LFB Premium 維新公園

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4798万円

山口県山口市

ＪＲ山口線「矢原」歩17分

情報提供日:: 24/6/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ハウスドゥ!山口平川店(株)田村ビルズ

4.4 (接客評価コメント17件)

地図を見る

TEL：083-921-6515

LFB新シリーズ【LFB Premium】初登場！プロの設計士が監修したデザイナー住宅のような建売。優雅な暮らしを楽しみたい方におすすめの物件です。人気の良成小学校・鴻南中学校です！

【担当者おすすめポイント】
・維新公園まで徒歩5分！散歩やサイクリングはいかがですか？
・大通りから少し入っているため閑静な住宅街です。
・安心と安全の耐震等級3相当！

【建物のおすすめポイント】
・太陽光設置のオール電化住宅で電気代を抑えることができます！
・家族が集うLDK23帖！勾配天井で天井が高くゆったりした空間になりました。
・コの字の平屋です！広めのタイルデッキは家族でＢＢＱが楽しめます。

【土地のおすすめポイント】
・9号線を利用される方にも便利な立地です。
・乗用車3台とめてもゆとりのある駐車スペースです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

4798万円、2LDK、土地面積282.91m²、建物面積94.81m² 2LDK

外観写真

外観はLFBならではの吹付塗装外壁。ひと味違った外観を楽しむことができます。一番人気のグレーです。

玄関ドアは、はめ込みの窓からの光も入るので日中明るい玄関になりました。

道と建物の高さを変えることで、外からの視線を気にすることなく過ごすことができます。

駐車場から玄関までのアプローチは“非日常”を感じていただけるような空間に仕上げました。

4798万円、2LDK、土地面積282.91m²、建物面積94.81m² 高揚感高まるアプローチ。リビングは広々23.8帖。LDKは勾配天井により開放感をアップ。リビング・寝室・和室はタイルデッキに面する窓から心地良い風と光が差し込みます。

内観写真

間接照明が優しい明かりで天井を照らします。リビングと和室を段差で仕切ることで奥行きが感じられます。

リビングと和室を段差で仕切ることで奥行きが感じられます。天井は“シナ合板”。木のぬくもりを感じる天井になりました。

リビングと和室、坪庭により外とのつながりができ広く感じます。

キッチン周りにエコカラットでアクセントに。

寝室ベッドサイドには照明、コンセントを設置しております。

プレミアムなつくり

玄関正面の大きな窓からは光が差し込みます。季節の移ろいを感じていただける空間になりました。
タイルデッキの先には目隠しもあり、視線を気にせずおくつろぎいただけます。
鏡の後ろに収納があり、すっきりした空間を保つことができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

外観はLFBならではの吹付塗装外壁。ひと味違った外観を楽しむことができます。一番人気のグレーです。
間接照明が優しい明かりで天井を照らします。リビングと和室を段差で仕切ることで奥行きが感じられます。
キッチン周りにエコカラットでアクセントに。

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	特徴1・この立地。

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【県内唯一の毎年点検】お引渡し後、半年後に一度点検させていただき、そこからは毎年点検にお伺いさせていただきます。お引き渡し後の困りごとも遠慮なくご相談ください。
料金発生有無	あり	料金	点検は無料です。経年劣化による修理費用等は別途料金が必要な場合がございます。
サポートを受けられる期間	長期保証期間に合わせてのアフターフォローになります。長期保証内容も合わせてご確認ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所【内部】床フロアー：反り、浮き、はがれ床下点検口：フタ納まりクロス：隙間、しわ内部ドア：建付、開閉具合クローゼットドア：建付、開閉具合階段手摺：固定具合設備給水栓：開閉具合、水漏れ、固定具合排水管：水漏れ、つまりキッチン：洗面建付、固定具合トイレ：水漏れ、つまり、固定具合ユニットバス：建付、シャワー、排水、ジョイントレンジフード：作動状況給湯器：作動状況ガスレンジ：作動状況物干し金物：固定具合インターホン：作動状況外水栓：固定具合、排水大型プッシュスイッチ：作動状況【外部】基礎ポーチ：浮き、はがれ外土間：割れ外装塗装：はがれコーキング：亀裂その他外部樋：破損、はずれ桝（会所）：つまり浄化槽：臭気バルコニー：排水つまりバルコニー手摺：固定具合破風、軒天：破損外部建具玄関ドア、勝手口：建付、閉まる速度、施錠具合サッシ：建付、可動具合、施錠具合網戸：建付、可動具合、雨戸シャッター：可動具合、施錠具合他お客様の点検要望箇所　 ■点検のお知らせ点検時期が近づきましたら、当社より点検のお知らせハガキを発送させていただきます。お引き渡し後の住宅で気になる箇所がありましたら、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。　 ■サービス提供会社株式会社田村ビルズ　アフターメンテナンス係

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	新築物件の場合、お引渡し後に当社で定期点検を受けていただき、住宅を維持する意思のある場合は保証期間を最大60年間まで延長することが可能。
料金発生有無	あり	料金	初期保険料は当社が負担し、延長更新費用からお客様のご負担となります。
サポートを受けられる期間	お引き渡し後から最長60年。 ※条件あり
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額建物価格により変動いたします。 ■保証対象箇所・新築工事の不具合が原因の構造と防水に関する補修工事・メンテナンスやリフォーム工事の不具合が原因の構造と防水に関する補修工事・補修工事のために転居が必要な時の転居費用(上限10万円) ・当社では原因の特定が困難な原因調査　 ■補償対象外・注意事項・劣化や自然災害などの工事が原因ではない不具合や、故意・重過失による不具合は対象外となります。・事業者さまが独自に保証しているスマイノミライの保証内容以外のものについては対象外となります。・引渡日より10 年間は住宅瑕疵担保責任保険の保険金請求権を有するとき、10 年経過後は当社が認める第三者調査により合理的根拠の存在が判明したときに対象と認めます。・事業者さまの長期保証が終了した際は、終了した時点でスマイノミライも終了いたします。・ご親族以外と賃貸借契約等を締結する場合は、スマイノミライ賃貸・多世帯住宅への変更が必要となります。・売却や相続の際に、スマイノミライのご契約を新しい所有者さまに移転することができます。 ※事業者さまの長期保証が移転されない場合は、スマイノミライのみを移転することはできません。 ■サービス提供会社一般社団法人MEAS

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	■地盤調査内容【地盤調査】最新の調査技術で、物理データから土質を推定し、的確な地盤解析を支援。【解析・判定】ビッグデータを活用し、法令と安全性、経済性の３つを考慮した地盤解析を実施。【改良工事】建物構造から基礎、地盤まで一体検討および部分検討に対応。【品質保証】不同沈下しないという安心と、万が一に備えた保証を約束。 ■サービス提供会社ジャパンホームシールド
料金発生有無	あり	料金	詳細はお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	保証期間は工事期間＋お引渡し日から10年間。建築中の事故にも対応します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※地盤調査、または地盤補強工事の完了日から3年以内に引渡しをする物件に限ります。 ※品質保証期間の開始日はJHSが地盤品質の適合を確認した日及び基礎着工日の両方の条件を満たした日となります。 ※20年まで保証期間は延長可能。（オプション）

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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：083-921-6515

物件名	LFB Premium 維新公園
価格ヒント	4798万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	282.91m²（85.57坪）（登記）	建物面積ヒント	94.81m²（28.67坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南東4ｍ幅（接道幅11.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	山口県山口市維新公園２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山口線「矢原」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 防長交通「中村バス停留所」歩4分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 LFB公式HP【山口県の新築分譲住宅ならLFBシリーズ】 LFB instagram ハウスドゥ山口平川の紹介
担当者より	担当者宅建 FP 島谷　俊博業界経験：15年私の前職は住宅営業でした。皆様の住まい探しを体験談もふまえてお手伝いさせて頂きます！	【この物件について】 LFB新シリーズ”LFB Premium”が維新公園に登場！お問い合わせもお待ちしております。お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】山口市
お問い合せ先	ハウスドゥ!山口平川店(株)田村ビルズ TEL：083-921-6515 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009501号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：第2・3第4・5火曜日、水曜日

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：083-921-6515

周辺環境

良城小学校まで1600m 1年生から6年生まで各学年4クラスの小学校です！
鴻南中学校まで950m “自立　協力　奉仕”を校訓に掲げる中学校です。各学年7クラスの学校です！

小学校

良城小学校：徒歩20分（1600ｍ）
中学校

鴻南中学校：徒歩12分（950ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン山口湯田大橋店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

新鮮市場湯田店：徒歩23分（1800ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス矢原店：徒歩23分（1800ｍ）
スーパー

マックスバリュ吉敷店：徒歩22分（1700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

LFB Premium 維新公園　建築場所

問合せ先： TEL：083-921-6515

設備仕様


タカラスタンダード　システムキッチン人造大理石のカウンタートップに、食器洗浄乾燥機などを装備し、機能美を追求したキッチン。	タカラスタンダード　システムバス浴室暖房乾燥機や追い焚き機能も備えた浴室は、水ハケに優れたフロアなど、換気に優れ、お掃除も楽々。	タカラスタンダード　カップボード引出式の収納はソフトクローズもついており、指を挟む心配もありません。足元にはダストボックスを収納できます。

洗面化粧台三面鏡の後ろに収納があり、すっきりした空間を保つことができます。	トイレタンクレスのトイレはスタイリッシュで掃除も簡単です。スティックリモコンを採用しております。	玄関ドア玄関ドアは、はめ込みの窓からの光も入るので日中明るい玄関になりました。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：083-921-6515

構造の特徴


高耐震構造の安定とバランスを考慮して、柱・耐力壁線の直下率65％以上を基準としています。直下率の良い建物は、建築構造部分の負担を軽減し、長期耐震性を高めます。		基礎基礎一面に敷き詰められた防湿シートと面構造のコンクリートにより地中から発生する湿気の建物内部へ侵入を抑え、全周囲換気により建物の耐久力向上と良好な床下環境を維持します。また、建物を面で支える高耐久ベタ基礎とし、安全性が高いのも特徴です。		壁面壁面屋外と室内とわける壁には、柱と柱の間に断熱材を敷き込み、室内側には石膏ボード、屋外側には透湿防止シートと外壁材を採用する事で、夏の涼しい空気、冬の暖かい空気を外に逃げにくくし、過ごしやすい室内の空間を保ちます。

問合せ先： TEL：083-921-6515