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西小・第二中エリア
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☆ おすすめポイント☆
☆保育園や小学校が近い
☆家計に優しいオール電化住宅
☆周辺には多様なお店がいっぱいで便利
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現地（2023年10月）撮影/2号棟
ナチュラルで飽きの来ないデザインは流行に左右されない家♪内装にもこだわり温かみのある空間を演出しています。是非一度実際に足をお運びください
ナチュラルで飽きの来ないデザインは流行に左右されない家♪内装にもこだわり温かみのある空間を演出しています。是非一度実際に足をお運びください
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現地（2023年10月）撮影/2号棟
オープンでのびやかな空間を生み出す、広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの住空間です。南側の窓からの陽差しがリビングの隅々まで届きますね -
現地（2023年10月）撮影/2号棟
料理をしながらおしゃべりも楽しんだり、テレビを見ながら洗い物をしたり、家事をしている間も家族とコミュニケーションがとりやすい一体感のあるLDK -
現地（2023年10月）撮影/2号棟
毎日使うキッチンが機能性とデザイン性を持っていると、お料理を作るのも楽しくなりますよね。また、キッチン周りのお手入れも簡単に、綺麗で清潔に保てそうですね -
現地（2023年10月）撮影/2号棟
☆☆癒しの「和」空間☆☆
和室は日本の伝統や、安らぎを感じさせてくれる空間です。また、汎用性が高く、使用目的に合わせて居間や、寝室など様々に活用ができるスペースです
現地（2023年10月）撮影
閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお買物も便利なエリアで、穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。潤いを感じながらホッと生活できそう。
閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお買物も便利なエリアで、穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。潤いを感じながらホッと生活できそう。
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現地（2023年10月）撮影/2号棟
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し収納スペースも十分。初めてのお子様にとっての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置も楽々です -
現地（2023年10月）撮影/2号棟
開放感のある2階の居室は日当たりもよく日中は明るい日差しが射し込みます。また、道路からの目線も気になりにくいのでプライバシーも守られやすいですね -
現地（2023年10月）撮影/2号棟
しっかりサイズの広さに、ダブルベットや収納ラック等、どうしても主寝室は狭くなる。綺麗な整形型の広々としたお部屋は魅力です。明るさ、開放感も満足度の高い主 -
現地（2023年10月）撮影/2号棟
光を採り込みやすい二面採光の居室。陽当たり良好で、クローゼット収納スペースも十分。初めてのお子様にとっての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクです
(2号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積137.47m2、建物面積103.5m2
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現地（2023年10月）撮影/2号棟
一戸建てのお部屋の魅力は陽当たりと風通しの良さ。室内に入り込む光。そして風。心地の良いお部屋はお子様の成長にも良い影響を与えます。 -
現地（2023年10月）撮影/2号棟
脱衣スペースを含む空間はゆとりの広さを設け、また洗面化粧台の鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをスッキリ保てます。 -
現地（2023年10月）撮影/2号棟
トイレ -
現地（2023年10月）撮影/2号棟
雨の日や湿気の多い梅雨時期など、洗濯物が乾き難い時期に重宝する浴室換気乾燥機。乾燥機能だけではなく、冬場の浴室内の寒暖差を緩和する暖房機能も標準装備。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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現地（2023年10月）撮影/2号棟
ナチュラルで飽きの来ないデザインは流行に左右されない家♪内装にもこだわり温かみのある空間を演出しています。是非一度実際に足をお運びください -
現地（2023年10月）撮影/2号棟
オープンでのびやかな空間を生み出す、広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの住空間です。南側の窓からの陽差しがリビングの隅々まで届きますね -
現地（2023年10月）撮影/2号棟
毎日使うキッチンが機能性とデザイン性を持っていると、お料理を作るのも楽しくなりますよね。また、キッチン周りのお手入れも簡単に、綺麗で清潔に保てそうですね
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問合せ先：
TEL：023-673-9518
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５Sに対応
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駐車２台可
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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２階建
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南面バルコニー
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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ＩＨクッキングヒーター
/
オール電化
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。
お気軽にご連絡下さい。
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■□■～個別資金相談会も開催中～■□■
住宅ローンはいくらまで組めるの？住宅購入時の諸費用、月々の支払額は？個人事業主、短い勤続年数でも住宅ローンは組めるの？
住宅購入に関する税金はどんなものがあるの？頭金がなくても住宅購入はできるの？．．．etc
何でもお気軽にご相談下さい！
当社では、お客様の視点から最善の資金計画やご返済プランを書面にてご提案をさせて頂きます！
その他にも・・・
●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
●「自営業者はローン通りにくいって本当？」
などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。
ご安心ください！！
お力になれる事がございましたら、誠心誠意 お手伝いをさせていただきます。
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プレゼント情報
エコ家電プレゼントキャンペーン実施中 (^O^)／弊社で成約された方に、
省エネタイプのエアコンを2台プレゼント!!
詳しくは、スタッフまでお問い合わせください！
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：023-673-9518
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物件名
|
山形市江南1丁目・第2 ◇ 新築建売 ◇ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2790万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
|
137.47m2（41.58坪）（登記） |
建物面積
|
103.5m2（31.30坪）（登記） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年7月 |
| 住所 |
山形県山形市江南１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ仙山線「北山形」歩21分
ＪＲ左沢線「東金井」歩22分
ＪＲ仙山線「山形」歩40分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者 宅建
住宅のご購入は、お客様にとってはゴールでもあり、新たな生活のスタートでもあります。その場限りではなく、ご購入後も長くお付き合いさせていただけるように、お客様の未来も見据えたご提案を心掛けております。
|
【この物件について】
住宅ローンの返済シミュレーションやご予算にあった資金計画など、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます
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|
| お問い合せ先 |
TEL：023-673-9518 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：山形県知事（2）第002597号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～17:30 ／ 定休日：水曜、12月27日～1月3日 |
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問合せ先：
TEL：023-673-9518
周辺環境
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山形市立第二中学校まで2359m -
山形市立西小学校まで1681m
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ショッピングセンターワークマンプラス山形桧町店：徒歩26分（2059ｍ）
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ショッピングセンターアベイル嶋店：徒歩23分（1796ｍ）
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スーパーヤマザワ北町店：徒歩14分（1115ｍ）
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スーパーヨークベニマル山形下条町店：徒歩14分（1082ｍ）
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スーパー業務スーパー山形桧町店：徒歩16分（1236ｍ）
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コンビニセブンイレブン山形江南2丁目店：徒歩9分（712ｍ）
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コンビニセブンイレブン山形西田1丁目店：徒歩23分（1821ｍ）
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コンビニローソン山形城西町五丁目店：徒歩24分（1911ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ江俣店：徒歩12分（909ｍ）
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ドラッグストアドラッグヤマザワ北町店：徒歩15分（1193ｍ）
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ドラッグストアドラッグヤマザワ城西店：徒歩20分（1559ｍ）
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ホームセンターホームセンターヤマケン：徒歩17分（1283ｍ）
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ホームセンターDayPRO下条店：徒歩19分（1449ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ山形北本店：徒歩23分（1784ｍ）
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高校・高専私立山本学園惺山高校：徒歩31分（2412ｍ）
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高校・高専私立東北文教大学山形城北高校：徒歩24分（1886ｍ）
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中学校山形市立第二中学校：徒歩30分（2359ｍ）
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小学校山形市立西小学校：徒歩22分（1681ｍ）
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幼稚園・保育園金井幼稚園：徒歩10分（762ｍ）
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幼稚園・保育園早苗保育園：徒歩15分（1199ｍ）
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幼稚園・保育園ほほえみ保育園：徒歩19分（1458ｍ）
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郵便局山形下条郵便局：徒歩20分（1524ｍ）
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郵便局江俣郵便局：徒歩15分（1148ｍ）
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銀行きらやか銀行江俣支店：徒歩14分（1118ｍ）
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銀行JA山形市下条支店：徒歩16分（1245ｍ）
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公園南江俣公園：徒歩8分（586ｍ）
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公園西田中央公園：徒歩22分（1704ｍ）
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公園城西1号公園：徒歩27分（2132ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
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問合せ先：
TEL：023-673-9518
設備仕様
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IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは火力が安定しています。低めの温度できれいに焼き目をつけたいホットケーキや、一定の中温でじっくり加熱したい厚めのハンバーグ、焼き色をしっかりつけたい高温でのステーキなど、美味しくお料理が仕上がります。また、ゴトクがないのでお掃除がラクラク、ひと拭きでキレイになります。火を使わないので調理するので、発火の心配がありません。小さなお子様のいるご家庭にぴったりの調理機器です。
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エコキュート
省エネで快適な暮らしを支えてくれるエコキュートは、主に夜間の割安な電力を使います。給湯にかかる電気料金は月平均2000～2700円程度と言われ、ガス給湯器を使う場合と比べてランニングコストが割安になります。また、エコキュートには学習機能が備わっています。各家庭で使う湯量とパターンを学習し、お湯切れがないよう経済的にお湯を供給することができます。お風呂の準備も基本的におまかせで問題ありません。
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暖冷房空調機能付24時間換気システム
浴室乾燥機の基本機能は、乾燥、暖房、換気、涼風、24時間換気の5つです。〇浴室乾燥：すばやく湿気を取り除き、カビ対策に効果的！〇衣類乾燥：雨や花粉、PM2.5を気にせず洗濯物が干せる！〇暖房機能：冬場のヒートショック対策に！〇涼風機能：夏場の入浴も快適に！〇換気機能：湿気を取り除き、カビやニオイの発生を抑制！それぞれの機能に特長があり、季節に合った使用方法があり浴室乾燥機は年間を通して使うことができます。
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TV付カラーモニターインターフォン
最新のモニター付きインターホンには玄関先での訪問者の確認以外にも、モニターを使って外の様子を確認したり、日中ご家庭が留守のときに便利なのが録画機能。いつ何時に誰が訪れたかをあとで確認することができます。防犯や防災を高める機能が標準で付いています。
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問合せ先：
TEL：023-673-9518
山形市江南1丁目・第2 ◇ 新築建売 ◇ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
山形県山形市江南１ | 交通 |
ＪＲ仙山線「北山形」歩21分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2790万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
103.5m2（31.30坪）（登記） |
土地面積 |
137.47m2（41.58坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：150％ |
完成時期(築年月) |
2023年7月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：大瀧、設備：公営水道、本下水、オール電化 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
No.2号棟 4LDK 土地137.47m2(41.58坪) 建物103.50m2(31.30坪)
2490万円の場合・・・
2490万円の場合・・・
・毎月（年１２回） ７６，３０４円
・ボーナス加算なし！
価格２，７９０万円、頭金０円、借入額２，７９０万円
年利０．６％／変動金利、または２段階式１０年固定金利（当初５年間）／返済期間３５年／弊社提携金融機関
- ■□■～個別資金相談会も開催中～■□■
住宅ローンはいくらまで組めるの？住宅購入時の諸費用、月々の支払額は？個人事業主、短い勤続年数でも住宅ローンは組めるの？
住宅購入に関する税金はどんなものがあるの？頭金がなくても住宅購入はできるの？．．．etc
何でもお気軽にご相談下さい！
当店では、資金計画やご返済プランなどお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！
またお客様に合った最適な金融機関のご紹介もできます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性
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【フラット３５】は民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してご提供する全期間固定金利型住宅ローンです。ずっと固定金利の安心【フラット３５】では、多彩なメニューがあり、お客様の住宅取得をバックアップします。【フラット３５】Ｓとは、省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅を取得される場合に、借入金利を一定期間引き下げる制度です。
又、第三者機関である検査機関などによる検査（設計検査・現場検査）を通じて、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合することを確認しています。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：023-673-9518
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||
問合せ先：
TEL：023-673-9518
73565878
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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