江南３（東金井駅） 2780万円

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2780万円

山形県山形市

ＪＲ左沢線「東金井」歩19分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

いい部屋ネット大東建託リーシング(株)山形嶋店

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TEL：0800-1001536 【通話料無料】

仲介手数料不要！瓦屋根は塗替不要で夏涼しく冬暖かい！全居室収納有、食洗器、浴室乾燥機、人感ポートライト、ＴＶアンテナ装備してます。大手住宅メーカー施工、外構工事施工完了

南江俣公園まで50ｍ、広い公園です。金井幼稚園まで591ｍ、
嶋地区までアクセス良く、南面道路で日当たり良好です。
月々支払：60 000円■金融機関／山形銀行■利率／年利0.85%（変動金利）■返済期間／35年　■ボーナス払い10万
※借入には審査があります。審査によっては融資条件が変わる場合があります。
※別途諸費用がかかります。※詳しくは担当者までお問合せください。

玄関、リビング、2階の洋室2部屋、バルコニーが南面です。日当たり良し

2780万円、4LDK、土地面積165.62m²、建物面積96.05m²
キッチンから見える畳部屋
キッチンから、リビングと和室が見渡せます。
8帖洋室クローゼット

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / 南向き / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / 平坦地

物件詳細情報

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価格ヒント	2780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	165.62m²（50.09坪）（登記）	建物面積ヒント	96.05m²（29.05坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	山形県山形市江南３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ左沢線「東金井」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ奥羽本線「山形」歩45分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者宅建瀬川宏行年齢：50代業界経験：16年いい部屋ネット山形嶋店で売買を始めています。丁寧にご相談にのらせていただきます。	【この物件について】当社が売主の為、仲介手数料不要！ハウスメーカー施工、アフターメンテナンス、緊急駆け付けサービス有ります♪ 【得意エリア】村山、置賜エリア
お問い合せ先	いい部屋ネット大東建託リーシング(株)山形嶋店 TEL：0800-1001536 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009120号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00※昼休み／定休日：火曜・水曜

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周辺環境

公園

南江俣公園：徒歩1分（46ｍ）
幼稚園・保育園

金井幼稚園：徒歩8分（592ｍ）
小学校

山形市立西小学校：徒歩18分（1386ｍ）
中学校

山形市立第二中学校：徒歩26分（2013ｍ）
コンビニ

セブンイレブン江俣2丁目店：徒歩10分（791ｍ）
その他環境

江俣公民館：徒歩9分（711ｍ）
スーパー

ヤマザワ北町店：徒歩14分（1107ｍ）
その他環境

TSUTAYA山形北町店：徒歩16分（1235ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	山形県山形市江南３	交通	ＪＲ左沢線「東金井」歩19分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ奥羽本線「山形」歩45分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
価格ヒント	2780万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南6ｍ幅（接道幅9ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	4LDK	建物面積ヒント	96.05m²（29.05坪）（登記）
土地面積ヒント	165.62m²（50.09坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・150％
完成時期(築年月) ヒント	2023年11月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建（軸組工法）
施工ヒント	(株)秀光ビルド	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	２種低層	地目ヒント	-
その他制限事項	景観法による規制有
その他概要・特記事項	担当者：瀬川宏行、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：R05SHC112730

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（2）第009120号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟いい部屋ネット大東建託リーシング(株)山形嶋店〒990-0886 山形県山形市嶋南3-15-28
問い合わせ先	いい部屋ネット大東建託リーシング(株)山形嶋店 TEL：0800-1001536 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（2）第009120号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00※昼休み／定休日：火曜・水曜

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（2）第009120号
(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
いい部屋ネット大東建託リーシング(株)山形嶋店
〒990-0886 山形県山形市嶋南3-15-28

問い合わせ先

いい部屋ネット大東建託リーシング(株)山形嶋店

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免許番号：: 国土交通大臣（2）第009120号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：10:00～18:00※昼休み／定休日：火曜・水曜

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。