１・２号棟 当日ご案内いたします
■４/１２価格変更
■スーパー・ドラスト徒歩圏内
■ゆとりの敷地/ワイドバルコニー
■北山形駅徒歩６分
【こんな物件です】
■ゆとりある約４２坪・５５坪の敷地
■リビングからすぐに洗面所へ行ける動線
■パントリーあり(２号棟)
◇◆弊社限定ご成約特典◆◇
(1)アルミカーポート２台（5555）
(2)寒冷地エアコン３台（18・8・6帖用）
(3)スチール物置（0.92坪）
上記いずれか1つを特別価格にて設置
または
(1)網戸全窓
(2)居室照明セット
(3)ルームエアコン（2.2kw）（取付別途）
上記いずれか１つをプレゼント
※弊社にて申し込み、物件表示価格でご成約の方のみ
成約物件に設置可能な場合に限る。特殊加工・申請は別途
【２号棟】
実際に内覧ご希望の方はお電話ください
電話 ０８０-９２５５-１０１８ 担当：小関まで
お待ちしています
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
実際に内覧ご希望の方はお電話ください
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山形市宮町４期 全３棟
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■外観写真（１号棟）
・全室南向き
・シューズクロークあり
・水廻り集中型設計 -
■外観写真（２号棟）
・パントリー1.5帖
・リビングから直接行ける洗面所
・主寝室広々8.5帖 -
■玄関（２号棟）
大容量の靴箱があります
姿見付きで、外出前の身だしなみチェックもバッチリ！ -
３号棟契約済みです
１・２号棟をご案内いたします
全棟南向きで日当たり良好！
◆室内写真◆１・２号棟をご案内いたします
ちょっとしたくつろぎスペースに最適です
家事室や客間としても◎
収納もついています
コミュニケーションの取りやすい対面キッチンで、家族の様子もわかりやすい！
家事をしながらお子さんの様子も見守ることが可能です
調理もゆったりできる、約2.5ｍの長さ。
・ＩＨコンロ2口＋土鍋も使えるラジエントヒーター1口＋両面焼きグリル
・水栓は、カートリッジ式浄水器
雪・雨の日に大活躍の浴室換気乾燥機能付き！
窓があるので明るく、換気もOK
◆室内写真◆１・２号棟ともに日当たり風通し抜群です
洋室にはクローゼット完備。
部屋もすっきり片付けられます
布団も干せる、広々バルコニーです
室内洗濯物干し金物が設置されています
使わないときは、金具を取り外すことができます
リビング横の和室内にも収納があります
ハンガーパイプ・棚付きです
洋室に設置されています
部屋が広く使えそう！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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■外観写真（１号棟）
・全室南向き
・シューズクロークあり
・水廻り集中型設計 -
■リビング（２号棟）：16帖
コミュニケーションの取りやすい対面キッチンで、家族の様子もわかりやすい！
家事をしながらお子さんの様子も見守ることが可能です -
■キッチン（２号棟）
調理もゆったりできる、約2.5ｍの長さ。
・ＩＨコンロ2口＋土鍋も使えるラジエントヒーター1口＋両面焼きグリル
・水栓は、カートリッジ式浄水器
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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地域に密着しながら提案するタクトホームの住まいづくり、ここに時代のニーズにマッチした新基準があります。
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特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お客様ご希望の銀行へ、事前審査申し込みをおこないます。 お手続きはお任せください！ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関 山形銀行・きらやか銀行・荘内銀行・JA・東北労働金庫・ソニー銀行・新生銀行・フラット他 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■現地案内・他地域の建売住宅等ご案内いたします
事前にお問い合わせください
現地をご案内いたします
土曜日・日曜日に限らず、もちろん平日も
ご案内・ご相談をお受けします
ご希望の方は、お電話頂きますようお願いいたします
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
ご予約は
０８０-９２５５-１０１８ 担当：小関
電話番号非通知でのお問い合わせは
０８００-８１２-９４０１ まで
※一度でつながらない場合は、
時間をおいて再度お電話ください
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
■何度でもご案内いたします！
「内覧したいけど、家族と休みが合わない・・・」
何度でもご案内しますので
お気軽にご連絡ください
平日に時間が取れるパートナーがお一人で内覧し
物件が気に入った場合、土日にご家族皆さんで
いらっしゃるのも大歓迎です
■営業の電話がしつこいのでは？
「内覧したら、しつこい営業が・・・」
ご安心ください！
お客様のご希望があれば
その後の情報はご連絡いたしますが
ご希望が無い場合は連絡いたしません
ご連絡も、メールやＬＩＮＥなど
お客様のご希望される方法でおこないます
今後のご連絡を差し上げるために
アンケートのご記入をお願い致しますが
それもご記入頂ける範囲で構いません。
断って頂いても結構です
■キャンペーン実施中
Ａｍａｚｏｎギフト券、ＱＵＯカードが
もれなくもらえるキャンペーン実施中です
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
住宅購入はわからないことや不安なことが
たくさんあるかと思います
「こんなこと聞いても良いのかな」という
疑問や不安もお気軽にどうぞ
安心してご購入いただけるよう
しっかりサポートいたします！
プレゼント情報
・アルミカーポート２台（5555）
・寒冷地エアコン３台（18・8・6帖用）
・スチール物置（0.92坪）
上記いずれか1つを特別価格にて設置
または
・網戸全窓
・居室照明セット
・ルームエアコン（2.2kw）（取付別途）
上記いずれか１つをプレゼント
※弊社にて申し込み、物件表示価格でご成約の方のみ
成約物件に設置可能な場合に限る。特殊加工・申請は別途
物件詳細情報
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物件名
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グラファーレ山形市宮町４期 全３棟（１・２号棟） | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2590万円・2890万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
3戸 |
|
土地面積
|
138.77m2・181.41m2（41.97坪・54.87坪） |
建物面積
|
96.46m2・102.26m2（29.17坪・30.93坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：8.8ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年10月 |
| 住所 |
山形県山形市宮町３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ奥羽本線「北山形」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
東根市に店舗を構え、住まい全般にきめ細かく対処できる『住まいのコンシェルジュ』を目指す３児の父。一人一人との『つながり』を大事にして『物件』ではなく『私が仲介するから』決めてもらえるよう奮闘中！
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【この物件について】
＜３号棟契約済み/１・２号棟をご案内いたします＞駅チカ！北山形駅まで徒歩６分。小中学校も通いやすい距離です。ヤマザワまで徒歩８分、ツルハまでは徒歩４分。全棟クリーニングが完了し、建物内ご覧いただけます
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| お問い合せ先 |
TEL：0237-47-2367 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：山形県知事（2）第002530号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：日曜・祝日(ただし予約優先) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
・物件の詳細 |
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周辺環境
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ヤマザワ宮町店まで831m -
フードセンターたかき桧町店まで1601m -
ヨークベニマル山形下条町店まで1729m -
ファミリーマート山形北町四丁目店まで672m -
セブンイレブン山形円応寺町店まで665m -
ツルハドラッグ山形宮町店まで451m -
山形市立第五中学校まで1258m -
山形市立第三小学校まで1020m
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スーパーヤマザワ宮町店：徒歩11分（831ｍ）
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スーパーフードセンターたかき桧町店：徒歩21分（1601ｍ）
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スーパーヨークベニマル山形下条町店：徒歩22分（1729ｍ）
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コンビニファミリーマート山形北町四丁目店：徒歩9分（672ｍ）
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コンビニセブンイレブン山形円応寺町店：徒歩9分（665ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ山形宮町店：徒歩6分（451ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ山形北町店：徒歩10分（722ｍ）
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中学校山形市立第五中学校：徒歩16分（1258ｍ）
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小学校山形市立第三小学校：徒歩13分（1020ｍ）
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郵便局山形宮町二郵便局：徒歩5分（390ｍ）
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図書館山形市立図書館北部分館：徒歩8分（569ｍ）
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銀行荘内銀行北町支店：徒歩11分（824ｍ）
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公園薬師公園：徒歩18分（1426ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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ヤマザワやツルハが徒歩圏内 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
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事前にお問い合わせください
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土曜日・日曜日に限らず、もちろん平日も
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ご希望の方は、お電話頂きますようお願いいたします
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
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■何度でもご案内いたします！
「内覧したいけど、家族と休みが合わない・・・」
何度でもご案内しますので
お気軽にご連絡ください
平日に時間が取れるパートナーがお一人で内覧し
物件が気に入った場合、土日にご家族皆さんで
いらっしゃるのも大歓迎です
■営業の電話がしつこいのでは？
「内覧したら、しつこい営業が・・・」
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たくさんあるかと思います
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設備仕様
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エコキュート・貯湯タンク
電気料金が割安になる深夜電力を利用してお湯を沸かすエコキュートと３７０Ｌの貯湯タンクです。日中は、貯めたお湯を利用します。沸き増しも出来るので安心です。
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浴室換気乾燥機
ユニットバスにある浴室換気乾燥機です。
梅雨の時期の洗濯物干しなど便利ですね。暑い夏の半身浴は涼風を利用出来ます。 |
ＩＨクッキングヒーター
ＩＨコンロ２口＋土鍋も使えるラジエントヒーター１口＋両面焼きグリルです。
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グラファーレ山形市宮町４期 全３棟（１・２号棟） 【一戸建て】
販売スケジュール |
■先着順申込受付です■ １．現地にご案内いたしますので 近隣状況や建物の位置など ご確認ください 実際の建物にて室内を ご案内いたします 建物仕様等ご説明いたします。 なんでもお気軽にご質問ください ２．ご購入の為の資金計画や 住宅ローンについて ご相談いただきます ３．ご購入の意思表示をいただきます。 売主様に、買付証明書のご提出を お願いします。 正式のお申込となります。 意思表示と合わせて、 住宅ローンの仮審査を 同時進行いただきます。 ４．不動産売買契約と進みます。 売買契約は、原則、 住宅ローンご融資が 条件となります。 ご安心してお申し込みくださいね。 ご契約に沿って順次進みます。 住宅ローンの本申込も おこなっていただきます。 詳しくはお問合せくださいね。 |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ■現地案内・他地域の建売住宅等ご案内いたします 事前にお問い合わせください 現地をご案内いたします 土曜日・日曜日に限らず、もちろん平日も ご案内・ご相談をお受けします ご希望の方は、お電話頂きますようお願いいたします ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ ご予約は ０８０-９２５５-１０１８ 担当：小関 電話番号非通知でのお問い合わせは ０８００-８１２-９４０１ まで ※一度でつながらない場合は、 時間をおいて再度お電話ください ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ ■何度でもご案内いたします！ 「内覧したいけど、家族と休みが合わない・・・」 何度でもご案内しますので お気軽にご連絡ください 平日に時間が取れるパートナーがお一人で内覧し 物件が気に入った場合、土日にご家族皆さんで いらっしゃるのも大歓迎です ■営業の電話がしつこいのでは？ 「内覧したら、しつこい営業が・・・」 ご安心ください！ お客様のご希望があれば その後の情報はご連絡いたしますが ご希望が無い場合は連絡いたしません ご連絡も、メールやＬＩＮＥなど お客様のご希望される方法でおこないます 今後のご連絡を差し上げるために アンケートのご記入をお願い致しますが それもご記入頂ける範囲で構いません。 断って頂いても結構です ■キャンペーン実施中 Ａｍａｚｏｎギフト券、ＱＵＯカードが もれなくもらえるキャンペーン実施中です ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 住宅購入はわからないことや不安なことが たくさんあるかと思います 「こんなこと聞いても良いのかな」という 疑問や不安もお気軽にどうぞ 安心してご購入いただけるよう しっかりサポートいたします！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
山形県山形市宮町３ | 交通 |
ＪＲ奥羽本線「北山形」歩6分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
2590万円・2890万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：8.8ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
96.46m2・102.26m2（29.17坪・30.93坪） |
土地面積 |
138.77m2・181.41m2（41.97坪・54.87坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階・地下0階建（軸組工法） |
施工 |
タクトホーム株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
準工業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：小関 芳重、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第RO5ASC-00016号他 | ||
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
毎月６５，４６２円（年12回）
ボーナス時加算なし
価格2590万円、頭金0万円、借入額2590万円
（諸経費別途要）
年利0.344%（変動金利優遇） 返済期間35年
- ・紹介金融機関／（株）ファミリーライフサービス（住信SBIネット銀行）
※ご融資には所定の審査があり、ご融資額・金利等ご希望に添えない場合があり、別途諸費用、保証料が必要です。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
・紹介金融機関／（株）ファミリーライフサービス 他各金融機関
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0237-47-2367
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年4月30日 | ||
72608656
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
