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注目の物件ピックアップ
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他の注目ポイントを見る
売主コメント
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問合せ先：
TEL：023-679-3476
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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地盤調査済
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駐車２台可
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年度内引渡可
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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オール電化
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スマートキー
/
高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関 ☆山形銀行 ☆きらやか銀行 ☆荘内銀行 ☆JAバンク ☆労働金庫 ☆各信用金庫 ☆各信用組合 ☆フラット３５ ☆その他お客様のご希望による |
||
サポート２
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ‐ | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | FP資格保持者が、住宅ローンだけでなく購入後の税金関係や還付手続きのできるものなどアドバイスさせて頂きます。 | ||
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／8:30～18:00
”お気軽にご連絡ください”
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押し売りは一切いたしません。
『フドカン』はお家を探すあなたのパートナーです。
土日祝日に限らず、平日や夜間のご案内でもお任せください！
お仕事やお子さんの面倒でお忙しい方でも空いた時間にお気軽にお越しください！
貴重なお時間で分かりやすくご案内させて頂きます。
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（株）不動産カンパニー
〒994-0082 山形県天童市芳賀タウン北６丁目２番２１号天童駅前ビル１階A号室
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住宅ローンの不安を解消します！住宅ローンも『フドカン』にお任せです。
『その返済計画本当に大丈夫ですか？』
住宅ローンの返済や、税金等の申告や納付など購入後のことも考えなければいけません。
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プレゼント情報
山形の冬にカーポートやエアコンがあれば心強いですよね！そんな皆様のお気持ちに応え『フドカン』では、弊社限定ご成約特典としてカーポート・エアコンを特別価格にてご提案させて頂きます！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：023-679-3476
|
物件名
|
山形市江南建売住宅 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2690万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
137.47m2（41.58坪） |
建物面積
|
103.5m2（31.30坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側公道６ｍ・西側公道６ｍ |
完成時期（築年月）
|
2023年9月 |
| 住所 |
山形県山形市江南１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ仙山線「北山形」歩21分
ＪＲ左沢線「東金井」歩22分
ＪＲ仙山線「山形」歩40分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 FP
【注文住宅営業経験者】２１才の時に新築戸建を購入。自身も住宅ローンを組んでいる経験を生かし皆様に購入後の税金還付や住宅ローン控除などのお得な情報もお伝え致します。
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【この物件について】
【フドカン】 ♪山形市立西小学校まで徒歩9分！ ☆前面道路６ｍで広く開放的な立地 ☆公園近くてお子様に嬉しい！ ☆弊社限定ご成約特典あり！
【得意エリア】
県内全域
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| お問い合せ先 |
TEL：023-679-3476 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：山形県知事（1）第002710号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 |
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問合せ先：
TEL：023-679-3476
周辺環境
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ヤマザワ北町店まで1114m -
セブンイレブン山形江南2丁目店まで711m -
クスリのアオキ江俣店まで908m -
山形市立第二中学校まで2352m -
山形市立西小学校まで1674m
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スーパーヤマザワ北町店：徒歩14分（1114ｍ）
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コンビニセブンイレブン山形江南2丁目店：徒歩9分（711ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ江俣店：徒歩12分（908ｍ）
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中学校山形市立第二中学校：徒歩30分（2352ｍ）
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小学校山形市立西小学校：徒歩21分（1674ｍ）
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ショッピングセンター西松屋山形桧町店：徒歩19分（1467ｍ）
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ショッピングセンターワークマンプラス山形桧町店：徒歩26分（2058ｍ）
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ショッピングセンターアベイル嶋店：徒歩23分（1789ｍ）
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スーパーヨークベニマル山形下条町店：徒歩14分（1081ｍ）
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スーパー業務スーパー山形桧町店：徒歩16分（1235ｍ）
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コンビニセブンイレブン山形西田1丁目店：徒歩23分（1820ｍ）
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コンビニローソン山形城西町五丁目店：徒歩24分（1904ｍ）
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ドラッグストアドラッグヤマザワ北町店：徒歩15分（1192ｍ）
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ドラッグストアドラッグヤマザワ城西店：徒歩20分（1558ｍ）
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ホームセンターホームセンターヤマケン：徒歩17分（1282ｍ）
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ホームセンターサンデー下条店：徒歩19分（1448ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ山形北本店：徒歩23分（1777ｍ）
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高校・高専私立山本学園惺山高校：徒歩31分（2411ｍ）
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高校・高専私立東北文教大学山形城北高校：徒歩24分（1885ｍ）
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小学校山形市立第七小学校：徒歩21分（1672ｍ）
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小学校山形市立第九小学校：徒歩24分（1919ｍ）
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幼稚園・保育園金井幼稚園：徒歩10分（755ｍ）
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幼稚園・保育園早苗保育園：徒歩15分（1198ｍ）
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幼稚園・保育園ほほえみ保育園：徒歩19分（1457ｍ）
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郵便局山形下条郵便局：徒歩20分（1523ｍ）
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郵便局江俣郵便局：徒歩15分（1141ｍ）
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郵便局山形肴町郵便局：徒歩21分（1648ｍ）
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銀行きらやか銀行山形桧町支店：徒歩14分（1117ｍ）
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銀行きらやか銀行江俣支店：徒歩14分（1117ｍ）
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銀行JA山形市下条支店：徒歩16分（1244ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地案内図（拡大） |
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見学可能な日程
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設備仕様
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浴室換気乾燥機
暖房・乾燥・喚起の装備された浴室は洗濯物干しコーナーとしてもご利用頂けます。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
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給湯器
エコ給湯器は4人・5人家族で使いやすい大きさです。自動の湯張り機能があり、家事効率のアップにつながります。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
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TV付モニターインターフォン付き
TV付モニターインターフォン付きで玄関先のお客様を確認できます。お子様のお留守番時も安心です。スタイリッシュなデザインになっております。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
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24時間換気システム
24時間換気システムは、目立ちにくい仕様になっておりますので内観の雰囲気を壊しません。お手入れもしやすいタイプです。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
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電子キー玄関ドア
お買い物帰りにマイバックを片手に鍵の開け閉めは困難ですよね。毎日行う動作だからこそストレスフリーの電子キーをおススメします。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
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レンジフード
喚起能力の高いレンジフードはお手入れも楽々仕様です。油汚れが付きやすい部分は取り外し可能になっております。詳細は現地にてご説明いたします！まずはコメントへGO!!
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構造の特徴
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シックハウス対策
シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
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プレカット
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
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べた基礎
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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検査
地盤調査／着工前に原則として敷地内に４箇所、専門業者に依頼して地盤調査を行ないます。
地盤改良／地盤調査の結果に基づき、必要に応じて地盤改良等の措置を行ないます。 躯体検査／基礎・鋼製床束・構造材・接合金物・シックハウス対策・24時間換気システム等を審査します。 |
剛床工法
グラファーレの住まいは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
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最高等級
6つの項目で最高等級取得しております。
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問合せ先：
TEL：023-679-3476
山形市江南建売住宅 【一戸建て】
販売スケジュール |
ご案内予約や購入予約は先着順とさせて頂きます。 (1)ご希望の建物をご案内させて頂きます。 建物内の仕様や水廻りの使い方などご説明させて頂きます。 実際の住んだ場合を想定し内覧することで購入後のイメージをしやすいと思います。 (2)お気に入りの物件が見つかりましたら、住宅ローンの準備をします。 住宅ローンで大切なのは、『借りれる額』より『借りてもいい額』です。 お客様に合った金融機関やローンの種類など私たちがしっかりとご提案します。 ごあ (3)住宅ローンの準備が完了しましたら、購入の意思表示をして頂き契約という流れになります。 (4)ご契約後は住宅ローンの本申し込みを行います。準備書類が多々ありますので スムーズに手続きを進められるようご案内させて頂きます。 (5)そして銀行融資後にお引き渡しという流れになります。 |
イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
山形県山形市江南１ | 交通 |
ＪＲ仙山線「北山形」歩21分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2690万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側公道６ｍ・西側公道６ｍ | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
103.5m2（31.30坪） |
土地面積 |
137.47m2（41.58坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60 ％・容積率150％ |
完成時期(築年月) |
2023年9月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造二階建て |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：山科 渉、設備：公営水道・本下水・東北電力・オール電化、建築確認番号：第R04ASC-00823号 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
支払い例
2号棟４LDK・土地128.12m2・建物110.55m2・2690万円の場合
毎月（年１２回）63049円 ボーナス時加算なし
価格2690万円、頭金0万円、借入額2690万円
（諸経費別途要）
年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
- 【住宅ローンのご案内】
・紹介金融機関／JAバンク
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／20歳以上６６歳未満の方で、最終返済時の満年齢が８０歳未満の方
・販売価格に対する融資限度額／10万円以上～1億円以内（1万円単位）
・返済期間／３年以上～４０年以内
・利率／年利0.6％（変動金利）
※ご融資には所定の審査があり、ご融資額・金利等ご希望に添えない場合があり、別途諸費用が必要です。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
・紹介金融機関／（株）ファミリーライフサービス、他取り扱い各金融機関
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：023-679-3476
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年3月31日 | ||
問合せ先：
TEL：023-679-3476
72315886
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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