クレイドルガーデン鶴岡市茅原第7　II期

新築一戸建て
購入サポート情報

2280万円・2380万円

山形県鶴岡市

ＪＲ羽越本線「鶴岡」歩33分

情報提供日:: 24/4/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)慶愛不動産

4.5 (接客評価コメント17件)

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TEL：0237-85-0198

4/15価格変更！個人々で住宅ローン金利が違うのをご存じですか？
＼茅原II期☆3号棟、4号棟！/
◆交通や生活施設の利便性の高い地域！
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お気軽にお問い合わせください！
*☆*慶愛不動産*☆* 0237-85-0198大沼まで☆

■全棟性能評価物件
■耐震と制震を備えたQUIE（クワイエ）搭載
■宅配BOX付き
■カースペース2台可

▼当社限定ご成約特典▼
・寒冷地エアコン2台（スバ暖/18帖・8帖用）
・カーポート
・イナバ物置0.92坪サイズ
上記のいずれか1つを特別価格にて設置

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ぜひ慶愛不動産にお任せください！全力でサポート致します！

◆完成しました◆ 【0237-85-0198】までお気軽にお問い合わせください◆

3号棟☆完成
4SLDK+カースペース2台
お問い合わせは0237-85-0198　大沼まで

(3号棟)、価格2280万円、4LDK+S、土地面積210.79m²、建物面積104.49m²
◆ダイユーエイト・ヤマザワまで徒歩5分・エニタイムまで徒歩6分
4号棟☆完成
3LDK+カースペース2台
お問い合わせは0237-85-0198大沼まで
(4号棟)、価格2380万円、3LDK、土地面積224.58m²、建物面積101.25m²

◆使いやすい！お手入れもしやすい清潔感溢れる水回り◆

◆キッチン
お手伝いをしてくれるお子様と並びながら準備や片付けが出来るキッチンは、ご家族のコミュニケーションを育む場としても活躍。広々ワイドなキッチンは料理がしやすく快適です。
◆浴室
毎日の入浴を快適に過ごしていただけるゆったりスペースのユニットバス。雨の日や湿気の多い梅雨時期など、洗濯物が乾き難い時期に重宝する浴室換気乾燥機。
◆洗面化粧台
片手でサッと引き出せるホース内蔵のシャワー水栓は、朝の身支度や小さなお子様の手洗いにも便利です。三面鏡の裏は収納になっていて沢山の洗面用具をしまって頂けます。
◆トイレ
節水タイプのトイレは水道代の節約に繋がります。汚れがつきにくく、落ちやすいのでお掃除もサッとひと拭きでカンタンです！各階に設けられており便利な収納戸棚付きです。

◆お家に帰るのが楽しみになる◆寛ぎの空間♪

◆リビング（4号棟）
料理をしながらおしゃべりも楽しんだり、テレビを見ながら洗い物をしたり、家事をしている間も家族とコミュニケーションがとりやすいLDKです。家族の団欒の場として家庭を包みます。
◆和室（3号棟）
リビング横に設けられた和室スペース。客間としてもお子様のプレイルームとしてもご活用頂けます。将来は寝室としても利用でき二階に上がらず生活導線を作ることができ大変重宝するスペースです。
◆洋室
全室クローゼットつき。
質の良い睡眠で一日の疲れを癒す空間で気持ちの良い一日のスタートを切ることができます。
◆洋室
光を採り込みやすい二面採光の居室。陽当たり良好で、クローゼット収納スペースも十分。お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクで、勉強もバッチリ！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

3号棟☆完成
4SLDK+カースペース2台
お問い合わせは0237-85-0198　大沼まで
◆リビング（4号棟）
料理をしながらおしゃべりも楽しんだり、テレビを見ながら洗い物をしたり、家事をしている間も家族とコミュニケーションがとりやすいLDKです。家族の団欒の場として家庭を包みます。
◆キッチン
お手伝いをしてくれるお子様と並びながら準備や片付けが出来るキッチンは、ご家族のコミュニケーションを育む場としても活躍。広々ワイドなキッチンは料理がしやすく快適です。

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売主コメント

	飯田グループは1日に約120戸、1年間で約46000戸以上の家をご提供しています。これは、日本全国で分譲戸建住宅を購入された方々の約30%が当社グループから家を選んでいただいているということです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0237-85-0198

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / エコポイント対象住宅 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 納戸 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　　山形銀行・荘内銀行・きらやか銀行・東北労働金庫・各信用金庫・各信用組合・フラット等 ※住宅ローン事前審査・申し込みをお手伝い致します。各金融機関事前審査書類は弊社に準備してあります。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

◆◇◆お問合せ・ご見学希望のお客様へ◆◇◆

土日に限らず、平日もご案内・ご相談お受け致します。
お仕事の合間やお仕事帰り、夜間でもご案内受付中です♪

※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、
　自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。

…ご予約方法…

1.慶愛不動産0237-85-0198までご連絡下さい。

2.【見学予約】よりフォームをご入力下さい。
なお前日、当日のお問い合わせにつきましてはお電話がスムーズです。

3.他の物件もご見学ご希望の場合
お電話にてお伝え下さい。弊社スタッフがご対応させて頂きます。

4.物件所在地が分かりずらい場合
お近くでお待ち合わせもしくは最寄り駅や商業施設までお迎えにあがります。

◆◇◆住宅ローン・資金相談も随時受付中◆◇◆

自己資金がない方、ローンやその他借入がある方など…
夢のマイホーム購入に関するお客様の不安を一緒に解消致します！

「月々の返済額、ちゃんと支払っていけるのかな・・」
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「金融機関はどこを利用するのがいいの？」

住宅購入に関する悩みやご不安を弊社スタッフが、
お客様の良きアドバイザー、パートナーとして親身になってご対応致します。

アンケートのご記入をお願い致しますが、
無理なくご記入できる範囲で構いません。
今後の参考にさせて頂ければと思います。
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お問合せをお待ちしております（^ω^）/

プレゼント情報

▼当社限定ご成約特典▼
・寒冷地エアコン2台（スバ暖/18帖・8帖用）
・カーポート
・イナバ物置0.92坪サイズ
上記のいずれか1つを特別価格にて設置。

または、
網戸をプレゼント♪

※弊社に表示価格でお申込・ご契約のお客様が対象となります。
※カーポートは標準施工となります。特殊加工・申請は別途。
※成約物件に設置可能な場合に限ります。
　　施工時期についてはご相談させてください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0237-85-0198

物件名	クレイドルガーデン鶴岡市茅原第7　II期
価格ヒント	2280万円・2380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	210.79m²・224.58m²（63.76坪・67.93坪）	建物面積ヒント	101.25m²・104.49m²（30.62坪・31.60坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ・8.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	山形県鶴岡市北茅原町4-10 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ羽越本線「鶴岡」歩33分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ羽越本線「藤島」歩88分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ羽越本線「羽前大山」歩97分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】慶愛不動産慶愛不動産ＦＢ大沼俊之ＦＢ tiktok instagram
担当者より	担当者宅建大沼俊之年齢：60代業界経験：10年物件以外の事でもぜひお気軽にお問合せ下さい。付近の観光案内も致します。その土地の災害履歴や地盤情報、ハザードマップ、遺跡情報も是非お問合せ下さい。	【この物件について】 ≪建設コンサルタントの経験を活かし、災害から貴方の財産をお守りします！≫茅原第7II期3号棟、4号棟！内覧できます！朝暘第三小・第二中！ローン相談会実施中です。ぜひご検討下さい♪ 【得意エリア】山形県中心
お問い合せ先	(株)慶愛不動産 TEL：0237-85-0198 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：山形県知事（2）第002624号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：不定休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ◎詳しい物件資料 ◎資金計画 ◎プレゼント情報 ◎購入スケジュール ◎ギフト券付きアンケート

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0237-85-0198

区画図

配置図

間取り図

3号棟

価格

： 2280万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 210.79m²

建物面積

： 104.49m²
4号棟

価格

： 2380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 224.58m²

建物面積

： 101.25m²

問合せ先： TEL：0237-85-0198

価格	2280万円	間取り	4LDK+S
土地面積	210.79m²	建物面積	104.49m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)慶愛不動産 TEL：0237-85-0198 免許番号：山形県知事（2）第002624号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：不定休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2380万円	間取り	3LDK
土地面積	224.58m²	建物面積	101.25m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)慶愛不動産 TEL：0237-85-0198 免許番号：山形県知事（2）第002624号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：不定休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ヤマザワ鶴岡茅原店まで400m
セブンイレブン鶴岡茅原店まで992m
ダイユーエイト鶴岡店まで291m

スーパー

ヤマザワ鶴岡茅原店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

ジェイマルエー鶴岡店：徒歩13分（1019ｍ）
コンビニ

セブンイレブン鶴岡茅原店：徒歩13分（992ｍ）
コンビニ

ファミリーマート鶴岡文下店：徒歩16分（1214ｍ）
ドラッグストア

ドラッグヤマザワ鶴岡茅原店：徒歩7分（501ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬品鶴岡宝田店：徒歩20分（1542ｍ）
ホームセンター

ダイユーエイト鶴岡店：徒歩4分（291ｍ）
中学校

鶴岡市立鶴岡第二中学校：徒歩15分（1184ｍ）
小学校

鶴岡市立朝暘第三小学校：徒歩38分（2969ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園ちわら菜の花こども園：徒歩9分（645ｍ）
病院

山形県立こころの医療センター：徒歩9分（652ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地案内図☆

カーナビご利用の方

山形県鶴岡市北茅原町30-16付近

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0237-85-0198

設備仕様


■TVモニターインターホン映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるＬＥＤライトを装備しています。録画が可能なため、お子様のお留守にも安心ですね。		■浴室暖房乾燥機洗濯物が乾きにくい時に乾燥モードでお洗濯物干しができます。まずは換気モードで浴室内の湿気を下げてから乾燥モードにするとお洗濯物が乾きやすいそうです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0237-85-0198

構造の特徴


■制震装置『SAFE365』 ■制震装置『SAFE365』	■ダイライト（耐力壁）ダイライトの壁は、力を全体で受け止め、分散させる為、万一の災害にも優れた強度を発揮。無機質素材だから防腐性・防蟻性にも優れた特性を持ちます。また、ダイライトはアスベストを一切使用していないほか、ホルムアルデヒドも最上位規格の人と環境に配慮したクリーンな建材です。	■グラスウール（断熱材）グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

■サイディング（外壁）経年による色あせ日焼けが目立たない、メンテナンスがしやすい外壁材です。雨水で汚れを落とし、外観を美しく保つ性能を持ちます。	■接合金物構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。	■ベタ基礎より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、あえて「ベタ基礎」にこだわっています。

問合せ先： TEL：0237-85-0198