■新築分譲住宅■【クレイドルガーデン鶴岡市茅原町第１☆３号棟】

新築一戸建て
購入サポート情報

2080万円

山形県鶴岡市

ＪＲ羽越本線「鶴岡」歩24分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)エステートワン不動産

4.5 (接客評価コメント103件)

地図を見る

TEL：023-664-1302

≪☆Amazonギフト券またはＪＣＢ商品券10000円分プレゼント☆≫
※本物件をお申込み頂いたお客様に限ります。　

※詳細は案内スタッフ迄お聞きください♪　

※ご見学予約随時受付中です。
土日は当然、平日もご案内出来ます。
当日のご連絡でもOKです♪

※更にご成約限定特典もございます♪
※詳しくは現地スタッフまで♪

≪おすすめポイント≫
◆環境に優しいオール電化
◆ＬＤＫ16帖と広々
◆様々な間取りを見れる♪
◆広々インナーバルコニー
◆分譲地内物件（新生活スタートに最適）

☆～住宅ローン～☆
お借りれがある・シングルの方・頭金がない・・など
ご心配の方も一度お気軽のご相談ください。
これまでの多くの経験でお客様に合った
最適な金融機関をご提案し、お引渡しまで責任をもってサポートさせて頂きます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◇◆ いつでもご案内可能です ◆◇
こちらの動画は、同仕様の動画となっております。
オール電化・都市ガスなどの仕様色合いなどは異なる可能性があります。
経験豊富な弊社スタッフが丁寧にご対応させていただきます。
その他、ローンについて相談したい、他の物件も一緒に見たい！等・・・
お客様のご希望をお聞かせ下さい。ご対応させていただきます！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【コロナウイルス対策実施中！】
○スタッフのマスク着用を徹底しています。
○店内に消毒液を設置しています。
○ドアノブやテーブル等の消毒を実施しています。
○ご予約優先にてご対応させて頂きます。

◆　クレイドルガーデン鶴岡市茅原町第１　３号棟　

【クレイドルガーデン鶴岡市茅原第１】
☆３号棟☆
４ＬＤＫ＋並列駐車２台可
２０８０万円
(３号棟)、価格2080万円、4LDK、土地面積185.04m²、建物面積102.06m²
【クレイドルガーデン鶴岡市茅原町第１　１期・２期】新規分譲☆全６棟
※早くも残り２棟！　
カーナビ案内
鶴岡市茅原町6-37付近

◆　どのお部屋も日当たりが良く快適な環境です　◆

◆キッチン　
大小問わず適材適所の収納を実現したシステムキッチン。出し入れもとてもスムーズです
◆トイレ　　
２ヶ所設けております。
便器に近づくと自動でフタが開き、離れると閉まります。進化したフチ形状でお手入れもサッとひと拭きでカンタン・キレイ♪
◆洗面所　　
三面鏡の洗面化粧台は鏡扉の裏収納でたっぷりの容量をスッキリと収納できます。シャワーヘッド付きでお手入れも楽ちんです☆
◆浴室　　
毎日の入浴を快適に過ごしていただける、ゆったりサイズの換気暖房乾燥機付きユニットバス。効率よく節水・保温してくれるバスタブはお財布にも優しく家族想いです。

◆　生活に合わせて選べる多彩な間取りと充実設備の全３棟　◆

◆リビング　
南向きの窓からは明るい光が差し込み暖かな空間となっています♪
◆玄関　
玄関横のシューズクローゼットは大容量♪玄関ドア脇の土間にはコート掛けや自転車を置くことも可能です。
◆２階洋室　
バルコニーで干したフワフワのお洗濯物はそのままお部屋にすっきり収納♪
◆和室　　
リビングから繋がる和室は子供の遊び場や奥様の家事スペースとして大活躍間違いなし。休日の団欒スペースとしても是非ご活用ください。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

前道6m以上

【クレイドルガーデン鶴岡市茅原第１】
☆３号棟☆
４ＬＤＫ＋並列駐車２台可
２０８０万円
◆リビング　
南向きの窓からは明るい光が差し込み暖かな空間となっています♪
◆キッチン　
大小問わず適材適所の収納を実現したシステムキッチン。出し入れもとてもスムーズです

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売主コメント

	壁率の耐久性を更に上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。「耐震性能」と「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：023-664-1302

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方どなた様でもご相談可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
───────────────
●○　ご見学予約受付中　○●
───────────────
事前のご予約ですとよりスムーズにご案内できます。
平日や仕事終わりでも喜んでご対応いたします♪

(1)【サクっとご見学コース】
（所要時間：45分程度）
物件の外観や周辺環境、仕様構造などをご案内いたします。

(2)【じっくりご見学コース】
（所要時間：90分程度）
物件をご見学後、資金シミュレーションや
住宅ローンのご提案をさせて頂きます。

※見学されたい物件の現地待合わせ現地解散です

☆当該物件は価格変更する場合がございます☆
気になる物件の価格変更や建築中物件の進歩状況がいち早くわかる
便利な「お気に入り追加」をご利用ください。

お気軽に下記までご連絡下さい♪
＜ＴＥＬ＞023-664-1302
・LINEからでもお問い合わせ頂けます！

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

『エステートワン不動産でしたら解決できます！』

◇価格の検討ができれば前向きに考えたい
◇他社の物件も同時に相談させてほしい
◇他の借り入れがあるけど住宅ローンは組める？
◇独身（シングル）でも住宅ローンは組める？
◇有利な融資、ローンを紹介してほしい
◇補助金制度や減税制度について教えてほしい

1点でも当てはまることがあればご連絡ください♪
経験豊富な弊社スタッフが完全サポート致します！

─────────────
●○　ご来店について　○●　
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■お子様連れのご案内歓迎いたします
DVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。
また、子育て中のスタッフもおりますので安心してご来店ください♪

プレゼント情報

●○ ご成約者様限定特典○●

■期間：2024年4月1日～2024年5月末日

■対象者：物件表示価格でご成約　その他下記記載
２Ｆエアコン２台をご提供♪取り付け費は別途頂戴します。

※上記限定特典は指定の工事業者にてエアコン全部屋・網戸・カーテンレール・カーテン・アンテナ・物置・照明器具を契約された方に限ります。※取付工事・縦連棟・特殊加工・申請費などは別途発生。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：023-664-1302

物件名	■新築分譲住宅■【クレイドルガーデン鶴岡市茅原町第１☆３号棟】
価格ヒント	2080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	185.04m²	建物面積ヒント	102.06m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	山形県鶴岡市茅原町5-41他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ羽越本線「鶴岡」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】エステートワン不動産HP エステートワン不動産Instagram スタッフブログ・新着情報
担当者より	担当者 ☆☆牧野　哲也☆☆ 年齢：20代業界経験：2年一生に一度の大きなお買い物「マイホーム」色々不安や疑問があるかと思いますが、一緒に解決してより良い選択が出来るようにサポートします。また、お客様の要望を聞き最適なプランをご提案させていただきます。	【この物件について】【令和４年度新築販売棟数53棟の実績安心と信頼の弊社にお任せ下さい】 ※※今だけ限定の弊社成約限定特典特典ございます。　ＬＩＮＥからでもお問合せできます♪ 【得意エリア】山形県内全域
お問い合せ先	(株)エステートワン不動産 TEL：023-664-1302 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：山形県知事（2）第002467号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先： TEL：023-664-1302

区画図

【クレイドルガーデン鶴岡市茅原町第１　１期・２期】新規分譲☆全６棟
※早くも残り２棟！　

間取り図

３号棟

価格

： 2080万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 185.04m²

建物面積

： 102.06m²

問合せ先： TEL：023-664-1302

価格	2080万円	間取り	4LDK
土地面積	185.04m²	建物面積	102.06m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)エステートワン不動産 TEL：023-664-1302 免許番号：山形県知事（2）第002467号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ヤマザワ鶴岡茅原店まで795m
ジェイマルエー鶴岡店まで1627m
ダイユーエイト鶴岡店まで894m
ファミリーマート鶴岡宝田店まで690m
セブンイレブン鶴岡茅原店まで1016m
鶴岡市立朝暘第三小学校まで2400m

スーパー

ヤマザワ鶴岡茅原店：徒歩10分（795ｍ）
スーパー

ジェイマルエー鶴岡店：徒歩21分（1627ｍ）
ホームセンター

ダイユーエイト鶴岡店：徒歩12分（894ｍ）
コンビニ

ファミリーマート鶴岡宝田店：徒歩9分（690ｍ）
コンビニ

セブンイレブン鶴岡茅原店：徒歩13分（1016ｍ）
小学校

鶴岡市立朝暘第三小学校：徒歩30分（2400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビ案内
鶴岡市茅原町6-37付近

周辺環境が充実しており、ヤマザワやダイユーエイト等お買い物には困りませんね♪

カーナビご利用の方

鶴岡市茅原町6-37付近

見学可能な日程

問合せ先： TEL：023-664-1302

設備仕様


ＩＨクッキングヒーター火力は、ガスと同等かそれ以上ございます。火を使わないのでお子様にも安心できますね♪ チャイルドロック付きです♪	浴室暖房乾燥機浴室についております乾燥機です。乾燥の他に換気暖房、冷風など様々な機能が搭載しております。冬は、浴室内を温めることができ、夏は涼しくすることができます。また、乾燥機能を使用することでカビを抑制することや雨の日が続くときには浴室内に洗濯物を干すこともできます♪	宅配BOX 共働きなどで忙しいご家庭にも嬉しい宅配BOX♪ スッキリとした配置で玄関回りを邪魔しません

高効率エアコン暖房用エアコンがLDKについております。寒い冬でも安心して生活できます。	外部水道車の洗車や子供用プール、お庭への散水、ＢＢＱなどアウトドア用に必ず外の水道が必要ですよね。　手を洗う時やＢＢＱ後の食器なども楽に洗えますね♪	床下収納床下収納庫は住宅の床下のデットスペースを有効活用しております。使用スタイルは、人それぞれですが常温保存ができる缶詰めやビンに入った飲料、調味料などを入れるのが多いですね♪ また非常食をお入れいただいて災害時に備えることもできます最大重量は７０ｋとなっております。床下点検や、不具合があった際には修理をするために、人が出入りできる大きさの点検口となっております。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：023-664-1302

構造の特徴


基礎より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、あえて「ベタ基礎」にこだわっています。	金物構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています	制震装置地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた制震装置『SAFE365』震度７の揺れを最大67％低減し、120秒間続く震度７クラスの地震を約200回受けても、住宅の耐震性能を衰えさせないと実証実験で分かっています。（※振動台実験の結果によるもので建物形状、配置プラン、地震波によって異なります。）

断熱材断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。	ダイライトダイライトの壁は、力を全体で受け止め、分散させる為、万一の災害にも優れた強度を発揮。無機質素材だから防腐性・防蟻性にも優れた特性を持ちます。また、ダイライトはアスベストを一切使用していないほか、ホルムアルデヒドも最上位規格の人と環境に配慮したクリーンな建材です。	サイディング経年による色あせ日焼けが目立たない、メンテナンスがしやすい外壁材です。雨水で汚れを落とし、外観を美しく保つ性能を持ちます。

問合せ先： TEL：023-664-1302