クレイドルガーデン寒河江市内ノ袋第1

新築一戸建て
購入サポート情報

2690万円～2790万円

山形県寒河江市

ＪＲ左沢線「寒河江」歩16分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)慶愛不動産

4.5 (接客評価コメント17件)

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TEL：0237-85-0198

◆寒河江市子育て定住補助金対象物件♪
◆絶賛！お問い合わせありがとうございます♪
◆1号棟・4号棟商談中
◆中部小・陵南中エリア
◆当社ご成約特典あり！

価格交渉サポート・ローンや融資手続き支援・法的手続きのサポート・税金や諸費用のアドバイス等全力でお手伝い致します。
購入後でも気になる事や心配な事は何なりとご相談下さい！

＼9月完成予定！／
完成前なので同仕様物件をご案内致します！
残り4棟！気になる方はお早めにお問い合わせください♪
*☆*慶愛不動産*☆* 0237-85-0198大沼まで☆

◎3LDK～5LDKの間取り♪
◎LDKにエアコン設置
◎環境に優しいオール電化住宅
◎耐震と制震を備えたQUIE（クワイエ）搭載

◆当社限定ご成約特典◆

・寒冷地エアコン2台（スバ暖/18帖・8帖用）
・カーポート

上記のどちらか1つを特別価格にて設置。

または
網戸をプレゼ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

寒河江市内の袋建売　ご近所ツアー

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地（2024年4月）撮影

【クレイドルガーデン内ノ袋第1】新規分譲☆6棟！9月完成予定！お問い合わせください！

現地（2024年4月）撮影
閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお買物も便利なエリアで、穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。潤いを感じながら生活ができそうです。

◆リビング(同仕様写真)
料理をしながらおしゃべりも楽しんだり、テレビを見ながら洗い物をしたり、家事をしている間も家族とコミュニケーションがとりやすいLDKです。家族の団欒の場として家庭を包みます。
◆キッチン(同仕様写真)
対面キッチンのためお手伝いをしてくれるお子様と並びながら準備や片付けが出来、ご家族のコミュニケーションを育む場としても活躍します。IHクッキングヒーターはお掃除も楽々です。
◆洗面所(同仕様写真)
片手でサッと引き出せるホース内蔵のシャワー水栓は、朝の身支度や小さなお子様の手洗いにも便利です。三面鏡の裏は収納になっていて沢山の洗面用具をしまって頂けます。
◆洋室(同仕様写真)
ダブルベットやラック等、どうしても主寝室は狭くなりがちですが、しっかりとした大きさのクローゼットを完備し収納スペースも十分です。明るさ、開放感も満足度の高い主寝室となります。

中部小学校（徒歩12分）・陵南中学校（徒歩3分）エリア

◆1号棟完成予想図
お問い合わせは0237-85-0198　大沼まで
◆2号棟完成予想図
お問い合わせは0237-85-0198　大沼まで
◆4号棟完成予想図
お問い合わせは0237-85-0198　大沼まで
◆5号棟完成予想図
お問い合わせは0237-85-0198　大沼まで

お問い合わせは慶愛不動産0237-85-0198まで！

◆玄関(同仕様写真)
シューズボックスは飽きのこないデザインと豊富な収納力で便利にお使い頂けます。ブーツ等ロングサイズにも適応致します。

◆トイレ(同仕様写真)
節水タイプのトイレは水道代の節約に繋がります。汚れがつきにくく、落ちやすいのでお掃除もサッとひと拭きでカンタンです！
自動開閉式のフタは手を触れる必要がなく、清潔・快適です
◆浴室(同仕様写真)
浴室暖房乾燥機付きユニットバスです。足を伸ばして入浴できます。外干しできなくても乾燥機があれば便利です。
◆洋室(同仕様写真)
光を採り込みやすい二面採光の居室。陽当たり良好で、クローゼット収納スペースも十分。お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクで、勉強もバッチリ！
◆和室(同仕様写真)
リビング横に設けられた和室スペース。客間としてもお子様のプレイルームとしてもご活用頂けます。将来は寝室としても利用でき二階に上がらず生活導線を作ることができ重宝するスペースです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

◆リビング(同仕様写真)
料理をしながらおしゃべりも楽しんだり、テレビを見ながら洗い物をしたり、家事をしている間も家族とコミュニケーションがとりやすいLDKです。家族の団欒の場として家庭を包みます。
◆キッチン(同仕様写真)
対面キッチンのためお手伝いをしてくれるお子様と並びながら準備や片付けが出来、ご家族のコミュニケーションを育む場としても活躍します。IHクッキングヒーターはお掃除も楽々です。
(1号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積208.11m²、建物面積105.29m²

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売主コメント

	飯田グループは1日に約120戸、1年間で約46000戸以上の家をご提供しています。これは、日本全国で分譲戸建住宅を購入された方々の約30%が当社グループから家を選んでいただいているということです。

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問合せ先： TEL：0237-85-0198

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　山形銀行・荘内銀行・きらやか銀行・東北労働金庫・各信用金庫・各信用組合・フラット等 ※住宅ローン事前審査・申し込みをお手伝い致します。各金融機関事前審査書類は弊社に準備してあります。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

◆◇◆お問合せ・ご見学希望のお客様へ◆◇◆

土日に限らず、平日もご案内・ご相談お受け致します。
お仕事の合間やお仕事帰り、夜間でもご案内受付中です♪

※お問合せ頂いたお客様へしつこい勧誘のお電話をしたり、
　自宅を訪問する等は一切ございませんので、お気軽にお問合せください。

…ご予約方法…

1.慶愛不動産0237-85-0198までご連絡下さい。

2.【見学予約】よりフォームをご入力下さい。
なお前日、当日のお問い合わせにつきましてはお電話がスムーズです。

3.他の物件もご見学ご希望の場合
お電話にてお伝え下さい。弊社スタッフがご対応させて頂きます。

4.物件所在地が分かりずらい場合
お近くでお待ち合わせもしくは最寄り駅や商業施設までお迎えにあがります。

◆◇◆住宅ローン・資金相談も随時受付中◆◇◆

自己資金がない方、ローンやその他借入がある方など…
夢のマイホーム購入に関するお客様の不安を一緒に解消致します！

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「金融機関はどこを利用するのがいいの？」

住宅購入に関する悩みやご不安を弊社スタッフが、
お客様の良きアドバイザー、パートナーとして親身になってご対応致します。

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お問合せをお待ちしております（^ω^）/

プレゼント情報

▼当社限定ご成約特典▼
・寒冷地エアコン2台（スバ暖/18帖・8帖用）
・カーポート
上記のどちらか1つを特別価格にて設置。

または、
網戸をプレゼント♪

※弊社に表示価格でお申込・ご契約のお客様が対象となります。
※カーポートは標準施工となります。特殊加工・申請は別途。
※成約物件に設置可能な場合に限ります。
　　施工時期についてはご相談させてください。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0237-85-0198

物件名	クレイドルガーデン寒河江市内ノ袋第1
価格ヒント	2690万円～2790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～5LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	208.07m²～208.2m²（62.94坪～62.98坪）	建物面積ヒント	104.08m²～105.3m²（31.48坪～31.85坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月予定
住所	山形県寒河江市内ノ袋１-8番2の一部 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ左沢線「寒河江」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ左沢線「西寒河江」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ左沢線「南寒河江」歩37分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】慶愛不動産 tiktok 慶愛不動産ＦＢ大沼俊之ＦＢ instagram
担当者より	担当者宅建大沼俊之年齢：60代業界経験：10年物件以外の事でもぜひお気軽にお問合せ下さい。付近の観光案内も致します。その土地の災害履歴や地盤情報、ハザードマップ、遺跡情報も是非お問合せ下さい。	【この物件について】 ≪建設コンサルタントの経験を活かし、災害から貴方の財産をお守りします！≫内ノ袋に全6棟！周辺には生活施設が充実♪交通アクセスも良好です！随時住宅ローン相談承ります。ぜひ地元業者の当社へお任せ下さい♪ 【得意エリア】山形県中心
お問い合せ先	(株)慶愛不動産 TEL：0237-85-0198 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：山形県知事（2）第002624号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：不定休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ◎詳しい物件資料 ◎資金計画 ◎購入スケジュール ◎プレゼント情報 ◎ギフト券付きアンケート

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問合せ先： TEL：0237-85-0198

区画図

配置図

間取り図

1号棟

価格

： 2790万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 208.11m²

建物面積

： 105.29m²
2号棟

価格

： 2730万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 208.16m²

建物面積

： 105.3m²
4号棟

価格

： 2690万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 208.07m²

建物面積

： 104.08m²
5号棟

価格

： 2790万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 208.2m²

建物面積

： 105.29m²

問合せ先： TEL：0237-85-0198

価格	2790万円	間取り	4LDK
土地面積	208.11m²	建物面積	105.29m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)慶愛不動産 TEL：0237-85-0198 免許番号：山形県知事（2）第002624号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：不定休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2730万円	間取り	3LDK
土地面積	208.16m²	建物面積	105.3m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)慶愛不動産 TEL：0237-85-0198 免許番号：山形県知事（2）第002624号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：不定休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2690万円	間取り	4LDK
土地面積	208.07m²	建物面積	104.08m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)慶愛不動産 TEL：0237-85-0198 免許番号：山形県知事（2）第002624号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：不定休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2790万円	間取り	4LDK
土地面積	208.2m²	建物面積	105.29m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)慶愛不動産 TEL：0237-85-0198 免許番号：山形県知事（2）第002624号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：不定休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西松屋寒河江店まで650m
おーばん寒河江西店まで534m
マックスバリュ寒河江西店まで898m
ローソン寒河江仲谷地店まで342m
カワチ薬品寒河江店まで785m
調剤薬局ツルハドラッグ寒河江西店まで708m
DCM寒河江店まで1003m
寒河江市立陵南中学校まで360m
寒河江市立寒河江中部小学校まで1013m

ショッピングセンター

西松屋寒河江店：徒歩9分（650ｍ）
ショッピングセンター

フローラSAGAE：徒歩21分（1649ｍ）
スーパー

おーばん寒河江西店：徒歩7分（534ｍ）
スーパー

マックスバリュ寒河江西店：徒歩12分（898ｍ）
スーパー

フードセンターたかき元町店：徒歩13分（1032ｍ）
コンビニ

ローソン寒河江仲谷地店：徒歩5分（342ｍ）
コンビニ

セブンイレブン寒河江仲谷地店：徒歩10分（788ｍ）
コンビニ

セブンイレブン寒河江中央工業団地入口店：徒歩13分（1006ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬品寒河江店：徒歩10分（785ｍ）
ドラッグストア

調剤薬局ツルハドラッグ寒河江西店：徒歩9分（708ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ寒河江西店：徒歩14分（1079ｍ）
ホームセンター

DCM寒河江店：徒歩13分（1003ｍ）
中学校

寒河江市立陵南中学校：徒歩5分（360ｍ）
小学校

寒河江市立寒河江中部小学校：徒歩13分（1013ｍ）
幼稚園・保育園

寒河江幼稚園：徒歩22分（1747ｍ）
幼稚園・保育園

寒河江市立なか保育所：徒歩20分（1552ｍ）
幼稚園・保育園

寒河江大谷幼稚園：徒歩21分（1638ｍ）
病院

寒河江市立病院：徒歩11分（823ｍ）
郵便局

内ノ袋簡易郵便局：徒歩9分（688ｍ）
役所

寒河江市役所：徒歩25分（1996ｍ）
銀行

JAさがえ西村山寒河江東支所：徒歩17分（1327ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビご利用の方

寒河江市内ノ袋1丁目8付近

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0237-85-0198

設備仕様


■エコキュート再生可能な空気の熱を利用し、少しの電気でお湯を沸かします。高効率なヒートポンプ式でお湯を沸かすため、省エネで環境にも配慮しています。	■外部コンセント直接雨を受けても、コンセント内部やプラグ接続部に対して悪影響を及ぼさないように加工されています。車内の掃除機掛けなど、一般家電をお使いいただけます。	■IHクッキングヒーター火を使わず安心なうえ、お掃除も楽々♪ 上面パネルでダイレクトに火力を変えられます。両面焼きグリル付きで、表面はパリッ、中はジューシーに焼きあがります。

■TVモニタ付きインターホン映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるＬＥＤライトを装備しています。録画が可能なため、お子様のお留守にも安心ですね。	■浴室洗濯物が乾きにくい時に乾燥モードでお洗濯物干しができます。まずは換気モードで浴室内の湿気を下げてから乾燥モードにするとお洗濯物が乾きやすいそうです。	■エコキュート操作パネルエコキュートの操作パネルは大型液晶画面で見やすいです。現在の運転状況をアニメーションによりわかりやすく表示します。ハンズフリーで通話が同時にできるのも嬉しいですね。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0237-85-0198

構造の特徴


■制震装置『SAFE365』 ■制震装置『SAFE365』	■ダイライト（耐力壁）ダイライトの壁は、力を全体で受け止め、分散させる為、万一の災害にも優れた強度を発揮。無機質素材だから防腐性・防蟻性にも優れた特性を持ちます。また、ダイライトはアスベストを一切使用していないほか、ホルムアルデヒドも最上位規格の人と環境に配慮したクリーンな建材です。	■グラスウール（断熱材）グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

■サイディング（外壁）経年による色あせ日焼けが目立たない、メンテナンスがしやすい外壁材です。雨水で汚れを落とし、外観を美しく保つ性能を持ちます。	■接合金物構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。	■ベタ基礎より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、あえて「ベタ基礎」にこだわっています。

問合せ先： TEL：0237-85-0198