【クレイドルガーデン三川町横山第２☆　全２棟】

新築一戸建て
購入サポート情報

2080万円・2180万円

山形県東田川郡三川町

ＪＲ羽越本線「鶴岡」バス9分横山歩4分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)エステートワン不動産

4.5 (接客評価コメント103件)

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TEL：023-664-1302

≪☆Amazonギフト券またはＪＣＢ商品券10000円分プレゼント☆≫
※本物件をお申込み頂いたお客様に限ります。　

※詳細は案内スタッフ迄お聞きください♪　

「山形県内で不動産を探すなら」年間契約５３棟の実績と信頼の弊社へお任せ下さい」

≪おすすめポイント≫
◆お支払いはお家賃並みの６万円台
◆環境に優しいオール電化
◆鶴岡市街にもアクセス良好
◆横山小・三川中エリア

☆～住宅ローン～☆
お借りれがある・シングルの方・頭金がない・・など
ご心配の方も一度お気軽のご相談ください。
これまでの多くの経験でお客様に合った
最適な金融機関をご提案し、お引渡しまで責任をもってサポートさせて頂きます。
ＬＩＮＥでのお問合せも可能です♪
ＩＤ：＠616sbiua
○当社限定ご成約特典○
ルームエアコン２台プレゼント

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◇◆ いつでもご案内可能です ◆◇
こちらの動画は、同仕様の動画となっております。
オール電化・都市ガスなどの仕様色合いなどは異なる可能性があります。
経験豊富な弊社スタッフが丁寧にご対応させていただきます。
その他、ローンについて相談したい、他の物件も一緒に見たい！等・・・
お客様のご希望をお聞かせ下さい。ご対応させていただきます！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【コロナウイルス対策実施中！】
○スタッフのマスク着用を徹底しています。
○店内に消毒液を設置しています。
○ドアノブやテーブル等の消毒を実施しています。
○ご予約優先にてご対応させて頂きます。

◆　クレイドルガーデン三川町全２棟　　◆　ご相談ご案内は当社まで♪

【クレイドルガーデン三川町横山】
☆１号棟☆
４ＬＤＫ＋駐車場２台　２１８０万円
(1号棟)、価格2180万円、4LDK、土地面積488.71m²、建物面積105.3m²
【クレイドルガーデン三川町横山】
☆２号棟☆
４ＬＤＫ＋駐車場２台　２０８０万円
(2号棟)、価格2080万円、4LDK、土地面積343.34m²、建物面積105.3m²

◆　光差し込む明るい居住スペース　◆　ご見学のご予約受付中です！

◆リビング
家族みんなが集まるLDK♪会話を楽しみながらお料理も楽しめるキッチンとなっております♪
◆２階洋室
南からの明るい光が差し込んで、気持ちの良い朝が迎えられそうですね
◆玄関
玄関下足棚は大容量！玄関をいつでもスッキリ保ってくれます。　小さな窓も付いており自然な光も入ります♪
◆２階洋室
二面採光で日当たりや風通しがとても良いです♪　全居室ペアガラスなので
結露もしにくくなります

◆　家族想いの充実設備　◆

◆キッチン　
大小問わず適材適所の収納を実現したシステムキッチン。都市ガスで家計にも優しい♪
(画像はＩＨとなっております)
◆トイレ
２ヶ所設けております。
便器に近づくと自動でフタが開き、離れると閉まります。進化したフチ形状でお手入れもサッとひと拭きでカンタン・キレイ♪
◆洗面所
三面鏡の洗面化粧台は鏡扉の裏収納でたっぷりの容量をスッキリと収納できます。シャワーヘッド付きでお手入れも楽ちんです☆
◆浴室
毎日の入浴を快適に過ごしていただける、ゆったりサイズの換気暖房乾燥機付きユニットバス。効率よく節水・保温してくれるバスタブはお財布にも優しく家族想いです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

前道6m以上

【クレイドルガーデン三川町横山】
☆２号棟☆
４ＬＤＫ＋駐車場２台　２０８０万円
(1号棟)、価格2180万円、4LDK、土地面積488.71m²、建物面積105.3m²
【クレイドルガーデン三川町横山】
☆１号棟☆
４ＬＤＫ＋駐車場２台　２１８０万円

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売主コメント

	壁率の耐久性を更に上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。「耐震性能」と「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：023-664-1302

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 土地100坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方どなた様でもご相談可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
───────────────
●○　ご見学予約受付中　○●
───────────────
事前のご予約ですとよりスムーズにご案内できます。
平日や仕事終わりでも喜んでご対応いたします♪

(1)【サクっとご見学コース】
（所要時間：45分程度）
物件の外観や周辺環境、仕様構造などをご案内いたします。

(2)【じっくりご見学コース】
（所要時間：90分程度）
物件をご見学後、資金シミュレーションや
住宅ローンのご提案をさせて頂きます。

※見学されたい物件の現地待合わせ現地解散です

☆当該物件は価格変更する場合がございます☆
気になる物件の価格変更や建築中物件の進歩状況がいち早くわかる
便利な「お気に入り追加」をご利用ください。

お気軽に下記までご連絡下さい♪
＜ＴＥＬ＞023-664-1302
・LINEからでもお問い合わせ頂けます！

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

『エステートワン不動産でしたら解決できます！』

◇価格の検討ができれば前向きに考えたい
◇他社の物件も同時に相談させてほしい
◇他の借り入れがあるけど住宅ローンは組める？
◇独身（シングル）でも住宅ローンは組める？
◇有利な融資、ローンを紹介してほしい
◇補助金制度や減税制度について教えてほしい

1点でも当てはまることがあればご連絡ください♪
経験豊富な弊社スタッフが完全サポート致します！

─────────────
●○　ご来店について　○●　
─────────────

■お子様連れのご案内歓迎いたします
DVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。
また、子育て中のスタッフもおりますので安心してご来店ください♪

プレゼント情報

●○ ご成約者様限定特典○●

■期間：2024年4月1日～2024年5月末日

■対象者：物件表示価格でご成約　その他下記記載
２Ｆエアコン２台をご提供♪取り付け費は別途頂戴します。

※上記限定特典は指定の工事業者にてエアコン全部屋・網戸・カーテンレール・カーテン・アンテナ・物置・照明器具を契約された方に限ります。※取付工事・縦連棟・特殊加工・申請費などは別途発生。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：023-664-1302

物件名	【クレイドルガーデン三川町横山第２☆　全２棟】
価格ヒント	2080万円・2180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	343.34m²・488.71m²	建物面積ヒント	105.3m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、公道西側幅員約6.25ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月予定
住所	山形県東田川郡三川町大字横山字横山57番7の一部、57番5、57番6他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ羽越本線「鶴岡」バス9分横山歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】エステートワン不動産HP エステートワン不動産Instagram スタッフブログ・新着情報
担当者より	担当者 ☆☆牧野　哲也☆☆ 年齢：20代業界経験：2年一生に一度の大きなお買い物「マイホーム」色々不安や疑問があるかと思いますが、一緒に解決してより良い選択が出来るようにサポートします。また、お客様の要望を聞き最適なプランをご提案させていただきます。	【この物件について】【令和４年度新築販売件数５３棟の実績　安心と信頼の弊社へお任せ下さい】　横山小まで徒歩8分※今だけ限定の弊社成約限定特典特典ございます。　ＬＩＮＥからでもお問合せできます♪ 【得意エリア】山形県内全域
お問い合せ先	(株)エステートワン不動産 TEL：023-664-1302 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：山形県知事（2）第002467号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：023-664-1302

区画図

【クレイドルガーデン三川町横山】
未完成時の物件は近くの同施工完成物件を
ご見学頂きます。
※全２棟となります。

間取り図

1号棟

価格

： 2180万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 488.71m²

建物面積

： 105.3m²
2号棟

価格

： 2080万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 343.34m²

建物面積

： 105.3m²

問合せ先： TEL：023-664-1302

価格	2180万円	間取り	4LDK
土地面積	488.71m²	建物面積	105.3m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)エステートワン不動産 TEL：023-664-1302 免許番号：山形県知事（2）第002467号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2080万円	間取り	4LDK
土地面積	343.34m²	建物面積	105.3m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)エステートワン不動産 TEL：023-664-1302 免許番号：山形県知事（2）第002467号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ジェイマルエー鶴岡店まで1935m
ヤマザワ鶴岡茅原店まで2737m
セブンイレブン三川町横山店まで393m
ファミリーマート鶴岡文下店まで1796m
三川町立三川中学校まで1601m

スーパー

ジェイマルエー鶴岡店：徒歩25分（1935ｍ）
スーパー

ヤマザワ鶴岡茅原店：徒歩35分（2737ｍ）
コンビニ

セブンイレブン三川町横山店：徒歩5分（393ｍ）
コンビニ

ファミリーマート鶴岡文下店：徒歩23分（1796ｍ）
中学校

三川町立三川中学校：徒歩21分（1601ｍ）
小学校

三川町立横山小学校：徒歩9分（675ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビ案内
三川町横山57-7付近

横山小学校まで徒歩８分の通学に安心の距離です♪
鶴岡市街にもアクセス良好です♪

カーナビご利用の方

三川町横山57-7付近

見学可能な日程

問合せ先： TEL：023-664-1302

設備仕様


ＩＨクキングヒーター掃除のしやすさが一番の魅力ですね♪ さっと拭くだけで綺麗になりますね♪ 火力もガスと同等かそれ以上ございます♪	浴室暖房乾燥機浴室についております乾燥機です。乾燥の他に換気暖房、冷風など様々な機能が搭載しております。冬は、浴室内を温めることができ、夏は涼しくすることができます。また、乾燥機能を使用することでカビを抑制することや雨の日が続くときには浴室内に洗濯物を干すこともできます	宅配ボックス便利に買い物ができる時代で、忙しくてなかなか荷物が受け取れないそんなことはないですか？そんなときに、代わりに受け取ってくれるのが「宅配ＢＯＸ」です。利用方法も簡単で荷物を受け取るために家で待つ必要がなくなり、時間を有効に使えますね♪ 登録すれば宅配ＢＯＸから発送することも可能になります

外部水道車の洗車や子供用プール、お庭への散水、ＢＢＱなどアウトドア用に必ず外の水道が必要ですよね露出型のタイプなので使い勝手いいです。冬場の凍結対策で水抜きも楽チンです。	EV用コンセント近年、環境への配慮などを理由にガソリン車に代わる自動車として、電気自動車が注目されております。電気自動車を購入した際に、街中に充電スタンドは、ありますがまだまだ多くありませんよね。　自宅にあれば便利そんな声にお応えし全物件に標準装備してあります。	床下収納床下収納は、災害時の非常食を備えておいたりと多種多様な使い道があります♪ ワインや食材を収納することもできますね

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：023-664-1302

構造の特徴


基礎より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、あえて「ベタ基礎」にこだわっています。	金物構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています	制震装置地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた制震装置『SAFE365』震度７の揺れを最大67％低減し、120秒間続く震度７クラスの地震を約200回受けても、住宅の耐震性能を衰えさせないと実証実験で分かっています。（※振動台実験の結果によるもので建物形状、配置プラン、地震波によって異なります。）

断熱材グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行いキレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。	ダイライトダイライトの壁は、力を全体で受け止め、分散させる為、万一の災害にも優れた強度を発揮。無機質素材だから防腐性・防蟻性にも優れた特性を持ちます。また、ダイライトはアスベストを一切使用していないほか、ホルムアルデヒドも最上位規格の人と環境に配慮したクリーンな建材です。	サイディング経年による色あせ日焼けが目立たない、メンテナンスがしやすい外壁材です。雨水で汚れを落とし、外観を美しく保つ性能を持ちます。外壁デザインも物件ごとに様々あり多種多様な雰囲気を出しています。

問合せ先： TEL：023-664-1302