ジョーブタウン西小二里II　6号地

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3080万円

和歌山県和歌山市

和歌山バス「西浜口」歩5分

情報提供日:: 24/9/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：073-427-8801

☆9/25更新☆～夏の応援キャンペーン～
土地面積47.61坪の南向き♪
パントリー・WIC・SIC付き、収納豊富な3LDK！
大浦街道まで徒歩10分と利便性の高い立地です。

■□――「ジョーブタウン西小二里II 6号地」のおすすめPOINT――□■

■JR紀勢本線「宮前」駅まで自転車で17分(約4.1km)。「和歌山」駅まで1駅とアクセス良好◎
■対面式キッチンでご家族と会話が弾みます。
■キッチン横のパントリーは食器などの収納や災害時の食品庫としても活躍！
■玄関のシューズクロークは、ベビーカーやゴルフバッグなどの嵩張る物も収納できます。
■5.3帖の洋室に造作机付き♪勉強机やワークスペースとして活用できます。
《土地・建物・外構・照明・カーテン・建築諸費用：すべて込み！！当社物件は安心・快適・満足をご提供いたします。》
《随時見学受付中！》
詳細はお気軽に、お問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ジョーブタウン西小二里II 】
土地選びから一貫した体制で行うワンストップハウジング。長く住み続けたいと思っていただける街づくりを目指し、分譲地内は美しく整備されています。

◇大浦街道まで徒歩10分◇周辺は交通量の少ない住宅街。陽光降り注ぐ南向き＆全居室2面採光の明るい住まい◎

【現地外観写真】
SICやWICなど、収納スペースを豊富に設けた「3LDK」の住まい。洗面室やキッチンなどの水回りを集約し、家事動線がスムーズな間取りです♪※外構工事中(2024.6.3現在)

3080万円、3LDK、土地面積140.93m²、建物面積107.65m² 南・東側の2面採光で明るいLDK！17帖とご家族がゆっくり寛げる広さがあります。パントリーやSIC、WICなど充実の収納付き♪適材適所の収納が叶い、すっきり片付いた住まいとなりそうです。トイレは各階にあります。
【LDK(17帖)】
ご家族が集まるLDKは17帖とゆとりある広さ。南向きを含めた2面採光を確保し、陽当たり・通風良好です♪
【LDK(17帖)】
リビングに押入が備わっています。散らかりがちな書類や小物類をまとめて収納することが可能◎扉付きですので、来客時もお部屋をスッキリ見せることができます。
【LDK(17帖)】
生活のメインスペースとなるLDKです。南向きの窓から陽光が差し込む、明るく心地良い空間◎ご家族で、ゆったりと団らんの時を過ごせます。

◇清潔感のある水回り◇洗面室、キッチン、浴室が集約し、家事がスムーズに行える間取り◎

【キッチン】
家事の時短に繋がる3口ガスコンロ付きシステムキッチン。同時に複数の調理が可能です。料理のレパートリーも増えそうですね♪

【キッチン】
ご家族との会話が弾む、対面式キッチンを採用しています。リビングにいるご家族やゲストの方と顔を合わせながら、楽しく調理ができます◎
【浴室】
一日の疲れを癒していただける浴室。窓があリ、適宜換気が可能◎カビの発生を抑制してくれます。シンプルな造りのため、日々のお手入れもスムーズに行えます。
【洗面室】
お洒落な格子柄の床材を使用した洗面室。ボウル下と洗面台横に収納スペースがあり、洗面用品や洗剤、タオルや着替えなどをまとめて収められます。
【トイレ】
ブルーのアクセントクロスが印象的なトイレ。温水洗浄便座付きですので、年間を通して快適にご利用いただけます◎手洗い器付き。

◇シンプルなデザインの内装◇WICやSICなど、豊富な収納スペース付き。お部屋がスッキリ片付きます♪

【洋室(5.3帖)】
2面採光を確保した、5.3帖の洋室。PCや読書、勉強など、様々な用途にご活用可能な造作机付きです♪

【主寝室(8帖)】
洋室の中で最も広いお部屋。ベッドや家具を配してもゆとりがあります。バルコニーに面してるため、洗濯物を入れたりWICへ衣類を収納したりと、家事動線がスムーズに◎

【パントリー】
キッチン横に稼働棚付きパントリーが備わっています。調味料や食器、災害時の食品庫など、細々としたものをまとめて収納できます。

【WIC】
8帖の洋室にあるWIC。ハンガーパイプがあり、衣類をかけたまま収納できます。枕棚には、季節ものをまとめて収められます。

【階段下物入】
階段下に設けた収納スペース。掃除道具や1階で使用する小物など、スッキリ収められます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

ゆとり空間あり

【LDK(17帖)】
ご家族が集まるLDKは17帖とゆとりある広さ。南向きを含めた2面採光を確保し、陽当たり・通風良好です♪
【WIC】
8帖の洋室にあるWIC。ハンガーパイプがあり、衣類をかけたまま収納できます。枕棚には、季節ものをまとめて収められます。
【現地外観写真】
SICやWICなど、収納スペースを豊富に設けた「3LDK」の住まい。洗面室やキッチンなどの水回りを集約し、家事動線がスムーズな間取りです♪※外構工事中(2024.6.3現在)

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	【安心の35年間定期点検】アフターサービスとして計11回の無料で定期点検を実施しています。お引き渡しがゴールではなくスタート地点。長く暮らすごとに愛着の湧く満足のマイホーム！

問合せ先： TEL：073-427-8801

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

～夏の応援キャンペーン～
☆モデルハウスご購入の方に、全室エアコンプレゼント☆

分譲住宅をお考えの方必見！当社では、お客様に新居を手軽に手に入れていただけるよう、夏の応援キャンペーンを開催いたします。この機会にぜひお気軽にご相談ください。

モデルハウスご購入の方には、夏の暑さも快適に過ごせる全室エアコンをプレゼント！

当社の営業スタッフが分かりやすく、丁寧にお客様のご相談、疑問にお答えいたしますので、お気軽にご連絡ください。また、モデルハウス見学会も随時承っております。当社の分譲住宅は、第三者検査を行っておりますので安心してお住まいいただけます。この機会に、ぜひヤマイチの住宅をご検討ください。

※他のキャンペーンとの併用不可。
※2024年12月末までのお取引の方が対象
※エアコンは当社指定品(指定台数)となります。
※先着8組に達した場合は、キャンペーン期間中であっても終了します。

プレゼント情報

～夏の応援キャンペーン～
☆モデルハウスご購入の方に、全室エアコンプレゼント☆

※他のキャンペーンとの併用不可。
※2024年12月末までのお取引の方が対象
※エアコンは当社指定品(指定台数)となります。
※先着8組に達した場合は、キャンペーン期間中であっても終了します。

物件詳細情報

問合せ先： TEL：073-427-8801

物件名	ジョーブタウン西小二里II　6号地
価格ヒント	3080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	16戸
土地面積ヒント	140.93m²（42.63坪）	建物面積ヒント	107.65m²（32.56坪）
私道負担・道路ヒント	無、南5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	和歌山県和歌山市西小二里１-588 [ ■周辺環境 ]	交通	和歌山バス「西浜口」歩5分和歌山バス「西小二里2丁目」歩9分ＪＲ紀勢本線「宮前」歩52分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当店ホームページ物件情報ページ
担当者より	担当者宅建殿原　雅也年齢：30代業界経験：11年「人」「自然」「快適美」3つのコンセプトを大切にしたウッドヒルの住まいをご提案します。家づくりを楽しみましょう。	【この物件について】《ツートンカラーの外壁×木目柄がお洒落な外観デザイン》徒歩15分圏内に教育施設・買物施設が点在する便利な住環境！大浦街道へ徒歩10分で休日のお出かけを楽しめそうです♪カースペース2台有(車種による)◎ 【得意エリア】和歌山市北部
お問い合せ先	ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) TEL：073-427-8801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008520号取引態様：＜売主＞

問合せ先： TEL：073-427-8801

周辺環境

ラ・ムー和歌山西浜店まで1128m 徒歩15分。駐車場有。24時間営業。お仕事帰りに気軽にお立ち寄りいただけます。鮮魚・野菜・精肉・果物・惣菜など、多彩な品揃えがあります。
ザ・ロウズ365 西浜店まで1136m 徒歩15分。駐車場149台有。営業時間は9:00～22:00。年中無休。青果、精肉、鮮魚、惣菜、日用品、加工食品、住居、酒、タバコなどのお取り扱いがあります。
業務スーパー和歌浦店まで1277m 徒歩16分。駐車場有。営業時間は9:00～19:30。青果、精肉、鮮魚、酒など様々なお取り扱いがあります。クレジットカードでのお支払いができます。
松源西浜店まで1600m 徒歩20分。駐車場102台有。営業時間は9:00～21:00。生鮮食品、冷凍食品、レトルト食品、惣菜、菓子、飲料など豊富な品揃えがあります。
愛徳幼稚園まで822m 徒歩11分。モンテッソーリ教育法をとりいれており、クラスは3歳から6歳までの縦割り編成の幼稚園です。遠足や夏祭り、クリスマス会など楽しい行事が行われています。
和歌山ひかり幼稚園まで855m 徒歩11分。2015年度より幼保連携型認定こども園になり、幼稚園と保育所の両方の機能や特徴をあわせ持っています。受入対象:0歳児～5歳児です。
和歌山市立雑賀小学校まで1060m 徒歩14分。校門を入ると桜並木に迎えられ、敷地内は四季折々の花々や植栽が植えられています。学校教育目標は「主体的・創造的な子どもの育成」です。
和歌山市立西浜中学校まで450m 徒歩6分。1947年に創立された中学校。部活動などで遅い帰宅時間や、習い事や塾で忙しい中学生に負担の少ない距離です。
和歌山今福郵便局まで802m 徒歩11分。駐車場3台有。営業時間/郵便窓口平日9:00～17:00、貯金・保険窓口平日9:00～16:00、ATM平日9:00～17:30、土曜日9:00～12:30。

スーパー

ラ・ムー和歌山西浜店：徒歩15分（1128ｍ）
スーパー

ザ・ロウズ365 西浜店：徒歩15分（1136ｍ）
スーパー

業務スーパー和歌浦店：徒歩16分（1277ｍ）
スーパー

松源西浜店：徒歩20分（1600ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス西浜店：徒歩9分（708ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン和歌山西浜店：徒歩15分（1190ｍ）
幼稚園・保育園

愛徳幼稚園：徒歩11分（822ｍ）
幼稚園・保育園

和歌山ひかり幼稚園：徒歩11分（855ｍ）
幼稚園・保育園

ようすい子ども園：徒歩24分（1920ｍ）
小学校

和歌山市立雑賀小学校：徒歩14分（1060ｍ）
中学校

和歌山市立西浜中学校：徒歩6分（450ｍ）
高校・高専

和歌山県立和歌山工業高等学校：徒歩8分（631ｍ）
郵便局

和歌山今福郵便局：徒歩11分（802ｍ）
銀行

紀陽銀行西浜出張所：徒歩11分（802ｍ）
病院

三谷内科整形外科：徒歩8分（640ｍ）
病院

豊田歯科：徒歩10分（768ｍ）
病院

榎本耳鼻咽喉科：徒歩11分（825ｍ）
病院

つの小児科：徒歩11分（868ｍ）
病院

嶋本脳神経外科・内科：徒歩15分（1136ｍ）
病院

竹原外科・内科：徒歩20分（1573ｍ）
病院

ふくにし歯科医院：徒歩20分（1554ｍ）
公園

高津公園：徒歩14分（1060ｍ）
その他環境

秋葉山公園県民水泳場：徒歩18分（1400ｍ）
その他環境

松下体育館：徒歩20分（1600ｍ）
駅

JR紀勢本線「宮前」駅：徒歩52分（4100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：073-427-8801

設備仕様


【キッチンシンク】【キッチンシンク】お手入れがスムーズな、ステンレス製のシンクです。汚れに強く、臭いが付きにくいので衛生的に使用できます。	【3口ガスコンロ】【3口ガスコンロ】同時に複数の調理が可能な、3口ガスコンロ付きシステムキッチン。家事の時短に繋がりそうです。	【レンジフード】【レンジフード】見た目がスッキリとした印象のレンジフード。お手入れもスムーズに行えそうです。

【SIC】【SIC】玄関に設けたSIC。アウトドア用品やベビーカー、かさばるゴルフバッグなどもまとめて収納できます。

問合せ先： TEL：073-427-8801