ジョーブタウン園部III-I 2号地

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2680万円

和歌山県和歌山市

ＪＲ阪和線「六十谷」歩26分

情報提供日:: 24/6/19
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)

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TEL：073-427-8801

☆6/19更新☆【全室エアコンプレゼント】
角地×南向きで日当たり良好！ツートンのシックな外観。
敷地面積46坪超のゆとりある住まい♪
豊富な収納ですっきりとした居住空間に。

■□――「ジョーブタウン園部III-I 2号地」のおすすめPOINT――□■

■JR阪和線「六十谷」駅徒歩26分/和歌山バス「園部」停徒歩10分。バス利用しやすい立地！
■LDKは広々17.5帖。ゆとりある空間で、ご家族団らんのひと時を過ごせます。
■タタミコーナーは小さなお子様のお昼寝に大活躍！
■2階の全洋室にクローゼットを設置。造作机付きのお部屋もあります！
■南向きのインナーバルコニー付き♪広さにゆとりがあるので、BBQなどを楽しめます。
《土地・建物・外構・照明・カーテン・建築諸費用：すべて込み！！当社物件は安心・快適・満足をご提供いたします。》
《随時見学受付中！》
詳細はお気軽に、お問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ジョーブタウン園部III-I2号地モデルハウス】
角地×南向き「3LDK」の住まい！スーパーや飲食店など、多くの専門店が揃うショッピングモールまで車で11分(約6710m)！休日はご家族でアクティブに過ごせます。

◆敷地面積46坪超◆全居室2面採光以上！お家時間を楽しめるインナーバルコニー付き、3LDK+タタミコーナー♪

【現地外観写真】
開放感のある角地に誕生！和歌山バス「園部」停徒歩10分とバス利用しやすい立地で、通勤・通学やお出掛けに便利♪広々したLDKでお家に帰るのが楽しみになります。宅配ボックス付きです。

2680万円、3LDK、土地面積153.46m²、建物面積111.79m² LDKは17.5帖、3面採光で日当たり・通風良好な空間です。2階の洋室は振り分けタイプで、プライバシーを確保しやすい間取り。さまざまなライフシーンに活躍する、南向きのインナーバルコニー付きです。
【LDK/17.5帖】
キッチン上部はお洒落な空間を演出してくれるポップアップ天井を採用♪調理中の手元や空間を照らすダウンライトを設置しています。家事負担を軽減できる食器洗乾燥機付きです！
【LDK/17.5帖】
LDKは3面採光を確保！心地よい風と暖かな陽光に包まれる空間です♪ゾーニングしやすいLDは、同じ空間にいながら家族それぞれが好きな時間を過ごせるレイアウトです。
【LDK/17.5帖】
生活のメインスペースとなるLDKは広さ17.5帖！ナチュラルテイストの内装に落ち着いた色合いのアクセントカラーで、より魅力的な空間に。さまざまなインテリアスタイルと相性が良いです。

◆さまざまな過ごし方ができる住空間◆寝室7帖、造作机付き洋室は5.3帖。お子様が成長してからも使いやすいデザイン。

【タタミコーナー/3帖】
LDKの一角に設けた3帖のタタミコーナーです♪お洒落な半畳縁無し畳を採用しています。足を伸ばして寛いだり、作業スペースとして活用したりできます。

【洋室/5.3帖】
2面採光を確保した5.3帖の洋室です。振り分けタイプにつき、独立性が高く書斎やホビースペースとしても活用できます！

【洋室/5.3帖】
5.3帖の洋室です。造作机が備わっています♪椅子を置くだけで、学習スペースやPCスペースとして活用できます。

【洋室/7帖】
個室の中で一番広い7帖の洋室です。ベッドなど大きな家具を配置しても余裕のある広さです。南向きにつき、カーテン越しでも暖かな陽光が差し込みます♪

【洋室/7帖】
優しい色合いのアクセントクロスを施しています。収納は2箇所備えています。バルコニーから取り込んだ洗濯物もスムーズに収納できます。

◆お洒落な広々インナーバルコニー◆テーブルセットを置いて、ご家族で気軽にベランピングを楽しめます♪

【浴室】
木目調のアクセントパネルを採用した浴室です。壁面にはシャンプーなど設置できる棚を設けています。シンプルな造りのため、日々のお手入れもラクに行えます。

【洗面室】
洗面室は玄関近くに配置しています。帰宅後すぐに直行できるため、手洗い・うがいもスムーズに行えます。

【インナーバルコニー】
南向きのインナーバルコニーです。木目調の天井やアイアン調のシックな物干金物を採用しています。屋根があるため、急な雨にも対応できます。

【玄関ホール】
ライトカラーで統一した明るい玄関です。居住空間へ視線が届きにくい設計を採用しているため、玄関先での来客対応も安心です。

【玄関】
玄関ホールに可動棚付きの収納、玄関にはコの字型のシューズボックスを備えています。外出時に必要なハンカチやマスク、ご家族の靴をすっきり収納できます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

南向き

【LDK/17.5帖】
LDKは3面採光を確保！心地よい風と暖かな陽光に包まれる空間です♪ゾーニングしやすいLDは、同じ空間にいながら家族それぞれが好きな時間を過ごせるレイアウトです。
【インナーバルコニー】
南向きのインナーバルコニーです。木目調の天井やアイアン調のシックな物干金物を採用しています。屋根があるため、急な雨にも対応できます。
【現地外観写真】
開放感のある角地に誕生！和歌山バス「園部」停徒歩10分とバス利用しやすい立地で、通勤・通学やお出掛けに便利♪広々したLDKでお家に帰るのが楽しみになります。宅配ボックス付きです。

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売主コメント

	【安心の35年間定期点検】アフターサービスとして計11回の無料で定期点検を実施しています。お引き渡しがゴールではなくスタート地点。長く暮らすごとに愛着の湧く満足のマイホーム！

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特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

≪新生活応援キャンペーン開催中！≫

モデルハウスご購入の方に、全室エアコンプレゼント！
請負契約の方に、外構工事100万円分プレゼント！

当社では「今年こそ新居を！」「新居ほしいけどまず何をすれば？」「今は考えていないが将来は」等と考えているお客様を応援致します。
当社のスタッフが分かりやすく、丁寧にお客様のご相談、疑問にお答え致しますのでお気軽にご連絡ください！

モデルハウス見学会を随時承っております。注文住宅もご相談ください。
新生活を新居で！スタッフ一同、お待ちしております。

プレゼント情報

～新生活応援キャンペーン～
☆モデルハウスご購入の方に、全室エアコンプレゼント☆
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※他のキャンペーンとの併用不可。
※2024年6月末までのご契約、モデルハウスは8月末までのお引取の方、請負契約は12月末までの方が対象
※エアコンは当社指定品(4台)となります。
※各先着10組に達した場合は、キャンペーン期間中であっても終了します。

物件詳細情報

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物件名	ジョーブタウン園部III-I 2号地
価格ヒント	2680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	153.46m²（46.42坪）	建物面積ヒント	111.79m²（33.81坪）
私道負担・道路ヒント	無、南6.7ｍ幅、東6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	和歌山県和歌山市園部1035付近 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ阪和線「六十谷」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 和歌山バス「園部」歩10分
関連リンク	【この会社の関連サイト】当店ホームぺージ物件情報ページ
担当者より	担当者宅建松坂圭一郎年齢：50代業界経験：30年	【この物件について】 17.5帖のLDKは、タタミコーナーと合わせると20帖超の大空間に！キッチンはご家族との会話が弾む対面式です♪クローゼットや階段下物入など、随所に収納を設けています。お問い合わせお待ちしております！
お問い合せ先	ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) TEL：073-427-8801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008520号取引態様：＜売主＞

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周辺環境

ザ・ロウズ園部店まで785m 徒歩10分。食料品、酒類、住居関連用品が取り扱われています。主な施設・サービスは、アルカリイオン水、ドライアイス、製氷機などがあります。営業時間9:00～22:00。駐車場有。
オークワ六十谷店まで1560m 徒歩20分。食料品、酒類、住居関連用品、専門店は、鶴屋善右衛門、チャンスセンター(宝くじ)があります。営業時間8:00～22:00。※一部専門店等、営業時間が異なります。駐車場有。
ラ・ムー直川店まで2800m 徒歩35分。青果、惣菜、冷凍食品等の取り扱いがある、ディスカウントストアです。家計に嬉しい、プライベートブランドの商品があります。24時間営業。駐車場有。
ツルハドラッグ園部店まで570m 徒歩8分。薬をはじめ、食料品・お菓子・お酒・化粧品・日用品などのお取り扱いがあるドラッグストアです。クロネコヤマト荷物受け取りや宅配サービスがあります。営業時間は、9:00～23:00。駐車場有。
イオンモール和歌山まで6710m 車で11分(約6710m)。スーパーや飲食店、衣料品、100円ショップ、ファッション雑貨など、数多くの専門店が揃うショッピングモール。駐車場も広く、車でのまとめ買いにも便利です。
和歌山市立有功小学校まで1060m 徒歩14分。「未来を生きぬく子の育成」を教育目標に掲げています。HPに、学校だよりや学校行事の様子などが掲載されています。
和歌山市立有功中学校まで2710m 徒歩34分。プログラミング学習を取り入れている中学校です。教育目標は、「自ら考え、自ら学ぶ、心豊かで、思いやりのある、たくましい生徒の育成」です。
いさお幼稚園まで1510m 徒歩19分。専門講師を呼び、「体育あそび・リズムあそび・英語あそび」などを実施しています。遠足・七夕まつり・運動会など様々なイベントを開催している幼稚園です。
中江病院まで1810m 徒歩23分。診療科目は、内科・呼吸器内科・外科・リハビリテーション科など。診療時間：平日/午前8:45～12:00、午後16:30～18:30(診療科目により異なる)。

スーパー

ザ・ロウズ園部店：徒歩10分（785ｍ）
スーパー

ディオ　和歌山店：徒歩14分（1060ｍ）
スーパー

わかやま農協愛彩てまりっこ　いさお店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

業務スーパー六十谷店：徒歩18分（1370ｍ）
スーパー

オークワ六十谷店：徒歩20分（1560ｍ）
スーパー

ラ・ムー直川店：徒歩35分（2800ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ園部店：徒歩8分（570ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス和歌山六十谷店：徒歩20分（1570ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ和歌山北インター店：徒歩35分（2800ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール和歌山：徒歩84分（6710ｍ）
小学校

和歌山市立有功小学校：徒歩14分（1060ｍ）
中学校

和歌山市立有功中学校：徒歩34分（2710ｍ）
幼稚園・保育園

いさお幼稚園：徒歩19分（1510ｍ）
幼稚園・保育園

紀伊保育園：徒歩42分（3307ｍ）
高校・高専

和歌山市立和歌山高等学校：徒歩10分（750ｍ）
高校・高専

開智中学校・高等学校：徒歩30分（2400ｍ）
銀行

きのくに信用金庫　六十谷支店：徒歩17分（1345ｍ）
銀行

JAわかやま　六十谷店：徒歩18分（1395ｍ）
銀行

紀陽銀行六十谷支店：徒歩23分（1780ｍ）
郵便局

有功郵便局：徒歩20分（1583ｍ）
病院

前田外科：徒歩9分（680ｍ）
病院

岩井歯科：徒歩10分（750ｍ）
病院

紀泉KDクリニック：徒歩14分（1090ｍ）
病院

中江病院：徒歩23分（1810ｍ）
公園

園部公園：徒歩17分（1305ｍ）
その他環境

粉河加太線：徒歩9分（680ｍ）
その他環境

和歌山インドアテニスクラブ：徒歩9分（710ｍ）
その他環境

シキボウクリーニング園部店：徒歩12分（940ｍ）
その他環境

紀の川大堰：徒歩13分（1030ｍ）
その他環境

和歌山北インターチェンジ：徒歩37分（2910ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：073-427-8801

設備仕様


トイレ【トイレ】トイレは各階に配置しています。来客時も気兼ねなく使用でき、身支度の時間帯の混雑を緩和できます◎		トイレ【トイレ】年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。扉は限られた空間を有効活用できる引戸を採用しています。

問合せ先： TEL：073-427-8801