ジョーブタウン小雑賀　11号地

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2830万円

和歌山県和歌山市

ＪＲ紀勢本線「宮前」歩19分

情報提供日:: 24/4/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)

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TEL：073-427-8801

☆4/24更新☆【全室エアコンプレゼント】
太陽光発電4kW！南向き20帖LDK＆タイルテラス♪
回遊動線で家事がスムーズにできる住まい。
コンビニへ徒歩2分、スーパーへ徒歩8分！

■□――「ジョーブタウン小雑賀　11号地」のおすすめPOINT――□■

■水回りは回遊動線で毎日の家事もスムーズに！
■パントリーやWICが備わった収納豊富な3LDKの住まい。
■ゆとりあるワイドランドリーを採用！廊下・キッチンの2ヶ所より出入り可能です。
■南側にはLDKから繋がるタイルテラスが広がります。
■南向きバルコニー有り！
■外出中も荷物を受け取れる宅配BOXが備わっています。
■駐車2台可能(車種によっては3台)！
《土地・建物・外構・照明・カーテン・建築諸費用：すべて込み！！当社物件は安心・快適・満足をご提供いたします。》
《随時見学受付中！》
詳細はお気軽に、お問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【現地写真】
片流れ屋根がスタイリッシュな「3LDK」の住まい！ツートンカラーの外壁に玄関ドアがアクセントとなり、お洒落な印象です。全居室収納＆回遊性動線で、家事もスムーズに♪

◇ジョーブタウン小雑賀11号地、完成しました♪◇ゆとりある43坪超の敷地。バス利用も可能◎「南中島」停へ徒歩5分！

【現地写真】
JR紀勢本線「宮前」駅まで徒歩19分、最寄りのバス停「南中島」停まで徒歩5分の立地です！JR紀勢本線「紀三井寺」駅へアクセスできます◎

2830万円、3LDK、土地面積142.29m²、建物面積108.38m² 全居室6帖以上の広さがあります。水回りに回遊動線を確保し、毎日の家事もスムーズに行えます！パントリーやWICが備わっており、室内がスッキリ片付きます◎
【LDK】
LDKは20帖の広さがあります。開放感溢れる空間で、ご家族団らんの時間を過ごせます。LDKにも、収納が備わっています。
【LDK】
3面採光で採光・通風良好な住空間。掃き出し窓からタイルテラスへ出られます♪ナチュラルテイストで、お好みの家具やインテリアと合わせやすい内装デザインです。
【タイルテラス】
タイルテラスを設けています。LDKから繋がっているので、空間をより広く、開放的に感じられます。お子様の水遊びにも重宝しそうです♪

◇家事・生活動線が良好◇水回りは回遊動線でまとめています。ワイドランドリーを採用！毎日の家事もスムーズです！

【キッチン】
キッチン側に、可動棚付きの収納があります。生活感を隠して、綺麗なリビングを保てますね。収納の中にアクセントクロスを施しているので、開ける度にワクワクしそうです♪パントリーとしての利用も◎

【キッチン】
ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンです。3口ガスコンロが備わっているため、複数品を同時に調理可能。効率的な調理で、時短に繋がります。
【浴室】
シックなデザインのアクセントパネルを施した、落ち着いた浴室です。半身浴などを楽しめるベンチタイプの浴槽で、リラックスしてバスタイムを過ごせます！
【洗面室】
ゆとりのあるワイド幅の洗面室です。洗面台は、身支度の際に重宝する三面鏡タイプ。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品のストックなどの保管に便利です。
【トイレ】
温水洗浄便座付きのトイレです。年間を通して、快適に使うことができます。手洗いタンク付きで、使用後すぐに手を洗うことができます。

◇収納豊富な「3LDK」◇全居室6帖以上の広さがあります。ゆとりのある空間でゆったりと寛げます。

【バルコニー】
南向きにつき、日当たり良好なバルコニー！洗濯物を気持ちよく乾かせそうです。寝室7帖にWICが備わっているので、乾いた洗濯物をそのまま収納できます◎

【寝室/7帖】
南・西側の窓から、明るい陽光が注ぎ込むお部屋です。洋室の中で最も広く、主寝室としてもおすすめです。
【洋室/6.5帖】
洋室にはクローゼットが備わっているので、スッキリと部屋を片付けられます。腰高窓のため、家具の配置を考えやすい間取りです。
【収納】
ハンガーパイプ付きのWICです。奥行きがあるので、衣類以外にも、季節家電やキャリーケースなどを収納できそうです。
【玄関】
ブルーのドアが印象的で、お洒落な玄関です。シューズボックスが備わり、散らかりがちな玄関がスッキリと片付きます。

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整形地

【現地写真】
JR紀勢本線「宮前」駅まで徒歩19分、最寄りのバス停「南中島」停まで徒歩5分の立地です！JR紀勢本線「紀三井寺」駅へアクセスできます◎
【LDK】
LDKは20帖の広さがあります。開放感溢れる空間で、ご家族団らんの時間を過ごせます。LDKにも、収納が備わっています。
【キッチン】
キッチン側に、可動棚付きの収納があります。生活感を隠して、綺麗なリビングを保てますね。収納の中にアクセントクロスを施しているので、開ける度にワクワクしそうです♪パントリーとしての利用も◎

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売主コメント

	【安心の35年間定期点検】アフターサービスとして計11回の無料で定期点検を実施しています。お引き渡しがゴールではなくスタート地点。長く暮らすごとに愛着の湧く満足のマイホーム！

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特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全室２面採光 / テラス

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

≪新生活応援キャンペーン開催中！≫

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当社では「今年こそ新居を！」「新居ほしいけどまず何をすれば？」「今は考えていないが将来は」等と考えているお客様を応援致します。
当社のスタッフが分かりやすく、丁寧にお客様のご相談、疑問にお答え致しますのでお気軽にご連絡ください！

モデルハウス見学会を随時承っております。注文住宅もご相談ください。
新生活を新居で！スタッフ一同、お待ちしております。

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当社モデルハウスは、リアルな暮らしをイメージしていただけるサイズ感となっていて、
注文住宅をお考えのみなさまに参考にしていただけるポイントが盛りだくさん♪

家づくりの参考に、ぜひモデルハウスへお気軽ご来場ください。

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■施工品質
ヤマイチで忘れてはいけないのが『施工の品質』。目に見えない部分まで、しっかりと手をかけること。
「信頼をカタチに」していくことが、ヤマイチの家づくりです。

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※モニター条件
(1)モデル住宅をご購入後、住まいに関するアンケートにご協力いただける方。
(2)当社施工例として広告やホームページへの写真掲載にご協力いただける方。

プレゼント情報

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※他のキャンペーンとの併用不可。
※2024年6月末までのご契約、モデルハウスは8月末までのお引取の方、請負契約は12月末までの方が対象
※エアコンは当社指定品(4台)となります。
※各先着10組に達した場合は、キャンペーン期間中であっても終了します。

物件詳細情報

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物件名	ジョーブタウン小雑賀　11号地
価格ヒント	2830万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	14戸
土地面積ヒント	142.29m²（43.04坪）	建物面積ヒント	108.38m²（32.78坪）
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	和歌山県和歌山市小雑賀159-1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ紀勢本線「宮前」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 和歌山バス「南中島」歩5分ＪＲ紀勢本線「紀三井寺」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当店ホームページ物件情報ページ
担当者より	【この物件について】《見学受付中♪》ジョーブタウン小雑賀11号地、エレミヤモデル。LDK20帖、各洋室6帖以上の広さを確保した、ゆとりある3LDKの住まいです。ワイドランドリーは廊下・キッチンの2ヶ所より出入り可能です。
お問い合せ先	ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) TEL：073-427-8801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008520号取引態様：＜売主＞

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周辺環境

オークワ本社中島店まで631m 徒歩8分。24時間営業のスーパーです。食料品、酒類、住居関連用品などが取り扱われています。買い物した商品の即日配送サービスも行われています。
ヒラマツスーパー塩屋店まで801m 徒歩11分。営業時間は9:00～22:00です。青果、精肉、鮮魚、惣菜、日用品、加工食品、住居、酒、タバコなどが販売されています。駐車場有(60台)。
スーパーセンターオークワセントラルシティ和歌山店まで1121m 徒歩15分。営業時間は9:00～23:00です。食料品、酒類、ベーカリー、衣料品、住居関連用品、化粧品、薬品などの専門店があります。
さつきこども園まで1266m 徒歩16分。1977年に開園した、歴史あるこども園です。自然とのふれあいができて感性豊かな明るい心を育てる為に、四季折々の果樹・菜園等を栽培し、楽しく過ごせる保育を目指しています。
和歌山市立宮前幼稚園まで1051m 徒歩14分。1953年に開園された幼稚園です。3歳～5歳の園児の保育が行われています。現地から園まで大通りが続くため、お車や自転車での送迎もしやすい環境です。
和歌山市立宮前小学校まで1051m 徒歩14分。1876年に開校された公立小学校です。小学校は幼稚園に隣接しているため、幼稚園から進学の児童は通い慣れた通学路で小学校の6年間も通っていただけます。
和歌山市立東和中学校まで1431m 徒歩18分。1947年に開校された公立中学校です。校内公開授業、キッズサポートスクール、美術展、校外学習、宿泊研修、書初競書会などの年間行事が行われています。
岡本クリニックまで191m 徒歩3分。1階に岡本内科(9:00～12:00、15:00～18:00)、2階に岡本皮膚科(9:00～12:00、15:00～19:00)、3・4階に土井整形クリニック(9:00～12:00、15:00～19:00)が入った医療複合ビル(木土午後と日祝休診)です。
ラウンドワンスタジアム和歌山店まで816m 徒歩11分。営業時間は10:00～翌朝6:00です。ボウリングやカラオケ、ダーツなどの施設のほか、小学6年生までのお子様の専用スペースにジャングルジムやアスレチックゾーン、滑り台などの遊具も配置されています。

コンビニ

ファミリーマート和歌山小雑賀店：徒歩2分（160ｍ）
スーパー

オークワ本社中島店：徒歩8分（631ｍ）
スーパー

ヒラマツスーパー塩屋店：徒歩11分（801ｍ）
スーパー

スーパーセンターオークワセントラルシティ和歌山店：徒歩15分（1121ｍ）
ドラッグストア

エバグリーン塩屋店：徒歩14分（1081ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ中島店：徒歩14分（1081ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO和歌山国体道路店：徒歩4分（241ｍ）
ホームセンター

YAMADA web.com 和歌山店：徒歩17分（1331ｍ）
幼稚園・保育園

さつきこども園：徒歩16分（1266ｍ）
幼稚園・保育園

宮前保育所：徒歩18分（1411ｍ）
幼稚園・保育園

和歌山市立宮前幼稚園：徒歩14分（1051ｍ）
小学校

和歌山市立宮前小学校：徒歩14分（1051ｍ）
中学校

和歌山市立東和中学校：徒歩18分（1431ｍ）
郵便局

和歌山小雑賀郵便局：徒歩7分（521ｍ）
郵便局

和歌山塩屋郵便局：徒歩13分（1000ｍ）
銀行

きのくに信用金庫宮前支店：徒歩11分（866ｍ）
図書館

和歌山県立図書館：徒歩18分（1400ｍ）
病院

岡本クリニック：徒歩3分（191ｍ）
病院

藤田眼科：徒歩9分（686ｍ）
病院

藤田歯科：徒歩9分（686ｍ）
病院

中西内科呼吸器内科クリニック：徒歩14分（1071ｍ）
病院

高山病院：徒歩14分（1111ｍ）
病院

藤民病院：徒歩20分（1591ｍ）
公園

南小雑賀児童公園：徒歩7分（501ｍ）
公園

和歌川河川公園：徒歩7分（526ｍ）
その他環境

WAY書店TSUTAYAオークワ本社店：徒歩10分（721ｍ）
その他環境

ユニクロ国体道路店：徒歩9分（650ｍ）
その他環境

ラウンドワンスタジアム和歌山店：徒歩11分（816ｍ）
その他環境

あきばさんプール：徒歩25分（1981ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：073-427-8801

設備仕様


【太陽光発電パネル】【太陽光発電パネル】自家発電で光熱費を削減。災害など、もしものときでも太陽光モジュールに太陽光が当たっていれば発電可能。電気があればテレビ、ラジオ、モバイルでの情報収集も可能です。

問合せ先： TEL：073-427-8801

ジョーブタウン小雑賀　11号地　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 ≪新生活応援キャンペーン開催中！≫ モデルハウスご購入の方に、全室エアコンプレゼント！請負契約の方に、外構工事100万円分プレゼント！当社では「今年こそ新居を！」「新居ほしいけどまず何をすれば？」「今は考えていないが将来は」等と考えているお客様を応援致します。当社のスタッフが分かりやすく、丁寧にお客様のご相談、疑問にお答え致しますのでお気軽にご連絡ください！モデルハウス見学会を随時承っております。注文住宅もご相談ください。新生活を新居で！スタッフ一同、お待ちしております。＼ここがポイント！／当社モデルハウスは、リアルな暮らしをイメージしていただけるサイズ感となっていて、注文住宅をお考えのみなさまに参考にしていただけるポイントが盛りだくさん♪ 家づくりの参考に、ぜひモデルハウスへお気軽ご来場ください。＼ここがポイント！／ ■施工品質ヤマイチで忘れてはいけないのが『施工の品質』。目に見えない部分まで、しっかりと手をかけること。「信頼をカタチに」していくことが、ヤマイチの家づくりです。【モデルハウスをモニター特別価格でご提供！】 ※モニター条件 (1)モデル住宅をご購入後、住まいに関するアンケートにご協力いただける方。 (2)当社施工例として広告やホームページへの写真掲載にご協力いただける方。
所在地	和歌山県和歌山市小雑賀159-1	交通	ＪＲ紀勢本線「宮前」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 和歌山バス「南中島」歩5分ＪＲ紀勢本線「紀三井寺」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	14戸
価格ヒント	2830万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	108.38m²（32.78坪）
土地面積ヒント	142.29m²（43.04坪）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2023年8月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造2階建（軸組工法）
施工ヒント	ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：和建防第2022-0807号、駐車場：カースペース

物件の特徴

支払い例

ジョーブタウン小雑賀　11号地

ボーナス払い(年2回)10万円　47579円/月　ボーナス時加算　112628円/月

価格2830万円、頭金0万円、借入金2830万円

年利0.6％　返済期間40年

金融機関名／紀陽銀行
返済期間／40年
利率／0.6％(変動金利)
手数料／借入金額の2.2％
事務手数料／55000円

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（3）第008520号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) 〒640-8392 和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階
問い合わせ先	ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) TEL：073-427-8801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（3）第008520号取引態様：＜売主＞

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（3）第008520号
(公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)
〒640-8392 和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階

問い合わせ先

ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)

TEL：073-427-8801

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（3）第008520号
取引態様：: ＜売主＞

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月24日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：073-427-8801

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。