【タマタウン西福原II】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！4月26日迄！

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

価格更新

3480万円

鳥取県米子市

ＪＲ境線「富士見町」車2.8km

情報提供日:: 26/4/24
次回更新予定日:: 26/5/2
取引条件有効期限:: 28/3/31

タマホーム(株)米子支店

TEL：0120-923960 【通話料無料】

【TT西福原II】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！4月26日迄！

■スーパー、コンビニ徒歩10分圏内！お買い物も便利な立地
■保育園、小・中学校の教育施設も徒歩圏10分圏内
■ゆとりのある4LDK＋納戸を完備
■大容量のウォークインクローゼット、シューズクローク
■家事ラク！食器洗乾燥機や浴室乾燥機を完備
■お料理中も会話が楽しめる人気の対面式キッチン
■プライベート空間に配慮した分離型の洗面脱衣室
■家計に優しいオール電化住宅
■子育てに適した住環境

【周辺環境】
・「米子産業体育館前」バス停/日ノ丸バス：徒歩9分
・JR境線「富士見町」駅：車約9分
・西福原住宅地公園：徒歩3分
・米子市役所：車約11分
・ふくよね博愛クリニック：徒歩10分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【区画図】
53坪超のゆとりのある区画に注文住宅仕様の理想の住まい♪カースペースは安心の2台駐車可。柔らかな陽光が差し込む明るい邸宅です。

【タマタウン西福原II】カースペース2台駐車可！2026年8月完成予定！ぜひお気軽にお問い合わせください！

【街並完成予想図】
保育園、小学校、中学校が徒歩10分圏内のお子様の通学も安心の立地にタマタウンシリーズが堂々新登場！お買い物施設も充実したファミリーが暮らしやすい住環境です！

マイホームで憩いの時間を家族と一緒に過ごしませんか。ゆとりのある設計の住まいです！

【1号地/家事ラク動線のある家】
水回りを直線上に配置し、最短の動線で家事の同時並行が行える子育て世帯に心強いプラン♪家事をする場所とゆったりくつろぐ場所を分けることで、メリハリのつく憩いの空間に。

【2号地/広々LDKのある家】
LDK＋洋和室は23.2帖と開放的♪お出かけの際や帰宅時に家族と会話が弾むリビング階段を採用しました。会話が増え、家族との時間を大切にできる住まいです。

生活環境◎お買い物も便利な家族みんなが暮らしやすい街です！

【現地案内図】
スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に揃うお買い物も便利なうれしい立地♪分譲地周辺は、ファミリーやこれから子育てを考えているご家族にも優しい落ち着いた住環境です。

米子市立福米西小学校まで450m 学校教育目標は「夢や目標にむかってねばり強く挑戦する西っ子の育成」です。児童・家庭・地域とともにある学校づくりを目指します。HPより学校からのお知らせや行事予定を確認することができます。
米子市立福米中学校まで650m 鳥取県米子市新開五丁目にある公立の中学校。生徒数も多く、グランドや体育館が広く、生徒がのびのびと学校生活を送ることができる環境です。部活動も活発な文武両道の学校です。
まるごう東福原店まで750m 新鮮な食料品を幅広く取り揃えている山陰に展開するスーパー。地域に密着し、地域のニーズに応え、地域に暮らす人々に丸合があって良かったと思っていただける店づくりを目指します。営業時間は9:00～22:00。
ローソン米子西福原6丁目店まで500m 県道208号沿いに位置する24時間営業のコンビニ。2方面から出入りが可能なため、お車でのお買い物もスムーズに行えます。急なお買い物や各種お支払い、ATMの利用などにも便利です。

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注目の物件ピックアップ

(【1号地】)、価格3480万円、4LDK、土地面積175.51m²、建物面積108.47m²
【街並完成予想図】
保育園、小学校、中学校が徒歩10分圏内のお子様の通学も安心の立地にタマタウンシリーズが堂々新登場！お買い物施設も充実したファミリーが暮らしやすい住環境です！
【1号地/家事ラク動線のある家】
水回りを直線上に配置し、最短の動線で家事の同時並行が行える子育て世帯に心強いプラン♪家事をする場所とゆったりくつろぐ場所を分けることで、メリハリのつく憩いの空間に。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	家の真の評価は、実際に住みはじめてから決まるもの。タマホームでは、ずっと快適に暮らしていただけるように、お引渡し後の10年間、住まいに安心の保証と保険をお付けしています。さらに、メンテナンスや補修をすることで、家を正常に保ち、いつまでも安心して生活できるように、皆様の大切なマイホームをいつまでも末永くサポートして参ります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	3ヶ月　　住まわれてお気付きの点や維持保全の状態を確認いたします。 6ヶ月　　半年経過後の夏の湿気や冬の乾燥による影響が無いか等をお尋ねし、3ヶ月目と同様の点検を引き続き行います。 1年目　　1年を通じて住まわれて、お気付きの点をお尋ねし、それに伴う1年目と点検を行います。 2年目　　2年を過ごされて住まいへの影響がないかお尋ねし、1年目と同様の点検を引き続き行います。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※立地条件や、建物地域により点検項目や点検に基づく補修内容（有償補修工事を含む）は変更する場合があります。 ■瑕疵担保責任期間(10年)を超える保証については、弊社実施の定期的な点検および必要に応じた有償メンテナンス工事を条件として、10年毎の保証延長を継続することができます(定期点検および必要な補修工事を行わなかった場合は、その後の保証延長はできませんのでご了承ください)。 ※保証延長を継続しない場合、無償点検は終了いたします。長期優良住宅認定外の住宅の場合は、最長で30年の保証延長が可能となります。保証および延長につきましては住宅保証約款をご確認ください。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	タマホームでは、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を地盤が有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・スウェーデン式サウンディング試験末永く安心してお住まいいただけます。 ※地盤改良工事が必要な場合は、別途費用がかかります。

サポート３

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	ハッピーライフクラブ　ホームアシスタントサービス住宅のトラブルに24時間365日対応！住宅トラブルの解決や相談にご対応します。
料金発生有無	あり	料金	入会金：1000円（税込）※入会時のみ　その後返金なし　　会費：月々450円（税込）
サポートを受けられる期間	利用率の高いサービス（駆けつけ・一次対応） ■水まわりのトラブル ■換気フィルターの交換 ■電気のトラブル ■玄関カギのトラブル ■ガラスのトラブル ※上記サービスおよび、その他のサービスについて等、詳細は当社スタッフにお尋ねください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	家は、住みはじめてからが本当のスタートです。タマホームは住まいづくりだけでなく、皆さまの快適な暮らしのお手伝いをさせていただきたい。そんな想いから生まれた会員制サービスが、『ハッピーライフクラブ』です。思わぬ住宅トラブルも、笑顔ひろがるお得な優待サービスも、まとめて電話一本でご対応します。皆さまが安心して暮らしを楽しめるホットラインとして、ぜひご活用ください。 ■その他制限事項 ※一次対応とは特殊部品を必要としない30分以内の簡単な修理をさします。 ※一次対応で完了しないトラブルについては、別途ご相談のうえ修理等を承ります（有償）。 ※一次対応時、別途部品代等がかかる場合がございます。 ※諸条件により駆けつけできない・対象外となる場合がございます。また別途費用が発生する場合がございます。 ■サービスは当社が委託したサービス提供会社が行います。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【現地見学会開催中！】
（事前に必ず予約をお願いします）
日程/土曜日・日曜日・祝日
※平日の見学をご希望の場合は、一度お問い合わせください。

時間/10：00～17：00
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考になさってください。

◆現地/モデルハウス見学（30分～）
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆資金計画のご相談（30分～）

ローンのご質問や心配事など、些細なことでもお気軽にご相談ください！
【設備】
注文住宅で大人気の「ペニンシュラキッチン」「玄関ポケットキー」「パントリー」「基礎内収納」「スキップフロア」など設備も充実！
ぜひ内覧会にてご体感ください！
【性能】
◆耐震性能で最高ランクの「耐震等級3」を取得！
◆安心の構造で地震保険料が割引になります♪
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用！
◆ペアガラス＆内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです♪
◆火災に強い「省令準耐火構造」取得のため、火災保険料も割引になります！
◆充実したアフターサポート体制が整っています♪

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923960

物件名	【タマタウン西福原II】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！4月26日迄！
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	175.5m²・175.51m²（53.08坪・53.09坪）	建物面積ヒント	108.47m²・108.89m²（32.81坪・32.93坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、私道負担面積/なし	完成時期（築年月）ヒント	2026年8月予定
住所	鳥取県米子市西福原７-1047-2、1047-5 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ境線「富士見町」車2.8km [ 乗り換え案内 ] 日ノ丸バス「米子産業体育館前」歩9分
関連リンク	-
お問い合せ先	タマホーム(株)米子支店 TEL：0120-923960 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：第三水曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923960

区画図

【区画図】
53坪超のゆとりのある区画に注文住宅仕様の理想の住まい♪カースペースは安心の2台駐車可。柔らかな陽光が差し込む明るい邸宅です。

間取り図

【1号地】

価格

： 3480万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 175.51m²

建物面積

： 108.47m²
【2号地】

価格

： 3480万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 175.5m²

建物面積

： 108.89m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923960

【1号地】

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【タマタウン西福原II】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！4月26日迄！【1号地】

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価格	3480万円	間取り	4LDK
土地面積	175.51m²	建物面積	108.47m²
間取り補足	【1号地/家事ラク動線のある家】水回りを直線上に配置し、最短の動線で家事の同時並行が行える子育て世帯に心強いプラン♪家事をする場所とゆったりくつろぐ場所を分けることで、メリハリのつく憩いの空間に。
お問い合わせ先	タマホーム(株)米子支店 TEL：0120-923960 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第006857号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：第三水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

米子市立福米西小学校まで450m 学校教育目標は「夢や目標にむかってねばり強く挑戦する西っ子の育成」です。児童・家庭・地域とともにある学校づくりを目指します。HPより学校からのお知らせや行事予定を確認することができます。
米子市立福米中学校まで650m 鳥取県米子市新開五丁目にある公立の中学校。生徒数も多く、グランドや体育館が広く、生徒がのびのびと学校生活を送ることができる環境です。部活動も活発な文武両道の学校です。
福米保育園まで600m 子どもたちと様々な人とのつながりを広げていき、「生まれてきてよかった！」と思える心育てを大切にした保育を行っています。リトミック保育や命を大切にする保育にも力を入れています。延長保育あり。
ローソン米子西福原6丁目店まで500m 県道208号沿いに位置する24時間営業のコンビニ。2方面から出入りが可能なため、お車でのお買い物もスムーズに行えます。急なお買い物や各種お支払い、ATMの利用などにも便利です。
まるごう東福原店まで750m 新鮮な食料品を幅広く取り揃えている山陰に展開するスーパー。地域に密着し、地域のニーズに応え、地域に暮らす人々に丸合があって良かったと思っていただける店づくりを目指します。営業時間は9:00～22:00。

小学校

米子市立福米西小学校：徒歩6分（450ｍ）
中学校

米子市立福米中学校：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

福米保育園：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

米子幼稚園：徒歩47分（3700ｍ）
病院

山陰労災病院：徒歩42分（3300ｍ）
病院

ふくよね博愛クリニック：徒歩10分（750ｍ）
病院

歯科ノサカクリニック：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

ローソン米子西福原6丁目店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

まるごう東福原店：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア米子東福原店：徒歩12分（950ｍ）
ホームセンター

ニトリ米子店：徒歩7分（550ｍ）
郵便局

米子西福原郵便局：徒歩7分（500ｍ）
公園

西福原住宅地公園：徒歩3分（200ｍ）
その他環境

米子産業体育館：徒歩10分（800ｍ）
役所

米子市役所：徒歩45分（3600ｍ）
その他環境

日ノ丸バス「米子産業体育館前」バス停：徒歩9分（650ｍ）
駅

JR境線「富士見町」駅：徒歩35分（2800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923960

設備仕様


ペニンシュラキッチンリビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン。安全なIHクッキングヒーターと忙しい奥様の必需品、食器洗浄乾燥機付きです。※同仕様	備え付けカップボード据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！※同仕様	IHクッキングヒーター電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。

エコキュート空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。	和室畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージです）	ポケットキーリモコンを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーがカギになるので、毎日の出入りがもっと快適になります。※画像はイメージです

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923960

構造の特徴


地盤調査注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。	壁内の通気層と基礎パッキン外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。	剛床工法合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には遮音マットを敷き詰めて防音対策を施しています。

べた基礎コンクリートコンクリートの耐久性は、JASS５基準で計画共用期間６５年を確保しています。鉄筋を現場にて配筋せず、事前に工場で溶接・加工を行い組み上げます。精度の高い均一な施工を実現します。	ヒノキ土台シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。	断熱等性能基準断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-923960