豊島区池袋本町４丁目新築一戸建て／全２棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

9280万円

東京都豊島区

東武東上線「下板橋」歩5分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)ハウスプラザ池袋店

4.7 (接客評価コメント24件)

TEL：0120-954-387

【▼価格改定】【家具家電10万円プレゼント】
駅5分×静かな住宅街に佇むLDK17.62帖×主寝室7.5帖（WIC付き）の邸宅が堂々完成！
当日ご覧になれます！

床暖房、食洗機、浴室暖房乾燥機、電子キー、カラーモニター付きインターホン、ミラー付き玄関収納、収納付き玄関ホール
更に玄関床は、天然石を使用等々の住まわれる方が素敵な生活を過ごせる様な高級仕様となっております。是非ご体感してみませんか？

こちらの物件は、画面上でご判断されずに是非お問合せし、内覧してみて下さい。
前面道路の交通量が非常に少ない道路なのも良いポイントです♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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東武東上線「下板橋」駅徒歩5分の立地！
お電話にてお気軽にお問い合わせください♪【0120-954-387】

【ご質問】や【ご予約】はお気軽に上記ボタンをクリック♪　お電話もOK　TEL：0120-954-387　まで【通話無料】

【LDK】約17.6帖のリビングダイニング

【1号棟外観】（令和6年2月撮影）
(1号棟)、価格9280万円、3LDK、土地面積74.51m²、建物面積112.4m²
【LDK】生活のイメージがしやすいように家具を設置しました！
【LDK】グレーのアクセントクロスが映える明るいリビングです。

◇当日・明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学予約する(無料)」ボタンをクリック！

【キッチン】家族とコミュニケーションがとれるカウンターキッチンは便利な食洗機付きです。

【キッチン】臭みのないキレイな水が飲める浄水器付き
【キッチンからのリビング空間】お料理をしながらでもお子様の様子が分かるのが嬉しいですね。
【LDK】
【LDK】

◇まず資料だけというお客様はオレンジの「資料請求する(無料)」ボタンをクリック！

【LDK】

【浴室】追炊機能・浴室換気乾燥機付の浴室です。
【洗面化粧台】落ち着いた木目調の三面鏡洗面化粧台です。
【トイレ】洗浄機能付き一体型トイレ。汚れが付きにくく、落としやすいのでお掃除もらくらくです。便利な水栓付きです。
【バルコニー】バルコニーは2か所ございます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【1号棟外観】（令和6年2月撮影）
【LDK】約17.6帖のリビングダイニング
【キッチン】家族とコミュニケーションがとれるカウンターキッチンは便利な食洗機付きです。

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売主コメント

誰もがあたり前に家を買える、そんな社会にしたい

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	スーモ掲載中はご対応可能です。費用は一切かかりません。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用いただける方・サービスご利用日前までに利用希望のご連絡をいただいた方・県内にお住まいの方詳細につきましてはお気軽にお問合せ下さい。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける主なお客様・弊社で不動産購入をされるお客様もしくは不動産購入をされたお客様・弊社の判断規定に則り、サービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様・上記の該当するお客様で、住宅ローンをご利用のお客様もしくはローン利用の有無を問わず資金・保険内容のご相談をされたいお客様 ■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時00分～21時00分（土日対応可）】・ご相談に関して料金は発生しません。ただし、ご相談後に保険の加入やローンを利用された際は、保険会社・銀行への加入費用・利用費用（保険料・ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス内容・主な紹介金融機関：きらぼし銀行、ソニー銀行、フラット35他・販売価格に対する融資限度の割合：100％以内（銀行により異なります）・ご年収に対する年間融資額の割合：35％～40％以内（銀行により異なります）・返済期間：35年以内・利率：0.45％～　※1 ・保証料：金融機関の規定によります・その他：ご自宅売却時まで、新居の住宅ローンは月々の利息分のみお支払い※2 ※1 金利等の情報は2023年5月1日時点となります。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利とは異なる場合があります。またお客様のご内容により、適用金利が異なります。 ※2 きらぼし銀行・ソニー銀行の場合となり、フラット35は適用外です。　　また、金融機関によって売却期間に制限がある場合がございます。 ■その他注意事項・審査の結果によって、上記サービス内容の一部または全部をご利用頂けない場合があります。・ご利用にあたっては諸費用が発生する場合があります。（事務手数料、ローン保証料、司法書士手数料など）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～18:00
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。
【0120-954-387】までお気軽にご連絡ください。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

【ご案内に掛かる時間の目安】
(1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分程)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

(2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半程)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(3) 納得見学コース(所要時間:～3時間程)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

プレゼント情報

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※詳しくはスタッフまでお気軽にどうぞ！

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0120-954-387

物件名	豊島区池袋本町４丁目新築一戸建て／全２棟
価格ヒント	9280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	74.51m²（22.53坪）（実測）	建物面積ヒント	112.4m²（34.00坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側 4.00m 私道、【私道負担】26.94平米×1/2	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	東京都豊島区池袋本町４-19 [ ■周辺環境 ]	交通	東武東上線「下板橋」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「北池袋」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ埼京線「板橋」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【ハウスプラザ公式サイト】物件詳細ページ【ハウスプラザ公式サイト】当社ホームページへ ◆初めてでもわかる売却の流れ・高く売るコツ！ ◆住宅ローンの悩みはどこに相談すればいい？ ◆充実のアフターサポートもおまかせ！
担当者より	担当者宅建佐藤　祐「どこでどんなお住まいをお探しか」教えて下さい。ハウスプラザの営業マンならきっとお役立てできますヨ。	【この物件について】 ◇当日内見可能です◇ わからない事はすべて調査してから丁寧に回答させて頂きます！おうち探しのご負担が軽減できるようにサポートさせて頂きます。【得意エリア】豊島区・文京区・板橋区・練馬区
お問い合せ先	(株)ハウスプラザ池袋店 TEL：0120-954-387 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005542号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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問合せ先： TEL：0120-954-387

区画図

間取り図

1号棟

価格

： 9280万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 74.51m²

建物面積

： 112.4m²

問合せ先： TEL：0120-954-387

価格	9280万円	間取り	3LDK
土地面積	74.51m²	建物面積	112.4m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)ハウスプラザ池袋店 TEL：0120-954-387 免許番号：国土交通大臣（6）第005542号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

豊島区立池袋本町小学校・池袋中学校まで550m
セブンイレブン北池袋店まで210m
マルエツ板橋駅前店まで549m
ヨークマート下板橋店まで423m
長汐病院まで1220m
松浦クリニックまで196m
池袋本町電車の見える公園まで251m
池袋第二保育園まで370m
こざくら幼稚園まで257m

小学校

豊島区立池袋本町小学校・池袋中学校：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

セブンイレブン北池袋店：徒歩3分（210ｍ）
スーパー

マルエツ板橋駅前店：徒歩7分（549ｍ）
スーパー

ヨークマート下板橋店：徒歩6分（423ｍ）
病院

長汐病院：徒歩16分（1220ｍ）
病院

松浦クリニック：徒歩3分（196ｍ）
公園

池袋本町電車の見える公園：徒歩4分（251ｍ）
幼稚園・保育園

池袋第二保育園：徒歩5分（370ｍ）
幼稚園・保育園

こざくら幼稚園：徒歩4分（257ｍ）
スーパー

まいばすけっと池袋本町1丁目店：徒歩8分（635ｍ）
コンビニ

セブンイレブン下板橋駅前店：徒歩4分（268ｍ）
コンビニ

セブンイレブン豊島池袋本町3丁目店：徒歩5分（356ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局池袋本町店：徒歩3分（193ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ下板橋店：徒歩4分（278ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア板橋下板橋店：徒歩7分（491ｍ）
幼稚園・保育園

めぐみ保育園：徒歩5分（322ｍ）
病院

医療法人財団仁寿会荘病院：徒歩10分（751ｍ）
郵便局

池袋本町郵便局：徒歩4分（289ｍ）
郵便局

池袋本町三郵便局：徒歩4分（298ｍ）
郵便局

板橋郵便局：徒歩13分（984ｍ）
図書館

豊島区立上池袋図書館：徒歩12分（891ｍ）
図書館

東京交通短期大学図書館：徒歩11分（856ｍ）
銀行

巣鴨信用金庫池袋本町支店：徒歩6分（451ｍ）
銀行

東京シティ信用金庫池袋本町支店：徒歩8分（573ｍ）
銀行

巣鴨信用金庫板橋駅前支店：徒歩10分（779ｍ）
公園

谷端川北緑道：徒歩7分（498ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


設備【1号棟】宅配ボックス	設備【1号棟】玄関	設備【1号棟】設備1

設備【1号棟】設備2	床暖房　足元からポカポカ！冬に大活躍の床暖房	ウォークインクローゼット　衣類や季節品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット

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構造の特徴


日本の気候風土に適した「木造軸組工法」柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。	剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用 1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。	木造住宅用制震ダンパーを採用世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。温度や速度に影響されないため、季節を問わず常に安定した性能を発揮します。また、実験では震度７の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。※現場により仕様が異なります。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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