豊島区高松二丁目新築戸建

新築一戸建て
購入サポート情報

7780万円～8680万円

東京都豊島区

東京メトロ有楽町線「要町」歩8分

情報提供日:: 24/4/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

TEL：03-6809-0814

【池袋が徒歩圏内の静かな住宅街「要町」】
＊新規分譲戸建・全３棟
＊全棟にカースペース有り
＊小学校・中学校までも徒歩５分
＊即日ご見学可能！モデルルームへもご案内可能

＊東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩８分
＊住宅性能証明書取得予定
＊マンションでお探しのお客様、月々の支払いで比較してみてください！

【物件特徴】
＊注文住宅と同じグレード♪
＊太陽と雨が洗ってくれ365日お掃除不要。紫外線に強く、色あせや日焼けを抑え、強い外壁が特徴の「外壁光セラ」を取り入れています。
＊完成前のご契約につき、作り付けなど追加工事も承っております！(完成後引渡し可)

■新築戸建で新しい生活を始めませんか？
物件詳細や資金計画など購入に関する不安やお悩みを担当スタッフが適切なプランでご提案させていただきます。
お気軽にお問い合わせください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

高松二丁目×新築戸建て（全３棟）

全3棟・全戸カースペース有り。
角地につき、車の出し入れもスムーズです。

前面道路（幅員約4.0ｍ）

モデルルームにて見学会開催中♪

高松新築戸建1号棟
高松新築戸建2号棟
高松新築戸建3号棟
土地分割図

現地＆近隣施設

2024/3/1撮影

【高松新築戸建2号棟】
約17.4帖のリビング
【高松新築戸建2号棟】
約17.4帖のリビング
【高松新築戸建2号棟】
約17.4帖のリビング
【高松新築戸建2号棟】

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 整備された歩道 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	弊社では提携している金融機関に対して、同時に住宅ローン事前審査の申し込みを行うことが可能です。2023年現在、15行以上の金融機関と取引がございます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時から物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関住信SBIネット銀行　auじぶん銀行　りそな銀行　三菱UFJ銀行　みずほ銀行　三井住友銀行　フラット35　横浜銀行　千葉銀行　静岡銀行　西京信金　その他金融機関多数

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お住替え先の物件購入検討時からご売却完了まで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア一都三県 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　敷地面積：40m²以上　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：30m²以上　築年数：35年以内　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【花菱不動産】
～OUR PHILOSOPHY～
『豊かな気持ちになれる家造り』を心がけ、
良質なデザインと、遊び心と、そろばん（コストパフォーマンス）を軸に、
新しい価値創造と、リノベーションの普及を促し、
世の中に便利で快適な住宅を割安に提供して、社会に貢献します。
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！

▼所要時間（想定）
(1)現地見学：（10分～）
(2)住宅ローンのご相談：（30分～）
(3)ご希望条件のご相談：（15分～）

▼住宅ローン事前審査一括申込
弊社では提携している金融機関に対して、同時に住宅ローン事前審査の申し込みを行うことが可能です。2024年現在、15行以上の金融機関と取引がございます。

▼買取保証（買替時売却サポート）
弊社ではお住替えに合わせて、自社で物件買取サービスを行っております。
お住替え先の物件購入検討時からご売却完了まで。
登記に係る費用はお客様のご負担となります。

▼オンライン接客・内見
事前にZOOM等のオンライン接客が可能です。
住宅ローンや資金計画のご相談を承っております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：03-6809-0814

物件名	豊島区高松二丁目新築戸建
価格ヒント	7780万円～8680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	205.17m²	建物面積ヒント	80.98m²～102.21m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	東京都豊島区高松２ [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ有楽町線「要町」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ有楽町線「千川」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「椎名町」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】花菱不動産株式会社 Instagram facebook 80日間売却保証サービス
担当者より	担当者稲見　貴史年齢：30代業界経験：3年お客様のご希望に沿う物件を探すためには準備に時間や労力を一切惜しみません。一所懸命、下調べをして、お客様の価値観に見合った物件を探しますので、どうぞお気軽にご相談下さいませ。	【この物件について】池袋の近くに住みたいけれど、賑やかすぎない静かなところがいいという方におすすめなのがこの要町。電車でわずか1駅3分、池袋駅まで徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街が広がるエリアです。【得意エリア】東京23区・横浜市・川崎市
お問い合せ先	花菱不動産(株) TEL：03-6809-0814 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009840号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先： TEL：03-6809-0814

区画図

豊島区高松二丁目新築戸建て（全３棟）
■一邸一邸、想いを込めて建てた分譲住宅
■文化・芸術を中心とした街づくりが進む「豊島区」
■小学校、中学校まで徒歩５分以内

問合せ先： TEL：03-6809-0814

周辺環境

ショッピングセンター

無印良品板橋南町22店：徒歩10分（722ｍ）
スーパー

まいばすけっと豊島高松2丁目店：徒歩5分（367ｍ）
スーパー

まいばすけっと要町駅北店：徒歩5分（390ｍ）
スーパー

まいばすけっと要町1丁目店：徒歩8分（609ｍ）
コンビニ

セブンイレブン豊島高松1丁目店：徒歩4分（291ｍ）
コンビニ

セブンイレブン豊島高松3丁目店：徒歩4分（273ｍ）
コンビニ

セブンイレブン板橋南町店：徒歩6分（429ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス豊島高松店：徒歩3分（207ｍ）
ドラッグストア

どらっぐぱぱす板橋南町店：徒歩8分（624ｍ）
ドラッグストア

どらっぐぱぱす要町駅前店：徒歩8分（640ｍ）
高校・高専

私立豊南高校：徒歩5分（393ｍ）
高校・高専

私立城西大学附属城西高校：徒歩14分（1067ｍ）
中学校

豊島区立千川中学校：徒歩5分（336ｍ）
中学校

私立城西大学附属城西中学校：徒歩14分（1066ｍ）
小学校

豊島区立高松小学校：徒歩5分（343ｍ）
小学校

豊島区立要小学校：徒歩11分（839ｍ）
小学校

板橋区立板橋第五小学校：徒歩11分（818ｍ）
幼稚園・保育園

要町幼稚園：徒歩3分（226ｍ）
幼稚園・保育園

高松第二保育園：徒歩4分（299ｍ）
幼稚園・保育園

豊南幼稚園：徒歩6分（460ｍ）
病院

医療法人社団敬悠会副都心病院：徒歩9分（691ｍ）
病院

要町病院：徒歩8分（603ｍ）
病院

関野病院：徒歩12分（937ｍ）
郵便局

豊島高松郵便局：徒歩5分（396ｍ）
郵便局

豊島千川一郵便局：徒歩6分（471ｍ）
郵便局

板橋幸町郵便局：徒歩8分（605ｍ）
図書館

豊島区立池袋図書館：徒歩13分（967ｍ）
銀行

東京信用金庫要町支店：徒歩9分（694ｍ）
銀行

巣鴨信用金庫幸町支店：徒歩11分（808ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行本店千川駅内出張所：徒歩12分（949ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：03-6809-0814

豊島区高松二丁目新築戸建　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00 【花菱不動産】～OUR PHILOSOPHY～『豊かな気持ちになれる家造り』を心がけ、良質なデザインと、遊び心と、そろばん（コストパフォーマンス）を軸に、新しい価値創造と、リノベーションの普及を促し、世の中に便利で快適な住宅を割安に提供して、社会に貢献します。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■ご予約方法事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。 ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！ ▼所要時間（想定） (1)現地見学：（10分～） (2)住宅ローンのご相談：（30分～） (3)ご希望条件のご相談：（15分～） ▼住宅ローン事前審査一括申込弊社では提携している金融機関に対して、同時に住宅ローン事前審査の申し込みを行うことが可能です。2024年現在、15行以上の金融機関と取引がございます。 ▼買取保証（買替時売却サポート）弊社ではお住替えに合わせて、自社で物件買取サービスを行っております。お住替え先の物件購入検討時からご売却完了まで。登記に係る費用はお客様のご負担となります。 ▼オンライン接客・内見事前にZOOM等のオンライン接客が可能です。住宅ローンや資金計画のご相談を承っております。
所在地	東京都豊島区高松２	交通	東京メトロ有楽町線「要町」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ有楽町線「千川」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「椎名町」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
価格ヒント	7780万円～8680万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装	諸費用ヒント	-
間取りヒント	2LDK+S（納戸）	建物面積ヒント	80.98m²～102.21m²
土地面積ヒント	205.17m²	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：60％、容積率：200％
完成時期(築年月) ヒント	2024年1月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	-
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	宅地
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：稲見　貴史、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第23UDI1S建03411号他

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（1）第009840号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟花菱不動産(株) 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷3-1-6 TMSビル6階
問い合わせ先	花菱不動産(株) TEL：03-6809-0814 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009840号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（1）第009840号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
花菱不動産(株)
〒150-0002 東京都渋谷区渋谷3-1-6 TMSビル6階

問い合わせ先

花菱不動産(株)

TEL：03-6809-0814

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第009840号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月21日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年5月31日

問合せ先： TEL：03-6809-0814

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。