●早くも残り1棟！所有権×4LDK×2階建×車庫有●
＜建物内覧可能になりました！＞
エアコン4台分プレゼント♪
【弊社が販売窓口です】
住所→根岸5-11-6
【この物件のおススメポイント】
●防犯カメラ、シャッター付きで防犯対策に優れた住宅です♪
●高級絵画の額縁のような住宅デザイン・設計。友人を招きたくなるワンランク上の住宅。
●資産性の高い所有権の土地。カースペース1台分確保。
●ルーフバルコニーでご家族でBBQなど楽しめます♪
―住宅ローンに強い弊社にお任せください―
貴方にとって最も金利が安い金融機関をご提案いたします！
他社様で断られた方も大歓迎！
―ご案内随時受付中―
⇒TEL：03-6662-6412
または「資料請求」ボタンよりご連絡ください♪
建物のプレゼンテーション予約受付中です♪
足場外れ内覧が可能になりました！
C号棟の内観パースになります。
ワンランク上の設備・仕様となっております♪
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足場外れ内覧が可能になりました！
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クロス張りや設備は未だですが、室内は完成しております！
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空を味方にするルーフバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、お子様のプールや、家庭菜園、くつろぎのスペースとして活躍するお庭として家族の憩いの場となります。
モデルルームにて各設備のご案内をさせて頂きます♪
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(C号棟)、価格8980万円、2LDK+2S、土地面積73.37m2、建物面積109.37m2
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ガス乾燥機の「乾太くん」を標準装備。「干す」「乾かす」といった家事を時短するだけでなく、生乾き臭の原因菌を99.9％減少させ、生活のストレスを軽減します。
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足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。
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節水と清潔を保てるタッチレス水栓を標準装備。家事をする方の味方です☆
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
環境重視の住宅地
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足場外れ内覧が可能になりました！
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クロス張りや設備は未だですが、室内は完成しております！
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節水と清潔を保てるタッチレス水栓を標準装備。家事をする方の味方です☆
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売主コメント
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設計士による建物へのこだわりをご説明致します！長くお付き合い頂く当社の商品について遠慮なくご質問ください！
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問合せ先：
TEL：03-6662-6412
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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角地
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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全居室フローリング
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
/
ルーフバルコニー
/
平坦地
/
床暖房
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
↓↓↓その他スマイル不動産独自の選べるプラン↓↓↓
【予定に合わせて気軽にご見学プラン】
平日・昼夜問わずお客様のご希望時間に合わせてご見学可能です♪
ご自宅・最寄り駅までその送迎、現地集合現地解散などご相談ください♪
【マイホーム探しなんでも相談プラン】
住まい探しのあれこれをなんでもご相談頂けます♪オンライン対応も可能です！
・どのような物件を買えば将来売却する際に値段が落ちにくいか？
・諸経費ってどのくらいかかるのか？
…etc
【住宅ローン相談プラン】
住宅ローンを通すのに自信がございます！お気軽にご相談ください！
＜弊社のお客様の事例です＞
■勤続2か月・自己資金0円で4000万円の融資内定
■会社設立2年目の社長様で3000万円の融資内定
■他社で否決、永住権なしの単身外国人で融資内定
■100万円分の家具購入費用を住宅ローンへ組み込み
■200万円のカーローンを住宅ローンへ組み込み1本化
…etc
《他社で断られた人も諦めず1度ご相談下さい。実際にマイホームを手に入れたお客様がいます！》
【スマイル不動産のモットー】
夢のマイホームでご家族みんながスマイル！弊社の仕事は物件を売ることではございません。お客様それぞれのライフプランに合った住宅をご提案し、そこでの暮らしを長きにわたってサポートすることがお仕事です。時にはお客様の背中を押すこともございますし、時にはお客様に「この物件は辞めておきましょう」とハッキリ申し上げます。
30代後半を中心とした《知識》《経験》《体力》とバランスの整ったアドバイザーが汗をかきながら心を込めてお手伝いさせて頂きます。
まずはお電話にてお気軽にお問合せ下さい！→TEL《 03-6662-6412 》まで
プレゼント情報
【スマイル大感謝祭！サマーキャンペーン！】
ご成約者様にエアコン4台分プレゼント！
■イベント期間：11月1日(金)～11月30日(土)
■対象者：上記期間中、弊社でご成約の方全員
■贈呈品：TOSHIBA製エアコン4台
■お渡し時期：物件お引渡し時
キャンペーン適用の条件はスタッフにお問い合わせ下さい。
ご成約者様にエアコン4台分プレゼント！
■イベント期間：11月1日(金)～11月30日(土)
■対象者：上記期間中、弊社でご成約の方全員
■贈呈品：TOSHIBA製エアコン4台
■お渡し時期：物件お引渡し時
キャンペーン適用の条件はスタッフにお問い合わせ下さい。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：03-6662-6412
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物件名
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台東区根岸5丁目 デザイナーズ新築戸建て 全3棟 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
8980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+2S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
3戸 |
|
土地面積
|
73.37m2 |
建物面積
|
109.37m2 |
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私道負担・道路
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- |
完成時期（築年月）
|
2025年1月中旬予定 |
| 住所 |
東京都台東区根岸５-11-16 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」歩7分
東京メトロ日比谷線「入谷」歩12分
ＪＲ山手線「鶯谷」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
足立区で不動産業に関わり早11年。自身も自宅や投資用不動産を持ちベテランの領域に差し掛かりましたが、まだまだフットワーク軽くお客様のために動きます。物件だけでなく旨い飯屋の紹介もお任せ下さい。
|
【得意エリア】
足立区、荒川区、葛飾区、草加市
|
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| お問い合せ先 |
TEL：03-6662-6412 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（1）第104006号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10時～19時 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
TEL：03-6662-6412
周辺環境
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まいばすけっと台東下谷3丁目店まで271m -
Hanamasa Plus＋根岸店まで471m -
セブンイレブン台東下谷3丁目店まで254m -
ウェルパーク東日暮里一丁目店まで159m -
台東区立柏葉中学校まで596m -
台東区立金曽木小学校まで272m -
下谷警察署まで440m
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スーパーまいばすけっと台東下谷3丁目店：徒歩4分（271ｍ）
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スーパーHanamasa Plus＋根岸店：徒歩6分（471ｍ）
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コンビニセブンイレブン台東下谷3丁目店：徒歩4分（254ｍ）
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ドラッグストアウェルパーク東日暮里一丁目店：徒歩2分（159ｍ）
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中学校台東区立柏葉中学校：徒歩8分（596ｍ）
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小学校台東区立金曽木小学校：徒歩4分（272ｍ）
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幼稚園・保育園愛隣保育園：徒歩3分（167ｍ）
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病院社会福祉法人上宮会日暮里上宮病院：徒歩6分（443ｍ）
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郵便局下谷三郵便局：徒歩4分（275ｍ）
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警察署・交番下谷警察署：徒歩6分（440ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
↓↓↓その他スマイル不動産独自の選べるプラン↓↓↓
【予定に合わせて気軽にご見学プラン】
平日・昼夜問わずお客様のご希望時間に合わせてご見学可能です♪
ご自宅・最寄り駅までその送迎、現地集合現地解散などご相談ください♪
【マイホーム探しなんでも相談プラン】
住まい探しのあれこれをなんでもご相談頂けます♪オンライン対応も可能です！
・どのような物件を買えば将来売却する際に値段が落ちにくいか？
・諸経費ってどのくらいかかるのか？
…etc
【住宅ローン相談プラン】
住宅ローンを通すのに自信がございます！お気軽にご相談ください！
＜弊社のお客様の事例です＞
■勤続2か月・自己資金0円で4000万円の融資内定
■会社設立2年目の社長様で3000万円の融資内定
■他社で否決、永住権なしの単身外国人で融資内定
■100万円分の家具購入費用を住宅ローンへ組み込み
■200万円のカーローンを住宅ローンへ組み込み1本化
…etc
《他社で断られた人も諦めず1度ご相談下さい。実際にマイホームを手に入れたお客様がいます！》
【スマイル不動産のモットー】
夢のマイホームでご家族みんながスマイル！弊社の仕事は物件を売ることではございません。お客様それぞれのライフプランに合った住宅をご提案し、そこでの暮らしを長きにわたってサポートすることがお仕事です。時にはお客様の背中を押すこともございますし、時にはお客様に「この物件は辞めておきましょう」とハッキリ申し上げます。
30代後半を中心とした《知識》《経験》《体力》とバランスの整ったアドバイザーが汗をかきながら心を込めてお手伝いさせて頂きます。
まずはお電話にてお気軽にお問合せ下さい！→TEL《 03-6662-6412 》まで
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
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【予定に合わせて気軽にご見学プラン】
平日・昼夜問わずお客様のご希望時間に合わせてご見学可能です♪
ご自宅・最寄り駅までその送迎、現地集合現地解散などご相談ください♪
【マイホーム探しなんでも相談プラン】
住まい探しのあれこれをなんでもご相談頂けます♪オンライン対応も可能です！
・どのような物件を買えば将来売却する際に値段が落ちにくいか？
・諸経費ってどのくらいかかるのか？
…etc
【住宅ローン相談プラン】
住宅ローンを通すのに自信がございます！お気軽にご相談ください！
＜弊社のお客様の事例です＞
■勤続2か月・自己資金0円で4000万円の融資内定
■会社設立2年目の社長様で3000万円の融資内定
■他社で否決、永住権なしの単身外国人で融資内定
■100万円分の家具購入費用を住宅ローンへ組み込み
■200万円のカーローンを住宅ローンへ組み込み1本化
…etc
《他社で断られた人も諦めず1度ご相談下さい。実際にマイホームを手に入れたお客様がいます！》
【スマイル不動産のモットー】
夢のマイホームでご家族みんながスマイル！弊社の仕事は物件を売ることではございません。お客様それぞれのライフプランに合った住宅をご提案し、そこでの暮らしを長きにわたってサポートすることがお仕事です。時にはお客様の背中を押すこともございますし、時にはお客様に「この物件は辞めておきましょう」とハッキリ申し上げます。
30代後半を中心とした《知識》《経験》《体力》とバランスの整ったアドバイザーが汗をかきながら心を込めてお手伝いさせて頂きます。
まずはお電話にてお気軽にお問合せ下さい！→TEL《 03-6662-6412 》まで
問合せ先：
TEL：03-6662-6412
設備仕様
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フルフラットキッチン
家族の会話が弾むフルフラットキッチンを採用。通常のキッチンより広く使えるスペースで家事も捗ります。（A号棟のみ）
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食洗機
ビルトインタイプの食洗器を標準採用☆家事の時間を減らし、家族の時間を増やしてくれます☆
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ユニットバスマグネット収納
浴室はマグネットが付く仕様の為、見た目だけでなく、お手入れもしやすくなる楽々仕様☆
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床暖房
足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。
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給湯器（エコジョーズ）
お湯を作るだけではないエコジョーズを採用。今まで捨てていた廃熱を利用し、日々暮らしているだけでエコな生活を送れます☆
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サッシ
断熱に優れた窓ガラスを利用することで、厚くなりすぎず、寒くなりにくい住宅を実現。
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問合せ先：
TEL：03-6662-6412
構造の特徴
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べた基礎
「面」で力を受け止める強固な基礎構造のベタ基礎。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不動沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
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ホールダウン金物
建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。
直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。 大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。 |
外壁通気工法
構造部の結露を防ぎ耐久性を高める外壁通気工法。不快な結露は、室内だけでなく、壁の中にも発生し、建物を内部から腐食させる危険があります。そこで、壁体内に通気層を設け、常に風通しの良い状態に。見えない部分にも細心の配慮を施すことで、建物の耐久性を飛躍的に高めています。
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剛床
厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。
面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。 地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。 |
集成材
品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。
しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、 長期にわたり高い強度を保持します。 種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。 |
床下換気システム
全周囲換気システムで、床下もしっかりと換気。湿気を抑え、建物を長く快適にお住まい頂けます。
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問合せ先：
TEL：03-6662-6412
台東区根岸5丁目 デザイナーズ新築戸建て 全3棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 ↓↓↓その他スマイル不動産独自の選べるプラン↓↓↓ 【予定に合わせて気軽にご見学プラン】 平日・昼夜問わずお客様のご希望時間に合わせてご見学可能です♪ ご自宅・最寄り駅までその送迎、現地集合現地解散などご相談ください♪ 【マイホーム探しなんでも相談プラン】 住まい探しのあれこれをなんでもご相談頂けます♪オンライン対応も可能です！ ・どのような物件を買えば将来売却する際に値段が落ちにくいか？ ・諸経費ってどのくらいかかるのか？ …etc 【住宅ローン相談プラン】 住宅ローンを通すのに自信がございます！お気軽にご相談ください！ ＜弊社のお客様の事例です＞ ■勤続2か月・自己資金0円で4000万円の融資内定 ■会社設立2年目の社長様で3000万円の融資内定 ■他社で否決、永住権なしの単身外国人で融資内定 ■100万円分の家具購入費用を住宅ローンへ組み込み ■200万円のカーローンを住宅ローンへ組み込み1本化 …etc 《他社で断られた人も諦めず1度ご相談下さい。実際にマイホームを手に入れたお客様がいます！》 【スマイル不動産のモットー】 夢のマイホームでご家族みんながスマイル！弊社の仕事は物件を売ることではございません。お客様それぞれのライフプランに合った住宅をご提案し、そこでの暮らしを長きにわたってサポートすることがお仕事です。時にはお客様の背中を押すこともございますし、時にはお客様に「この物件は辞めておきましょう」とハッキリ申し上げます。 30代後半を中心とした《知識》《経験》《体力》とバランスの整ったアドバイザーが汗をかきながら心を込めてお手伝いさせて頂きます。 まずはお電話にてお気軽にお問合せ下さい！→TEL《 03-6662-6412 》まで |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都台東区根岸５-11-16 | 交通 |
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」歩7分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
8980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
- | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+2S（納戸） | 建物面積 |
109.37m2 |
土地面積 |
73.37m2 | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2025年1月中旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | 施工 |
- |
リフォーム |
- | 用途地域 |
１種住居 |
地目 |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：長島 浩之、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1建00790号 | ||
物件の特徴
支払い例
C号棟の場合
【プラン1】毎月（年１２回）232314円 ボーナス時加算0円
【プラン2】毎月（年１２回）174513円 ボーナス時加算0円
価格8９80万円、頭金0万円、借入額8９80万円
【プラン1】年利0.48％ 変動金利／返済期間35年
【プラン2】年利0.63％ 変動金利／返済期間50年
- ・紹介金融機関／住信SBIネット銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／110％以内
・年齢制限／満20歳以上満65歳以下
・年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％、年収７００万円以上の場合４０％
・返済期間／【プラン1】2年～35年、【プラン2】36年～50年
・利率／【プラン1】年利0.48％（変動金利）、【プラン2】年利0.63％（変動金利）
・その他費用／金利は2024年11月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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・紹介金融機関／ファミリーライフサービス
・販売価格に対する融資限度の割合／90％以内（100％融資のプランもございます。）
・年齢制限／80歳
・販売価格に対する融資限度額／50万円～8000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／年収400万円未満の場合30％、年収400万円以上の場合35％
・返済期間／21年～35年
・利率／金利プランによって変動しますので、詳しくは営業スタッフへお尋ねください。
・事務手数料／金利プランにより変動
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-6662-6412
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年11月11日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年11月30日 | ||
問合せ先：
TEL：03-6662-6412
76219575
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
