コモンステージ立川玉川上水・分譲住宅【積水ハウス】

新築一戸建て
コンセプト
即引渡可
売主・代理

6980万円～7490万円

東京都立川市

多摩都市モノレール「玉川上水」歩11分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/9

積水ハウス株式会社

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TEL：0120-776-511

問合せ先： TEL：0120-776-511

【積水ハウス】多摩モノレール「玉川上水」駅へ徒歩11分/2沿線利用可能/南向きリビング/納戸がある住まいなどプランが異なる3LDK/大小の公園が点在する自然豊かな住環境

多摩モノレール「玉川上水」駅まで徒歩11分。西武拝島線も利用でき、通勤・通学に便利な立地。休日にご家族で楽しめるショッピングモールも身近な、自然と利便が調和する住環境です。
細部にまでこだわった設計で、快適にお過ごしいただける3LDKの住まいを分譲中。水回りを2階に集約した間取りや納戸など、各邸プランが異なります。ぜひお気軽にお問い合わせください。
＜永く住み継がれる住まいづくり＞現地や街の情報をお伝えします。ご来場・WEB相談のご予約受付中です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆積水ハウスの分譲住宅◆　細部までこだわった設計で、ご家族皆様が快適に暮らせます。ぜひお問い合わせください。

【No.2/外観】モダンな外観が目を惹く3LDKの住まい。南側に配置したテラスにはプライバシーを守る木目調の目隠しを設置、安心してお子様を遊ばせることができます。/2023年5月撮影

【No.2/LDK】アクセントタイルと間接照明が落ち着きある空間を演出する約17.0帖のLDK。快適な温かさに保つ床暖房を搭載、ペットの毛を舞い上げにくく、気持ちよく寛げます。/2023年5月撮影
【No.2/シューズボックス】棚の高さが調節できる、幅広のシューズボックスを設置。ハイヒールや長靴など高さのある履物のほか傘も収納可能で、すっきりした空間を保つことができます。/2023年5月撮影
【No.2/浴室】温かみのある優しい木目のアクセントパネルを採用した浴室。浴室乾燥機を搭載しているので、天候や時間帯を気にすることなく、洗濯物を気持ちよく乾かせます。/2023年5月撮影
【No.2/間取り図】水回りが集約された、家事動線がスムーズな間取り。来客時には、プライベート空間を通らずにリビングへご案内できます。2階手洗いカウンターは、登校・出勤前の身支度にも便利です。

◆全居室南向きの住まい◆　WICや納戸、物入など収納スペースを豊富に設置しています。

【No.3/外観】時を経ても汚れが目立ちにくいアイボリーの外壁に、植栽の鮮やかな緑が彩りを添える3LDKの住まい。北側は公園ですので開放感があり、心地よい風が吹き抜けます。/2023年5月撮影

【No.3/LDK】約16.4帖のLDKは、木の温もりに包まれる優しい空間。ご家族のコミュニケーションが増えやすい、リビング階段を採用しています。/2023年5月撮影
【No.3/キッチン】空間に一体感が生まれるペニンシュラキッチン。背面にカップボード・パントリーを設置しているため、食器や調理器具、食品のストックをすっきり収納できます。/2023年5月撮影
【No.3/主寝室】静寂を促す、爽やかなブルーのアクセントクロスを施した約7.6帖の寝室。ウォークインクローゼットと納戸があるため、衣類や小物類を分けて収納できます。/2023年5月撮影
【No.3/間取り図】全居室が南向きのレイアウト。LDKはテラス、洋室と主寝室の2部屋はバルコニーに出入りでき開放的です。キッチン背面にも窓があり、心地よい空間でお料理が楽しめます。

◆南側に開口部を設けたリビング◆　家族団欒の時間を、心地よくお過ごしいただけます。

【No.6/外観】南側にバルコニー・テラスを配置した3LDKの住まい。車2台を駐車可能(車種による)、快適なモビリティライフが望めます。/2023年5月撮影

【No.6/LDK】モダンな家具や照明と相性がいいレンガ調のアクセントタイルを施した、約18.4帖のLDK。物入れを2つ設置しているので、すっきりした住空間を保てます。/2023年5月撮影
【No.6/リビングダイニング】折り下げ天井に施した間接照明のやわらかい光に包まれて、ゆったりと寛ぐことができます。南側の窓を開けると、テラスとフラットにつながります。 /2023年5月撮影
【No.6/玄関収納】収納する物に合わせて高さの調節が可能な棚を設置。ベビーカーやゴルフバッグなど、かさばる物の保管にも重宝します。/2023年5月撮影
【No.6/間取り図】洗面室と浴室を2階に配置し、洗濯動線に配慮した間取り。バルコニーへ直接アクセスできるので、洗濯物を運ぶ距離が短く、洗う・干す・片付けるの動線を1フロアで完結することができます。

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環境重視の住宅地

【No.2/外観】モダンな外観が目を惹く3LDKの住まい。南側に配置したテラスにはプライバシーを守る木目調の目隠しを設置、安心してお子様を遊ばせることができます。/2023年5月撮影
【No.2/LDK】アクセントタイルと間接照明が落ち着きある空間を演出する約17.0帖のLDK。快適な温かさに保つ床暖房を搭載、ペットの毛を舞い上げにくく、気持ちよく寛げます。/2023年5月撮影
【No.3/キッチン】空間に一体感が生まれるペニンシュラキッチン。背面にカップボード・パントリーを設置しているため、食器や調理器具、食品のストックをすっきり収納できます。/2023年5月撮影

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売主コメント

	【次世代室内環境システム「スマートイクス」】花粉やPM2.5、様々な見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切です。ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

特徴ピックアップ

南側道路面す / シューズインクローク / 全室南向き / 駐車２台可 / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室乾燥機 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 / 全居室フローリング / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / ＴＶモニタ付インターホン / 閑静な住宅地 / 駅まで平坦 / 全室２面採光 / 平坦地 / 南庭 / トイレ２ヶ所 / 浴室に窓 / ＬＤＫ１５畳以上 / 温水洗浄便座 / ３面採光 / リビング階段 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室６畳以上 / 南面バルコニー / 開発分譲地内 / ２階建 / 都市ガス / ２沿線以上利用可 / 南向き

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0120-776-511

物件名	コモンステージ立川玉川上水・分譲住宅【積水ハウス】
価格ヒント	6980万円～7490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	21戸
土地面積ヒント	115.33m²～120.42m²（34.88坪～36.42坪）	建物面積ヒント	89m²～95.8m²（26.92坪～28.97坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～6ｍ、私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	東京都立川市砂川町７-1番48他 [ ■周辺環境 ]	交通	多摩都市モノレール「玉川上水」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 西武拝島線「玉川上水」歩12分～13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】この物件のWEBページはこちら積水ハウスの不動産分譲ナビ東京積水ハウスの戸建住宅積水ハウスの企業情報
担当者より	【この物件について】家族でゆったり暮らせる3LDK。水回りを1か所にまとめるなど、家事動線にも配慮した快適な住まいです。レジャーもお買物も気軽にお出かけできる距離にあり、休日の楽しみが広がります。
お問い合せ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00～18：00　※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。/定休日：火曜日・水曜日・祝日

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区画図

全21区画の分譲地。分譲地内は車での通り抜けができない設計のため住人以外の出入りが少なく、安全面・防犯面にも配慮しています。
分譲地の北側から公園へ直接アプローチできます。

問合せ先： TEL：0120-776-511

周辺環境

ららぽーと立川立飛まで2790m 車で10分。ファッション・雑貨などの買物施設の他、医療施設も揃う大型ショッピングモールです。ドッグレストや公園、授乳スペースと給湯器が設置されたベビー休憩室もあります。
イオンモールむさし村山まで3230m 車で11分。スーパーや飲食店をはじめ、多彩な専門店が集う大型ショッピングモールです。AEON CINEMAも併設しているため、休日のお出かけ先としてもおすすめです。
いなげや　ina21玉川上水駅前店まで1010m 徒歩13分。オリジナル商品も取り扱うスーパー。HPでは、チラシやおすすめレシピ動画を見ることができます。各種キャッシュレス決済に対応。
徳永医院まで1060m 徒歩14分。診療科目は内科、小児科、胃腸科。身近にかかりつけ医を持つことで、ご家族の健康の維持・増進につながります。
武蔵村山大南四郵便局まで730m 徒歩10分。郵便、貯金、保険、ATMの取り扱い有り。荷物の発送や送金など、近くにあると便利です。駐車場2台分。
れんげ桜が丘保育園まで1190m 徒歩15分。英語教育の他、リトミックや絵画指導が特色です。園庭にはプレイランドなどの固定遊具があり、年齢にあった遊具で楽しく遊ぶことができます。
立川市立柏小学校まで1140m 徒歩15分。学校教育目標は、「21世紀を主体的に生きる、国際的視野に立った、人間性豊かな児童の育成」。1人に1台タブレットを導入しています。
砂川公園まで140m 徒歩2分。分譲地内道路から直接アプローチができます。4月にはお花見、6月は蛍観賞が楽しめます。大きめの広場もあり、休日は憩いの場となりそうです。
都立東大和南公園まで1170m 徒歩15分。市民体育館・プール、テニスコート、野球場、運動広場などがあります。園内では様々な樹木と花と実、紅葉を鑑賞することができます。駐車場あり。

ショッピングセンター

ららぽーと立川立飛：徒歩35分（2790ｍ）
ショッピングセンター

イオンモールむさし村山：徒歩41分（3230ｍ）
スーパー

いなげや　ina21玉川上水駅前店：徒歩13分（1010ｍ）
病院

徳永医院：徒歩14分（1060ｍ）
郵便局

武蔵村山大南四郵便局：徒歩10分（730ｍ）
幼稚園・保育園

れんげ桜が丘保育園：徒歩15分（1190ｍ）
小学校

立川市立柏小学校：徒歩15分（1140ｍ）
公園

砂川公園：徒歩2分（140ｍ）
公園

都立東大和南公園：徒歩15分（1170ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

2沿線が利用でき、通勤・通学に便利な立地。駅までは自転車利用もしやすいフラットな道のりが続きます。駅周辺に買物・医療施設が点在し、快適な暮らしをサポートします。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-776-511

第一種低層住居専用地域に位置し、公園へ徒歩2分の穏やかな住宅街。緑を身近に感じながら、のびのびと子育てできる環境が整っています。通勤利便も良く、ご家族皆様が暮らしやすい住環境です。

見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00

路線図

多摩モノレール利用で「立川北」駅へ乗車9分、西武拝島線利用で「高田馬場」駅へ乗車40分のダイレクトアクセス。通勤・通学や休日のお出かけも快適です。

問合せ先： TEL：0120-776-511

設備仕様


おうちの中の空気、気になりませんか？おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。	2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。	歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。	「初期30年保証＆ユートラスシステム」構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。	快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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構造の特徴


安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。	震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。	積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。	独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。	いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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