【遊歩道を望む】杉並区下井草4丁目

新築一戸建て
購入サポート情報

6480万円

東京都杉並区

ＪＲ中央線「荻窪」バス12分「下井草五丁目」歩7分

情報提供日:: 24/6/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/31

TEL：0120-220513 【通話料無料】

【6/24更新☆】『遊歩道を望む』
広々としたLDKや豊富な収納付き「3LDK」新築戸建！
遊歩道沿いの緑豊かな閑静な住環境◎
小学校まで徒歩1分と子育て世帯にも安心の立地。

～プロフェッショナルコンサルタントが選んだ～

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　　　　　　　遊歩道を望む
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「杉並区下井草4丁目」のお勧めポイント
◇バス利用で、JR中央線「荻窪」駅へアクセス可能！
◇2箇所にバルコニー付き
◇省エネ基準適合住宅

◆「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフの厳選物件を日々公開しております。
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！
＜http://www.life-hf.co.jp＞

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【前面道路含む現地】
緑豊かな遊歩道沿いに新築住宅が誕生します。小中学校や幼稚園、公園などが身近に揃い、のびのびと子育てしていただける環境が整っていますs。周辺環境と併せて、ぜひ現地をご見学ください。

◆遊歩道沿いの緑豊かな閑静な住環境◆バス利用で、JR中央線「荻窪」駅へアクセス可能！

【現地】
閑静な住宅街に全5棟の新築戸建てが登場！前面道路は緑豊かな植栽が施された遊歩道です。第一種低層住居専用地域で、周辺は静かで住みやすい住環境です。※2024年4月21日撮影

【現地】
JR中央線など3沿線が乗り入れる「荻窪」駅まで、バス利用でアクセスできます。都心や千葉方面へ出かけやすい立地です。※2024年4月21日撮影
(3号棟)、価格6480万円、3LDK、土地面積80.18m²、建物面積79.48m²
【前面道路含む現地】
徒歩圏内に緑豊かな公園があります。散歩コースや、小さいお子様の遊び場にちょうど良い距離です。※2024年4月21日撮影
前面道路は旧井草川遊歩道で、緑豊かな植栽が施されています。自然を感じられる清々しい環境で、新生活をスタートできそうです！※1・2・4・5号棟成約済み

◆省エネ基準適合住宅◆広々としたLDKや豊富な収納付き「3LDK・4LDK」新築戸建！

【現地】
南向きLDKは15帖以上！ご家族とコミュニケーションを取りやすい、リビング階段や対面式キッチンが採用されています。LDKは自然とご家族が集まる空間となりそうです。※2024年4月21日撮影

【現地】
1階に水回りが集約された家事動線の良い造りです。トイレは2箇所あるので、来客時も気兼ねなく使用できます。※2024年4月21日撮影
【前面道路含む現地】
衣類や季節品を片付けられるWIC付き。全居室に収納が備えられていて、すっきりと片付いた住空間を保てそうです。※2024年4月21日撮影
【現地】
バルコニーが洋室2室に設置されています。バルコニーに出て、朝から気持ちの良い空気を感じたり、気分転換をしたりできそうです。※2024年4月21日撮影
【前面道路含む現地】
前面道路は幅員約7.7m～8.1mの歩道です。遊歩道を歩いて、中瀬児童遊園や妙正寺公園にアクセスできるので、お子様と安心してお出かけできます。※2024年4月21日撮影

◆子育て世帯にも安心の立地◆小学校まで徒歩1分！中学校、幼稚園、公園が徒歩5分圏内に揃います。

杉並区立桃井第五小学校まで80m 徒歩1分。学校教育目標に「やさしく　かしこく　たくましく」を掲げています。HPにて学校の情報が発信されています。給食の産地や、行事予定も確認することができます。

杉並区立中瀬中学校まで400m 徒歩5分。学校教育目標に「・自ら学び、考え、進んで行動する人・互いを尊重し、協力する人・心身ともにたくましく健康な人」を掲げています。
中瀬幼稚園まで400m 徒歩5分。敷地内に、竹林、菜園、グラウンドを有する幼稚園です。自然に触れることで、五感を通して感じ、考える保育を行っています。HPでは、在園児専用コンテンツが配信されています。
杉並区立中瀬児童遊園まで400m 徒歩5分。ぶらんこや滑り台がある公園です。広場では、お子様が走り回って遊ぶことができます。春には綺麗な桜が咲き誇ります。
西友下井草店まで720m 徒歩9分。1階で生鮮食料品、2階で食料品、日用品を販売しています。証明写真機の設置があります。/営業時間　6:30～23:00(一部除外有)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	私たちの会社は杉並区にあります。井荻駅ってご存知ですか？すごく穏やかな場所です。ここを拠点に、おおよそ５キロ圏内がテリトリーです。杉並、中野、練馬、武蔵野、三鷹、西東京はお任せください！

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	マイホーム計画を、まずライフプランから始めたい！！お金のプロFPと無料相談できます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	生涯いつでも
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇弊社で不動産の購入、ご売却を検討されているお客様が対象です。 ◇ご予約制とさせていただいております。 ◇ご相談時にお持ちいただくものは、担当スタッフにご確認ください。 ◇不動産業事業者の方、弊社以外で購入契約済の方のご利用はお控えください。

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今のお住まいに住宅ローンは残っていますか？お住み替えのきっかけから伺って、アドバイスから一緒に始めましょう。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご購入やご売却が成立するまで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇ご夫婦のペアローン、収入合算、親子リレーローンなど様々なケースに対応した条件の良い金融商品をご提案いたします。 ◇都市銀行、ネット銀行やフラット35など当社で取扱い可能な金融機関が対象となります。（三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行、auじぶん銀行、住信SBIネット銀行、SBI新生銀行、ソニー銀行、楽天銀行、イオン銀行、横浜銀行、きらぼし銀行、千葉銀行、西京信用金庫、青梅信用金庫、etc） ◇商品内容や、融資手数料・保証料などの諸費用は、金融機関ごとに異なります。 ◇元金据え置きタイプは、売却予定不動産の査定結果によります。 ◇審査の結果によっては商品の一部もしくは全部がご利用いただけない場合がございます。

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	買取りって不安ではないですか？（よく分からずに話が進んでしまう、安く買取られてしまうなど・・・）私たちが中立となってお纏めするのでご安心ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	良縁となるご売却が成立するまで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇マンション、戸建て、土地などの種別によって物件を調査いたします。 ◇対象エリアは調査できるエリア内です、担当スタッフにご確認ください。 ◇必要書類がございます、担当スタッフよりご案内差し上げます。 ◇条件により、買取りができない物件もございます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-220513

物件名	【遊歩道を望む】杉並区下井草4丁目
価格ヒント	6480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	80.18m²（24.25坪）	建物面積ヒント	79.48m²（24.04坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：7.4ｍ・7.7ｍ、アスファルト舗装、南西側：公道42条1項1号(植栽帯含む）	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月予定
住所	東京都杉並区下井草４ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ中央線「荻窪」バス12分「下井草五丁目」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 西武新宿線「下井草」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 西武新宿線「井荻」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP この物件をさらに見てみる「杉並区」の検索ページ「JR中央線」の検索ページ
担当者より	担当者野村　浩司年齢：30代業界経験：6年 30代に突入致しました！私も新築戸建を購入し早3年目を迎えました。家族5人(息子と双子の娘たち)で伸び伸びと暮らしております。子育て世代真っ盛りの私が不動産購入の体験談を交えて、皆さまに提案致します。	【この物件について】遊歩道沿いの緑豊かな住環境で、穏やかな暮らしが叶います。全居室南向きの明るい住まい。ご家族とコミュニケーションが取りやすいリビング階段や対面式キッチンが採用されています。モデルハウスのご見学可能です。【得意エリア】杉並区、練馬区、世田谷区、川崎市
お問い合せ先	(株)ライフハウジング不動産販売 TEL：0120-220513 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（1）第105733号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-220513

区画図

前面道路は旧井草川遊歩道で、緑豊かな植栽が施されています。自然を感じられる清々しい環境で、新生活をスタートできそうです！※1・2・4・5号棟成約済み

間取り図

3号棟

価格

： 6480万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 80.18m²

建物面積

： 79.48m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-220513

価格	6480万円	間取り	3LDK
土地面積	80.18m²	建物面積	79.48m²
間取り補足	ご家族と顔を合わす機会が増えるリビング階段が採用されています。WICなど全居室に収納が備えられていて、すっきりと片付いた住空間を保てそうです。陽当りの良い南側と西側の2面バルコニー付きです。
お問い合わせ先	(株)ライフハウジング不動産販売 TEL：0120-220513 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第105733号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西友下井草店まで720m 徒歩9分。1階で生鮮食料品、2階で食料品、日用品を販売しています。証明写真機の設置があります。/営業時間　6:30～23:00(一部除外有)
オーケー下井草店まで960m 徒歩12分。生鮮食品、お惣菜、日用品などの取り扱いがあります。各種決済サービスに対応しています。/営業時間　8:30～21:30
ユニクロ杉並下井草店まで560m 徒歩7分。カジュアルウェアをはじめとする衣料品や小物類の販売があります。ベビー、キッズから大人まで品揃えが豊富です。/営業時間　11:00～19:00
杉並区立桃井第五小学校まで80m 徒歩1分。学校教育目標に「やさしく　かしこく　たくましく」を掲げています。HPにて学校の情報が発信されています。給食の産地や、行事予定も確認することができます。
杉並区立中瀬中学校まで400m 徒歩5分。学校教育目標に「・自ら学び、考え、進んで行動する人・互いを尊重し、協力する人・心身ともにたくましく健康な人」を掲げています。
中瀬幼稚園まで400m 徒歩5分。敷地内に、竹林、菜園、グラウンドを有する幼稚園です。自然に触れることで、五感を通して感じ、考える保育を行っています。HPでは、在園児専用コンテンツが配信されています。
杉並区立中瀬児童遊園まで400m 徒歩5分。ぶらんこや滑り台がある公園です。広場では、お子様が走り回って遊ぶことができます。春には綺麗な桜が咲き誇ります。
JR中央線「荻窪」駅まで2200m 徒歩28分。JR中央線、JR総武線、東京メトロ丸の内線と、3沿線が乗り入れるターミナル駅です。東京、池袋方面や千葉方面へアクセス可能です。
西武新宿線「下井草」駅まで480m 徒歩6分。高田馬場・西武新宿方面、所沢・本川越方面へアクセスできます。駅周辺には商店街やスーパー、ドラッグストアなどが点在しており、買い物に便利です。

スーパー

まいばすけっと井荻駅東店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

Santoku下井草店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

西友下井草店：徒歩9分（720ｍ）
スーパー

オーケー下井草店：徒歩12分（960ｍ）
コンビニ

セブンイレブン下井草店：徒歩6分（480ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ下井草店：徒歩7分（560ｍ）
その他環境

ユニクロ杉並下井草店：徒歩7分（560ｍ）
小学校

杉並区立桃井第五小学校：徒歩1分（80ｍ）
中学校

杉並区立中瀬中学校：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

中瀬幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

下井草すきっぷ保育園：徒歩7分（560ｍ）
郵便局

杉並下井草郵便局：徒歩7分（560ｍ）
公園

杉並区立中瀬児童遊園：徒歩5分（400ｍ）
公園

杉並区立銀杏稲荷公園：徒歩12分（960ｍ）
駅

JR中央線「荻窪」駅：徒歩28分（2200ｍ）
駅

西武新宿線「下井草」駅：徒歩6分（480ｍ）
駅

西武新宿線「井荻」駅：徒歩9分（720ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-220513

【遊歩道を望む】杉並区下井草4丁目　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	東京都杉並区下井草４	交通	ＪＲ中央線「荻窪」バス12分「下井草五丁目」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 西武新宿線「下井草」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 西武新宿線「井荻」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	5戸
価格ヒント	6480万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：7.4ｍ・7.7ｍ、アスファルト舗装、南西側：公道42条1項1号(植栽帯含む）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	79.48m²（24.04坪）
土地面積ヒント	80.18m²（24.25坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：100％
完成時期(築年月) ヒント	2024年9月予定	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	-
その他制限事項	準防火地域、第一種高度地区。※3、4、5号棟は前面道路が歩道(旧井草川遊歩道)のため、車両の通行はできません。【電柱移設】有り(3号棟前に新設予定)　【越境】有り　【覚書】有り
その他概要・特記事項	担当者：野村　浩司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-TKN24-100397号他

会社情報

会社概要	＜仲介＞東京都知事（1）第105733号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)ライフハウジング不動産販売〒167-0022 東京都杉並区下井草5-22-14-1階
問い合わせ先	(株)ライフハウジング不動産販売 TEL：0120-220513 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（1）第105733号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

会社概要

＜仲介＞
東京都知事（1）第105733号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)ライフハウジング不動産販売
〒167-0022 東京都杉並区下井草5-22-14-1階

問い合わせ先

(株)ライフハウジング不動産販売

TEL：0120-220513 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 東京都知事（1）第105733号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月23日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年7月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-220513

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。