杉並区下高井戸5丁目9-6　新築分譲住宅　全2棟　最終1棟←弊社限定公開！

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

9290万円

東京都杉並区

京王線「上北沢」歩13分

情報提供日:: 24/9/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/10/31

リプラス(株)

4.8 (接客評価コメント34件)

TEL：0120-761177 【通話料無料】

【現地販売会開催中】おかげさまで最終1棟！太陽光パネル標準搭載の省エネデザイナーズハウス！
南側角地！「上北沢」駅まで徒歩13分の好立地！
周辺施設も徒歩10分圏内！

【弊社限定公開！】土・日・祝現地販売会実施中！
生活施設が充実の自然豊かな好ポジション物件！
ご見学やプレゼンテーションのご相談などお気軽にお問い合わせください！

◆◇おすすめPOINT◇◆

POINT1. 京王線「上北沢」駅徒歩13分、京王井の頭線「浜田山」駅も利用可能です！

POINT2. 土地面積：110m²（33坪）超の土地！東南角地のため、陽当り良好です！

POINT3. 3LDK+S+ウッドデッキ+カースペースの間取りプラン！LDKは16帖超の広々空間！

◆　◇　◆　◇　◆　◇　◆

完成前に早くも最終1棟となりました！即日ご案内可能！
ご購入検討や現地ご案内希望などお気軽にお問い合わせください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【リプラス現地販売物件！】土日祝現地販売会実施中！
京王線「上北沢」駅から徒歩13分のポジション。
各棟3LDKの間取りプラン！ウッドデッキスペースで、読書や食事など優雅な時間を過ごすことが出来ます！
詳細は「リプラス」まで、お気軽にお問い合わせください！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【B号棟】
3LDK+S+ウッドデッキ+カースペース
土地面積：111.55m²（33.74坪）
建物面積：90.87m²（27.48坪）

▼4D/GROUNDWORK監修のデザイナーズ新築戸建

【土日祝リプラス現地販売会実施中！】初期費用0円のエネカリプラス（太陽光発電）が標準搭載！B号棟は東南角地で陽当り良好！（9月上旬撮影）

【LDK：16.7帖】
開放感ある吹抜天井仕様のLDK空間。
ウッドデッキから心地の良い日差しが入り込みます。
【LDK：16.7帖】
～4D/GROUND WORKデザイン住宅～
注文住宅のようなデザイナーズ住宅。設計者の「暮らしの豊かさ」を実現していただくため、洗練された暮らしをカタチをデザイン。
【LDK：16.7帖】
南東角地の陽当り良好なリビングルーム。
【LDK：16.7帖】
レイアウトが自由に組める16帖超えのLDKプラン。
LDK横の洋室引き戸の開けることで、より広い空間としてご利用いただけます。

▼土日祝リプラス現地販売会実施中！即日ご案内可能です！

【2Fからの眺望】
～4D/GROUND WORKデザイン住宅～
注文住宅のようなデザイナーズ住宅。設計者の「暮らしの豊かさ」を実現していただくため、洗練された暮らしをカタチをデザイン。
【LDK：16.7帖】
～4D/GROUND WORKデザイン住宅～
注文住宅のようなデザイナーズ住宅。設計者の「暮らしの豊かさ」を実現していただくため、洗練された暮らしをカタチをデザイン。
【2Fからの眺望】
～4D/GROUND WORKデザイン住宅～
注文住宅のようなデザイナーズ住宅。設計者の「暮らしの豊かさ」を実現していただくため、洗練された暮らしをカタチをデザイン。
【ウッドデッキ】
家族・ご友人との食事やガーデニング、ペットや子供の遊び場として、様々な活用が可能な広さのあるウッドデッキ。

▼初期費用0円のエネカリプラス（太陽光発電）が標準搭載！

【ウッドデッキ】
リビングに面した陽当り良好なウッドデッキスペース。お子様やペットの様子を常に伺えます。
【Kitchen】
食洗器付きのシステムキッチン。
【Kitchen】
【玄関】
ゆとりあるシンプルデザインのエントランス。
収納スペースもあるので、ベビーカーや遊び道具などを収納できます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【リプラス限定公開】（9月上旬撮影）
≪土日祝リプラス現地販売会実施中！≫
早くも最終1棟！内観完成しました！
【LDK：16.7帖】
開放感ある吹抜天井仕様のLDK空間。
ウッドデッキから心地の良い日差しが入り込みます。
【Kitchen】
食洗器付きのシステムキッチン。

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売主コメント

	【塚山公園】神田川に沿った場所にあり、遊具だけでなく桜や紅葉も楽しめる公園です！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題についてファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」のフィナンシャルプランナーと個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回お問合せからご購入後も対応可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ライフプランニングの無料サポート◆ 弊社はファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。 ○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。 ○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。 ○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後最長10年の延長保証やオプション工事のご紹介
料金発生有無	あり	料金	住設あんしんサポート：11万円（消費税）　オプション工事：お客様負担
サポートを受けられる期間	住設あんしんサポート：お引渡しから最長10年の延長保証※新築分譲住宅に限るオプション工事：お引渡しから対応可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆住設あんしんサポート◆ ■住宅設備機器の延長保証キッチン、トイレ、バス、給湯器、洗面化粧台等の新築住宅に設置される住宅設備機器を対象に、保証対象となる故障や不具合が発生した場合、無償で修理・交換するサービスです。 ■保証期間最長10年通常1～2年のメーカー保証終了後も、最長10年までメーカー保証と同等の修理サービスを受けることができます。 ■サービス提供会社日本リビング保証株式会社オプション工事 ■7つの特徴 1．現地調査、お見積り、施工までスピーディーに行います。 2．安心・安全の自社施工 3．自社施工なので、低価格・高品質 4．お客様のご要望をしっかりヒアリング 5．細かい点まで丁寧にご説明 6．商品を熟知したスタッフが親切・丁寧にアドバイス 7．工事後のメンテナンスもご対応

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご指定の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お問合せから随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社へ物件のお問合せ、ご相談をいただけた近郊にお住いのお客様全員。～ご希望に応じてご自宅やご指定の場所へ送迎に伺います～休日の大切な時間を使用しての物件探し。お子様のいらっしゃるご家庭はもちろんお客様皆さまを対象に弊社スタッフが安心・安全に送迎及びご案内をさせていただきます。お時間や場所についてもお気軽にお問い合わせください。混雑を避けて効率的に物件探しが出来るとお客様に好評です！

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
▼リプラス 7つの強み▼
▼リプラス×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
リプラスでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがリプラスの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

プレゼント情報

お問い合わせ頂いたお客様全員に、【周辺環境レポート】を送付致します！
〇周辺施設・距離
〇周辺環境
〇気候・みどり
など、気になる物件の環境がまるわかりの調査報告書です。
どうぞ弊社までお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

物件名	杉並区下高井戸5丁目9-6　新築分譲住宅　全2棟　最終1棟←弊社限定公開！
価格ヒント	9290万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）+テラス+カースペース
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	111.55m²（33.74坪）（実測）	建物面積ヒント	90.87m²（27.48坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南東側：約4ｍ（公道）、南西側：約4ｍ（公道）	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月
住所	東京都杉並区下高井戸５-9-6 [ ■周辺環境 ]	交通	京王線「上北沢」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「浜田山」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 京王線「八幡山」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■リプラスのHP■ ■おすすめ物件情報はこちら■ ■杉並区子育て支援■ ■今考えておきたい未来の暮らしと理想の暮らし！ライフプランニングを無料で行っております■ ■買替のご相談はこちら■
担当者より	担当者宅建 FP 高橋　諒太年齢：30代業界経験：7年お客様の希望にお応えできるよう全力で取り組みさせて頂きます！	【この物件について】完成前に早くも最終1棟！【土日祝現地販売会実施中】京王線「上北沢」駅徒歩13分の好ポジション！東南角地で陽当り良好です！プレゼンテーションやローン相談行っています。お気軽にお問い合わせください！【得意エリア】世田谷、杉並、中野、府中、調布
お問い合せ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

区画図

弊社限定公開！
京王線「上北沢」駅まで徒歩13分。東南角地で陽当り良好です！
商業施設が徒歩圏内に多くある住環境。
約33坪超の敷地です。
詳細は弊社までお問い合わせください。

間取り図

B号棟

価格

： 9290万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 111.55m²

建物面積

： 90.87m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

価格	9290万円	間取り	3LDK+S
土地面積	111.55m²	建物面積	90.87m²
間取り補足	B号棟 3LDK+S+ウッドデッキ+カースペース土地面積：111.55m²（33.74坪）建物面積：90.87m²（27.48坪）
お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

スーパーバリュー杉並高井戸店まで500m 徒歩7分
セブンイレブン杉並下高井戸5丁目店まで700m 徒歩9分
ココカラファイン上北沢店まで1078m 徒歩14分
ヤマダデンキテックランド東京本店まで1100m 徒歩15分・自転車7分
杉並区立高井戸中学校まで893m 徒歩11分
杉並区立高井戸東小学校まで850m 徒歩11分
上水保育園まで750m 徒歩10分
塚山公園まで400m 徒歩5分
杉並区立柏の宮公園まで700m 徒歩9分

スーパー

スーパーバリュー杉並高井戸店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

まいばすけっと下高井戸5丁目店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

スーパーオオゼキ八幡山店：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

セブンイレブン杉並下高井戸5丁目店：徒歩9分（700ｍ）
コンビニ

セブンイレブン世田谷上北沢店：徒歩10分（748ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン上北沢店：徒歩14分（1078ｍ）
ドラッグストア

Drugなかがわ：徒歩18分（1368ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ八幡山駅前店：徒歩18分（1392ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド東京本店：徒歩14分（1100ｍ）
中学校

杉並区立高井戸中学校：徒歩12分（893ｍ）
小学校

杉並区立高井戸東小学校：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

上水保育園：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

キッズガーデン浜田山：徒歩12分（954ｍ）
幼稚園・保育園

ふたばクラブ浜田山柏の宮保育園：徒歩12分（949ｍ）
病院

東京都立中部総合精神保健福祉センター：徒歩19分（1472ｍ）
病院

東京都立松沢病院：徒歩17分（1351ｍ）
郵便局

杉並下高井戸郵便局：徒歩12分（912ｍ）
図書館

杉並区立高井戸図書館：徒歩14分（1076ｍ）
図書館

世田谷区立上北沢図書館：徒歩17分（1300ｍ）
銀行

東日本銀行八幡山支店：徒歩15分（1172ｍ）
銀行

横浜銀行八幡山支店：徒歩15分（1172ｍ）
銀行

昭和信用金庫八幡山支店：徒歩17分（1358ｍ）
公園

塚山公園：徒歩5分（400ｍ）
公園

杉並区立柏の宮公園：徒歩9分（700ｍ）
公園

うめの木緑地：徒歩7分（491ｍ）
公園

新栄緑地：徒歩8分（606ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

【現地案内図】
「上北沢」駅から徒歩13分の好立地！
駅周辺にスーパーコンビニ、が多くあるので、帰り道寄って帰ることができます！

見学可能な日程

路線図

京王線「上北沢」駅まで徒歩13分！
京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩17分！バス利用5分「新山」停歩8分

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

設備仕様


【LDK15帖以上】全棟16帖超のＬＤＫ。ソファやテーブルなどを置いても十分な広さです！	【水回り集約設計】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。	【浴室暖房換気乾燥機】冬の時期でも浴室内を暖かくでき、ヒートショックの防止にも繋がります！

【ウッドデッキ】	【吹抜天井】	【システムキッチン】

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

構造の特徴


【太陽光発電システム】全棟太陽光発電システムが標準設備。日中の電気代を節約できます。	【地盤調査済】地盤調査では、建物が沈下するかしないか判断でき、沈下の恐れがあれば適切な対策（地盤改良）を行います。	【木造軸組工法】木造軸組工法では柱や梁を組み合わせて建築するため、間取りや構造、開口部分の位置や空間の取りかたなどを比較的自由に設計できます。

【通気工法】防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。	【ベタ基礎工法】鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。	【プレカット工法】工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177