［MIRAKURAS 宮前（全３棟）］　－【売主】タカマツハウス－　ミラクラス宮前

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

8980万円

東京都杉並区

京王井の頭線「久我山」歩6分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/30

TEL：0120-948344 【通話料無料】

【急行停車】久我山駅歩６分
◆駅周辺に100以上の店舗が集まる商店街あり
◆２階建て・耐震等級３（最高等級）
◆ＬＤＫ１８帖超
◆リビング天井吹抜け
◆西４ｍ公道面

●名門公立校、都立西高に徒歩６分
通学校となる小中学校も徒歩１～２分

●急行列車で直通！吉祥寺駅３分、渋谷駅１４分
通勤・通学だけでなく、お買い物やレジャーにも◎

■耐震等級３（最高等級）、地震保険割引もあり
■お子さまが走り回れる広さのＬＤＫなら、雨の日もおうちで遊べます。１８．２帖～
■南面高窓付の吹抜天井リビング

※当物件の一部画像を抜粋しています。

［MIRAKURAS 宮前（全３棟）］　－【売主】タカマツハウス－　ミラクラス宮前

現地（2023年９月）撮影

Ｂ号棟20.3帖ＬＤＫ 2023年9月撮影
Ｃ号棟からの眺望 2023年9月撮影
価格 -
Ｂ号棟20.3帖ＬＤＫ 2023年9月撮影

［MIRAKURAS 宮前（全３棟）］　－【売主】タカマツハウス－　ミラクラス宮前

現地（2023年９月）撮影

現地（2023年９月）撮影
現地（2023年９月）撮影
Ｃ号棟18.2帖ＬＤＫ 2023年9月撮影
Ｃ号棟８．０帖ＳＳ（納戸申請）Ｗクローゼット付＆３面採光。ダブルベッドを置いてもゆとりある広さです（建築基準法上「納戸申請」としておりますが居住空間としてお考えいただけます）2023年9月撮影

［MIRAKURAS 宮前（全３棟）］　－【売主】タカマツハウス－　ミラクラス宮前

Ｃ号棟18.2帖ＬＤＫ 2023年9月撮影

Ｃ号棟バスルーム 2023年9月撮影
Ｃ号棟キッチン 2023年9月撮影
Ｃ号棟　洗面室 2023年9月撮影
Ｂ号棟キッチン 2023年9月撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【現地見学会実施中】
※平日夜のご案内も可能です
※事前にご連絡いただけますとより円滑にご案内できます

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。
赤い『見学予約する』ボタン、または掲載の電話番号『通話料無料』からお気軽にお問い合わせくださいませ。

≪ご見学に掛かる時間の目安≫
(1)建物見学　１棟　３０分～
＊他の物件もご希望の場合には移動時間も掛かります

(2)住宅ローン相談　３０分～
＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談いただけます

(3)住み替え等の相談　３０分～
＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくご提案できます

その他、ご来社いただき『希望条件のご相談』や『資金計画や住み替えのご相談』、
『土地・家探しのご相談』など気になる点は何でもお気軽にご相談くださいませ（所要時間：６０分～）

≪こんなご相談もお気軽に≫
◎未公開物件が知りたい［掲載できていない物件ございます］
◎物件リクエストをしておきたい［弊社仕入れ営業スタッフが６０名超在籍］
◎住宅ローンが借りられるか心配［提携ローンございます］

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
ご納得いただけるまで、当社スタッフが丁寧に対応いたします。

タカマツハウスは、創業100年の高松建設を中核に置く、高松グループ（東証プライム上場）の新しい柱を担う会社です。
『顧客起点に立ち帰り、お客様が本当に望む“価値のある家づくり”を目指し、これからの住宅業界を本気で変えていきたい』
そんな熱い思いを持った業界のプロフェッショナルたちが集結しスタートしたのが、私たちタカマツハウスです。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948344

物件名	［MIRAKURAS 宮前（全３棟）］　－【売主】タカマツハウス－　ミラクラス宮前
価格ヒント	8980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	86.79m²～86.94m²	建物面積ヒント	92.96m²～94.72m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	東京都杉並区宮前５ [ ■周辺環境 ]	交通	京王井の頭線「久我山」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「西荻窪」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ホームページ［物件詳細］タカマツハウス［販売物件一覧］高松コンストラクショングループ（東証プライム上場）メディア掲載されました『ビジネスインサイダー・ジャパン』タカマツハウス［オープン社内報］
担当者より	担当者宅建小島年齢：40代業界経験：18年	【この物件について】タカマツハウスは「見晴らし」を選び抜いています。家からの景色だけではなく、その土地が、この先もずっと価値が続くか、将来性を見ています。家探しに迷ったら、その時は『タカマツハウス見晴らしの良い未来。』
お問い合せ先	タカマツハウス(株) TEL：0120-948344 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009752号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：水曜日

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周辺環境

久我山駅まで480m

駅

久我山駅：徒歩6分（480ｍ）
幼稚園・保育園

アスク西荻南保育園：徒歩9分（648ｍ）
幼稚園・保育園

ひととき保育宮前SAKURAKIDS：徒歩10分（731ｍ）
郵便局

杉並宮前三郵便局：徒歩16分（1277ｍ）
幼稚園・保育園

大宮前保育園：徒歩5分（364ｍ）
幼稚園・保育園

Picoナーサリ久我山駅前保育園：徒歩7分（498ｍ）
小学校

杉並区立高井戸第二小学校：徒歩2分（123ｍ）
中学校

杉並区立西宮中学校：徒歩3分（192ｍ）
公園

西宮公園：徒歩3分（205ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948344

［MIRAKURAS 宮前（全３棟）］　－【売主】タカマツハウス－　ミラクラス宮前　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00 【現地見学会実施中】 ※平日夜のご案内も可能です ※事前にご連絡いただけますとより円滑にご案内できます貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！お客様のご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。赤い『見学予約する』ボタン、または掲載の電話番号『通話料無料』からお気軽にお問い合わせくださいませ。 ≪ご見学に掛かる時間の目安≫ (1)建物見学　１棟　３０分～＊他の物件もご希望の場合には移動時間も掛かります (2)住宅ローン相談　３０分～＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談いただけます (3)住み替え等の相談　３０分～＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくご提案できますその他、ご来社いただき『希望条件のご相談』や『資金計画や住み替えのご相談』、『土地・家探しのご相談』など気になる点は何でもお気軽にご相談くださいませ（所要時間：６０分～） ≪こんなご相談もお気軽に≫ ◎未公開物件が知りたい［掲載できていない物件ございます］ ◎物件リクエストをしておきたい［弊社仕入れ営業スタッフが６０名超在籍］ ◎住宅ローンが借りられるか心配［提携ローンございます］マイホーム購入は人生の大切なご決断です。ご納得いただけるまで、当社スタッフが丁寧に対応いたします。タカマツハウスは、創業100年の高松建設を中核に置く、高松グループ（東証プライム上場）の新しい柱を担う会社です。『顧客起点に立ち帰り、お客様が本当に望む“価値のある家づくり”を目指し、これからの住宅業界を本気で変えていきたい』そんな熱い思いを持った業界のプロフェッショナルたちが集結しスタートしたのが、私たちタカマツハウスです。
所在地	東京都杉並区宮前５	交通	京王井の頭線「久我山」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「西荻窪」歩19分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩16分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
価格ヒント	8980万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
間取りヒント	1LDK+2S（納戸）	建物面積ヒント	92.96m²～94.72m²
土地面積ヒント	86.79m²～86.94m²	建ぺい率・容積率ヒント	建ぺい率：50％容積率：100％
完成時期(築年月) ヒント	2023年7月	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造/軸組工法/地上2階
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	宅地
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、□建物面積に車庫部分が含む／Ｂ：5.17m²、Ｃ：6.83m²　　□備蓄倉庫部分が含む／B：1.64m²、Ｃ：1.55m²
その他概要・特記事項	担当者：小島、設備：公営水道、電気、都市ガス、公共下水、建築確認番号：JAIC2022X0839A1

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（1）第009752号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟タカマツハウス(株) 〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15階
問い合わせ先	タカマツハウス(株) TEL：0120-948344 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（1）第009752号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：水曜日

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（1）第009752号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
タカマツハウス(株)
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15階

問い合わせ先

タカマツハウス(株)

TEL：0120-948344 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（1）第009752号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00-18:00 ／定休日：水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年4月30日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948344

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	都道府県・市区郡
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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。