高円寺南１（東高円寺駅） 7399万円

新築一戸建て
購入サポート情報

7399万円

東京都杉並区

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」歩6分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)アドキャスト高円寺支店

4.6 (接客評価コメント52件)

TEL：0800-9198333 【通話料無料】

◆◇ADCAST◇◆
東高円寺駅６分・中野駅１３分♪３路線２駅利用可能な好立地♪
南道路につき日当たり良好です♪
◇◆物件のお問合せ【０８００－９１９－８３３３】

☆━━━.....・物件の特徴・.....━━━☆
◆通勤通学に便利な東京メトロ丸の内線『東高円寺』駅利用可能♪
◆ＪＲ中央線『中野』駅も合わせて利用可能♪
◆１５帖リビングは４方向に開口部があり明るく開放的♪
◆周辺は閑静な住宅地につき落ち着いた街並みでお過ごし頂けます♪
◆スーパー、コンビニ、公園等、生活環境良好♪
◆同仕様モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも随時受付中♪
是非、現地をご確認ください!
☆━━━.....・ ━☆━ ・.....━━━☆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

無料通話【０８００－９１９－８３３３】専門ＦＰによる無料のライフプランサービスでご不安を解消！

人目を気にせずくつろげる2階リビング。大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間は自然と家族が集まりくつろぐことができます。爽やかな風が通り抜け心地よい生活空間をより快適にします。

飽きのこないシンプルなデザインで快適な新生活を迎えてみませんか♪
7399万円、3LDK、土地面積57.56m²、建物面積81.53m² 区画図
7399万円、3LDK、土地面積57.56m²、建物面積81.53m² 間取図
洗練されたデザインお住まいです♪お洒落な魅力あふれる邸宅♪

無料通話【０８００－９１９－８３３３】ネット掲載前の未公開情報が多数！お問合せ物件以外もご紹介いたします！

家族と会話しながら料理ができる美しく機能的なキッチン。子育て、家族のふれあいが自然にできる工夫がいっぱい。日常的な子育てや、家事動線にちゃんと配慮した、子どもの様子が見やすいプラン設計です。
爽やかな風が通り抜けるＬＤＫは家族団らんをより豊かにしてくれます。日常的な子育てや、家事動線にちゃんと配慮した、お子様の様子も見やすい設計です。
対面式のカウンターキッチンはお料理をカウンターに並べてお子様が運ぶなど、お手伝いの時間も増えそうですね！ご家族と会話をしながらお料理を楽しめる一体感がございます。
「自然光が差し込む明るい邸宅」。そのために、南側へに最大限開口をとり、爽やかな明るさが実現されております。

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キッチン後ろには備え付けのカップボードが付いております。
浴室乾燥機能もついており雨の日の洗濯にも大変便利。窓が設けられ採光やクリーンな空気が保てます。
キッチン横にあるパントリー。週能力も豊富でうれしい設備です。
心と身体と向き合うセルフケアの大切な場所として、日々のバスタイムをより心地よいものにする洗面スペースです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

人目を気にせずくつろげる2階リビング。大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間は自然と家族が集まりくつろぐことができます。爽やかな風が通り抜け心地よい生活空間をより快適にします。
家族と会話しながら料理ができる美しく機能的なキッチン。子育て、家族のふれあいが自然にできる工夫がいっぱい。日常的な子育てや、家事動線にちゃんと配慮した、子どもの様子が見やすいプラン設計です。
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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	◆アドキャストでは、ご自宅に居ながらオンラインにて様々なサービスをご提供させて頂いております◆ ◆パソコン・スマートフォン・タブレット、ネット環境があればご対応可能となります◆
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期限なし
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇◆オンライン接客に関しましては、GoogleMeetもしくはzoomになります◆◇ □■その他のツールのご使用の場合はご相談を下さい■□ その1【WEBセミナー】これから住宅購入を考えているお客様へ不動産購入に関わる有益な情報を随時発信中。その2【WEB相談・見学】ご来店は不要です。ご自宅に居ながら不動産相談&現地の見学ができるWEBオンラインサービスをご提供しております。その3【ライフプラン】弊社FPのシュミュレーション画面と、お客様がお持ちのパソコンやタブレット端末がつながります。住宅ローンの資金計画から、お子様の教育費、老後の必要費用等のシュミュレーションに対応しています。今後の収支・貯蓄残高グラフ、今後のキャッシュフロー表、住宅ローン資金計画を行い、レポートを作成出来ます。その4【ローンコンサルティング】住宅ローンの様々なご相談や打合せがタブレットやパソコンで行えます。お客様のご内容、ご希望予算やご不安点などを詳しくお聞きして、プロのローンコンサルタントが、あらゆる金融機関の中から、最もお薦めの商品を提案させて頂きます。ご要望により、ローンの事前審査をWEBで承ることも可能です。その5【未公開物件の紹介】弊社HPやその他インターネットサイトに掲載されていない水面下の希少な情報を資料をお見せしながらいち早くご紹介することが可能です。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	♪♪アドキャストでは、専属のファイナンシャルプランナーがライフプランを実施します♪♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆◇毎月70組様限定で無料で実施をしています◇◆ ◇◆オンラインライフプランシュミレーションも実施◆◇ GoogleMeetもしくはzoomになります □■その他のツールのご使用の場合はご相談を下さい■□ ローン破綻を防ぐためのライフプラン「今後の世帯年収予測」「退職金・年金」「教育費」などの支出を把握しないまま住宅購入をすると、 80%以上の方の貯蓄がマイナスになります。将来における現実的なお金のシュミレーションを行い、どのタイミングでどのくらい貯蓄を準備をしておけばよいかアドバイスします。それによって、赤字の方の約80%の方の貯蓄がプラスになります。 ♪♪詳しくはこちらをご参照下さい♪♪ https://www.ad-cast.info/lifeplan/

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	♪♪アドキャストでは、損をしない住宅ローンの組み方をご提案いたします♪♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期限なし
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇◆オンラインの住み替えローン相談も実施◆◇ GoogleMeetもしくはzoomになります □■その他のツールのご使用の場合はご相談を下さい■□ お金のプロに相談しよう年収から「いくらまでなら借りられるか?」で決めてしまうと将来の支払いが困難な状況に陥ることも...。「将来無理なく返済できるのか」を考え、住宅購入予算を決めていきましょう。また、購入されるお客様の内容は千差万別。ご夫婦のペアローン、親子リレーローン、勤続年数が短い中での住宅ローンなど、あらゆるケースに対応し、お客様にとって最良の金融機関商品を提案いたします。 ♪♪詳しくはこちらをご参照下さい♪♪ https://www.ad-cast.info/loan/

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆◆ADCASTの現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間も
ご案内いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
お車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪
◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
DVDやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪
◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。
おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地/物件見学(30分~)
□ご希望条件のご相談(30分~)
□資金計画のご相談(30分~)
□土地・家の探し方のご相談(30分~)
□会社の強みのご紹介(30分~)
『探し始めで何から相談したらいいの・・?』
という方も!
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
すまい探しの進め方をイチからお伝えします。
◇◇ご予約・お問合せ先◇◇
電話番号/０８００－９１９－８３３３(無料)
定休日でも当番スタッフがおります。
お気軽にお電話・お問い合わせください♪

プレゼント情報

◆不動産チラシの内容から物件の真の姿を知る方法◆
◆営業マンの本心を見透かす5つの質問◆
等々、通常不動産会社が教えてくれない情報満載です。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-9198333

価格ヒント	7399万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	57.56m²（登記）	建物面積ヒント	81.53m²、うち１階車庫8.91m²
私道負担・道路ヒント	無、南2.4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	東京都杉並区高円寺南１ [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「中野」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ丸ノ内線「新中野」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆物件を探すHP ◆未公開物件のご案内HP ◆ライフプランのご紹介HP ◆物件調査のご紹介HP ◆動画セミナーのHP
担当者より	担当者小貫あゆか年齢：20代業界経験：1年お客様が安心できるよう笑顔で丁寧に接客します。ご来店お待ちいたしております。	【この物件について】 ◇◆不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート◆◇無理のない資金計画のご提案&不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします◆◇◆お問合せ【０８００－９１９－８３３３】まで◆◇◆
お問い合せ先	(株)アドキャスト高円寺支店 TEL：0800-9198333 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（4）第086581号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ◇◆周辺環境・土地調査・統計調査レポート◆◇ 最大予測震度や液状化の可能性など防災情報や、土地の利用履歴、施設情報・自然環境など生活に必要な情報を調査してまとめたレポートもお送りします。

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周辺環境

蚕糸の森公園まで218m
杉並区立杉並第三小学校まで500m
杉並区立高南中学校まで650m
高円寺東保育園まで393m
スーパーオオゼキ東高円寺店まで136m
まいばすけっと東高円寺駅前店まで133m
ファミリーマート東高円寺駅前店まで218m

公園

蚕糸の森公園：徒歩3分（218ｍ）
小学校

杉並区立杉並第三小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

杉並区立高南中学校：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

高円寺東保育園：徒歩5分（393ｍ）
スーパー

スーパーオオゼキ東高円寺店：徒歩2分（136ｍ）
スーパー

まいばすけっと東高円寺駅前店：徒歩2分（133ｍ）
コンビニ

ファミリーマート東高円寺駅前店：徒歩3分（218ｍ）
ドラッグストア

トモズ東高円寺店：徒歩3分（198ｍ）
郵便局

東高円寺郵便局：徒歩6分（426ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-9198333

【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中 ◆◆ADCASTの現地案内◆◆ 土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間もご案内いたします。お気軽にご相談ください。また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅までお車での送迎サービスを行っております。全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪ ◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆ 無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は事前にスタッフまでお伝えください。同じフロアにキッズルームがありお子様連れのご家族様でも安心。 DVDやレゴ、お絵かきなどたくさん楽しめる遊具をご用意しておりますのでぜひお子様と一緒にご来社ください♪ ◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆ 私たちが大切にしていること、それはお客様に「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を買うということを知って欲しい」という心です。そのために、押し売りの営業は一切いたしません。おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。 □現地/物件見学(30分~) □ご希望条件のご相談(30分~) □資金計画のご相談(30分~) □土地・家の探し方のご相談(30分~) □会社の強みのご紹介(30分~) 『探し始めで何から相談したらいいの・・?』という方も! 当社スタッフが、それぞれのペースに合わせたすまい探しの進め方をイチからお伝えします。 ◇◇ご予約・お問合せ先◇◇ 電話番号/０８００－９１９－８３３３(無料) 定休日でも当番スタッフがおります。お気軽にお電話・お問い合わせください♪
所在地	東京都杉並区高円寺南１	交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「中野」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ丸ノ内線「新中野」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	7399万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南2.4ｍ幅	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	81.53m²、うち１階車庫8.91m²
土地面積ヒント	57.56m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	60％・200％
完成時期(築年月) ヒント	2024年5月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造3階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種中高	地目ヒント	-
その他制限事項	セットバック：要4.13m²、準防火地域
その他概要・特記事項	担当者：小貫あゆか、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第JAIC2023Y0460A1号、駐車場：車庫

会社情報

会社概要	＜仲介＞東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)アドキャスト高円寺支店〒166-0003 東京都杉並区高円寺南4-44-6 ユンズビル1階
問い合わせ先	(株)アドキャスト高円寺支店 TEL：0800-9198333 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（4）第086581号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00

会社概要

＜仲介＞
東京都知事（4）第086581号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)アドキャスト高円寺支店
〒166-0003 東京都杉並区高円寺南4-44-6 ユンズビル1階

問い合わせ先

(株)アドキャスト高円寺支店

TEL：0800-9198333 【通話料無料】

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免許番号：: 東京都知事（4）第086581号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～20:00

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月22日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-9198333

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	都道府県・市区郡
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。