□■6月25日更新□■
≪南側道路に面した陽射しが渡る総2邸≫
西武新宿線「上井草」駅徒歩14分。
JR中央線・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅もご利用いただけます。
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【自社一貫体制】【災害への強さを備えた住品質】
この地で50年余り 安心して永く住める家を創り続けてきました。
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■Eスペース(固定階段付小屋裏収納)、土間収納、パントリー、WICなど、豊富な収納を備えたプラン。
■暮らしを彩る先進の設備。
床暖房(リビングダイニング、主寝室)、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、LOW-E複層ガラス(全窓)、電気錠「カザスプラス」 他
■1階天井高は約2.5~2.55mを確保し、開放的な印象に。
■小・中学校いずれも徒歩10分圏内。買い物施設や幼・保、公園も身近な充実の子育て環境。
兼六ホームの家造りの特徴やこだわりを動画でわかりやすくご説明いたします。是非ご覧ください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
◆複数路線を使いこなせるロケーション◆南側幅員約5.45mの公道に面し、暖かな光と開放感に包まれる総2邸。
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【全体区画図】
2区画がいずれも南側幅員5.45mの公道に面し、暖かな光が降り注ぎます。LDKと、主寝室へ繋がるバルコニーを南面に配した、明るく心地よさを感じる住まいです。 -
【LDK/1号棟】
多面採光で陽光に包まれるLDK。対面キッチンやリビングイン階段を採用し、家族のコミュニケーションが弾むファミリースペースです。床暖房が敷設されており、寒い季節も快適にお過ごしいただけます -
【LDK/1号棟】
リビングは、約2.5mの天井高。縦にも伸びやかに空間が広がり、開放感に包まれます。窓も約2.2mのハイサッシを採用することで、心地よい自然光を取り込みます。 -
【LDK/2号棟】
15.62帖の一部にハイサイドライトを採用することで、家具レイアウトの幅が広がります。キッチン近くにパントリーと収納を横並びで配置。物が増えがちなリビングもスッキリ片付きます。
◆多彩な快適設備や効率の良い家事動線◆LDK・主寝室に床暖房付き。充実の収納スペースを機能的に配置しています。
キッチンはLDKを見渡すことができる対面式です。カウンター前にダイニングテーブルを設置すれば、お料理の配膳がスムーズ。扉付きのパントリーは、食材の保管や取り出しがしやすい配置です。
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【キッチン/1号棟】
汚れに強い人造大理石のワークトップが美しいトクラス製の寿司テムキッチン。浄水器内蔵シャワー水栓や食器洗浄乾燥機など、あると嬉しい設備も搭載しています。 -
【洗面所/1号棟】
洗面室は高い位置に窓が設けられており、光が入りやすく自然換気も◎キッチンからの動線が短く、水回りを集約することで、家事のマルチタスクが捗ります。 -
【洗面所/2号棟】
浴室に近い壁面に、可動棚付きのオープン収納を配置しています。リネン類や洗剤のストックなどの出し入れがしやすく、バスタオルなどを掛けることができるタオルハンガーも備えています。 -
【浴室/1号棟】
オートバスでお風呂の準備が手軽に整うシステムバス。浴室暖房乾燥機付きの為、寒い季節は入浴前に浴室を暖めておくことも。雨の日の洗濯物の乾燥場所としても重宝します。
◆自由度の高い「Eスペース」を採用◆南向きバルコニーに面した明るい主寝室。WIC付きで、毎日の洋服選びが楽しみに。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
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サポートの詳細説明 | 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 おうちにいながらモデルハウスの見学も可能です。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 対象物件ご成約まで。 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【完全予約制】事前にご予約をお願いいたします。 |
サポート2
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | 兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、定期点検を実施。 お引渡し1、2、10、20年目で定期点検を実施します。※1.2.10年点検(無料)、20年(有料) |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 対象項目によって、1年から5年までの保証期間を設けています。アフターサービス規準の趣旨として、瑕疵担保責任とは別に、一定の不具合が発生した場合も調査を行い対応します。 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 盛土、埋戻し及び整地を行った部分 床・壁・天井・屋根・階段等の木造部分 床、壁、天井等のボード、表装工事による部分 外部及び内部建具 壁、床、天井等の左官工事部分 コンクリートブロック、れんが等の組積による内・外壁 屋根仕上部分 浴室等の水廻り部分及び外壁開口部取付け等のシーリング部分 壁、床、天井裏等の断熱、防露工事を行った部分 軸組、壁等の防虫処理を行った部分 とい、水切、雨押えの金属板 電気配管、配線 給排水配管 汚水処理槽 ガス配管 小屋裏、軒裏及び床下の換気孔、めがね石 ※点検時期は、対象項目によって異なります。 |
サポート3
サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
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サポートの詳細説明 | 「住み替えをしたいけどご自宅が売れない」「残債が多く買い替えは無理なのでは…」等でお困りの方 豊富なネットワークを使って買い主を探し、そこで売れなかった場合は当社査定価格の100%で下取り致します。 お客様がマイホームを安心してお住み替えできるようにお手伝いするシステムです。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 媒介契約締結日から3か月間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※物件により下取りできない場合もございます。詳しくは係員にご相談ください。 1.【ご売却物件の価格査定】ご自宅を内見、調査いたします。 2.【売却価格のご提示】ご自宅販売価格をご提示いたします。販売期間約3ヶ月~下取り保障額。 3.【買い替え資金計画のご相談】買い替え充当金や借り入れ金額などのご相談を承ります。 4.【ご購入物件のご契約】重要事項説明書、売却契約書、専属専任媒介書などの説明、記名捺印のお手続き。 5.【ご自宅の売り出し・成約】専任媒介契約締結後、約3ヶ月売り出します。 6.【ご自宅の下取り】成約に至らなかった場合、当社査定価格100%で買い取ります。 |
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
【現地案内会へご来場のお客様へ】
接客のためスタッフが対応できない場合がございます。
事前にご予約をとってからのご来場をお願い致します。
※当日または翌日の見学希望の場合は、お電話で直接お問合せください。
【通話料無料】TEL:0120-774-999へ。
※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
カーナビをご利用の方は「杉並区今川3丁目16-1」とセットしてください。
【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応
■現地見学予約・資料請求受付中
・現地には係の者が常駐しておりません。
・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。
【通話料無料】TEL:0120-774-999
【資料請求する】【見学予約する】をclick!又は【E-mail】home@kenroku-grp.co.jpへ
Webでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。
■お住まいのご相談
・住宅ローンが借りれるか心配
・条件に合う物件を教えてほしい
・自宅売却をして買い替えたい
など、住まい探しのご相談を承っております。
業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。
ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。
マイホーム購入をサポートさせていただきます。
物件詳細情報
物件名
|
兼六パークタウン荻窪第7期 | ||
---|---|---|---|
価格
|
8097万円・8141万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
土地面積
|
85.44m2・85.45m2(25.84坪・25.84坪) |
建物面積
|
82.62m2・83.45m2(24.99坪・25.24坪) |
私道負担・道路
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道路幅:5.4m、アスファルト舗装、南側幅員約5.45m公道 |
完成時期(築年月)
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2023年12月 |
住所 |
東京都杉並区今川3-16-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR中央線「荻窪」バス6分農芸高校歩3分
JR中央線「西荻窪」バス6分農芸高校前歩6分
西武新宿線「上井草」歩14分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者 宅建
お客様が安心して不動産のお取引ができるよう心がけております。 どんな些細な事でも、お気軽にお問い合わせください。
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【この物件について】
第一種低層住居専用地域内の、穏やかな暮らしが息づく邸宅街。家事動線の良い間取りと、豊富な収納が魅力の総2邸が誕生します。自然も生活施設や教育施設も身近に揃う、居心地の良い住環境です。
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お問い合せ先 |
TEL:0120-774999 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:東京都知事(15)第020348号 取引態様:<販売提携(代理)> 営業時間:9:00~18:00 |
周辺環境
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小学校杉並区立三谷小学校:徒歩9分(657m)
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中学校杉並区立井草中学校:徒歩10分(757m)
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幼稚園・保育園観泉寺幼稚園:徒歩4分(287m)
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幼稚園・保育園井草幼稚園:徒歩13分(1007m)
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幼稚園・保育園今川保育園:徒歩3分(223m)
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幼稚園・保育園頌栄しらゆり保育園:徒歩6分(457m)
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銀行西武信用金庫杉並営業部:徒歩11分(807m)
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郵便局杉並今川三郵便局:徒歩3分(176m)
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郵便局荻窪郵便局:徒歩11分(857m)
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病院荻窪病院:徒歩4分(277m)
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病院上井草診療所:徒歩5分(357m)
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病院小林医院:徒歩10分(757m)
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公園桃井原っぱ公園:徒歩4分(287m)
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公園今川一丁目公園:徒歩11分(857m)
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公園善福寺公園:徒歩18分(1407m)
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その他環境井草八幡宮:徒歩17分(1307m)
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スーパーサミットストア善福寺店:徒歩13分(1007m)
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スーパークイーンズ伊勢丹杉並桃井店:徒歩9分(717m)
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スーパーコープ上井草店:徒歩7分(507m)
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スーパーまいばすけっと杉並桃井3丁目店:徒歩11分(807m)
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ドラッグストアサンドラッグ今川店:徒歩4分(307m)
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その他環境西松屋杉並井荻早稲田通り店:徒歩12分(903m)
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その他環境コジマ×ビックカメラ善福寺店:徒歩13分(1007m)
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【現地案内図】 |
【現地周辺拡大図】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/公開中
【現地案内会へご来場のお客様へ】
接客のためスタッフが対応できない場合がございます。
事前にご予約をとってからのご来場をお願い致します。
※当日または翌日の見学希望の場合は、お電話で直接お問合せください。
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※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
カーナビをご利用の方は「杉並区今川3丁目16-1」とセットしてください。
【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応
■現地見学予約・資料請求受付中
・現地には係の者が常駐しておりません。
・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。
【通話料無料】TEL:0120-774-999
【資料請求する】【見学予約する】をclick!又は【E-mail】home@kenroku-grp.co.jpへ
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お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。
■お住まいのご相談
・住宅ローンが借りれるか心配
・条件に合う物件を教えてほしい
・自宅売却をして買い替えたい
など、住まい探しのご相談を承っております。
業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。
ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。
マイホーム購入をサポートさせていただきます。
設備仕様
固定階段付き小屋裏部屋『Eスペース』
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経済的な温水式床暖房(リビング・主寝室)
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断熱・防露性とインテリア性に優れた窓(Low-E複層ガラス)
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ナイロンたわし、漂白剤でお手入れOK!トクラスの人造大理石カウンタートップ&シンク
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浴室の湿気を防ぐ浴室換気暖房乾燥機を備えたオートバス
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省エネ型ガス給湯暖房機【エコジョーズ】
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構造の特徴
『最長30年保証』システム
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地盤保証制度
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全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施
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地面からの湿気を防ぎ室内に影響を与えない設計
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24時間換気システム
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天井高2.55m
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兼六パークタウン荻窪第7期 【一戸建て】
販売スケジュール |
■先着順申込受付中 | イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 【現地案内会へご来場のお客様へ】 接客のためスタッフが対応できない場合がございます。 事前にご予約をとってからのご来場をお願い致します。 ※当日または翌日の見学希望の場合は、お電話で直接お問合せください。 【通話料無料】TEL:0120-774-999へ。 ※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】 カーナビをご利用の方は「杉並区今川3丁目16-1」とセットしてください。 【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応 ■現地見学予約・資料請求受付中 ・現地には係の者が常駐しておりません。 ・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。 ・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。 【通話料無料】TEL:0120-774-999 【資料請求する】【見学予約する】をclick!又は【E-mail】home@kenroku-grp.co.jpへ Webでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。 お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。 ■お住まいのご相談 ・住宅ローンが借りれるか心配 ・条件に合う物件を教えてほしい ・自宅売却をして買い替えたい など、住まい探しのご相談を承っております。 業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。 ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。 マイホーム購入をサポートさせていただきます。 |
---|---|---|---|
所在地 |
東京都杉並区今川3-16-1 | 交通 |
JR中央線「荻窪」バス6分農芸高校歩3分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
8097万円・8141万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5.4m、アスファルト舗装、南側幅員約5.45m公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
82.62m2・83.45m2(24.99坪・25.24坪) |
土地面積 |
85.44m2・85.45m2(25.84坪・25.84坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:50%、容積率:100% |
完成時期(築年月) |
2023年12月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
兼六建設株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
準防火地域、■日影規制/3h-2h/1.5m■高度地区/第一種高度地区■他の制限/最低敷地面積70m2■バス便/JR中央線「荻窪」駅下車/西武バス「荻窪」駅バス停より「農芸高校」バス停乗車時間約6分(現地まで約190m~197m/徒歩3分)[荻13荻14荻16荻18上井草駅行/石神井公園駅南口行/上井草保険センター循環行■バス便/関東バス「西荻窪」駅バス停より「農芸高校前」バス停乗車約6分停歩6分/西50西51井荻駅行/荻窪駅北口行※広告制作中に売却済となりました物件につきましてはご容赦ください。※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:小林 和人、設備:公営水道、本下水、都市ガス |
会社情報
会社概要 | <販売提携(代理)> |
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問い合わせ先 |
TEL:0120-774999
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月24日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年7月31日 |
72917537
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。