品川区二葉2丁目　新築戸建

新築一戸建て
購入サポート情報

1億9800万円

東京都品川区

ＪＲ横須賀線「西大井」歩2分

情報提供日:: 24/11/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東急リバブル(株)大井町センター

TEL：0120-974322 【通話料無料】

【東急リバブル大井町センター】
◆西大井駅徒歩2分の好立地♪暖かな陽光が入る南東向きの新邸
◆26帖超のLDKやルーフバルコニーを設計！全室6帖以上のゆとりあるお住まい

◆◇◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆ライフスタイルやステージに合わせて5LDKへ変更可能！住まう方を想って考えられた間取り設計も魅力(要別途費用)
◆床暖房や浴室TV・食洗機も標準装備♪暮らしを彩るハイクオリティな設備・仕様で豊かなおうち時間をお過ごしください
◆開放的なルーフバルコニーはアウトドアリビングとして活躍♪天体観測も満喫できる贅沢スペースです
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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～東急リバブル大井町センターまでお問い合わせ下さい～

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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西大井駅徒歩2分の好立地♪暖かな陽光が入る南東向きの新邸
是非、物件の魅力ポイントをご覧ください

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西大井駅徒歩2分の好立地♪6路線3駅利用可能で通勤。・通学や多方面へのお出かけも快適です。LDKは26.1帖！全室6帖以上確保したゆとりあるお住まいです。現地（2024年8月）撮影

◆◇東急リバブル　大井町センターまでお問い合わせください◇◆

横須賀線「西大井」駅徒歩2分の好立地！東京・横浜駅などの主要駅へダイレクトアクセスできます。6路線3駅利用可能で通勤・通学や多方面への移動も便利な利便性の高いエリアです。現地(2024年8月)撮影

1億9800万円、4LDK、土地面積101.91m²、建物面積186.76m² 全居室6帖以上の広さを確保したゆとりのあるお部屋は2～3面採光♪明るい光と風が取り込めます。ご家族の楽しみ広がるルーフバルコニーや、パントリー・2WICも備えた豊富な収納設計も魅力です。
広々26.1帖のLDKは、最大天井高が約2.58mあるため開放的♪通りからの人目を気にせず寛げる2階に設計しました。自然とご家族が集うリビングになりますね。LDK（2024年8月）撮影
効率的な作業動線が魅力のL型キッチン。リビングが見渡せるカウンタータイプなので、お料理中もご家族と会話が弾みますね♪上部には機能性とデザイン性を兼ね備えたスポットライト付きです。（2024年8月）撮影
洋室10.2帖は、間仕切りを設置することにより2室としてもお使いいただけます（要別途費用）。ご家族のライフスタイルの変化に合わせて対応できる機能性の高いお住まいです。（2024年8月）撮影

◆◇電動シャッター付ビルトインガレージ完備など設備充実の4LDKです◇◆

開放感溢れるルーフバルコニーを設計しました！気持ち良い青空の下でランチやティータイム、星を見ながらおうちキャンプなど、ご家族の夢が広がるプライベートスペースです。（2024年8月）撮影

LDKは南・東面から陽光と風が入る快適スペース！南面にバルコニーを付設し奥行きを演出します。一部に床暖房を装備した居心地の良いリビングで、団らんのお時間をお過ごしください。LDK（2024年8月）撮影
ナチュラルカラーのフローリングや淡い色合いのアクセントクロスが柔らかな印象のリビングダイニング。お気に入りの家具やグリーンも映えますね。LDK（2024年8月）撮影
木目調のパネルが落ち着いた雰囲気の浴室は1624サイズ♪暖房乾燥機も備えており、雨の日のお洗濯物干しも便利。寒い冬場のヒートショック緩和にも効果的です。浴室（2024年8月）撮影
南側の窓から陽が射し込む明るい洋室にはルーフバルコニーを付設。お花や植栽で彩り豊かに飾り、お部屋とのコーディネートも楽しめます。洋室7.2帖(2024年4月)撮影

現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明をさせて頂きます。どうぞお気軽にご連絡ください。

周辺には西大井広場公園など緑豊かな公園も点在する穏やかな街並みです。スーパーまで徒歩約2分。利便性と住環境を兼ね備えた暮らしやすい立地です。現地（2024年8月）撮影

ホワイト系のクロスにグレーのアクセントを配したモダンな印象のお部屋です。アンティーク家具などインテリア選びも楽しい時間に♪収納力のあるWICも備えました。洋室10.4帖（2024年8月）撮影
6帖洋室は2面の窓から優しい光が射し込む快適なお部屋です。お子様の学習部屋や書斎、ワークルームにもおすすめ。お勉強やお仕事にも集中して取り組めますね。6帖洋室（2024年8月）撮影
清潔感のある洗面室は、洗面台は大きな鏡が使いやすい5面ミラーキャビネット仕様。ツインボウルカウンターで、忙しい朝の身支度準備も快適です。（2024年8月）撮影
3階にセカンド洗面をご用意しました。生活リズムが違っても生活しやすくなりますね。植物への水やりにも便利で、家事動線もスムーズに♪3階洗面台（2024年8月）撮影

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注目の城南エリア

横須賀線「西大井」駅徒歩2分の好立地！東京・横浜駅などの主要駅へダイレクトアクセスできます。6路線3駅利用可能で通勤・通学や多方面への移動も便利な利便性の高いエリアです。現地(2024年8月)撮影
広々26.1帖のLDKは、最大天井高が約2.58mあるため開放的♪通りからの人目を気にせず寛げる2階に設計しました。自然とご家族が集うリビングになりますね。LDK（2024年8月）撮影
効率的な作業動線が魅力のL型キッチン。リビングが見渡せるカウンタータイプなので、お料理中もご家族と会話が弾みますね♪上部には機能性とデザイン性を兼ね備えたスポットライト付きです。（2024年8月）撮影

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売主コメント

	室内（2024年8月）撮影

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■売却保証当社の仲介で、一定期間に現在のお住まいが売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が購入させていただくサービスです。（当社審査後）売却期日および売却資金が決まっているので、買換えの資金計画も確定できます。・いつ？いくらで？売却できるか不安な方・高値売却にチャレンジしたいが、売れない不安もある方にお勧めのサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から 3 ヶ月以上 6 ヶ月以内
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア東京、神奈川、埼玉、千葉および札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏で、当社が日常的に営業・販売活動可能なエリア ■対象者個人・法人（宅建業者除く） ■対象不動産個人の居住用の土地・一戸建・マンション ■媒介条件専属専任・専任媒介契約を締結 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地　敷地面積：40 m² 以上・戸建て　敷地面積：40 m² 以上　築年数：30 年以内（但し築年数に応じた制限あり）　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：30 m² 以上　築年数：1982 年 1 月以降築 ■売却保証額上限　首都圏：1 億 5 千万円以下、地方： 1 億円以下かつ当社査定価格 90% を上限 ■保証期間　3ヶ月以上 6 ヶ月以内 ■その他注意事項一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること法令および条例に適合していること ※物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」を活用し、タブレット端末や WEB 上から住宅ローンの事前審査を一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」タブレット端末やWEB 上から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申し込みを行うペーパーレス申込システム。複数の金融機関への一括申込が可能で、本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得。「申込書の記入が大変」「紙と FAX による個人情報漏えいリスク」「審査結果回答のスピードアップ」といったお客様・不動産会社・金融機関の課題を解決できる仕組みです。 ■利用可能金融機関（2023.2.17 現在）三菱ＵＦＪ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、みずほ銀行、au じぶん銀行、三井住友銀行、住信 SBI ネット銀行、 JAL NEOBANK （住信 SBI ネット銀行商品）、ソニー銀行、新生銀行、ＡＲＵＨＩ

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入をご検討するにあたり、こんな疑問や不安はありませんか？・住宅購入を検討したいけど、家計のバランスや見直し方法がわからない。・住宅購入も、これからの教育費も心配。・住宅ローンの控除を受けるにはどうすればいいの？そんなお悩みに当社の提携会社が無料ライフプラン相談でお応えします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア首都圏・関西・仙台・名古屋 ■ご利用いただける方・不動産業事業者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
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※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
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【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-974322

物件名	品川区二葉2丁目　新築戸建
価格ヒント	1億9800万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	101.91m²（登記）	建物面積ヒント	186.76m²（実測）、うち１階車庫19.33m²
私道負担・道路ヒント	無、南東7.9ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月
住所	東京都品川区二葉２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ横須賀線「西大井」歩2分 [ 乗り換え案内 ] 東急大井町線「下神明」歩12分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「大井町」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東急リバブル公式HP 東急リバブル　大井町センターご購入の手引き住宅ローンシミュレーション住まいの税金
担当者より	担当者山田治	【この物件について】「東急リバブル」のネットワークを活かし、お客様にとって最善のご提案が出来ます様、努めてまいります。ご家族様の大切なお住まい探しを是非「東急リバブル」にお任せくださいませ。
お問い合せ先	東急リバブル(株)大井町センター TEL：0120-974322 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002611号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のご案内と共に安心してお取引いただけるように弊社のご案内もさせていただきます。お客様の想いを実現するベストパートナーとして「お客様から選ばれ続ける」企業を目指しております。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-974322

周辺環境

西大井駅まで135m

駅

西大井駅：徒歩2分（135ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-974322

設備仕様


キッチンコンロキッチンは、3つ口コンロとグリル付きです。複数の調理を一度に行うことができ、時短に活躍します。室内(2024年8月)撮影	キッチン収納スライド収納は全体を見ることができ、奥の物も取り出しやすい嬉しい仕様です。大きいお鍋やキッチン小物なども分類して収納できます。室内(2024年8月)撮影	キッチンキャビネット効率的なキッチンワークに配慮したL字型システムキッチンです。キッチン腰壁に設けたキャビネットは、良く使う食器類やキッチン家電などの収納にも重宝しそうですね。室内(2024年8月)撮影

3階廊下収納 3階ホールに付設した収納は、季節の品や日用品ストックなどの保管にも便利です。適所にある収納で、すっきりと整頓された心地よい住空間を保てます。室内(2024年8月)撮影	洗面室洗面台は便利なツインボウルタイプなので、朝の身支度も待つことなくスムーズに♪洗濯物の浸け置きにも便利です。室内(2024年8月)撮影	3階トイレ 3階トイレは、お手入れしやすいタンク一体型を採用しました。温水洗浄機能付便座で快適にお使い頂けます。各階にトイレがあります。室内(2024年8月)撮影

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-974322

構造の特徴


キッチン横収納キッチン横に設置した収納です。カップボードや吊戸棚、パントリーも完備した豊富な収納力で、毎日使うキッチンがより快適な空間になりますね。室内(2024年8月)撮影	1階廊下収納玄関にはシューズボックスに加え、ホール収納を設けました。可動棚付きなので、スポーツ用品や外出時に必要な備品などもしっかり収まり、お住まいの顔である玄関がすっきり片付きます。室内(2024年8月)撮影	2階廊下ナチュラルな色合いのフローリングを採用しました。爽やかなホワイトカラーのクロスと調和し、明るく優しい雰囲気を演出しています。室内(2024年8月)撮影

ルーフバルコニー広々としたルーフバルコニーは、テーブルセットを置いてブランチを楽しむアウトドアリビング使いもできます。ガーデニングスペースとしても活躍しそうです。室内(2024年8月)撮影	２階バルコニー南側バルコニーには暖かい陽が射し込み、お洗濯物も気持ち良く乾きそうです。3ヶ所に設置されたバルコニーは、お布団やお洗濯物も分けて干せます。室内(2024年8月)撮影	玄関玄関や階段部分にも窓を付設し、自然光が射し込む明るい空間に！飾り棚にアクセントクロスに合わせて、観葉植物や雑貨をディスプレイするのも素敵です。室内(2024年8月)撮影

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-974322