◇【現地販売会4/29（月）、5/3（金）～5/6（月）】※要予約
◇お気軽にお問合せください！
◇2024年3月完成済の新築戸建＜2棟＞
◇大井町駅より徒歩13分！
■～住宅性能表示制度を取得しています～
住宅の性能を簡単に比較することが可能なだけではなく、「住宅ローン」や「地震保険」などを利用する際も有利に働きます。また、将来住宅を売却する場合なども、住宅性能評価書を取得していることによって、高い資産評価を得ることができます。
■～買って終わりじゃない充実の保証体制～
独自の「アフターサービス保証基準」を定め、お引渡しから２年目に無償点検を行っています。点検日が近づいて きましたら、無償点検のご連絡があります。日程の調整後、現場監督が直接点検を実施させていただきます。建具の調整など、保証基準に定められた保証範囲に基づき無償補修を行います。
完成済につきご見学可能です（2024.4.7撮影）
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全体図
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【2号棟】対面キッチン（2024.4.7撮影）
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【2号棟】ダイニングスペース（2024.4.7撮影）
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【2号棟】浴室（2024.4.7撮影）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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２沿線以上利用可
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市街地が近い
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システムキッチン
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角地
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始発駅
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整形地
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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３階建以上
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都市ガス
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平坦地
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床暖房
イベント情報
現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／5月3日（金曜日）・5月4日（土曜日）・5月5日（日曜日）・5月6日（月曜日）
時間／11:00～17:00
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：03-3474-1133
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価格
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7698万円～8398万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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42m2～45.83m2（12.70坪～13.86坪）（登記） |
建物面積
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75.34m2～83.4m2（22.79坪～25.22坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年3月 |
| 住所 |
東京都品川区東大井１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ京浜東北線「大井町」歩13分
京急本線「青物横丁」歩8分
京急本線「鮫洲」歩2分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
川崎市に在住して約10年。品川区や目黒区、世田谷区等沢山のエリアで経験を積み現在に至ります！賃貸の営業経験もあり、多岐に渡ったご提案をさせて戴きます。
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【この物件について】
4/29（月・祝）、5/3（金・祝）～5/6（月・祝） 【現地販売会開催】 ※要事前予約
【得意エリア】
品川区、目黒区、世田谷区、川崎市、横浜市
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| お問い合せ先 |
TEL：03-3474-1133 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（8）第059495号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
TEL：03-3474-1133
周辺環境
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ショッピングセンター無印良品アトレ大井町店：徒歩14分（1079ｍ）
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スーパーオーケー青物横丁店：徒歩7分（491ｍ）
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スーパーまいばすけっと青物横丁駅西店：徒歩10分（753ｍ）
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コンビニファミリーマート伊勢彦鮫洲旧東海道店：徒歩1分（42ｍ）
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コンビニローソンストア100鮫洲店：徒歩2分（113ｍ）
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ドラッグストアツルハドラッグ南品川店：徒歩10分（758ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ青物横丁店：徒歩10分（750ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキLABI LIFE SELECT品川大井町：徒歩12分（882ｍ）
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中学校品川区立浜川中学校：徒歩11分（808ｍ）
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小学校品川区立立会小学校：徒歩7分（505ｍ）
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幼稚園・保育園品川区立東大井保育園：徒歩4分（259ｍ）
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幼稚園・保育園こころしながわひがしおおい保育園：徒歩4分（270ｍ）
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幼稚園・保育園たんぽぽ保育所東大井園：徒歩7分（525ｍ）
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郵便局品川鮫洲郵便局：徒歩5分（345ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：03-3474-1133
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地販売会（事前に必ず予約してください） 日程／5月3日（金曜日）・5月4日（土曜日）・5月5日（日曜日）・5月6日（月曜日） 時間／11:00～17:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都品川区東大井１ | 交通 |
ＪＲ京浜東北線「大井町」歩13分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
7698万円～8398万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S（納戸）～3LDK | 建物面積 |
75.34m2～83.4m2（22.79坪～25.22坪）（登記） |
土地面積 |
42m2～45.83m2（12.70坪～13.86坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％・70％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
施工 |
サンウエストホーム株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
準工業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：北、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 | ||
住宅ローン情報
支払い例
東大井1丁目新築戸建A棟
月々の住宅ローン：１９６，１０９円
※現在の住宅ローンと比較ください！
物件価格：７，６９８万円
頭金：無し
お苅れ額：７，６９８万円(物件価格の１００％お借入れ)
金利：0.39%(変動金利)
お借入期間：35年間
ボーナス払い：無し
- 紹介可能な金融機関は多行ございますので、お客様の返済に合った銀行をご紹介させて戴きます！
月々のお支払額やご年収からシュミレーションも可能ですのでお気軽にご相談を戴ければと思います！
※ご取得時には物件価格の他に諸経費が必要です。諸経費に付きましても住宅ローンの一部としてお借入もご検討戴けますので、一度ご相談ください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-3474-1133
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年7月7日 | ||
問合せ先：
TEL：03-3474-1133
74664448
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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