10/19（土）・20（日）現地案内会開催！
【売主物件】
世田谷区岡本、全6区画の分譲地
■東急田園都市線「二子玉川」駅生活圏
■小田急線「成城学園前」駅からバス利用可
■西への眺望が期待できる分譲地
■砧公園の四季を身近に感じる住環境
■閑静な住宅街
【グラフィアス標準仕様】
宅配ボックス・エコジョーズ・TES床暖房・スマートキー・Low-eガラス
電動シャッター（1階）・大型カップボード・セコムホームセキュリティ、他
現地ご案内・資金計画・住宅ローン相談随時受付中
まずは、お気軽にお問い合わせください
西に開けた全6区画の分譲地
CDE号棟外観完成予想CG
(E号棟)、価格 未定 、2LDK、土地面積119.2m2、建物面積92.24m2
世田谷区岡本の全6区画
現地（2024年7月）撮影
現地（2024年7月）撮影
E号棟同形状ギャラリー
料理をしながらご家族との会話が楽しめるオープンな対面キッチン／E区画同形状
お子様と一緒にバスタイムが楽しめる1坪タイプのゆったり浴室。浴室乾燥機付き／E区画同形状
チャイルドミラー付きの洗面化粧台でお子様の朝の身支度もラクラク／E区画同形状
寝室に設けられた2.4畳のウォークインクローゼット。洋服・小物類を十分に収納できます／E区画同形状
季節物がたっぷりと収納できる固定会談の小屋裏収納。／E区画同形状
暮しを支える設備・仕様
タグキーを近づけるだけで開閉が可能。スマートフォンのアプリでも施解錠を行うことができます。
開閉時の音や虫の入り込み、手の汚れなどを気にせずシャッターの開閉ができる便利な電動タイプ。
家事で手が離せない時や不在時でも宅配物が受け取れる宅配ボックス。受け取りの際の押印も可能です。
住む方の安心と安全を守る充実のセキュリティ体制。万一異常が発生したときにはセコムが駆け付けます。
部屋全体を効率的に暖める体に優しい床暖房。エコジョーズと組み合わせることで光熱費を抑えます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
-
現地（2024年7月）撮影
-
(E号棟)、価格 未定 、2LDK、土地面積119.2m2、建物面積92.24m2
-
CDE号棟外観完成予想CG
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
地盤調査済
/
２沿線以上利用可
/
ＬＤＫ１８畳以上
/
年度内引渡可
/
スーパー 徒歩10分以内
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
閑静な住宅地
/
前道６ｍ以上
/
整形地
/
庭
/
対面式キッチン
/
３面採光
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
緑豊かな住宅地
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
都市ガス
/
全室２面採光
/
小学校 徒歩10分以内
/
屋根裏収納
/
床暖房
/
納戸
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
/
スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ・サービスご利用の2日前までに利用希望のご連絡をいただいた方 ・物件所在地及び所在地に隣接する市区町村にお住まいの方 ※遠方の方は物件・オフィスの最寄り駅まで送迎いたします。 |
||
サポート２
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 売買契約締結時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象エリア 東京都内 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ・土地、戸建て ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ・マンション ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他制限事項 ・物件の状態、土地状況によっては、買い取りできない場合もございます。 |
||
サポート３
| サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 媒介契約締結日から3か月間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象エリア 東京都内 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ・土地、戸建て ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ・マンション ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■ご利用いただける方 当社でご契約いただき、売却不動産をお持ちの方 ■保証金額 当社査定価格の80％を上限 ■保証期間 3ヵ月間 ■その他制限事項 ・保証開始時期／媒介契約締結日 ・物件の状態、土地状況によっては、買い取りできない場合もございます。 |
||
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
ご案内の際は、最寄駅やご指定の場所まで車でお迎えに上がります。
また、現地待ち合わせや弊社までご来店いただてからのご案内も可能です。
ご来店の際は、駐車場がございますのでお車でお気軽にお越しください。
平日でもお客様の都合にあわせてご案内させていただきます。
他に気になる物件ございましたら、併せてご案内することも可能です。
事前に探されるエリアやご予算等を伺えれば、他物件資料もご用意いたします。
ご案内後は、店舗で物件探しや住宅ローン相談も承ります。
～おおよその所要時間～
◆現地見学（30分～）
◆希望条件等のご相談（30分～）
◆資金計算のご相談（30分～）
お客様の都合にあわせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
お客様の状況にあわせて的確なご提案をさせていただきますので、
0120-88-4517までお気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-884517
|
物件名
|
グラフィアス世田谷区岡本/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
未定 |
間取り
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
6戸 |
|
土地面積
|
108.5m2～119.2m2（32.82坪～36.05坪）（実測） |
建物面積
|
91.39m2～93.22m2（27.64坪～28.19坪）（実測） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2025年2月下旬予定 |
| 住所 |
東京都世田谷区岡本３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急田園都市線「二子玉川」バス17分岡本3丁目歩5分～6分
小田急線「成城学園前」バス19分岡本3丁目歩5分～6分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
私が子育て中ですので、子育てのしやすさを重視したご提案、ご紹介をさせていただきます。なんでもお気軽にご相談くださいませ。
|
【この物件について】
二子玉川駅生活圏。砧公園もほど近く、利便性と緑を兼ね備えた住環境が整っています。
【得意エリア】
城南・城西・武蔵野・多摩エリア
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-884517 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（6）第077577号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:00～PM6:00 ／ 定休日：毎週水曜日 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-884517
区画図
|
|
世田谷区岡本の全6区画 |
間取り図
-
- 価格
- ： 未定
- 間取り
- ： 2LDK
- 土地面積
- ： 119.2m2
- 建物面積
- ： 92.24m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-884517
周辺環境
-
ボン・ヴィサージュ砧店まで730m -
ファミリーマート鎌田水神橋店まで290m -
二子玉川ライズまで2250m -
岡本の丘緑地まで510m -
砧公園まで810m -
砧南小学校まで420m -
岡本こもれび保育園まで400m -
鎌田図書館まで460m -
世田谷岡本郵便局まで670m
-
スーパーボン・ヴィサージュ砧店：徒歩10分（730ｍ）
-
コンビニファミリーマート鎌田水神橋店：徒歩4分（290ｍ）
-
ショッピングセンター二子玉川ライズ：徒歩29分（2250ｍ）
-
公園岡本の丘緑地：徒歩7分（510ｍ）
-
公園砧公園：徒歩11分（810ｍ）
-
小学校砧南小学校：徒歩6分（420ｍ）
-
幼稚園・保育園岡本こもれび保育園：徒歩5分（400ｍ）
-
図書館鎌田図書館：徒歩6分（460ｍ）
-
郵便局世田谷岡本郵便局：徒歩9分（670ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
ご案内の際は、最寄駅やご指定の場所まで車でお迎えに上がります。
また、現地待ち合わせや弊社までご来店いただてからのご案内も可能です。
ご来店の際は、駐車場がございますのでお車でお気軽にお越しください。
平日でもお客様の都合にあわせてご案内させていただきます。
他に気になる物件ございましたら、併せてご案内することも可能です。
事前に探されるエリアやご予算等を伺えれば、他物件資料もご用意いたします。
ご案内後は、店舗で物件探しや住宅ローン相談も承ります。
～おおよその所要時間～
◆現地見学（30分～）
◆希望条件等のご相談（30分～）
◆資金計算のご相談（30分～）
お客様の都合にあわせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
お客様の状況にあわせて的確なご提案をさせていただきますので、
0120-88-4517までお気軽にお問い合わせください。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
ご案内の際は、最寄駅やご指定の場所まで車でお迎えに上がります。
また、現地待ち合わせや弊社までご来店いただてからのご案内も可能です。
ご来店の際は、駐車場がございますのでお車でお気軽にお越しください。
平日でもお客様の都合にあわせてご案内させていただきます。
他に気になる物件ございましたら、併せてご案内することも可能です。
事前に探されるエリアやご予算等を伺えれば、他物件資料もご用意いたします。
ご案内後は、店舗で物件探しや住宅ローン相談も承ります。
～おおよその所要時間～
◆現地見学（30分～）
◆希望条件等のご相談（30分～）
◆資金計算のご相談（30分～）
お客様の都合にあわせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
お客様の状況にあわせて的確なご提案をさせていただきますので、
0120-88-4517までお気軽にお問い合わせください。
路線図
 |
|
東急田園都市線二子玉川駅利用 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-884517
設備仕様
|
スマートキー
タグキーを近づけるだけで開閉が可能。スマートフォンのアプリでも施解錠を行うことができます。
|
ホームセキュリティ
住む方の安心と安全を守る充実のセキュリティ体制。万一異常が発生したときにはセコムが駆け付けます。
|
電動シャッター
開閉時の音や虫の入り込み、手の汚れなどを気にせずシャッターの開閉ができる便利な電動タイプ。
|
||
|
食器洗い洗浄機
全ての操作ボタンを上面にレイアウトしたプルオープンタイプの食洗機。
|
宅配ボックス
家事で手が離せない時や不在時でも宅配物が受け取れる宅配ボックス。受け取りの際の押印も可能です。
|
TES床暖房
部屋全体を効率的に暖める体に優しい床暖房。エコジョーズと組み合わせることで光熱費を抑えます。
|
||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-884517
グラフィアス世田谷区岡本/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
10月より販売開始 [予告広告]2024年10月販売開始予定 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込み・申込順位の確保に応じられません。 確定の情報は今後行う本広告において明示いたします。 |
イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ご案内の際は、最寄駅やご指定の場所まで車でお迎えに上がります。 また、現地待ち合わせや弊社までご来店いただてからのご案内も可能です。 ご来店の際は、駐車場がございますのでお車でお気軽にお越しください。 平日でもお客様の都合にあわせてご案内させていただきます。 他に気になる物件ございましたら、併せてご案内することも可能です。 事前に探されるエリアやご予算等を伺えれば、他物件資料もご用意いたします。 ご案内後は、店舗で物件探しや住宅ローン相談も承ります。 ～おおよその所要時間～ ◆現地見学（30分～） ◆希望条件等のご相談（30分～） ◆資金計算のご相談（30分～） お客様の都合にあわせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 お客様の状況にあわせて的確なご提案をさせていただきますので、 0120-88-4517までお気軽にお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都世田谷区岡本３ | 交通 |
東急田園都市線「二子玉川」バス17分岡本3丁目歩5分～6分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
6戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） | 建物面積 |
91.39m2～93.22m2（27.64坪～28.19坪）（実測） |
土地面積 |
108.5m2～119.2m2（32.82坪～36.05坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2025年2月下旬予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組在来工法2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域、風致地区、世田谷西部地域地区計画区域・国分寺崖線保全整備地区 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：梅木 春香、設備：東京電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：KBI-TKN24-10-0065、他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-884517
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年10月18日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年3月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-884517
75453357
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
