世田谷区喜多見3丁目16-3　新築分譲住宅　全8棟　弊社限定公開！早くも1棟成約済！

新築一戸建て
現地レポート
購入サポート情報

5990万円～7090万円

東京都世田谷区

小田急線「成城学園前」バス8分「下宿」歩5分

情報提供日:: 24/6/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/31

リプラス(株)

4.9 (接客評価コメント18件)

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TEL：0120-761177 【通話料無料】

レポーターの注目ポイント

Point1: 『世田谷区喜多見3丁目』の一角。小学校が見える街、『成城学園前』駅が新舞台
Point2: 【優美×全8棟】緑薫る新たな街並みプロジェクト！床暖房・食洗機など設備充実
Point3: 家族の絆が深まる『リビングイン階段』。全居室多面採光、陽光あふれる上質邸宅

Point1『世田谷区喜多見3丁目』の一角。小学校が見える街、『成城学園前』駅が新舞台

【『成城学園前』駅が新たな舞台へ】
バス便充実、通勤・通学がスムーズ。急行停車駅・千代田線乗入のため、都心へアクセススムーズ
（小田急線『成城学園前』駅）

【『成城コルティ』が日常使い】
ワインショップ・べーカリーから、オシャレなレストランやカフェなど専門店が充実している
（『成城学園前』駅直結の『成城コルティ』）

【邸宅街に融和した『砧公園』が身近】
緑に包まれ、伸び伸び遊べる。広々とした芝生広場から、小サッカー場・野球場・美術館などもある
（『砧公園』。約1800m内）

【2駅3路線利用可。『二子玉川』駅も生活圏】
駅前に『二子玉川ライズ』『玉川高島屋』などが揃う大型ショッピングゾーン、通勤・通学にも便利
（東急田園都市線・東急大井町線『二子玉川』駅前）

【小学校へ徒歩2分内、安心の子育て環境】
小学校が見える街、現地から道路を挟んだ目の前。低学年の通学も楽に、両親も安心して送り出せる
（徒歩2分内の『喜多見小学校』）

―――【アドレスは『世田谷区喜多見3丁目』。小学校が見える街、小田急線『成城学園前』駅が新たなライフステージへ】―――

緑あふれる、安心の子育てタウン！幸せなライフシーンが想い浮かぶロケーション
教育・買物・公園施設が徒歩圏に揃い、都心へのフットワークも軽快。ビジネスにも、子育てにも好適な住環境が、この街には整っている

■【小田急線『成城学園前』駅＆東急田園都市線・東急大井町線『二子玉川』駅』のWアクセス】
2駅3路線利用可＆バス便充実！
平日朝のバスは6分に1本間隔（※1）、バスの時間を気にせずに出掛けられそう
『二子玉川』駅も日常使いできる、都心へアクセス多彩。『二子玉川』駅前は『二子玉川ライズ』『玉川高島屋』があるため、気軽にショッピングでも愉しみたい

■【『成城学園前』駅直結の『成城コルティ』など駅周辺が魅力、『成城石井』『成城アルプス』も日常使い】
オシャレスポットがいつもの日常になる
『成城コルティ』にはフレンチレストランやワインショップなど多彩なテナントが並び、いつも賑わっている
駅近くのスーパーマーケット『成城石井』、カフェもある洋菓子店『成城アルプス』などが、仕事帰りに気軽に立ち寄れるようになる

■【小学校が見える街！小学校へ徒歩2分内、中学校へ徒歩9分内、『砧公園』『次大夫堀公園』など大型公園点在】
子育て世代向きの住環境が広がる！
小学校は現地から見える場所、中学校もすぐ近く。子どもたちが楽に歩ける距離だと安心、両親が学校行事に参加する際もスムーズになる
新居では『砧公園』『次大夫堀公園』などが日常の散策スポットへ。美しい自然に憩う日々を満喫、緑あふれる住環境で子育てができることはメリット

※1.『下宿』バス停から『成城学園前西口』行の平日7時台～9時台。2024年6月現在 [ライフインフォメーション] 成城コルティ（『成城学園前』駅直結）、二子玉川ライズ（『二子玉川』駅前）、玉川高島屋（『二子玉川』駅前）、成城石井（約1990m内）、成城アルプス（約1890m内）、世田谷区立喜多見小学校（約155m内）、世田谷区立喜多見中学校（約700m内）、次大夫堀公園（約790m内）

Point2【優美×全8棟】緑薫る新たな街並みプロジェクト！床暖房・食洗機など設備充実

【8家族の新たなコミュニティ、一棟一棟が格調高く美しい】
シックで重厚な佇まいが印象的（街並み完成予想図。分譲済み含む）

【統一感ある景観に魅了、優美な邸宅街の一角に誕生する】
歩道隣接（1号棟除く）の立地（現地前の道路。分譲済み含む※2024年6月撮影）

統一感ある美しい邸宅ゾーンの一角に、緑薫る新たな街並みプロジェクトが全8棟で登場
美しい景観が魅力の街。一戸建てが並ぶ風景は美しく、整った街づくりが多く行われているのが『世田谷区喜多見3丁目』である

■【ゆとりある街区デザイン。光と風の通り道も確保、快適で明るい街づくり】
歩道隣接（1号棟除く）。前面道路は5ｍ～16ｍ（両側の歩道含む）の広さ
周辺は整った街づくりが施され、ゆとりある美しい景観に心魅せられる。一戸建て向きの立地といえるだろう
陽射しを遮るものはなく、あふれる陽光に美しく映える街並みを創り上げていく。ゆとりある隣棟間隔と配棟計画に工夫を施し、光と風の通り道もデザイン

■【周辺景観と美しく調和。全邸に21本の中木など、豊かな植栽をレイアウト】
室内でも緑に癒される、穏やかな時間を堪能
各住戸を囲むように31本の中木を全邸にレイアウト。格調高い外観を彩るように、緑あふれる風景を魅せていく
機能門柱・散水栓・隣地境界線にはコンクリートブロックなど、エクステリアに細部までこだわり、『世田谷区喜多見3丁目』らしい、美しい景観を描いている

■【充実した設備・仕様が、家族の快適な暮らしを安心サポート】
家事時間が短縮する食洗機が標準仕様
リビングダイニングには『床暖房』を設置。ふく射熱のため、塵や埃が舞い散らないクリーンな暖房機器
『玄関は断熱ドア』『複層ガラスサッシ』『浴室暖房換気乾燥機』『シャワートイレ』など、先進の設備・仕様をラインナップ。日常の暮らしがより便利になるだろう

Point3家族の絆が深まる『リビングイン階段』。全居室多面採光、陽光あふれる上質邸宅

【C号棟】3LDK　価格／6090万円　土地面積／100.20m²　建物面積／73.38m²

【G号棟】4LDK　価格／7090万円　土地面積／100.03m²　建物面積／91.08m²

―――【C号棟の紹介／家族の絆が深まる『リビングイン階段』を採用。プラスアルファスペースとしてロフトもデザイン】―――

“いってきます” “ただいま”は家族の顔を見ながら
居室へは必ずリビングを通る『リビングイン階段』を採用。自然と家族がリビングに集うから、家族の絆は深まっていく
子どもの体調の変化などを、出掛ける前に確認。忙しい朝でも、顔を合わせれば、子どもの変化に気付きやすくなるはずだ
住まいのプライバシー性に配慮し、リビングは道路側からは見えにくいよう設計。リビング南側に掃き出し窓が2ヵ所あるため、明るさと開放感はしっかり確保
さらに2階より上部にはロフトを設置、デッドスペースになりやすい箇所も有効にデザイン。プラスアルファスペースとして、マルチに利用していきたい

―――【G号棟の紹介／LDK18帖超の広さ＆1階に水回り集約設計。2階居室は全室角部屋多面採光、室内でも自然光を感じられる設計】―――

全棟1階に水回り集約設計、家事動線が短くなり、暮らしやすさが高まる
手洗い・うがいもスムーズ、子どもが汚れて帰ってきても安心できるように考えられている
G号棟のLDKは18帖超の広さ、前面の道路が広く、視線が抜けるため、一層広く感じることだろう。2階居室は全室角部屋多面採光を採用
1階は家族団らんのスペースとして、2階は『個』の時間を過ごせるプライベートエリアとして設計した上質邸宅である
角部屋多面採光のため、2階も明るく開放的。居室数にゆとりがあるため、ゲストルーム・ビジネススペース・子ども部屋も用意できる暮らしが叶っていく

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

早くも1棟成約！【弊社限定公開】4分野で住宅性能最高等級取得！
敷地面積100m²以上！南・東側の道路幅員が広いため陽当たり良好！
現地見学モデルルーム見学即日ご案内可！

～弊社限定公開～　
憧れの「成城学園・喜多見」駅エリア

現地見学・モデルルーム見学など即日即時ご案内可能です！
ローン相談も行っています！

◆◇◆◇◆◇◆◇
おすすめPOINT

POINT1. 分譲地全8棟販売！全棟床暖房・食洗器・鏡面仕様玄関など設備仕様充実！

POINT2. 水回り集約設計！キッチン・洗面ルーム・バスルームが1階にあるので、家事を効率よくできます！帰宅後すぐに手を洗え、お風呂に入れるのもポイントです！

POINT3. 小中学校や保育園などの教育施設が徒歩10分圏にあるので子育て家族に人気のエリアです！

◆◇◆◇◆◇◆◇

お気軽にお問い合わせください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

～弊社限定公開～　
世田谷区喜多見3丁目　新築分譲住宅　全8棟　～喜多見・成城学園エリア～
4分野で住宅性能最高等級取得の安心安全の新築戸建です！
敷地面積100m²以上、設備仕様充実！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【耐震住宅】
日本最高レベルの耐震性を誇る、耐震等級3を取得済み物件！
震度6強～7の地震でも軽い補修で住む程度の耐震性を誇ります。

▼弊社限定公開！自宅送迎可！敷地形状を最大限活かした日当り良好なプラン！

【弊社限定公開】
地震に強い耐震等級3の家！フラット35S利用可！住宅性能評価書取得の安心安全の新築物件です！（6月下旬撮影）

【施工例　リビング】
日本最高レベルの耐震性を誇る、耐震等級3を取得。震度6強～7の地震でも軽い補修で住む程度の耐震性を誇ります。
【現況写真】
歩道がしっかり舗装しているので、お子様も安心して歩けます。（6月下旬撮影）
【土日祝現地販売会実施中！】
小田急線「成城学園前」・「喜多見」駅エリアの新築戸建全８棟！（6月下旬撮影）
【全体区画図】
敷地形状を最大限活かした全8棟の分譲地！
7月中旬～下旬完成予定です。
モデルハウスのご案内も行っています！

▼即日ご案内承りますのでお気軽にお問い合わせください！【弊社フリーダイヤル：0120-91-6997】

【施工例　リビング】
床暖房標準装備の南向きリビングルーム！窓が2面にあり、温かく、心地よい光が差し込みます！
【施工例　キッチン】
水回り集約設計！家事効率を考え、1階にキッチン・洗面ルーム・バスルームがあります！
【施工例　キッチン】
人気のカウンターキッチン採用！料理をしながらでも家族との会話を楽しめます！食洗機付で大幅に家事が楽になります。
【施工例　キッチン】
床下収納、窓のあるキッチンスペース。

▼設備仕様・周辺環境も充実しております！【弊社フリーダイヤル：0120-91-6997】

【施工例　洗面台・洗面所】
小窓があるため明るい洗面ルームです！
【施工例　バスルーム】
1日の疲れを癒すユニットバスは家族みんなで入れるようなゆったりお風呂。
【施工例　トイレ】
いつもきれいで、爽やか。お掃除楽々のトイレは1階2階にあります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

東京23区

【弊社限定公開】
地震に強い耐震等級3の家！フラット35S利用可！住宅性能評価書取得の安心安全の新築物件です！（6月下旬撮影）
【施工例　キッチン】
水回り集約設計！家事効率を考え、1階にキッチン・洗面ルーム・バスルームがあります！
【施工例　キッチン】
人気のカウンターキッチン採用！料理をしながらでも家族との会話を楽しめます！食洗機付で大幅に家事が楽になります。

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売主コメント

	【小田急線「成城学園前」駅までバス利用8分「下宿」停歩5分】急行停車駅のため、新宿まで15分・渋谷15分・池袋30分で到着できます！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題についてファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」のフィナンシャルプランナーと個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回お問合せからご購入後も対応可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ライフプランニングの無料サポート◆ 弊社はファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。 ○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。 ○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。 ○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後最長10年の延長保証やオプション工事のご紹介
料金発生有無	あり	料金	住設あんしんサポート：11万円（消費税）　オプション工事：お客様負担
サポートを受けられる期間	住設あんしんサポート：お引渡しから最長10年の延長保証※新築分譲住宅に限るオプション工事：お引渡しから対応可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆住設あんしんサポート◆ ■住宅設備機器の延長保証キッチン、トイレ、バス、給湯器、洗面化粧台等の新築住宅に設置される住宅設備機器を対象に、保証対象となる故障や不具合が発生した場合、無償で修理・交換するサービスです。 ■保証期間最長10年通常1～2年のメーカー保証終了後も、最長10年までメーカー保証と同等の修理サービスを受けることができます。 ■サービス提供会社日本リビング保証株式会社オプション工事 ■7つの特徴 1．現地調査、お見積り、施工までスピーディーに行います。 2．安心・安全の自社施工 3．自社施工なので、低価格・高品質 4．お客様のご要望をしっかりヒアリング 5．細かい点まで丁寧にご説明 6．商品を熟知したスタッフが親切・丁寧にアドバイス 7．工事後のメンテナンスもご対応

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご指定の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お問合せから随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社へ物件のお問合せ、ご相談をいただけた近郊にお住いのお客様全員。～ご希望に応じてご自宅やご指定の場所へ送迎に伺います～休日の大切な時間を使用しての物件探し。お子様のいらっしゃるご家庭はもちろんお客様皆さまを対象に弊社スタッフが安心・安全に送迎及びご案内をさせていただきます。お時間や場所についてもお気軽にお問い合わせください。混雑を避けて効率的に物件探しが出来るとお客様に好評です！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
▼Replus の7つの強み▼
▼Replus×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

プレゼント情報

お問い合わせ頂いたお客様全員に、【周辺環境レポート】を無料で送付致します！
〇周辺施設・距離
〇周辺環境
〇気候・みどり
など、気になる物件の環境がまるわかりの調査報告書です。
どうぞ弊社までお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

物件名	世田谷区喜多見3丁目16-3　新築分譲住宅　全8棟　弊社限定公開！早くも1棟成約済！
価格ヒント	5990万円～7090万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK+カースペース
販売戸数ヒント	7戸	総戸数ヒント	8戸
土地面積ヒント	100m²～100.63m²（30.24坪～30.44坪）（実測）	建物面積ヒント	69.76m²～93.15m²（21.10坪～28.17坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～16ｍ、アスファルト舗装、幅員：北側公道約5ｍ、東側公道約15ｍ、南側公道約16ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月中旬予定
住所	東京都世田谷区喜多見３-16-3 [ ■周辺環境 ]	交通	小田急線「成城学園前」バス8分「下宿」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 小田急線「成城学園前」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 東急田園都市線「二子玉川」バス12分「下宿」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】リプラスホームページおすすめ物件情報会員限定公開サイト提携FP相談提携オプション会社
担当者より	担当者宅建横田　貴臣年齢：30代業界経験：6年お客様に寄り添う営業を第一に考え、お客様にとって満足のいくお住まい探しのサポートをさせていただきます！	【この物件について】早くも1棟成約【弊社限定公開】敷地面積100m²以上！敷地形状を最大限活かした分譲地！食洗機や床暖房・鏡面仕様下駄箱など暮らしを彩る充実の設備満載！4分野で住宅性能評価最高等級取得の安心・安全な住まい！【得意エリア】新宿・杉並・世田谷・調布・狛江・府中
お問い合せ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

【全体区画図】
敷地形状を最大限活かした全8棟の分譲地！
7月中旬～下旬完成予定です。
モデルハウスのご案内も行っています！

間取り図

A号棟

価格

： 6590万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 100.03m²

建物面積

： 88.18m²
B号棟

価格

： 6990万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 100.02m²

建物面積

： 89.22m²
C号棟

価格

： 6090万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 100.2m²

建物面積

： 73.38m²
D号棟

価格

： 6790万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 100m²

建物面積

： 90.78m²

E号棟

価格

： 5990万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 100.39m²

建物面積

： 69.76m²
F号棟

価格

： 6690万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 100.63m²

建物面積

： 93.15m²
G号棟

価格

： 7090万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 100.03m²

建物面積

： 91.08m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

価格	6590万円	間取り	4LDK
土地面積	100.03m²	建物面積	88.18m²
間取り補足	A号棟4LDK+カースペース
お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6990万円	間取り	4LDK
土地面積	100.02m²	建物面積	89.22m²
間取り補足	B号棟　4LDK+カースペース
お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6090万円	間取り	3LDK
土地面積	100.2m²	建物面積	73.38m²
間取り補足	C号棟　3LDK+ロフト+カースペース
お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6790万円	間取り	4LDK
土地面積	100m²	建物面積	90.78m²
間取り補足	D号棟　4LDK+パントリー+カースペース
お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5990万円	間取り	3LDK
土地面積	100.39m²	建物面積	69.76m²
間取り補足	E号棟　3LDK+ロフト+カースペース
お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6690万円	間取り	4LDK
土地面積	100.63m²	建物面積	93.15m²
間取り補足	F号棟　4LDK+パントリー+カースペース
お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	7090万円	間取り	4LDK
土地面積	100.03m²	建物面積	91.08m²
間取り補足	G号棟　4LDK+カースペース
お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

オーケー成城店まで900m 徒歩12分
デイリーヤマザキ多摩堤通り店まで550m 徒歩8分
マツモトキヨシ成城学園店まで1800m 「成城学園前」駅から徒歩1分
ココカラファイン砧世田谷通り店まで1551m 徒歩20分
世田谷区立喜多見中学校まで700m 徒歩9分
世田谷区立喜多見小学校まで155m 徒歩2分
喜多見こどもの家まで250m 徒歩4分
喜多見バオバブ保育園まで600m 徒歩8分
砧公園まで1800m 徒歩26分・車移動11分・自転車移動10分

スーパー

全日食銀次郎喜多見店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

オーケー成城店：徒歩12分（900ｍ）
スーパー

サミットストア成城店：徒歩16分（1237ｍ）
コンビニ

ローソンＨ世田谷喜多見一丁目店：徒歩5分（350ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ多摩堤通り店：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ喜多見5丁目店：徒歩11分（801ｍ）
コンビニ

ファミリーマート狛江岩戸南四丁目店：徒歩11分（810ｍ）
コンビニ

ローソン・スリーエフ大蔵六丁目店：徒歩11分（850ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ成城学園店：徒歩23分（1800ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン砧世田谷通り店：徒歩20分（1551ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラ成城店：徒歩16分（1261ｍ）
ホームセンター

ニトリ狛江世田谷通り店：徒歩19分（1500ｍ）
中学校

世田谷区立喜多見中学校：徒歩9分（700ｍ）
小学校

世田谷区立喜多見小学校：徒歩2分（155ｍ）
幼稚園・保育園

喜多見野の花保育園：徒歩3分（240ｍ）
幼稚園・保育園

喜多見こどもの家：徒歩4分（250ｍ）
幼稚園・保育園

喜多見バオバブ保育園：徒歩8分（600ｍ）
病院

国立成育医療研究センター病院：徒歩27分（2124ｍ）
郵便局

世田谷喜多見三郵便局：徒歩5分（357ｍ）
図書館

世田谷区立鎌田図書館：徒歩19分（1504ｍ）
銀行

JA東京中央砧支店：徒歩7分（522ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行本店サミットストア成城店内出張所：徒歩16分（1264ｍ）
公園

喜多見緑道：徒歩8分（589ｍ）
公園

世田谷区立喜多見公園：徒歩7分（500ｍ）
公園

成城一丁目小緑地：徒歩16分（1238ｍ）
公園

大蔵運動公園：徒歩20分（1600ｍ）
公園

砧公園：徒歩23分（1800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

憧れの「成城学園前」駅が最寄りの新築戸建！
交通の便が良く新宿都心や神奈川方面へのアクセス良好！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

設備仕様


【水回り集約設計】キッチン・洗面ルーム・バスルームなどの水周りが同じ階にあるため、家事効率が良くなります！ふと思ったときすぐ家事を行えるので面倒な階段の往復がなくなるのもメリットです。	【床暖房】冬場でも足元から温まれる床暖房が装備。埃が舞うこともありません！	対面式キッチン料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪遊ぶお子様を見守りながら作業ができますね。

【食洗器】あると嬉しい食洗器付きキッチン！家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり出来ます！	シャワー付き洗面台ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに♪暮らしを快適に変えるシャワー付洗面台です！	【浴室暖房換気乾燥機】寒い季節のヒートショックも防ぐ浴室換気乾燥暖房機付き。シャワー中も温かく身体にやさしいバスルーム。

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構造の特徴


【耐震等級3を取得】日本最高レベルの耐震性を誇る、耐震等級3を取得。震度6強～7の地震でも軽い補修で住む程度の耐震性を誇ります。	【地盤調査済】地盤調査では、建物が沈下するかしないか判断でき、沈下の恐れがあれば適切な対策（地盤改良）を行います。	【木造軸組工法】木造軸組工法では柱や梁を組み合わせて建築するため、間取りや構造、開口部分の位置や空間の取りかたなどを比較的自由に設計できます。

【プレカット工法】工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。	【ベタ基礎工法】鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。	【基礎パッキン工法】基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。

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