世田谷区南烏山3丁目　23‐1期　　全1棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

6990万円

東京都世田谷区

京王線「芦花公園」歩5分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所

4.6 (接客評価コメント25件)

TEL：0120-861788 【通話料無料】

【堂々完成♪】

☆駅徒歩５分の好立地♪

☆南向き　光と風を呼び込むこだわりプラン♪

☆食洗機・浴室乾燥機・宅配BOX完備♪

☆雨の日も安心　ビルトインガレージ♪

＿/＿/＿/ 飯田グループ直営販売窓口＿/＿/＿/
ホームトレードセンターは飯田グループホールディングスの一員で、飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社です♪

○京王線「芦花公園」駅徒歩５分

○公園、スーパー・コンビニ徒歩５分圏内

○保育園、小・中学校徒歩９分圏内

○明るい２階LDK　人気のカウンターキッチン＆リビングイン階段
隣り合う洋室を開放すれば１７帖超の大空間に！

○たっぷり収納　パントリー

○耐震の最高等級3を取得　地震に強い建物

その他、他社様の物件から、中古マンション、土地などなど、
1つの窓口で幅広くご紹介のできる、先ずは当社にお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

京王線「芦花公園」駅より徒歩5分のロケーションです。

全１棟☆先着順です！　飯田グループダイレクトでお得に購入のチャンス♪

堂々完成しました！ホワイトを基調とした外観は、スタイリッシュでお洒落。採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです。

【Living Room】
リビング隣には日当たり良好の洋室つきです。間仕切りを開ければリビングと繋がり開放感が出ます！
車通りの少ない西側前面道路　小さなお子様がいても安心です！
6990万円、3LDK、土地面積61.63m²、建物面積65.62m² 2階リビングは陽当たり・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます。
6990万円、3LDK、土地面積61.63m²、建物面積65.62m² 小中学校徒歩9分圏内♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地です。

まずは資料だけというお客様はオレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！

【Entrance】
姿見付きの下駄箱で、お家を出る前に今日のコーディネートの最終チェックをすることができます♪

【Living Room】
2階リビングは陽当たり・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます。

【Kitchen】
カウンターキッチンを採用した３ＬＤＫプラン！お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。

【Room】
リビング隣洋室引き戸を開ければ１７帖超えの大空間が広がります♪

【Pantry】
まとめ買いしても置き場所の心配いらずのパントリーを採用♪買いだめもできますね♪

いつでもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。

【Bathroom】
浴室乾燥機が標準装備のバスルーム。
雨の日のお洗濯はもちろん、花粉対策や防カビなどにも利用できます♪

【Washroom】
3面鏡仕様の洗面化粧台。
鏡の裏にも収納がございますので、歯ブラシや化粧品などの小物類もすっきり収納できます♪

【Room】
３面採光を確保した明るい室内♪風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

【Room】
充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。

【Balcony】
南西側には日当たり良好なバルコニーがございます！
お洗濯物もよく乾きそうです♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の城南エリア

堂々完成しました！ホワイトを基調とした外観は、スタイリッシュでお洒落。採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです。
【Living Room】
リビング隣には日当たり良好の洋室つきです。間仕切りを開ければリビングと繋がり開放感が出ます！
【Kitchen】
カウンターキッチンを採用した３ＬＤＫプラン！お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。

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売主コメント

	京王線「芦花公園」駅徒歩５分♪生活利便施設が徒歩圏に備わった暮らしやすいロケーションです！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	☆店舗や現地へ行くことなく、ご自宅でパソコンやスマートフォン上の【ビデオ通話】で、資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます！ ○小さなお子様がいて、なかなか外出ができない方 ○転勤などで遠方の物件をお探しの方 ○今のご時世外出を控えたい方　　等々お家に居ながら物件を内覧できます！お気軽にお問い合わせください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	‐
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用上の注意点・使用ツール「FaceTime」または「LINE」を利用いたします。・サービスご利用環境一部機種やご利用インターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合があります。・通信料サービスご利用時には通信が発生しますので、Wi-Fi環境でのご利用を推奨します。 ※通信内容や回線の状況によって増減します通信料金は、お客様のご負担となりますのでご注意ください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	‐
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	☆お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取りさせていただきます！まずは査定だけ、というお客様もお気軽にご相談ください♪ 強気の価格をお約束します！！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	‐
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア一都三県 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・マンション・戸建て・土地（狭小地・事業用地等も可）１９８１年（昭和５６年）６月１日以前の建築確認取得物件のご相談も承ります。 ※査定する際に、建物調査を実施させていただきます。 ■ご利用上の注意点物件の状態によっては、買い取りできない場合もございますので予めご了承ください。

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861788

物件名	世田谷区南烏山3丁目　23‐1期　　全1棟
価格ヒント	6990万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	61.63m²	建物面積ヒント	65.62m²、うち１階車庫8.69m²
私道負担・道路ヒント	13.94m²、西4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	東京都世田谷区南烏山３ [ ■周辺環境 ]	交通	京王線「芦花公園」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 京王線「千歳烏山」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまいーだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建小川　昌彦年齢：50代業界経験：20年お客様の分からないを、分かりやすく素早くご説明致します。お客様の細やかな悩みを是非お聞かせください！	【この物件について】駅徒歩5分！南向きで陽当たり良好！食洗機、浴室乾燥機などあると嬉しい設備が充実のお住まい♪飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします【得意エリア】東京23区全域
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所 TEL：0120-861788 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861788

周辺環境

京王線「千歳烏山」駅まで1200m （徒歩15分）
芦花保育園まで770m （徒歩10分）
世田谷区立武蔵丘小学校まで650m （徒歩9分）
世田谷区立烏山中学校まで650m （徒歩9分）
社会福祉法人浴風会浴風会病院まで1200m （徒歩15分）■内科/精神科/神経内科/呼吸器科/循環器科/整形外科/皮膚科/泌尿器科他6科目
地産マルシェ烏山店まで400m （徒歩5分）■営業時間10：00‐19：00
ヤマダデンキテックランド東京本店まで777m （徒歩10分）
医療法人社団緑眞会世田谷北部病院まで950m （徒歩12分）■診察科目　内科/外科/整形外科/形成外科/皮膚科/泌尿器科/眼科/リハビリテーション科他2科目
烏山公園まで400m （徒歩5分）

駅

京王線「千歳烏山」駅：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

芦花保育園：徒歩10分（770ｍ）
小学校

世田谷区立武蔵丘小学校：徒歩9分（650ｍ）
中学校

世田谷区立烏山中学校：徒歩9分（650ｍ）
病院

社会福祉法人浴風会浴風会病院：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

地産マルシェ烏山店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

サミットストア芦花公園駅前店：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

ファミリーマート芦花公園駅北店：徒歩2分（110ｍ）
コンビニ

セブンイレブン杉並芦花公園店：徒歩4分（276ｍ）
ドラッグストア

くすりセイジョー芦花公園店：徒歩5分（323ｍ）
ドラッグストア

ヘルスケアセイジョー芦花公園南口店：徒歩7分（527ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド東京本店：徒歩10分（777ｍ）
幼稚園・保育園

第二いちご保育園：徒歩8分（597ｍ）
病院

医療法人社団緑眞会世田谷北部病院：徒歩12分（950ｍ）
図書館

世田谷区立烏山図書館：徒歩13分（984ｍ）
銀行

JA東京中央芦花支店：徒歩4分（298ｍ）
公園

つばき緑地：徒歩9分（650ｍ）
公園

烏山公園：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861788

設備仕様


ダブルロックピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。 ※仕様によりカードキータイプがあります。	カラーモニター付きハンズフリーインターフォン玄関の子機にカメラが付いており、来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。また、ハンズフリー通話で受話器を持つわずらわしさを解消できます。	人造大理石ワークトップキッチンカウンターに、高級感を引き立てる人造大理石を使用。美しいだけでなくお手入れも簡単です。

大型クローゼット洋室には、たっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。	ペアガラス 2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。	玄関天然石住まいの顔となる玄関床を天然石で仕上げた仕様です。同じ模様は二つとない天然石だからこそ、上質な雰囲気を演出してくれます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861788

構造の特徴


日本の気候風土に適した「木造軸組工法」柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。	剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用 1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。	地震に強い耐震金物を採用 Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861788