建物完成済みです！室内ご内覧いただけます！！●中庭（パティオ）のある家●LDK３０帖超
今週ご見学できます。是非お問い合わせ下さい。
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緑道に近接する延床１５０平米超えの邸宅
●敷地面積約６０坪
●延床面積約１５２．９８平米
●２階建て大型４ＬＤＫ
●約３０．６帖のＬＤＫには床暖房を装備。
リビング上部は吹き抜け天井になっています。
●建物中央に中庭（ウッドデッキ）を配置
各居室や廊下などに採光が行き届く設計となっております。
●建物南側には約２．９米のスペースがあるため、
ちょっとしたお庭としてご利用できます。
●洗面化粧台はホテルライクなツーボウルの仕様
●約１１．５帖の主寝室、全居室６帖
●食洗機付き対面式キッチン
●接道間口約３M、お車２台駐車可
●安心の制震ダンパーを装備
現地側からの南西側からの外観写真
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1億750万円、4LDK、土地面積198.22m2、建物面積152.98m2 ４LDK＋車庫2台
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リビング東側にはグレーチングバルコニーがあり、陽光が差し込む空間になっております。
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30帖超のリビングダイニング 南向きで明るいです。
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カウンターキッチンは家族と一体感が取れます。お子様を見守りながら家事ができます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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インフォメーション
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特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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庭
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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全居室６畳以上
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
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浄水器
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:30
現地販売会開催中！
陽当たり、広さ、設備を実際に観てください。
【販売金額】金10750万円
【内 訳】土地 6589万円（金110万/坪あたり）
建物（税抜価格） 3782万円（金81万/坪あたり）
建物（税込価格） 4161万円（金90万/坪あたり）
※建物価格には外構部分を含みます。
◆土地路線価 172万円/坪あたり
借地権割合70％ 借地路線価120万円/坪あたり
土地価格
（金110万/坪あたり）は借地路線価120万円を下回る価格となっており、旗竿地を考慮しても安い価格に設定されております。
◆建物90万円/坪あたりは、大手ハウスメーカーに引けを取らない高品質住宅にも関わらず、大手ハウスメーカー（住友林業・ミサワホーム等）の建物150万円/坪あたりと比較して60％の価格設定です。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：03-6809-7321
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価格
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1億750万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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198.22m2（実測） |
建物面積
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152.98m2（実測） |
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私道負担・道路
|
無、東4ｍ幅（接道幅3ｍ） |
完成時期（築年月）
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2023年12月 |
| 住所 |
東京都世田谷区世田谷３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
小田急線「豪徳寺」歩15分
東急世田谷線「上町」歩4分
東急世田谷線「宮の坂」歩6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
弊社は、仲介手数料無料でも他社と同じ質のサービスを提供することをお約束致します。仕事の質を落とすことは絶対にございません。お客様のご納得のいくまでお付き合い致しますので、どうぞお気軽にお越しください。
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【この物件について】
【4/8価格変更】BELS取得済！内覧可能です、お問い合わせください。
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| お問い合せ先 |
TEL：03-6809-7321 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（3）第094742号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～19:00 ／ 定休日：毎週水曜日 |
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問合せ先：
TEL：03-6809-7321
周辺環境
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ショッピングセンターユニクロ世田谷上町店：徒歩6分（466ｍ）
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スーパースーパーオオゼキ上町店：徒歩5分（350ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン上町駅前店：徒歩4分（285ｍ）
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ドラッグストアどらっぐぱぱす世田谷1丁目店：徒歩7分（487ｍ）
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高校・高専私立国士舘高校：徒歩15分（1133ｍ）
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高校・高専私立鴎友学園女子高校：徒歩12分（900ｍ）
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中学校世田谷区立桜木中学校：徒歩9分（650ｍ）
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中学校私立国士舘中学校：徒歩15分（1128ｍ）
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中学校私立鴎友学園女子中学校：徒歩12分（933ｍ）
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小学校世田谷区立世田谷小学校：徒歩10分（750ｍ）
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幼稚園・保育園青葉学園幼稚園：徒歩1分（50ｍ）
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幼稚園・保育園クラルテ保育園：徒歩6分（428ｍ）
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幼稚園・保育園フロンティアキッズ上町：徒歩6分（453ｍ）
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病院さくら会世田谷中央病院：徒歩8分（633ｍ）
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郵便局世田谷四郵便局：徒歩6分（406ｍ）
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役所世田谷区役所：徒歩10分（774ｍ）
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図書館世田谷区立世田谷図書館：徒歩9分（660ｍ）
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銀行世田谷信用金庫本店：徒歩7分（494ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行本店世田谷区役所内出張所：徒歩8分（597ｍ）
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銀行世田谷信用金庫区役所前支店：徒歩9分（645ｍ）
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公園鳥山川緑道：徒歩1分（45ｍ）
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公園世田谷城阯公園：徒歩2分（160ｍ）
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周辺の街並み世田谷区立教育センター：徒歩14分（1054ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：03-6809-7321
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地販売会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～16:30 現地販売会開催中！ 陽当たり、広さ、設備を実際に観てください。 【販売金額】金10750万円 【内 訳】土地 6589万円（金110万/坪あたり） 建物（税抜価格） 3782万円（金81万/坪あたり） 建物（税込価格） 4161万円（金90万/坪あたり） ※建物価格には外構部分を含みます。 ◆土地路線価 172万円/坪あたり 借地権割合70％ 借地路線価120万円/坪あたり 土地価格 （金110万/坪あたり）は借地路線価120万円を下回る価格となっており、旗竿地を考慮しても安い価格に設定されております。 ◆建物90万円/坪あたりは、大手ハウスメーカーに引けを取らない高品質住宅にも関わらず、大手ハウスメーカー（住友林業・ミサワホーム等）の建物150万円/坪あたりと比較して60％の価格設定です。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都世田谷区世田谷３ | 交通 |
小田急線「豪徳寺」歩15分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
1億750万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、東4ｍ幅（接道幅3ｍ） | 諸費用 |
地代：4万5075円／月 |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
152.98m2（実測） |
土地面積 |
198.22m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
60％・160％ |
完成時期(築年月) |
2023年12月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
賃借権（旧）、借地期間新規20年 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
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その他制限事項 |
準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：坂口 喜理、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-0617号、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-6809-7321
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：03-6809-7321
73382664
資料請求・お問い合わせ
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
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- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
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