最終1棟！ホームステージング済み♪

新築一戸建て
購入サポート情報

7980万円

東京都大田区

都営浅草線「馬込」歩5分

情報提供日:: 25/12/8
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/26

TEL：0120-607111 【通話料無料】

◆◇最終１棟♪現地販売会開催中◇◆
◆◇ZEH水準の新築戸建て◇◆

◇◆フラット３５Ｓ（ＺＥＨプラン）適合証明書取得予定♪◆◇
◆◇トイレ２ヶ所設置、一坪サイズのバスルームでゆとりの快適空間♪◇◆
◇◆作業効率が上がるＬ型キッチンを採用♪◆◇
◆◇ウォークインクローゼット、備蓄庫等、収納充実♪◇◆

☆━━━…‥・物件の特徴・‥…━━━☆

◆通勤通学に便利な都営浅草線『馬込』駅利用可能♪

◆周辺は閑静な住宅地につき落ち着いた街並みでお過ごし頂けます♪

◆スーパー、コンビニ、公園等、生活環境良好♪

◆同仕様モデルハウスのご案内や建物プレゼンテーションも随時受付中♪

是非、現地をご確認ください!

☆━━━…‥・ ━☆━ ・‥…━━━☆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-607111

完成予想図（外観）

──大田・北馬込── 駅近の穏やかな住宅街に佇む端正な3階建て。直線的なファサードと落ち着いた外壁が街並みに調和し、リビング続きのバルコニーが外へ視線を抜けさせ採光も良好。屋根付きポーチと玄関収納でベビーカーや外遊び道具もすっきり。通勤利便と静けさを両立した一邸。

完成予想図（内観）

◆2LDK＋S／延床約85.7m²◆ 2階に広がる約15.9帖のLDKは、対面カウンター越しに家族を見守れる設計。バルコニーからの光で明るく、リビング学習にも最適。1階は6.1帖のサービスルームとWIC、洗面・浴室がまとまり家事動線良好。3階の洋室2室は各室収納付きで主寝室＋子ども部屋に。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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◇◆シンプルモダンの色合いが特徴となっております♪◆◇

光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで気持ちよくお過ごし下さいませ。

心と体をゆったりと安らげる主寝室。暮らしの安らぎは深まり、一日の疲れを癒してくれます。

大きな窓からは外部との一体感を感じることができ、目線が抜けるため空間をより広く見せる効果がございます。

カップボード付きで、収納スペースも豊富♪

洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすく、鏡の後ろに収納スペースもございますので、物で埋まりがちな洗面スペースもすっきり整理整頓できます♪

◇◆家事動線に優れた間取りをご体感ください♪◆◇

区画図

(A棟)、価格7980万円、2LDK+S、土地面積53.52m²、建物面積85.71m²

◇◆周辺には買い物施設や病院、公園があり、生活利便性が充実しております♪◆◇

一日の疲れを癒すユニットバス、半身浴も楽しめる柔らかな曲線のバスタブがポイント♪

ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、ぜひ現地にてお確かめ下さいませ。
優しい風が感じられるバルコニー。気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがございます。
陽光が注がれる明るい空間は家族の成長に対応できる間取りです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の城南エリア

物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、ぜひ現地にてお確かめ下さいませ。
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで気持ちよくお過ごし下さいませ。
カップボード付きで、収納スペースも豊富♪

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ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-607111

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	◆アドキャストでは、ご自宅に居ながらオンラインにて様々なサービスをご提供させて頂いております◆ ◆パソコン・スマートフォン・タブレット、ネット環境があればご対応可能となります◆
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期限なし
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇◆オンライン接客に関しましては、GoogleMeetもしくはzoomになります◆◇ □■その他のツールのご使用の場合はご相談を下さい■□ その１【WEBセミナー】これから住宅購入を考えているお客様へ不動産購入に関わる有益な情報を随時発信中。その２【WEB相談・見学】ご来店は不要です。ご自宅に居ながら不動産相談&現地の見学ができるWEBオンラインサービスをご提供しております。その３【ライフプラン】弊社FPのシミュレーション画面と、お客様がお持ちのパソコンやタブレット端末がつながります。住宅ローンの資金計画から、お子様の教育費、老後の必要費用等のシミュレーションに対応しています。今後の収支・貯蓄残高グラフ、今後のキャッシュフロー表、住宅ローン資金計画を行い、レポートを作成出来ます。その４【ローンコンサルティング】住宅ローンの様々なご相談や打合せがタブレットやパソコンで行えます。お客様のご内容、ご希望予算やご不安点などを詳しくお聞きして、プロのローンコンサルタントが、あらゆる金融機関の中から、最もお薦めの商品を提案させて頂きます。ご要望により、ローンの事前審査をWEBで承ることも可能です。その５【未公開物件の紹介】弊社HPやその他インターネットサイトに掲載されていない水面下の希少な情報を資料をお見せしながらいち早くご紹介することが可能です。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	♪♪アドキャストでは、専属のファイナンシャルプランナーがライフプランを実施します♪♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇◆オンラインライフプランシミュレーションも実施◆◇ GoogleMeetもしくはzoomになります □■その他のツールのご使用の場合はご相談を下さい■□ ローン破綻を防ぐためのライフプラン「今後の世帯年収予測」「退職金・年金」「教育費」などの支出を把握しないまま住宅購入をすると、 80％以上の方の貯蓄がマイナスになります。将来における現実的なお金のシミュレーションを行い、どのタイミングでどのくらい貯蓄を準備をしておけばよいかアドバイスします。それによって、赤字の方の約80％の方の貯蓄がプラスになります。 ♪♪詳しくはこちらをご参照下さい♪♪ https://www.ad-cast.info/lifeplan/

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	♪♪アドキャストでは、損をしない住宅ローンの組み方をご提案いたします♪♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	期限なし
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◇◆オンライン接客に関しましては、GoogleMeetもしくはzoomになります◆◇ □■その他のツールのご使用の場合はご相談を下さい■□ その１【WEBセミナー】これから住宅購入を考えているお客様へ不動産購入に関わる有益な情報を随時発信中。その２【WEB相談・見学】ご来店は不要です。ご自宅に居ながら不動産相談&現地の見学ができるWEBオンラインサービスをご提供しております。その３【ライフプラン】弊社FPのシミュレーション画面と、お客様がお持ちのパソコンやタブレット端末がつながります。住宅ローンの資金計画から、お子様の教育費、老後の必要費用等のシミュレーションに対応しています。今後の収支・貯蓄残高グラフ、今後のキャッシュフロー表、住宅ローン資金計画を行い、レポートを作成出来ます。その４【ローンコンサルティング】住宅ローンの様々なご相談や打合せがタブレットやパソコンで行えます。お客様のご内容、ご希望予算やご不安点などを詳しくお聞きして、プロのローンコンサルタントが、あらゆる金融機関の中から、最もお薦めの商品を提案させて頂きます。ご要望により、ローンの事前審査をWEBで承ることも可能です。その５【未公開物件の紹介】弊社HPやその他インターネットサイトに掲載されていない水面下の希少な情報を資料をお見せしながらいち早くご紹介することが可能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆◆ＡＤＣＡＳＴの現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間も
ご案内いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
お車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪
◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪
◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。
おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（３０分～）
『探し始めで何から相談したらいいの・・?』
という方も!
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
すまい探しの進め方をイチからお伝えします。

プレゼント情報

株式会社アドキャスト代表・藤森哲也著
『後悔しないためのマイホーム購入術』

効率的な情報収集法や信頼できる不動産会社の見極め方、
現地での重要チェックポイントなど、
初めての住宅購入に役立つ知識をわかりやすく解説！

※来社＆アンケート回答者限定

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-607111

物件名	最終1棟！ホームステージング済み♪
価格ヒント	7980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	53.52m²（16.18坪）（実測）	建物面積ヒント	85.71m²（25.92坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2025年12月予定
住所	東京都大田区北馬込２ [ ■周辺環境 ]	交通	都営浅草線「馬込」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 東急大井町線「中延」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 東急大井町線「荏原町」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆物件を探すHP ◆未公開物件のご案内HP ◆ライフプランのご紹介HP ◆物件調査紹介HP ◆無料WEBセミナーHP
担当者より	担当者 FP 友利優海年齢：20代	【この物件について】 ◇◆不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート◆◇無理のない資金計画のご提案＆不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします◆◇◆お問合せ【０１２０－６０７－１１１】まで◆◇◆
お問い合せ先	(株)アドキャスト中延支店 TEL：0120-607111 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（4）第086581号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：毎週水曜、第1・3火曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ◆不動産チラシの内容から物件の真の姿を知る方法◆ ◆営業マンの本心を見透かす5つの質問◆ 等々、通常不動産会社が教えてくれない情報満載です

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-607111

区画図

間取り図

A棟

価格

： 7980万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 53.52m²

建物面積

： 85.71m²

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-607111

価格	7980万円	間取り	2LDK+S
土地面積	53.52m²	建物面積	85.71m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アドキャスト中延支店 TEL：0120-607111 【通話料無料】免許番号：東京都知事（4）第086581号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：毎週水曜、第1・3火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

東京都交通局都営地下鉄馬込駅まで375m ◇家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。
大井町線中延駅まで535m ◇家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。
荏原町駅まで706m ◇家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。
大田区立馬込第三小学校まで589m 通学路は穏やかな住宅街の中の道なので、お子さんの通学も安心。
大田区立馬込中学校まで2000m 緑豊かで穏やかな住環境は、子育て世帯も安心の立地です。
ローソン北馬込松原橋店まで534m 近くにコンビニがあり、ちょっとしたお買い物がしたい時に便利です。
昭和大学病院まで1350m ◇家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。
北馬込わんぱく児童公園まで326m お子様とのお散歩やペットとのふれあいなど、日常の中で閑静な自然のゆとりを感じていただくことができます。
ウエルシア大田上池台店まで1120m ◇家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。

駅

東京都交通局都営地下鉄馬込駅：徒歩5分（375ｍ）
駅

大井町線中延駅：徒歩7分（535ｍ）
駅

荏原町駅：徒歩9分（706ｍ）
小学校

大田区立馬込第三小学校：徒歩8分（589ｍ）
中学校

大田区立馬込中学校：徒歩25分（2000ｍ）
コンビニ

ローソン北馬込松原橋店：徒歩7分（534ｍ）
病院

昭和大学病院：徒歩17分（1350ｍ）
公園

北馬込わんぱく児童公園：徒歩5分（326ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア大田上池台店：徒歩14分（1120ｍ）
スーパー

まいばすけっと北馬込2丁目店：徒歩2分（151ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-607111