下丸子駅４分・子育て環境に最適な物件です！
完成間近で５月中の引渡可能♪
下丸子駅４分で通勤も楽々。生活の利便性と下町の風勢が漂う、北西角地の物件で見晴らしの良さが最大
近くには、下丸子公園があり、週末はご家族やペット連れでゆっくり過ごすことができます。大型スーパーのオリンピックなどにも近いので、お買い物にも便利な立地です。
下丸子３丁目
３F北側洋室
室内（2024年5月）撮影
室内（2024年5月）撮影
-
室内（2024年5月）撮影
-
２Fリビング
室内（2024年5月）撮影 -
3F洋室の室内
現地（2024年5月）撮影 -
２Fキッチン
室内（2024年5月）撮影
室内および外観
現地（2024年4月）撮影
-
３F西側洋室
室内（2024年5月）撮影 -
３F西側洋室
室内（2024年4月）撮影 -
２Fリビング
室内（2024年5月）撮影 -
現地からの眺望（2024年4月）撮影
設備
さんさん森の保育園下丸子まで288m
-
現地（2024年4月）撮影
-
室内（2024年5月）撮影
-
１F洋室の室内
室内（2024年5月）撮影 -
１Fトイレ
室内（2024年5月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
２階の北側の窓からお寺が見えます。お墓が見えるので、気になさらない方であれば、日当たりや風通しは良いと思います。
|
|
|
|
問合せ先：
TEL：03-6457-3065
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
/
フラット３５Sに対応
/
地盤調査済
/
年内引渡可
/
２沿線以上利用可
/
スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
駅まで平坦
/
閑静な住宅地
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
総合病院 徒歩10分以内
/
角地
/
整形地
/
ミストサウナ
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
トイレ２ヶ所
/
２面以上バルコニー
/
複層ガラス
/
温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
前面棟無
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
眺望良好
/
ウォークインクローゼット
/
天井高２．５ｍ以上
/
３階建以上
/
都市ガス
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
床暖房
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後20年間不同沈下などによる建物の不陸や不具合の補修工事などを実施することを含みます。 詳しくは、地盤保証書にてご説明いたしますので、気になる方は、気軽にご質問下さいませ。 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■地盤調査内容 ・地盤調査実施済みで改良工事まで既に行っております。（報告書有り） ■その他制限事項 ■サービス提供会社 建物工事を施工した会社によって提供いたします。（株式会社オープンハウス・ディベロップメント） |
||
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
毎週土日は、現地にて実際の物件の中を見ることが可能です。
お気軽にお問い合わせください。
また、住宅ローンなどの購入相談会も合わせて実施しておりますので、自己資金が足りない方やご両親から住宅購入資金の援助を受ける予定がある方もお気軽にご相談下さいませ。
プレゼント情報
【エコ家電プレゼントキャンペーン実施中】
4月20日までにご成約頂いたお客様１組に限り、アイロボット iRobot
i515860 [ロボット掃除機 ルンバ i5 （Roomba i5） を１個プレゼント致します。
===
特許取得*1。フローリングや畳*2、ラグなど、どんな床も徹底清掃。
充電残量が少なくなると、自動で充電し再開。
ボタン1つで清掃をスタート。
4月20日までにご成約頂いたお客様１組に限り、アイロボット iRobot
i515860 [ロボット掃除機 ルンバ i5 （Roomba i5） を１個プレゼント致します。
===
特許取得*1。フローリングや畳*2、ラグなど、どんな床も徹底清掃。
充電残量が少なくなると、自動で充電し再開。
ボタン1つで清掃をスタート。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：03-6457-3065
|
物件名
|
【売主】コアレジデンス・下丸子３丁目6280万円♪ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
6280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
|
土地面積
|
46.76m2（登記） |
建物面積
|
84.24m2（実測） |
|
私道負担・道路
|
無、北4ｍ幅（接道幅6ｍ）、西3.4ｍ幅（接道幅7.7ｍ） |
完成時期（築年月）
|
2024年5月 |
| 住所 |
東京都大田区下丸子３-20-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急多摩川線「下丸子」歩4分
東急多摩川線「鵜の木」歩10分
東急池上線「千鳥町」歩12分
|
| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
とても静かな住環境です。スーパーや商店街も近くにあり、とても生活に便利なところです。静かで車の通行量が少なく、子育て環境には最適です。
|
|
| お問い合せ先 |
コアキャピタル・コンサルティング(株) TEL：03-6457-3065 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（2）第100721号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：なし |
|
問合せ先：
TEL：03-6457-3065
周辺環境
-
下丸子駅まで300m 東急多摩川線下丸子駅から徒歩4分圏内。駅からはフラットアプローチで楽々。 -
さんさん森の保育園下丸子まで288m -
セブンイレブン下丸子駅前店まで336m -
さわやか信用金庫下丸子支店まで289m -
三井住友銀行下丸子支店まで429m
-
駅下丸子駅：徒歩4分（300ｍ）
-
小学校大田区立千鳥小学校：徒歩13分（1030ｍ）
-
幼稚園・保育園丸子ベビー保育園：徒歩3分（187ｍ）
-
幼稚園・保育園ポピンズナーサリースクール多摩川：徒歩3分（205ｍ）
-
幼稚園・保育園さんさん森の保育園下丸子：徒歩4分（288ｍ）
-
病院医療法人社団秀輝会目蒲病院：徒歩5分（368ｍ）
-
郵便局大田下丸子郵便局：徒歩6分（421ｍ）
-
郵便局大田矢口一郵便局：徒歩13分（991ｍ）
-
公園下丸子公園：徒歩5分（334ｍ）
-
スーパーまいばすけっと下丸子駅南店：徒歩4分（298ｍ）
-
スーパー西友下丸子店：徒歩5分（376ｍ）
-
スーパーOlympic下丸子店：徒歩8分（568ｍ）
-
コンビニセブンイレブン下丸子駅前店：徒歩5分（336ｍ）
-
図書館大田区立下丸子図書館：徒歩10分（741ｍ）
-
銀行さわやか信用金庫下丸子支店：徒歩4分（289ｍ）
-
銀行三井住友銀行下丸子支店：徒歩6分（429ｍ）
-
公園下丸子公園：徒歩5分（334ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
 |
|
下丸子３丁目は、車の通行の少ない住宅街となります。高層マンションも少なく、下町の風勢を残す商店街も近くにあり、生活に便利です。 |
 |
|
下丸子駅から徒歩４分の近さです。 |
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
毎週土日は、現地にて実際の物件の中を見ることが可能です。
お気軽にお問い合わせください。
また、住宅ローンなどの購入相談会も合わせて実施しておりますので、自己資金が足りない方やご両親から住宅購入資金の援助を受ける予定がある方もお気軽にご相談下さいませ。
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
毎週土日は、現地にて実際の物件の中を見ることが可能です。
お気軽にお問い合わせください。
また、住宅ローンなどの購入相談会も合わせて実施しておりますので、自己資金が足りない方やご両親から住宅購入資金の援助を受ける予定がある方もお気軽にご相談下さいませ。
問合せ先：
TEL：03-6457-3065
設備仕様
|
ガス式床暖房
ランニングコストも電気式床暖房に比べて安いです。
足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。 |
節水型水洗トイレ
節水型水洗トイレは、1階の階段下と２階リビングにあります。
|
ガス
【オート】
湯はりから、おいだき、保温までが自動。 スイッチを押すだけ、On！ |
||
|
トイレ
「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。
|
ペアガラスと網戸標準装備で断熱性と通気性確保
ペアガラスと網戸標準装備で断熱性と通気性確保
|
お洒落なナチュラルウッドタイプ
大建工業製の建具を使用しております。
|
||
問合せ先：
TEL：03-6457-3065
構造の特徴
|
木造３階建て在来工法べた基礎
|
木造３階建て在来工法べた基礎
|
木造３階建て在来工法べた基礎
|
||
|
柱状改良工事
地盤改良工事を実施しており、地盤保証は２０年付きます。
|
YKKAP「ピタットキー」
ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。
|
屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」
地震に有効な「軽い屋根」で台風にも強い。
重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。全数釘止め工法で、強風によるズレや飛散でさえも防ぎます。 |
||
問合せ先：
TEL：03-6457-3065
【売主】コアレジデンス・下丸子３丁目6280万円♪ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／11:00～17:00 毎週土日は、現地にて実際の物件の中を見ることが可能です。 お気軽にお問い合わせください。 また、住宅ローンなどの購入相談会も合わせて実施しておりますので、自己資金が足りない方やご両親から住宅購入資金の援助を受ける予定がある方もお気軽にご相談下さいませ。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都大田区下丸子３-20-1 | 交通 |
東急多摩川線「下丸子」歩4分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
6280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北4ｍ幅（接道幅6ｍ）、西3.4ｍ幅（接道幅7.7ｍ） | 諸費用 |
町会費：金額未定 |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
84.24m2（実測） |
土地面積 |
46.76m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
70％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建（軸組工法） |
施工 |
(株)オープンハウス・ディベロップメント | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
セットバック：済、景観法による規制有、準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：孫、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM23-10-6969、駐車場：車庫 | ||
物件の特徴
支払い例
一戸建て） 2号棟・ 6280万円の場合
毎月（年１２回）15.2万円 ボーナス時加算無し
価格6280万円、頭金200万円、借入額6080万円
年利0.284％ 変動金利／ 返済期間35年 （当初固定期間無し）
◆ ネット銀行ならではの金利の安さ。
- auじぶん銀行の「全期間引き下げプラン変動金利」の場合、基準金利より年2.057％引き下げで、年0.284％。
本物件は、省エネ適合物件であり、年末の住宅ローン減税も最大の優遇幅となります。夫婦ペアローンであれば、ダブル減税となり、ローン控除額は、年２１万円、１３年間で最大２７３万円の住宅ローン減税を受けることが可能。今後、日銀による「ゼロ金利政策解除」の動きがあったとしても、年0.184％の金利で借り入れ、年21万円の住宅ローン控除（×夫婦でダブル）の合わせ技で、かなりお得だと思いませんか？
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
-
フラット35SのBプランの適用が可能な物件となります。
省エネ、耐震ではなく、耐久性・可変性で取得可能となる住宅となります。
但し、フラット35Sの適用証明書の発行には、外部の検査機関による発行手数料がかかります。
こちらは、お客様が直接外部の検査機関にお支払頂く形となっております。（165，000円/１戸）
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
コアキャピタル・コンサルティング(株)
TEL：03-6457-3065
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月10日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：03-6457-3065
74684010
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
