グレイスウッド　旗の台Part１　新築一戸建て

新築一戸建て
購入サポート情報

8880万円～9480万円

東京都大田区

東急池上線「旗の台」歩6分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/11

(株)リビングライフ蒲田支店

4.4 (接客評価コメント45件)

TEL：0120-536655 【通話料無料】

◇◇GWも営業◇◇ご家族間の会話が自然と弾む、リビング階段採用
日々の家事にゆとりが生まれる食器洗浄乾燥機付
Wロックと鎌状デッドボルトで防犯力UP！

●蛇口を汚さず手を洗えるタッチレス水栓！浄水器内蔵型で、安全でキレイな水を
●対面式キッチンで、お料理中もご家族団らんの時間に
●広々LDKで、ゆったりとご家族団らんの時間をお過ごし頂けます
●帰宅後すぐに手洗いができ、汚れやウイルスをシャットアウト。
●電気自動車充電設備を設置しています。
●宅配ボックス付で、不在時にも荷物を受け取ることができます。
●豊富な収納スペースで家中スッキリ！美しく住まえます。
●電気とガスのいいとこどり！安心・低燃費のハイブリッド給湯・暖房システム！
●検査時の記録・写真を記録した「住まいのカルテ」をお渡しします。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

AB棟外観完成予想図

駅徒歩6分角地の好立地で陽当たりも良く圧迫感のないゆとりある生活ができます！

18帖のゆったりとしたリビングです。明るさと風が入る窓配置が安らげる空間を演出します。（D号棟）

C号棟間取図　2LDK＋S

B号棟間取図　1LDK＋2S

Ｄ号棟間取図　2LDK＋S

全体区画図

全号棟LDK18帖でバルコニーに面しているため明るく風通しも抜群！

窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい住まい。
１日の疲れを癒してくれる広々とした浴室は癒しの空間としてカスタマイズが可能です。（B号棟）
広々システムキッチンは2人で立っても窮屈さを感じさせません！お休みの日にご家族みんなでお料理を楽しめます！（D号棟）
この場所だからこそ叶えられる開放感、「陽光を取り入れた住宅」です。是非現地でご体感下さいませ。

スーパーやコンビニが徒歩6分以内の好立地！幼稚園、小中学校徒歩7分とお子様も安心の生活環境！

家族みなさんで寛げる空間をぜひ現地で体感してみてください。（C号棟）

一日の始まりと終わりは洗面化粧台から。清潔感と機能性を備えたパウダールームです。（D号棟）
一日の疲れを取る主寝室は大型のベッドも配置が可能です。（D号棟）
窓から注がれる光で家族とのコミュニケーションも明るくなりそうです。（C号棟）
それぞれ独特の顔を持つあなただけのお住まい。各棟によって暖かい日差しの入り方・見え方も違うお住まい。実際の日当たりや現地の雰囲気もご確認くださいませ。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	リビングライフではご希望の方に、車での送迎を無料で実施しております。妊娠中で電車移動が難しいという方や、家からの移動が心配という方も、安心してご見学いただけます。また、小さなお子様も一緒にご乗車いただけるように、新生児から幼児まで対応できるチャイルドシートをご用意しております。お子様と一緒に現地を見学できるので、ママもお子様も安心です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※送迎エリアには限度がございます。予めご相談ください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	各店舗に在籍するファイナンシャル・プランナーがお客様ごとに異なる収入や支出、ご家族構成などを踏まえたライフプランを作成し、ご提案いたします。当社のファイナンシャル・プランナーは、住宅販売を数多く経験し、住宅ローンにも精通したスペシャリストです。お客様の住まいとお金に関するさまざまな問題に対し、豊かな人生設計を実現できるよう解決策をアドバイス・サポートいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・当社で住宅購入・買い換えをお考えのお客様

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	来店なしで、見学または、住宅探しのご要望や購入資金のご相談が可能です。パソコン、スマートフォン、タブレットで資料や映像を見ながら営業担当者に相談する事ができます。「スカイプ」「ライン」「zoom」に対応しています。お客様は、現地に行くことなく、担当者に、あらかじめ知りたいことや物件選びの優先順位などを伝えることができるので、時間を節約することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	なし
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項 ※インターネットが利用できる環境が必要となります。また、通信料はお客様負担となります。予めご了承ください。

イベント情報

━━◇　リビングライフ　◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンアドバイザーによるライフプランのシュミレーション。
　　・ライフプランに合った資金計画

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お客様駐車場をご用意しております。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

　
創業以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社が会員様のみにご提供する「未公開物件」も多数ご提案させていただきますので、
弊社のホームページにて会員登録をご検討くださいませ。
https://www.living-life.co.jp/kodate/llclub/llclub.php

その他、なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【０１２０－８７６－１３２】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-536655

物件名	グレイスウッド　旗の台Part１　新築一戸建て
価格ヒント	8880万円～9480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK+2S（納戸）～2LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	55.23m²～55.97m²（実測）	建物面積ヒント	98.21m²～100.34m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.3ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方私道東幅員3.3m/セットバック済：18.84平米/私道無	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	東京都大田区北馬込１ [ ■周辺環境 ]	交通	東急池上線「旗の台」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 東急池上線「長原」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 東急大井町線「荏原町」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 LINEの友だち追加でSUUMOよりHPよりどこよりも早い未公開物件情報リビングライフがおすすめする一戸建て・土地・マンションスタッフ紹介会社概要物件ページ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。リビングライフ
担当者より	担当者鈴木奈緒年齢：20代業界経験：3年お客様の全ての不安にお答えできるよう信頼関係を築きながら寄り添って最良のお住まいをお探しします。また、お客様に満足していただくためにをモットーにして、ご購入のお手伝いをさせていただきます。	【この物件について】創業30年の信頼で未公開情報多数のリビングライフがご紹介します。宅建士×ＦＰの資格を合わせ持つ「ライフ・エキスパート・プランナー」がお客様の老後も見据えたライフプランを無料作成。お気軽にご相談下さい。【得意エリア】大田区　品川区　住宅ローンアドバイザー
お問い合せ先	(株)リビングライフ蒲田支店 TEL：0120-536655 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第007124号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:45 ／定休日：毎週水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-536655

区画図

全体区画図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-536655

周辺環境

大田区立馬込第三小学校まで550m 大田区立馬込第三小学校 550m
大田区立貝塚中学校まで1100m 大田区立貝塚中学校 1100m
白百合幼稚園まで450m 白百合幼稚園 450m
オリンピック長原店まで650m オリンピック長原店 650m
昭和大学病院まで850m 昭和大学病院 850m
洗足池公園まで1000m 洗足池公園 1000m

小学校

大田区立馬込第三小学校：徒歩7分（550ｍ）
中学校

大田区立貝塚中学校：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

白百合幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

オリンピック長原店：徒歩9分（650ｍ）
病院

昭和大学病院：徒歩11分（850ｍ）
公園

洗足池公園：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大田区上池台店：徒歩5分（387ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア大田上池台店：徒歩7分（547ｍ）
ホームセンター

ガーデニングセンターケンマート：徒歩4分（290ｍ）
郵便局

大田上池台郵便局：徒歩5分（399ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-536655

設備仕様


ハイブリッド給湯器災害時のライフライン確保に配慮したガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯器を設置。	床暖房リビングに床暖部を設置、足元から室内全体を温めます。	電気自動車用コンセント　電気自動車を充電できるコンセントを設置

浴室乾燥機浴室乾燥機を完備し、雨天のお洗濯も安心の設備です。天気が悪い時や花粉、黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくない時にもストレスなくお洗濯ができます。浴室乾燥機を使うと洗濯物がより早く乾き雑菌の繁殖を抑え部屋干し特融のにおいも防止できます。冬の入浴時に便利なお風呂を温める機能や湿気を逃がす換気機能もあるためカビ予防にもつながります。	浄水器水道水に含まれる残留塩素の濃度を抑えてくれるので美味しく安全な水を飲むことができます。浄水器は水道水と同じ感覚で市よできるため、飲料水だけでなく料理にも使いやすいのがメリットです。	食洗器食器洗いや水のふき取り、毎食後に発生する家事の時短になります。それだけでなく食洗器は高温で高濃度の強力洗剤による高圧洗浄ができるため手洗いよりも短時間で高い除菌効果が期待できます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-536655

構造の特徴


ベタ基礎工法　基礎部分全体を鉄筋コンクリートにする「ベタ基礎」を採用することで不同沈下を防ぎ、床下の湿気対策にもなります。	省エネ仕様天井と壁にグラスウールを装備、外気の気温変化を軽減し、エアコン効率の高い快適な住空間に保ちます。	制振ダンパー地震エネルギーを吸収し構造躯体へのダメージを軽減します。

耐震金物厳格な基準をクリアした耐震金物を使用しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-536655