GRACE COURT【青梅市新町２丁目１期◇全６区画◇A号区】

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

5180万円

東京都青梅市

ＪＲ青梅線「小作」歩21分

情報提供日:: 25/12/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/26

TEL：0120-727444 【通話料無料】

【ご来場キャンペーン実施中～商品券をプレゼント♪】「小作」駅　徒歩21分

～建物オーダー設計で理想マイホームとことん追求～
☆交通：JR青梅線「小作」駅　徒歩21分
☆間取り：建物オーダー設計
☆駐車場：２台可能
☆近隣施設
　◇桜株公園　徒歩5分
　◇新町保育園　徒歩分
　◇ローソン青梅新町五丁目店　徒歩7分

☆物件の特徴
　◆外壁◆　イフーカ２１mmサイディング＋セルフクリーニング機能
　◆TRCダンパー標準装備◆　地震のエネルギーを吸収し揺れを抑えます
　◆建物オーダー設計◆
雑誌やSNSの写真を基にしたご希望に応えれるのも全てのデザインに対応できる設計士がいるから

どうぞお気軽にお問い合わせください！
※写真は建物を建築する山一建設の施工事例

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【現地外観】
厚み21mmの外壁材イフーカを採用。凹凸のピースを組み合わせて、深彫り意匠ならではのダイナミックさを追求。美しいフォルムが際立つ端正な外観をつくりあげます。

大画面TVも楽々置ける広さで、家族みんなが自然と集まり、会話も弾む憩いの空間を実現。インテリアプランが膨らむ広々リビングは、家族みんなの希望が形になる夢の空間です。
リビングからキッチンが見えますので、ソファで寛ぎながら、キッチンに立つ人と会話が楽しめますね。隣り合う洋室の引き戸を開放すれば、更に広々とした空間をお楽しみいただけます。
【現地外観・外壁】
従来商品に比べ静電気が起きにくい為、汚れが付きにくい親水面。汚れが付着しても、汚れが流れ落ちるセルフクリーニング機能付です。
【浴室】
パネル全面張りの浴室は高級感があり、お湯の温度が５時間で２度しか下がらない保温浴槽を採用。光熱費の節約に貢献します。

【キッチン】
ガスより加熱が早いＩＨクッキングヒーターや毎日の家事をちょっとラクにする食洗機付の明るいキッチン！住宅設備に故障や不具合が発生した場合、最長10年の保証で安心です。
【リビング以外の居室】
大開口の大型サッシで開放感と陽光を楽しめる居室に。複層ガラスを採用し、優れた断熱性能や結露の減少、騒音カット等で毎日をサポート。
【玄関】
玄関の大きな収納と姿見は、ご家族みなさんの外出前のファッションチェックに大活躍します。大きな靴箱には棚があり、外出前の必携品を置いたりお花を飾ったり、お家の第一印象を個性的に彩ります。
【洗面台・洗面所】
幅90ｃｍゆったりサイズに加え、収納力も良好。エコハンドル・くもり止めコートでとても省エネ・経済的で、３面鏡洗面化粧台でご家族の身だしなみをサポートします。

【トイレ】
忙しい朝の時間帯に嬉しい１F・２Fトイレ設置。従来品と比べ、約６９％の節水を実現した超節水ECO５トイレ。また、フチレス形状でお掃除ラクラクです。
一般的なシーリング目地（右）に比べ、シーリングレス（左）はシーリング材を使わないので汚れが目立ちにくく、建物の美観を損ねません。打替えや清掃のメンテナンスコストも大幅削減。
カラー画面で来訪者の姿と音声確認ができ、静止録画も可能。受話器のないハンズフリータイプで、使いやすさにこだわりました。
【前面道路含む現地】
徒歩圏内に生活施設が揃う便利な立地。また、前面道路は交通量が少なく車の出し入れもラクラクです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【現地外観】
厚み21mmの外壁材イフーカを採用。凹凸のピースを組み合わせて、深彫り意匠ならではのダイナミックさを追求。美しいフォルムが際立つ端正な外観をつくりあげます。
大画面TVも楽々置ける広さで、家族みんなが自然と集まり、会話も弾む憩いの空間を実現。インテリアプランが膨らむ広々リビングは、家族みんなの希望が形になる夢の空間です。
【キッチン】
ガスより加熱が早いＩＨクッキングヒーターや毎日の家事をちょっとラクにする食洗機付の明るいキッチン！住宅設備に故障や不具合が発生した場合、最長10年の保証で安心です。

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売主コメント

	【駐車場】舗装されたカースペースは、自転車やバイク、お子様の三輪車なども置くことができ便利です。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-727444

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
「ご案内方法」
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

◇ショートプラン　≪目安：30分～1時間≫
「お問い合わせ頂いた物件を内覧したい方」にお勧め
・現地でのお待ち合わせ、または車送迎で物件のご案内
・物件周辺の住環境、学校、公園、スーパー等もご案内可能

◇スタンダードプラン≪目安：2時間～4時間≫
「お問い合わせ頂いた物件以外も内覧したい方」にお勧め
・現地でのお待ち合わせ、または車送迎で複数物件（未公開物件含む）と周辺環境のご案内
・住宅ローン、資金計画に関するご相談

◇プラチナプラン≪目安：4時間～8時間≫
「お部屋探しが初めての方」にお勧め
・弊社へのご来社またはご自宅への訪問により、住宅購入のポイントをご説明
・希望条件に合致した物件（未公開物件含む）のご紹介
・住宅ローン、資金計画に関するご相談
　　　　～お昼休憩～
・希望物件と紹介させて頂いた物件のご見学

「ご予約方法」
ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。
フリーダイヤル　【0120-727-444】へお電話いただくか、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

「Web無料相談・物件案内」
お客様のスマホやPCで「物件購入相談」、「ご売却相談」を実施しております。

23台分の【無料駐車場】をご用意。また、おもちゃや絵本・DVDビデオをご用意した【キッズスペース】がございます。さらに授乳室を完備していますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族も安心してお越しください。

山一グループ一同、皆様のご来場心よりお待ちいたしております。

プレゼント情報

【ご来場キャンペーン】期間限定
先着50名のお客様に
39，000円の商品券をプレゼント
2人以上の世帯でご来場いただいたお客様に39，000円の商品券
単身者のお客様は20，000円の商品券をプレゼント！

▼詳細
※1家族様につき1回限り
※商品券のお渡しは再来店時
※商品券の配布は予告なく終了となる場合がございます。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-727444

物件名	GRACE COURT【青梅市新町２丁目１期◇全６区画◇A号区】
価格ヒント	5180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	120.04m²（36.31坪）（実測）	建物面積ヒント	94.39m²（28.55坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：12ｍ、コンクリート舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年12月
住所	東京都青梅市新町２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ青梅線「小作」歩21分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ青梅線「小作」バス7分宮の前歩4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ青梅線「河辺」バス4分霞町新町歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】山一ホーム　ホームページ山一建設　ホームページ【24時間来店予約ができる】公式LINEはこちら！
担当者より	担当者宅建中野　裕介年齢：40代業界経験：22年不動産業界は日々進歩しています。新しい情報を常に取り入れ、又、取り入れるだけではなく、自ら情報・提案を発信できる存在でありたいと思っています。	【この物件について】物件の陽当りや通風・仕様設備、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非お問合せください！【得意エリア】青梅線沿線・五日市線沿線・八高線沿線
お問い合せ先	(株)山一ホーム TEL：0120-727444 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（10）第047202号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：AM10:00～PM7:30 ／定休日：年末年始

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-727444

周辺環境

小作駅まで1250m 徒歩16分　都心への通勤利便と東京多摩地域が誇る豊かな自然。都市のインフラ、多摩川沿いに広がる美しい田園風景、利便性に優れた生活・子育て環境……コンパクトな街の中に、その全てが整っています。
青梅市立若草小学校まで550m 徒歩7分　青梅を愛し青梅の未来を創る子を目指して人間尊重の精神に基づき、規範意識をもち、共に生きていく心情と実践力のある子を育てる学校。
青梅市立泉中学校まで750m 徒歩10分　創立当時、潤いのある心豊かな子どもを育てたいという願いをこめて掲げられた校訓「潤心啓発」を大切に。目指す学校像は「生徒も教師も学びあう学校～心ある生徒の育成～」です。
新町保育園まで550m 徒歩7分　お家から徒歩圏内の近さなのでお子様の送り迎えもラクラクですね。また、生活関連施設が身近に揃っている安心感も魅力のひとつです。
桜株公園まで350m 徒歩5分　「公園の街」と言って差し支えないほど、周辺には大小様々の公園が点在。休日にピクニックを楽しむ人も多く、多彩なパークライフを楽しめる環境が広がります。
セブンイレブン青梅新町２丁目店まで550m 徒歩7分　最寄りのコンビニエンスストアまで徒歩3分であることも見逃せないポイント。もはやライフランのひとつ言っても差し支えないコンビニエンスストアは、日常はもちろん、非常時の強い味方でもあります。
コープみらいコープ青梅新町店まで270m 徒歩4分　クリーニング屋も併設されたスーパーです。物件からほど近くにあるので生鮮食材を購入の際には利用頻度が多くなる店舗です。
高木病院まで1400m 徒歩19分　地域に密着した総合病院の高木病院（夜間・休日診療可）まで徒歩約16分。内科や小児科のクリニックも地域に点在しており安心です。
レストランピエモンテまで750m 徒歩11分　「小作」駅近くのイタリアンレストラン。ピザやパスタはもちろん、ハンバーグ等の洋食メニューも人気。テイクアウトも可能なので、忙しい日はピザの持ち帰りでディナーを。

駅

小作駅：徒歩16分（1250ｍ）
小学校

青梅市立若草小学校：徒歩7分（550ｍ）
中学校

青梅市立泉中学校：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

新町保育園：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

ねむのき幼稚園：徒歩9分（700ｍ）
公園

桜株公園：徒歩5分（350ｍ）
公園

わかぐさ公園：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

セブンイレブン青梅新町２丁目店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

コープみらいコープ青梅新町店：徒歩4分（270ｍ）
病院

高木病院：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

オザムバリュー新町店：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

ヤオコー青梅今寺店：徒歩14分（1100ｍ）
ショッピングセンター

イオンスタイル河辺：徒歩20分（1600ｍ）
ホームセンター

フォレオ青梅：徒歩24分（1900ｍ）
ホームセンター

カインズ青梅インター店：徒歩27分（2100ｍ）
周辺の街並み

レストランピエモンテ：徒歩10分（750ｍ）
周辺の街並み

ベリーコテージ：徒歩3分（200ｍ）
周辺の街並み

星乃珈琲店青梅店：徒歩4分（280ｍ）
周辺の街並み

マシェリーアンジュ：徒歩5分（350ｍ）
周辺の街並み

シャロン洋菓子新町店：徒歩15分（1200ｍ）
コンビニ

ファミリーマート青梅新町四丁目店：徒歩8分（637ｍ）
コンビニ

ローソン青梅新町五丁目店：徒歩10分（728ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア青梅新町店：徒歩8分（567ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ青梅新町店：徒歩9分（697ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス青梅河辺店：徒歩13分（993ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
お車でお越しの際は「青梅市新町２丁目７－３」と入力して下さい。

【現地案内図】
ご家族皆様でのご来店をお待ちしております。

カーナビご利用の方

「青梅市新町２丁目７－３」

見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-727444

設備仕様


【TVモニター付インターホン】カラー画面で来訪者の姿と音声確認ができ、静止録画も可能。受話器のないハンズフリータイプで、使いやすさにこだわりました。	【エコキュート】 2ヵ所同時給湯でも、ぐんと勢いの強い爽快シャワーを楽しむことができ、お風呂の栓を抜くだけでマイクロバブルの泡が、ふろ配管を自動洗浄する「バブルおそうじ」など、高機能を揃えています。	【フローリング】基材は表面密度が高く、へこみや傷が付きにくくなっています。表面のフィルムの特殊加工ですりキズや汚れ、日焼けやひび割れに強く、ワックスがけも必要ありません。

【プルスライド食器洗い乾燥機】ビルトインで場所を取らず、前面・上面操作と簡単操作で使いやすいワンタッチレバー採用。食器収納点数は約３７点（約５人分）で、大容量が頼もしいですね。	【ハイサッシ】大開口の大型サッシで開放感と陽光を楽しめる居室に。複層ガラスを採用し、優れた断熱性能や結露の減少、騒音カット等で毎日をサポート。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-727444

構造の特徴


【シーリングレス目地】一般的なシーリング目地（右）に比べ、シーリングレス（左）はシーリング材を使わないので汚れが目立ちにくく、建物の美観を損ねません。打替えや清掃のメンテナンスコストも大幅削減。	【セルフクリーニング機能付外装材】従来商品に比べ静電気が起きにくい為、汚れが付きにくい親水面。汚れが付着しても、親水面と汚れの間に雨の水滴が入り込み、汚れが流れ落ちるセルフクリーニング機能付です。	【ベタ基礎工法】建物の地盤面全体に鉄筋を配し、コンクリートを流し込むことで、面で建物を支えます。床下の湿気を安定させる効果もあります。

【在来軸組工法】柱・梁などの軸組みでお家全体を支え、外周部には高強度の構造用面材を組み合わせることで、優れた耐震性を実現しました。	【構造パース】基礎は丈夫なベタ基礎を採用。床下全面に１３ミリの太い鉄筋を２０センチピッチで配し、鉄筋コンクリート一体型としました。耐久性と耐震性がともに向上し、ワンランク上の安心をお届けします。	【LOW-E複層ガラス（サーモスＬ）】アルミの良さと樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」。高機能な複層ガラスを標準採用し、家計にも地球にもやさしく、省エネ効果を実現できます。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-727444