＼＼河辺駅徒歩７分・生活利便施設が徒歩圏内充実／／
◇師岡町４丁目に誕生する全２棟◇
◎２階リビング・都市ガスです！
◇子育てエコホーム支援事業の補助対象物件◇
～徒歩圏内に揃う生活利便施設～
◇河辺駅徒歩７分
◇保育園が目の前！
◇市民センター・郵便局・スーパー・ドラッグストア・イオンスタイルなどが徒歩圏内♪
～物件のご紹介～
◎ビルトインガレージ備わる３階建て
◎２階LDK間取りで、ご家族を身近に感じる「リビング階段」をプランニング
～１号棟～
リビング側とダイニング側の２面にバルコニーが備わる開放的な間取りです！
～２号棟～
３階２居室は６．７帖と７．０帖のゆとりある間取り。それぞれ収納もございます♪
資料ご請求、現地ご案内などお気軽にお申し付けください。
お電話からのお問い合わせも大歓迎です♪
～河辺駅より徒歩７分～
徒歩圏内にお買い物施設などが充実の「師岡町４丁目」に誕生する全２棟
お気軽にお問い合わせください♪
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(１号棟)、価格3580万円、3LDK+S、土地面積76.06m2、建物面積118.46m2
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(2号棟)、価格3480万円、2LDK+2S、土地面積76.05m2、建物面積111.36m2
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前面道路は６M公道です♪
「青梅みどり第一保育園」の向かいにございます。 -
河辺駅北口まで徒歩７分♪
時間帯により、始発電車もご利用いただけます！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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時間帯により始発がご利用できる「河辺駅」より徒歩７分♪
徒歩圏内には生活利便施設が充実のロケーションです！ ～ぜひお気軽にお問い合わせください～ |
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:00～18:00
※事前にご連絡を頂ければ定休日や営業時間にかかわらず、お客様のご希望する日程でご内覧頂けます。是非遠慮なくお気軽にお問合せください！
～この度は当ページをご覧頂き誠にありがとうございます～
◆弊社アクセス◆
JR青梅線河辺駅南口より徒歩約２分。店舗敷地内駐車スペース２台完備、他提携コインパーキングもございます。
キッズスペースも完備！
◆住宅ローンには自信があります◆
過去に断られた事がある方、現在借入れがある方、勤続が短い方、パートアルバイトの方等、遠慮なく当社へご相談ください。
住宅ローンの内容や仕組みについても一からしっかりとご説明致します。
※住宅オプション（網戸・カーテンレール・アンテナ等）をローンに組み込む事も可能でございます。
◆住まい探し◆
当物件以外でも、お客様のご希望条件（場所・価格帯・こだわり等）を仰って頂ければ、物件情報をご提供させていただきます。
土地・マンション・戸建等、物件種別を問わずお客様の理想の住まいを全力でサポートさせて頂きます。
ご迷惑にならないよう、お客様のご要望に応じた方法にてご提供致しますのでご安心ください！
◆安心のサポート体制◆
お申込みから売買契約、ローン契約、最後のお引渡しまで全てその都度、手続きの準備とご案内を担当スタッフが行います。
注意事項や分かりにくい事案についても、事前にしっかりと何度でもご説明をさせて頂きます。
『ご購入する物件に加え、不動産会社との出会いも縁でございます。
お客様が安心し、ここで買って良かったと心から想って頂ける接客を日々心がけております！』
☆☆お客様からのお問合せをスタッフ一同心よりお待ちしております!☆☆
プレゼント情報
・ご紹介いただいたお客様の成約額が1000万円未満となる場合、プレゼントされるJTBナイスギフト券は各1万円分となります。
（プレゼント対象となる取引は不動産売却、又は不動産購入となります。）
物件詳細情報
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価格
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3480万円・3580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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76.05m2・76.06m2（23.00坪・23.00坪）（登記） |
建物面積
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111.36m2・118.46m2（33.68坪・35.83坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側6Ｍ公道 |
完成時期（築年月）
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2024年8月中旬予定 |
| 住所 |
東京都青梅市師岡町４-7-16 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ青梅線「河辺」歩7分
ＪＲ青梅線「東青梅」歩13分
ＪＲ青梅線「小作」歩31分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
西多摩エリアにて積み重ねた取引経験を活かし、安心してご検討いただける材料を提供いたします！
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【この物件について】
師岡町４丁目に誕生する全２棟のご紹介です♪保育園が目の前、コンビニ徒歩約２分、イオンスタイル河辺、西友、いなげや等お買い物施設が徒歩圏内！充実の住環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください♪
【得意エリア】
西多摩全域
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-703423 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（2）第097707号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:30 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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スーパー西友河辺店：徒歩5分（350ｍ）
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スーパーいなげや青梅師岡店：徒歩7分（500ｍ）
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スーパーイオンスタイル河辺：徒歩7分（500ｍ）
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コンビニファミリーマート東青梅五丁目店：徒歩2分（160ｍ）
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ドラッグストアドラッグセイムス師岡店：徒歩5分（400ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ河辺店：徒歩6分（450ｍ）
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中学校青梅市立霞台中学校：徒歩5分（350ｍ）
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小学校青梅市立河辺小学校：徒歩13分（1000ｍ）
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幼稚園・保育園青梅みどり第一保育園：徒歩1分（2ｍ）
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病院青梅市立青梅総合医療センター：徒歩11分（850ｍ）
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郵便局青梅霞台郵便局：徒歩5分（350ｍ）
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役所青梅市役所：徒歩9分（650ｍ）
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その他環境長谷川歯科医院：徒歩2分（130ｍ）
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病院中島内科循環器科クリニック：徒歩5分（400ｍ）
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病院濱松皮膚科：徒歩5分（400ｍ）
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その他環境キャンドゥ河辺店：徒歩5分（350ｍ）
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スーパー業務スーパー青梅店：徒歩10分（750ｍ）
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その他環境東青梅市民センター：徒歩4分（300ｍ）
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図書館青梅市中央図書館：徒歩7分（550ｍ）
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銀行りそな銀行河辺支店：徒歩8分（600ｍ）
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公園道間公園：徒歩5分（350ｍ）
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公園はやみち公園：徒歩5分（400ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ずお問い合わせください） 時間／9:00～18:00 ※事前にご連絡を頂ければ定休日や営業時間にかかわらず、お客様のご希望する日程でご内覧頂けます。是非遠慮なくお気軽にお問合せください！ ～この度は当ページをご覧頂き誠にありがとうございます～ ◆弊社アクセス◆ JR青梅線河辺駅南口より徒歩約２分。店舗敷地内駐車スペース２台完備、他提携コインパーキングもございます。 キッズスペースも完備！ ◆住宅ローンには自信があります◆ 過去に断られた事がある方、現在借入れがある方、勤続が短い方、パートアルバイトの方等、遠慮なく当社へご相談ください。 住宅ローンの内容や仕組みについても一からしっかりとご説明致します。 ※住宅オプション（網戸・カーテンレール・アンテナ等）をローンに組み込む事も可能でございます。 ◆住まい探し◆ 当物件以外でも、お客様のご希望条件（場所・価格帯・こだわり等）を仰って頂ければ、物件情報をご提供させていただきます。 土地・マンション・戸建等、物件種別を問わずお客様の理想の住まいを全力でサポートさせて頂きます。 ご迷惑にならないよう、お客様のご要望に応じた方法にてご提供致しますのでご安心ください！ ◆安心のサポート体制◆ お申込みから売買契約、ローン契約、最後のお引渡しまで全てその都度、手続きの準備とご案内を担当スタッフが行います。 注意事項や分かりにくい事案についても、事前にしっかりと何度でもご説明をさせて頂きます。 『ご購入する物件に加え、不動産会社との出会いも縁でございます。 お客様が安心し、ここで買って良かったと心から想って頂ける接客を日々心がけております！』 ☆☆お客様からのお問合せをスタッフ一同心よりお待ちしております!☆☆ |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都青梅市師岡町４-7-16 | 交通 |
ＪＲ青梅線「河辺」歩7分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3480万円・3580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側6Ｍ公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
111.36m2・118.46m2（33.68坪・35.83坪）（実測） |
土地面積 |
76.05m2・76.06m2（23.00坪・23.00坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年8月中旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年8月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造在来軸組工法3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、建物面積には車庫面積（1号棟：9.72m2・2号棟：10.93m2）を含みます。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：藤本 真哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第24UDI1W建00297号、00298号 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）８９，１８７円 ボーナス時加算０円
価格３４８０万円、頭金０円、借入額３４８０万円 諸経費は自己資金にて
年利0.425％ 変動金利 返済期間３５年
- 《住宅ローンに強い当社へお任せください》
「豊富な実績と確固たる自信があります！」
過去に仮審査で断られた方、現在借入金がある方、アルバイト・パートの方、勤続が短い方、
まずは弊社ＤＡＣへご相談ください！！
◇新築住宅オプション工事（網戸・カーテンレール・アンテナ・シャッター等）も融資に含められます♪♪
・参考金融機関／りそな銀行
・返済期間／35年
・利率／年利0.425％（変動金利）
・融資手数料タイプ／借入額2.2％
・事務手数料／33000円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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フラット35S 金利Aプランに対応
詳しくはお問い合わせください！
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-703423
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年10月21日 | ||
74977555
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
