【ポラスの分譲住宅】
■南西角地街区の2階建て
■2階4部屋対応プラン
■リビング天井高2.7M
■西武池袋線「保谷」駅 徒歩13分
■「保谷」駅 徒歩13分、暮らし心地のよい住環境
・バス便利用でJR中央線「吉祥寺」駅や「三鷹」駅など4駅3路線利用可
・「第1種低層住居専用地域」かつ「第1種高度地区」内
・陽光に恵まれた全2邸
■暮らしの快適さと自由度を高める上質プランニング
・繋がりも自由時間も味わえる「スキップ DEN」
・多彩に過ごし方が可能な「2階4部屋対応プラン」
・高いデザイン性と豊かな素材感で彩る玄関まわり
■こだわりの高性能な設備仕様
・キッチンワークトップ「ウルトラ・サーフェス」
・ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」
【カーナビ案内】
「東京都西東京市東町5丁目2(付近)」とご入力ください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【南大泉図書館分室 こどもと本のひろば/徒歩5分(400m)】
穏やかさと便利さが共存する子育て家族に嬉しい住環境。教育施設が10分圏内にあり、買い物施設や医療施設、公園なども身近に点在します。
■「保谷」駅へ徒歩13分！バス便利用で4駅3路線利用可能■ 快適な環境に誕生する、陽光に恵まれた全2邸
「保谷」駅へ徒歩13分。穏やかな住宅街に生まれる全2邸には、風合い豊かなマテリアルをふんだんに採用。上質で心地よい暮らしを描ける住まいを仕立てました。
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【開放的で上品な団らん空間】
ホワイトを基調に、石目調のアクセントウォールや濃い色合いの木目調インテリアを配した、上品なLDK。風や光、視線の通りもよいプランニングで、家族とのつながりを感じられます。 -
【陽光に恵まれる「南西角地」】
「第1種低層住居専用地域」かつ「第1種高度地区」内の暮らし心地のよい住環境に誕生。「南西角地」の明るい分譲地です。 -
(1号棟)、価格7190万円、4LDK、土地面積94.28m2、建物面積94.23m2
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【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。
■家族との繋がりを感じられる、開放的で上品な団らん空間■ リビング空間に味わいを添えるマテリアルを採用
リビングから小上がりになったスキップDENには、心地よい肌触りのテキスタイルフロアを採用。カウンターは座りやすい堀机タイプで、作業や仕事、勉強、趣味など家族で活用できます。
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【エコカラットプラス】
室内の湿度を快適に保ちつつ、気になるニオイや有害物質を吸着・低減。スイスで採掘される石材の意匠が、洗練された空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。 -
【シダーパネル 木もれ美】
厚みや幅の異なる国産杉材を貼り合わせた、独特の手触りや素材感。無垢材ならではの風合いと快適性に包まれながらくつろげます。※号棟により採用状況が異なります。 -
【銘樹モクトーン】
天然素材の風合いを引き出す塗装法を採用。さらに抗菌・抗ウイルス加工を施し、SIAA(抗菌製品技術協会)認証を取得したフローリングです。※LDKのみ。※号棟により採用状況が異なります -
【2階4部屋設計】
2階の居室が4部屋確保できるプランニングを施しました。家族の団らんや自分のための時間など、メリハリが効いた暮らしを叶えられます。※号棟により有償工事対応。
■子育てファミリーが過ごしやすい住環境■ 買い物施設や教育施設、公園・児童館・図書館が徒歩圏内に点在
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西東京メディカルモールまで290m 徒歩4分。はやし内科クリニック、つくしこどもクリニックが入るメディカルモールです。調剤薬局を併設しているので、お薬の購入もスムーズです。
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文理台公園まで890m 徒歩12分。明保中学校の北側に位置する公園です。広い敷地を有し、春には桜が楽しめ、夏には夏祭り会場として使用されています。外周に散策路が設けられているので、お散歩なども楽しめます。
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東小学校まで500m 徒歩7分。「ともに学び合い、心ゆたかに生きる子」を教育目標に、自ら学び、考え、心豊かで思いやりのある元気な児童の育成に取り組まれています。HPでフォトアルバムや給食など、学校生活の様子を閲覧できます。
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中町児童館まで500m 徒歩7分。乳幼児から小学生以上を対象とした様々な活動が行われています。図書室やホールがあり、工作室では工作やクッキング活動をすることができます。乳児専用ルームもあり、小さいお子さまも親子で楽しめます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
始発駅利用
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【充実と快適の環境が整う全2邸】
「保谷」駅へ徒歩13分。穏やかな住宅街に生まれる全2邸には、風合い豊かなマテリアルをふんだんに採用。上質で心地よい暮らしを描ける住まいを仕立てました。 -
【開放的で上品な団らん空間】
ホワイトを基調に、石目調のアクセントウォールや濃い色合いの木目調インテリアを配した、上品なLDK。風や光、視線の通りもよいプランニングで、家族とのつながりを感じられます。 -
(1号棟)、価格7190万円、4LDK、土地面積94.28m2、建物面積94.23m2
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売主コメント
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【新型コロナウイルス感染拡大防止の対応】
ポラスグループでは、お客様ならびに従業員の健康と安全を最優先に考え、各事業所・モデルルーム等において、新型コロナウイルス感染予防対策を実施しております。 |
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間取り図
物件の特徴
月々支払い：149.841円、ボーナス払い：150.176円
価格：6.990万円、頭金：0万円、借入額：6.990万円
適用金利：0.284％（変動）
- ・金融機関／当社提携ネット銀行
・借入期間／35年
・融資限度額／1億円以内（物件価格の100％以内、他の借入を含む）※変動金利（金利は2024年4月11日時点のものです）
※金融情勢の変化、保証会社により、利率、ご利用状況に変更が生じる場合がございます。※お客様により諸条件、適用金利が異なります。詳しくは担当営業までお問い合わせ下さい。
※物件を購入する際には、物件価格の他に諸経費が別途かかります。金額、内容については担当営業までお問い合わせ下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
周辺環境
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東小学校まで500m 徒歩7分。「ともに学び合い、心ゆたかに生きる子」を教育目標に、自ら学び、考え、心豊かで思いやりのある元気な児童の育成に取り組まれています。HPでフォトアルバムや給食など、学校生活の様子を閲覧できます。
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明保中学校まで710m 徒歩9分。「子どもたちが大人になったとき、胸をはって、堂々と生きていけるようにすること。」を大切に、教育活動を実施。工夫を凝らした行事や地域協働の校外学習など、特色ある学校づくりが特徴です。
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みどりが丘保谷幼稚園まで370m 徒歩5分。1964年に創立した伝統のある幼稚園で、豊かな自然を身近に感じられる環境にあります。四季を通して森を活かした保育や、リトミック指導、体育指導など、特色のある教育を行っています。
設備仕様
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【ハイブリッド給湯器「エコワン」】
【ハイブリッド給湯器「エコワン」】
電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」で、2つを効率よく組み合わせて運転。トップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現します。 |
【ウルトラ・サーフェス】
【ウルトラ・サーフェス】
人工大理石とエンジニアストーンの良いところ取りをした新素材「ウルトラ・サーフェイス」をワークトップに採用しました。マットで高級感のある仕上がりで、キッチンを演出します。 |
【蛇口一体型浄水器クローレ】
【蛇口一体型浄水器クローレ】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。 |
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】
◆近隣モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
物件詳細情報
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物件名
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ポラスの分譲住宅 マインドスクェア保谷 | ||
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価格
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6990万円・7190万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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94.28m2（登記） |
建物面積
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94.22m2・94.23m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 158m2(持分200分の22)/41m2(持分2分の1) [道路]私道 南 5m 私道 西 4m |
完成時期（築年月）
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2024年9月上旬予定 |
| 住所 |
東京都西東京市東町５-54番10の一部 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武池袋線「保谷」歩13分
西武池袋線「保谷」バス5分天神山歩5分
西武新宿線「東伏見」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
【この物件について】
穏やかな住宅街に誕生する全2邸。リビングに風合い豊かなマテリアルをふんだんに採用。さらに視線の通りが良いプランニングで、家族の繋がりを感じられる空間に仕立てました。ぜひお気軽にお問い合わせください。
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| お問い合せ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所 TEL：03-5968-5770 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜・水曜 |
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7431
74335663
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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