練馬区旭丘2丁目　新築戸建

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

5980万円

東京都練馬区

西武池袋線「江古田」歩8分

情報提供日:: 26/4/19
次回更新予定日:: 26/4/27

TEL：0120-94-0001

◆即日ご入居可能物件◆ご内覧可能です！建物１０３m²の４部屋＋１８帖LDK

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～【練馬区専門・地域密着】　不動産のマトリックスグループ～

現地のご見学、資料請求受付中です！
物件の事はもちろん、地域の事やご購入までの流れなど、お気軽にご質問ください♪
【練馬区専門・地域密着】不動産のマトリックスホーム0120-94-0001まで
お気軽にお問い合わせくださいませ♪

住宅ローン提携銀行多数ございます。お客様にとって最良なご提案を致します。

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※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ご内覧受付中◇

※配置の家具や小物はCGによるイメージで、販売価格には含まれません。

【見学予約】は赤いボタンをクリック♪お急ぎの場合はお電話がスムーズです⇒【無料通話】0120-94-0001

約１９帖のLDK写真です。
※配置の家具や小物はCGによるイメージです

5980万円、2LDK+2S（納戸）、土地面積79.53m²、建物面積103.69m² 約１９帖のLDKが魅力的な建物面積１００m²超の大型４LDKです。内覧予約受付中です。
間取図で見る以上に広さが感じられるリビングダイニングです。大型サイズのソファやテーブルもOK。
約１９帖のLDK写真です。
※配置の家具や小物はCGによるイメージです
ワークトップが広く、お料理のしやすい食洗機付きシステムキッチンです。背面には吊戸棚もあり、収納に余裕があります。

◆物件詳細・見学のご希望は【地域密着】マトリックス0120-94-0001よりお問合せください◆

各居室２面採光で陽当りがよく、風通しも良好です。１階に２部屋、３階に２部屋といった使いやすいレイアウトにしました。

間取図で見る以上に広さが感じられるリビングダイニングです。大型サイズのソファやテーブルもOK。

実際の現地には陽当たりや近隣の環境、街並みなど、
広告や販売資料だけでは分からない情報がたくさんあります。
まずは、現地をご覧になってみてください。

間取図で見る以上に広さが感じられるリビングダイニングです。大型サイズのソファやテーブルもOK。

土日以外の平日も見学可能です♪いつでもお気軽にお問い合わせくださいませ♪

キッチンサイドにはワークスペースやキッズスペースなど多目的に使える空間を設けております。

各居室２面採光で陽当りがよく、風通しも良好です。１階に２部屋、３階に２部屋といった使いやすいレイアウトにしました。

１６１６サイズバスルーム、浴室換気乾燥暖房機も標準装備です。１日の疲れを癒していただけます。

ワークトップが広く、お料理のしやすい食洗機付きシステムキッチンです。背面には吊戸棚もあり、収納に余裕があります。

各居室２面採光で陽当りがよく、風通しも良好です。１階に２部屋、３階に２部屋といった使いやすいレイアウトにしました。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

実際の現地には陽当たりや近隣の環境、街並みなど、
広告や販売資料だけでは分からない情報がたくさんあります。
まずは、現地をご覧になってみてください。
約１９帖のLDK写真です。
※配置の家具や小物はCGによるイメージです
ワークトップが広く、お料理のしやすい食洗機付きシステムキッチンです。背面には吊戸棚もあり、収納に余裕があります。

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。不動産購入にあたり、まずは何から始めればよいのか…？また、ご自身がいくらの物件を買えるのか？多くのお客様が不安に感じられることです。不動産購入を考える前に、お客様に合ったライフプラン(人生設計) をつくってみませんか？
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定休日の水曜日以外、いつでもご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様、ひとりひとりにあった不動産購入に参考になるかと思います。もちろん、不動産購入にいたらなくても手数料などは一切かかりません！合わせて住宅ローン事前審査も気軽に行えます♪ ※事前にご予約が必要となります。【受付時間：9時30分～19時00分（土日対応可）】

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	現ご自宅の無料査定やご売却に関する業務を一貫してサポートいたします。お急ぎの場合は買取業者への斡旋が可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定休日の水曜日以外、いつでもご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア東京都23区及び西東京エリア、埼玉県南部 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　敷地面積：規定なし　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：40m2以上　築年数：規定なし　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態や場合によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	既存の住宅ローンを残した状態での新規お借入のご相談や、つなぎ融資もご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定休日の水曜日以外、いつでもご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	源泉徴収票や確定申告などの書類をご用意ください。その他ご質問やご要望は営業担当にご相談ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
━━◆【練馬区専門・地域密着】不動産のマトリックスグループ◆━━
■日時
10:00～17:00まで
毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。

■ご案内方法
ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。
　・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。
スムーズなお住み替えをサポートいたします。
迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！

●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会
　・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画
　・効果的な生命保険の見直し etc...

●住宅ローンアドバイザーによるローン相談
　・どこの銀行で借りるとお得？
　・自分に合った適切な借入額はどのくらい？
・団体信用生命保険は？　etc...

弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）
↓↓↓↓↓↓↓
■キッズスペースもご用意しております♪

■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。

詳しくは営業担当まで、なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-94-0001

物件名	練馬区旭丘2丁目　新築戸建
価格ヒント	5980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	79.53m²（24.05坪）	建物面積ヒント	103.69m²（31.36坪）
私道負担・道路ヒント	無、南6.7ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2026年1月
住所	東京都練馬区旭丘２ [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「江古田」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 都営大江戸線「新江古田」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ有楽町線「小竹向原」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】マトリックスグループホームページマトリックスグループが選ばれる理由マトリックスグループInstagram 査定・売却相談はこちら♪ 来店予約はこちらから♪
担当者より	担当者宅建水野　MIZUNO 今後のお住まいを、賃貸でいつでも自由に動けるようにするのか、もしくは購入してご資産を築くのか、ご自宅やご実家を建替えるのか、と、いろいろな選択がある状況の方でもお気軽にご相談いただけたらと思います。	【この物件について】現地のご見学、資料請求等受付中です！その他住宅ローンやお住み替えによるご売却についても【練馬区専門・地域密着】不動産のマトリックスホーム0120-94-0001までお気軽にお問い合わせください◇
お問い合せ先	(株)マトリックスホーム TEL：0120-94-0001 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（1）第112689号取引態様：＜仲介＞

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0120-94-0001

周辺環境

サミットストア東長崎店まで729m 「サミットが日本のスーパーマーケットを楽しくする」を理念に、主に関東地方で展開するスーパーマーケットチェーンです。
ココカラファイン江古田駅南口店まで550m
練馬区立旭丘小学校まで347m
練馬区立旭丘中学校まで350m
江古田幼稚園まで501m
豊島長崎六郵便局まで483m
練馬区立小竹図書館まで890m
西武池袋線　江古田駅まで640m 周辺には複数の大学があり、学生街としても栄えているためリーズナブルな飲食店やスーパーが豊富です。駅周辺は賑わいのある昔ながらの商店街で活気があり、利便性の高い街です。
都営大江戸線　新江古田駅まで800m 中野区と練馬区の境にある新江古田(しんえごた)駅。北に10分程歩けば西武池袋線の江古田(えこだ)駅があります。南には広大な江古田の森公園が広がっています。

スーパー

まいばすけっと江古田駅東店：徒歩5分（384ｍ）
スーパー

まいばすけっと小竹町1丁目店：徒歩9分（670ｍ）
スーパー

サミットストア東長崎店：徒歩10分（729ｍ）
コンビニ

セブンイレブン練馬旭丘1丁目店：徒歩6分（433ｍ）
コンビニ

ファミリーマート江古田日芸前店：徒歩8分（634ｍ）
コンビニ

ファミリーマート練馬旭丘一丁目店：徒歩7分（517ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン江古田店：徒歩8分（573ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン江古田駅南口店：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア江古田駅前店：徒歩10分（772ｍ）
小学校

練馬区立旭丘小学校：徒歩5分（347ｍ）
中学校

練馬区立旭丘中学校：徒歩5分（350ｍ）
幼稚園・保育園

江古田幼稚園：徒歩7分（501ｍ）
幼稚園・保育園

ベネッセ練馬えこだ保育園：徒歩6分（449ｍ）
幼稚園・保育園

マグハウス江古田分園：徒歩9分（641ｍ）
郵便局

豊島長崎六郵便局：徒歩7分（483ｍ）
郵便局

練馬旭丘郵便局：徒歩9分（653ｍ）
郵便局

豊島南長崎六郵便局：徒歩11分（816ｍ）
図書館

練馬区立小竹図書館：徒歩12分（890ｍ）
駅

西武池袋線　江古田駅：徒歩8分（640ｍ）
駅

都営大江戸線　新江古田駅：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

江古田駅・新江古田駅の2路線2駅利用可能で、都心部へのアクセスが便利です。

ネットで見学予約できる日程

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問合せ先： TEL：0120-94-0001

設備仕様


温水洗浄便座今や欠かせない温水洗浄便座は、肌を清潔に保ち、快適に過ごすことができます。清潔な暮らしの源です。	浴室暖房換気乾燥機乾燥機能は春先の花粉・梅雨の季節・秋の長雨など、外に洗濯物が干せない時期にも天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。暖房機能は浴室を予め暖めておくことでヒートショック対策になります。入浴前に運転をし、入浴時には停止しましょう。	浄水器一体型水栓ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水栓。清潔な水が毎日使え、見た目にもスマート。引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々まで使用できます。

食洗機日頃の家事を大幅に助けてくれるビルトイン食洗機。水道代の節約の他、高温・高圧洗浄で汚れもすっきり。	TVモニターインターホン室内にいながら、テレビモニターを通して来訪者を確認できるTVモニターインターホン。防犯・セキュリティの面で欠かせません。	宅配ボックス付き機能門柱宅配ボックスは留守でも荷物が受け取れるため、お出かけされていることが多く宅配物の受け取りが困難なご家族におすすめです。再配達依頼する必要がないので、荷物を待つ時間を有効に使えます。ネットショッピング時代でニーズの高い商品です。

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問合せ先： TEL：0120-94-0001

構造の特徴


24時間換気システム窓を開けずに外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組み。ゆっくりと建物全体の空気を入れ替えて循環し、新鮮な空気を保ってくれます。	Low-Eペアガラスガラスの表面に金属膜をつけて陽射しの熱を反射することで遮熱し、窓から光を通しつつ暑さを遮断します。	ベタ基礎ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。湿気が建物に伝わりにくく湿気による住宅の木材の腐食等の心配が減り、シロアリによる被害も防ぎやすくなります。

基礎パッキン土台から基礎を分離させ、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぎます。全周を風が通り抜け、湿気を残らず排湿します。適度な乾燥が床下断熱材の性能を維持し、土台の腐食を防いで住宅の耐久性を高めます。	リビング階段	1坪サイズ浴室

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