Livele　Garden.S　練馬区東大泉３丁目　全２棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

7280万円

東京都練馬区

西武池袋線「大泉学園」歩9分

情報提供日:: 24/11/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/11/30

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

4.6 (接客評価コメント52件)

TEL：0120-580688 【通話料無料】

【本日、見学できます】

○床暖房で冬も足元からポカポカＬＤＫ♪

○対面式キッチン＆水回り集中動線で家事もスイスイ捗る設計！

○コンビニ歩６分

○地震に強い家

【本日ご案内可能です】

○西武池袋線「大泉学園」駅歩９分の好立地！

○お買い物施設多数あり
　まいばすけっと歩５分　ファミリーマート歩６分　リコス歩５分
　スギ薬局歩６分　ＬＩＶＩＮオズ歩９分　大泉学園ゆめりあフェンテ歩11分
　スーパーバリュー歩15分　など

○ビルトイン車庫有
○１７帖ＬＤＫは床暖房付きで寒い冬も足元からポカポカ♪
○お料理しながら洗濯も出来る効率的な家事導線で、家族の時間が増えます♪

○お子様の通園・通学も安心♪
　大泉小学校歩10分　大泉中学校歩８分　東大泉第三保育園歩４分

☆資料請求・見学希望はお気軽にお問い合わせください
TEL：0120-58-0688

※当物件の一部画像を抜粋しています。

国が認めた住宅性能表示制度において
７項目の最高等級取得！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

☆外観の様子☆
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。

☆外観の様子☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-58-0688

☆外観の様子☆
○西武池袋線「大泉学園」駅歩９分！
いつでもご案内可能です。
現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。

☆LivingRoom☆
キッチンと洗面所が近くにあるので、洗濯物を洗っているうちにご飯の下ごしらえなどの「ながら家事」がしやすいレイアウト♪住み心地の良さをぜひご体感下さい！

☆外観の様子☆
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪

☆前面道路の様子☆
ビルトイン車庫ございます。
当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪

☆全体区画図☆
ビルトイン車庫ございます。
西側８ｍ公道面に面し、車庫入れが苦手な方でもスイスイ楽々♪

☆内観について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-58-0688

☆LivingRoom☆
２階リビングは陽当たり・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます。人目も気にならずプライバシーを確保することが出来ます。

☆Kitchen☆
開放感のあるキッチンでコミュニケーションを取りながら料理を楽しめます。大容量の収納スペースは取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などもラクに取り出せます♪

☆Bathroom☆
ひろびろ１坪サイズのバスルーム半身浴もできるひろびろな浴槽です。窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです。

☆Sanitary☆
サニタリースペースには窓が備えられております。毎朝の身支度も、陽の光差し込む明るい空間で、快適にお使い頂けそうです。散らかりがちな洗面所も三面鏡うしろの収納でスッキリ！

☆Kitchen☆
人気のある対面式キッチン♪お料理をしながら「今日どんなことがあったの？」も楽しみの一つです♪後片付けもラクラクな食洗機付。環境にも手にも優しいですね。

☆室内について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-58-0688

☆Entrance☆
訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。アクセントクロスがおしゃれです♪

☆Entrance☆
玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備。飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。窓付きの玄関でパッと明るく♪

☆Balcony☆
バルコニーは奥行きがありたくさんのお洗濯ものが干せます。西向きなので、陽があたる時間が長く冬でもあたたかいです。

☆Storage☆
キッチンのすぐ横の収納スペースはミネラルウォーターや食品ストックなどの置き場所に最適♪まとめ買いしてもこの収納量なら心配いらずですね！可動棚なのでスッキリ収納できて嬉しい！

☆Room☆
２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

☆外観の様子☆
○西武池袋線「大泉学園」駅歩９分！
いつでもご案内可能です。
現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
☆LivingRoom☆
キッチンと洗面所が近くにあるので、洗濯物を洗っているうちにご飯の下ごしらえなどの「ながら家事」がしやすいレイアウト♪住み心地の良さをぜひご体感下さい！
☆Kitchen☆
開放感のあるキッチンでコミュニケーションを取りながら料理を楽しめます。大容量の収納スペースは取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ、大きな鍋などもラクに取り出せます♪

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 浄水器 / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	☆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、【売却物件のローン残債+新しい家の購入資金】の融資をまとめて受けられる銀行をご紹介いたします！ ○転勤や転職で住み替えが必要になった方 ○今のお住まいが手狭になってきた方 ○住み替えを検討しているけどローンは組めるのか不安な方　等々お客様にとって最適な銀行をご紹介いたします！お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。 ■都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用いただける方東京都内、埼玉県内、神奈川県内、千葉県内にお住まいの方 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-58-0688　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

物件名	Livele　Garden.S　練馬区東大泉３丁目　全２棟
価格ヒント	7280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	82.97m²（実測）	建物面積ヒント	88.69m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、西側公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月
住所	東京都練馬区東大泉３ [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「大泉学園」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「石神井公園」バス6分「東大泉二丁目」停歩9分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」バス29分「学園橋」停歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまーいだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者内藤　千尋年齢：30代業界経験：1年お客様に感謝される営業を目指しております。大切なお買い物を全力でサポート致します。お気軽にお申し付けください。	【この物件について】 ○●本日ご案内できます●○西武池袋線「大泉学園」駅歩９分、池袋駅へ最短18分のアクセスです♪１７帖超ＬＤＫは床暖房付、パントリーとして使えるキッチン収納、浴室暖房乾燥機など充実の設備・仕様です♪
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所 TEL：0120-580688 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます飯田グループならではの特典やアフターサービスなどSUUMOだけでは分からない特典がございます♪ 大切なお客様へ『お得にご購入できる方法♪』をご用意しております☆ 諸条件など、お気軽にご相談下さいませ。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

区画図

☆全体区画図☆
ビルトイン車庫ございます。
西側８ｍ公道面に面し、車庫入れが苦手な方でもスイスイ楽々♪

間取り図

価格

： 7280万円

間取り

： 1LDK+2S

土地面積

： 82.97m²

建物面積

： 88.69m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

価格	7280万円	間取り	1LDK+2S
土地面積	82.97m²	建物面積	88.69m²
間取り補足	会話が弾む対面キッチン採用のワンフロアタイプ１７帖ＬＤＫは床暖房付きです。パントリーとしてもご利用いただけるキッチン収納付き！全室収納完備で、お部屋をすっきりとお使いいただけます。
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所 TEL：0120-580688 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

Grand　Emio大泉学園まで600m 徒歩８分♪
LIVINオズ大泉まで660m 徒歩９分♪
まいばすけっと東大泉３丁目店まで350m 徒歩５分♪
ファミリーマート大泉学園駅北店まで430m 徒歩６分♪
スギ薬局東大泉店まで460m 徒歩６分♪
練馬区立大泉中学校まで600m 徒歩８分♪
練馬区立大泉小学校まで790m 徒歩11分♪
東大泉第三保育園まで290m 徒歩４分♪
もみじ台公園まで510m 徒歩７分♪

ショッピングセンター

Grand　Emio大泉学園：徒歩8分（600ｍ）
ショッピングセンター

LIVINオズ大泉：徒歩9分（660ｍ）
ショッピングセンター

無印良品リヴィンオズ大泉店：徒歩9分（660ｍ）
スーパー

まいばすけっと東大泉３丁目店：徒歩5分（350ｍ）
スーパー

リコス東大泉3丁目店：徒歩5分（330ｍ）
スーパー

全日食チェーン大泉学園店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

カルディコーヒーファームグランエミオ大泉学園店：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

ファミリーマート大泉学園駅北店：徒歩6分（430ｍ）
コンビニ

ファミリーマート大泉学園橋店：徒歩6分（430ｍ）
コンビニ

ローソン練馬東大泉一丁目店：徒歩9分（670ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局東大泉店：徒歩6分（460ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー練馬東大泉店：徒歩8分（610ｍ）
ドラッグストア

トモズ大泉学園店：徒歩7分（530ｍ）
ホームセンター

カインズリヴィンオズ大泉店：徒歩9分（660ｍ）
ホームセンター

ハンズビーリヴィンオズ大泉店：徒歩9分（660ｍ）
ホームセンター

ニトリデコホームゆめりあフェンテ大泉学園店：徒歩11分（880ｍ）
中学校

練馬区立大泉中学校：徒歩8分（600ｍ）
小学校

練馬区立大泉小学校：徒歩10分（790ｍ）
幼稚園・保育園

東大泉第三保育園：徒歩4分（290ｍ）
幼稚園・保育園

練馬区立東大泉保育園：徒歩6分（410ｍ）
幼稚園・保育園

大泉幼稚園：徒歩6分（470ｍ）
病院

久保田産婦人科病院：徒歩5分（380ｍ）
郵便局

練馬東大泉四郵便局：徒歩6分（480ｍ）
役所

練馬区大泉区民事務所：徒歩8分（570ｍ）
銀行

東和銀行東大泉支店：徒歩7分（510ｍ）
銀行

西京信用金庫大泉支店：徒歩7分（530ｍ）
銀行

JA東京あおば大泉支店：徒歩7分（510ｍ）
公園

もみじ台公園：徒歩7分（510ｍ）
公園

東大泉一丁目緑地：徒歩8分（600ｍ）
公園

みやのくぼの森緑地：徒歩10分（760ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

設備仕様


【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。	【床暖房】エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。	【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。	【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。	【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

構造の特徴


日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。	安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。	見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

横揺れに強い「剛床工法」を採用構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。	最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688