都心型戸建　副都心線・有楽町線　小竹向原プロジェクト

新築一戸建て
売主・代理

販売価格未定

東京都練馬区

東京メトロ有楽町線「小竹向原」歩8分

情報提供日:: 24/10/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク

11月下旬より販売開始

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TEL：050-3196-9063

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販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

野村不動産の都心型戸建／池袋・新宿・渋谷など三大副都心へダイレクトアクセス
東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅徒歩8分
西武池袋線「江古田」駅徒歩6分

■池袋まで急行利用時1駅。2駅3路線のマルチアクセス
■全邸LDK21畳超+LD最大天井高約3.4m超
■〈2階建〉建物延床面積全邸108m²超
■リビングから繋がるフラットバルコニー
■家事シェア可能なキッチンや、大きな玄関など、ゆとりにこだわったスペースを確保
■生活動線や家事動線をシンプルにするファミリークローゼットを採用(ST1.2)
■家族の変化に対応する可変性のある「フリーウォール(有償)」の採用
■LDK天井は木調デザインと間接照明を採用。家族が集まるリビングを暖かな空間に
■ガス乾燥機　乾太くん・Bosch社製ビルトイン食洗機・宅配ボックスを全邸搭載

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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駅近でも、デザインと広さは譲れない。画一的な建売住宅のイメージを一新するオリジナルデザイン。(STAGE3※2024年8月撮影)

2駅3路線のマルチアクセス。東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅徒歩8分の地に誕生する4邸。

都心も広さも譲れない世帯に向けた「野村不動産の都心型戸建」。全邸LDK21畳超。全邸建物延床面積108m²超の2階建が誕生。(STAGE3モデルハウス※2024年8月撮影)

東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅徒歩8分。2駅3路線利用のマルチアクセス。家族の時間づくりをサポートする都心・駅近立地に4邸が誕生。(STAGE3モデルハウス※2024年8月撮影)
22畳超のLDKは、天井高最大約3.4mを採用し、より広々とした空間を演出。(STAGE3モデルハウス※2024年8月撮影)
洗濯物を干すだけではもったいない、リビングから繋がるフラット(※)バルコニー。※リビングとバルコニーの間にサッシの枠がございます。(STAGE3モデルハウス※2024年8月撮影)
デザインへのこだわりはゆずれない。フレームデザインと住戸のマテリアルが醸す、ハイグレードな外観。(STAGE2外観※2024年8月撮影)

全邸LDK21畳超、LD最大天井高3.4m超の2階建。ゆとりにこだわったキッチンや玄関、大容量の収納を確保。

ゆとりにこだわったスペースの確保。ご夫婦やお子さまと一緒に家事シェア可能な大きなキッチン。(STAGE3モデルハウス※2024年8月撮影)

家族が増え、お子さまの成長とともに自室が必要となった場合には、フリーウォールの設置で2つにわけることが可能な2in1ルーム。(STAGE3モデルハウス※2024年4月撮影)
朝の玄関渋滞を解消し、自信をもってお客様をお招きできる大きな玄関。(STAGE3モデルハウス※2024年8月撮影)
忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できる、ワイドカウンター洗面を採用。(STAGE3モデルハウス※2024年8月撮影)
収納場所を1か所にまとめることで、生活動線や家事動線をシンプルにするファミリークローゼットを採用。(STAGE1.2のみ採用)(STAGE1モデルハウス※2024年8月撮影)

時誕を叶える新・三種の神器を標準採用。家事の時間が節約できれば、ゆとりの時間が生まれます。

ガス乾燥機（東京ガス乾太くん）
ドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。(STAGE3モデルハウス※2024年8月撮影)

食器洗い機（Bosch社製）
ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。(STAGE3モデルハウス※2024年8月撮影)
宅配ボックス
インターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。(STAGE3モデルハウス※2024年8月撮影)
キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なデリシアのガスコンロを採用しています。(STAGE3モデルハウス※2024年8月撮影)
主寝室には、効率よく収納できるウォークインクローゼットを配置。(STAGE1.2.3のみ採用)(STAGE3モデルハウス※2024年8月撮影)

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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

物件詳細情報

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物件名	都心型戸建　副都心線・有楽町線　小竹向原プロジェクト/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	1LDK+S（納戸）・2LDK
販売戸数ヒント	未定	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	79.33m²～83.8m²	建物面積ヒント	108.44m²～113.05m²
私道負担・道路ヒント	西側：公道（区道）幅員約4m、南側：（私道）幅員約4m 私道負担：有り (※STAGE1私道約0.33m²・STAGE2私道約0.33m²・STAGE3私道約0.44m²)	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月
住所	東京都練馬区小竹町１-35-6(地番) [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ有楽町線「小竹向原」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「江古田」歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページ野村不動産の都心型戸建　特集ページへ野村不動産の都心型戸建　公式ページへ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。野村不動産
お問い合せ先	「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク TEL：050-3196-9063 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	[平日]11：00～18：00、[土・日・祝]10：00～18：00、定休日：毎週火・水・木曜日 ※現地に販売担当者は常駐しておりません。スタッフが不在の場合は折り返しご連絡させていただきます。 ※通話料は有料です。

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間取り図

STAGE3

価格

：未定

間取り

： 2LDK

土地面積

： 82.83m²

建物面積

： 113.05m²

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価格	未定	間取り	2LDK
土地面積	82.83m²	建物面積	113.05m²
間取り補足	※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。予めご了承ください。
お問い合わせ先	「野村不動産の都心型戸建」インフォメーションデスク TEL：050-3196-9063 [平日]11：00～18：00、[土・日・祝]10：00～18：00、定休日：毎週火・水・木曜日 ※現地に販売担当者は常駐しておりません。スタッフが不在の場合は折り返しご連絡させていただきます。 ※通話料は有料です。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルマンストア　江古田駅南口店まで630m
オーケー　小茂根店まで990m
まいばすけっと　小竹町1丁目店まで380m
小竹図書館まで400m
区立小竹小学校まで700m
区立旭丘中学校まで170m
りっこう幼稚園まで490m
まちの保育園小竹向原まで670m
やくも公園まで260m

スーパー

マルマンストア　江古田駅南口店：徒歩8分（630ｍ）
スーパー

オーケー　小茂根店：徒歩13分（990ｍ）
スーパー

まいばすけっと　小竹町1丁目店：徒歩5分（380ｍ）
図書館

小竹図書館：徒歩5分（400ｍ）
小学校

区立小竹小学校：徒歩9分（700ｍ）
中学校

区立旭丘中学校：徒歩3分（170ｍ）
幼稚園・保育園

りっこう幼稚園：徒歩7分（490ｍ）
幼稚園・保育園

まちの保育園小竹向原：徒歩9分（670ｍ）
公園

やくも公園：徒歩4分（260ｍ）
病院

敬愛病院：徒歩12分（910ｍ）
コンビニ

ファミリーマート江古田日芸前店：徒歩4分（250ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン江古田駅南口店：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア江古田駅前店：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

アコレ小竹向原店：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

Big-A　練馬栄町店：徒歩9分（700ｍ）
銀行

みずほ銀行江古田支店：徒歩6分（440ｍ）
郵便局

練馬小竹郵便局：徒歩8分（630ｍ）
公園

江古田駅北公園：徒歩5分（350ｍ）
公園

小竹児童遊園：徒歩5分（350ｍ）
公園

そらしど緑地：徒歩6分（450ｍ）
その他環境

小竹地域集会所：徒歩5分（390ｍ）
警察署・交番

小竹町交番：徒歩6分（410ｍ）
その他環境

りっこう学童クラブ：徒歩7分（490ｍ）
幼稚園・保育園

江古田幼稚園：徒歩8分（580ｍ）
幼稚園・保育園

栄町保育園：徒歩9分（670ｍ）
幼稚園・保育園

太陽の子江古田保育園：徒歩9分（670ｍ）
幼稚園・保育園

みのり幼稚園：徒歩12分（940ｍ）
病院

いとう内科クリニック：徒歩4分（310ｍ）
病院

上野医院：徒歩5分（350ｍ）
病院

近藤医院：徒歩6分（430ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※掲載の案内図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状・樹木の状況等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

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路線図

※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。

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設備仕様


ガス乾燥機（東京ガス乾太くん）ガス乾燥機（東京ガス乾太くん）ドラム式洗濯機の乾燥機能よりも乾燥までが早く、洗濯と乾燥をそれぞれ同時にできるため、忙しい朝の時誕につながります。(STAGE3モデルハウス※2024年8月撮影)	食器洗い機（Bosch社製）食器洗い機（Bosch社製）ドイツ発祥の上質なビルトイン家電ブランド「Bosch」の大型フロントフルオープンタイプを装備。腰を深くかがめることなく、楽な姿勢で食器を出し入れできる仕様です。(STAGE3モデルハウス※2024年8月撮影)	宅配ボックス宅配ボックスインターネット注文の多い時代背景を見据え、不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを全邸に採用。(STAGE3モデルハウス※2024年8月撮影)

温水式床暖房システム温水式床暖房システム部屋全体を足もとから温める床暖房システムを採用。温水式なので温度ムラもなく、素早く温まります。※掲載の参考写真当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。	スマートコントロールキースマートコントロールキータグキーを近づけるだけで上下2つのカギを1度に開閉することが可能です。アプリとの連携でスマートフォンでも施解錠の操作ができます。※掲載の参考写真当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。	開錠機能付きエントランスモニター開錠機能付きエントランスモニター LDに設置されたエントランスモニターは自動録画機能はもちろん、玄関ドアの閉開錠機能付き。家族の帰宅時などでもLDにいながら鍵の開け閉めが可能です。(STAGE3モデルハウス※2024年8月撮影)

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