＼＼ 収納力抜群！！ ／／
約3帖ある大きなパントリーは食料品、調味料、非常食、飲料水等
保管しておくことができます！
WICも2箇所！たくさんのお洋服もスッキリです♪
ここにしか存在しない、落着く場所である我が家の敷地。
足を踏み入れる事ができるオーナーの特権。
そして玄関をあければそこからたったひとつの私の「住まい」。
◇温もりの対面式キッチン。リビングにいる家族が寛いでる様子を見ながらお料理やお片付け♪
◇一坪タイプの浴室は、足を思いっきり伸ばして優雅なお風呂時間を♪
◇高稲荷公園まで徒歩６分！木々や植え込みがあちこちに、遊具もありますのでお子様を連れて散策に！
おすすめポイントは他にもたくさん！まずは実際に見てみませんか？
内装だけでなく、外観やお家・周辺の雰囲気も大事ですよ。
『気軽に見てみたいっ！』の気持ちにお応え致します！
建築中です！
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8180万円、1LDK+2S（納戸）、土地面積95.62m2、建物面積93.15m2 「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様に合わせてお付き合いします。
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完成が楽しみです！
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前面道路の広く見通しが良い為、駐車もストレス無く行なえそうです。
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エミオ練馬まで1150m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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コモディイイダ氷川台店：徒歩10分（730ｍ）
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■専属のライフプランナー宣言。
生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」。
私たちレンズは「ただ不動産を売る事だけ」では終わりません。
住まい探しやご購入のサポートはもちろん、ライフプラン設計を専属のファイナンシャルプランナーが「ライフプラン診断」を作成し、無償でご提案致します。(予約制)
◇ご来場メニュー◇ （おおよその所要時間）
(1)現地見学・完成モデルハウス見学：（15分～）
(2)住宅ローンのご相談：（30分～）
(3)ご希望条件のご相談：（15分～）
ご予約時に「こんな物件ないですか？」など
リクエストを頂ければ、併せて物件資料を
お持ちいたします。
「未公開物件」「新着物件」などもご紹介可能です。
◆ご見学予約にあたり◆
(1)ご来店 (2)ご自宅まで迎車
(3)ご希望場所にてお待合わせ
その他ご要望などあれば、何でもお気軽にご相談ください。
◇住宅ローンのご相談◇
「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。
不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で
申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」
「既に他のローンを借りている」
などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。
◆キッズスペースもご用意しております◆
弊社にはお子様が退屈しないよう、
DVD、youtube、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、
是非ご利用下さい。
◇お車でお越しのお客様には無料提携駐車場◇
バレーサービスも行っております。お気軽にお越し下さいませ。
⇒資料請求は【資料請求する（無料）オレンジ色ボタン↓】よりクリックしてお進み下さい。
プレゼント情報
もれなく【QUOカード】をプレゼントいたします。
また、ご見学の際は当社スタッフが車で送迎いたしますので、なんなりとお申し付けください。
※詳細は弊社スタッフまで、お気軽にお問合せくださいませ。
●株式会社レンズ●TEL：0800-600-8992
物件詳細情報
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価格
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8180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK+2S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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95.62m2（実測） |
建物面積
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93.15m2（実測） |
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私道負担・道路
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無、北4ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2024年9月 |
| 住所 |
東京都練馬区桜台５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東京メトロ有楽町線「氷川台」歩13分
西武池袋線「桜台」歩12分
西武池袋線「練馬」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
人との繋がりに喜びを感じ、「一期一会」を大切に誠心誠意お客様と向き合い、「任せてよかった」と思っていただけるよう、末永いお付き合いを大切にしてご対応させていただきます。
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【この物件について】
氷川台駅＆桜台駅＆練馬駅が徒歩圏内、3駅4沿線（西武池袋線・有楽町線・副都心線・都営大江戸線）使える便利な立地です♪2024年9月に完成予定ですので、少し先ですがぜひ現地を見に行ってみませんか？？
【得意エリア】
城西・城北エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：03-6914-5763 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（3）第094762号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～21:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件周辺環境資料や建物詳細図面など、ネットだけでは分からない資料をまとめさせていただき、お手元へお届け致します。 |
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周辺環境
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ショッピングセンターエミオ練馬：徒歩15分（1150ｍ）
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スーパースーパーあまいけ練馬店：徒歩10分（770ｍ）
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スーパーコモディイイダ氷川台店：徒歩10分（730ｍ）
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コンビニローソン練馬桜台二丁目店：徒歩5分（350ｍ）
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コンビニセブンイレブン練馬桜台5丁目店：徒歩7分（530ｍ）
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ドラッグストアどらっぐぱぱす氷川台駅前店：徒歩15分（1160ｍ）
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中学校練馬区立開進第三中学校：徒歩14分（1100ｍ）
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小学校練馬区立開進第二小学校：徒歩6分（450ｍ）
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幼稚園・保育園武蔵野音楽大学第一幼稚園：徒歩4分（270ｍ）
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幼稚園・保育園桜台保育園：徒歩4分（300ｍ）
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郵便局練馬二郵便局：徒歩8分（590ｍ）
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公園高稲荷公園：徒歩6分（440ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ■専属のライフプランナー宣言。 生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」。 私たちレンズは「ただ不動産を売る事だけ」では終わりません。 住まい探しやご購入のサポートはもちろん、ライフプラン設計を専属のファイナンシャルプランナーが「ライフプラン診断」を作成し、無償でご提案致します。(予約制) ◇ご来場メニュー◇ （おおよその所要時間） (1)現地見学・完成モデルハウス見学：（15分～） (2)住宅ローンのご相談：（30分～） (3)ご希望条件のご相談：（15分～） ご予約時に「こんな物件ないですか？」など リクエストを頂ければ、併せて物件資料を お持ちいたします。 「未公開物件」「新着物件」などもご紹介可能です。 ◆ご見学予約にあたり◆ (1)ご来店 (2)ご自宅まで迎車 (3)ご希望場所にてお待合わせ その他ご要望などあれば、何でもお気軽にご相談ください。 ◇住宅ローンのご相談◇ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。 不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で 申し込むことが可能です。 「以前住宅ローンを断られた」 「既に他のローンを借りている」 などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。 ◆キッズスペースもご用意しております◆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、 DVD、youtube、おもちゃ、絵本、ぬりえなど キッズスペースも充実させておりますので、 是非ご利用下さい。 ◇お車でお越しのお客様には無料提携駐車場◇ バレーサービスも行っております。お気軽にお越し下さいませ。 ⇒資料請求は【資料請求する（無料）オレンジ色ボタン↓】よりクリックしてお進み下さい。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都練馬区桜台５ | 交通 |
東京メトロ有楽町線「氷川台」歩13分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
8180万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北4ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
1LDK+2S（納戸） | 建物面積 |
93.15m2（実測） |
土地面積 |
95.62m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
50％・100％ |
完成時期(築年月) |
2024年9月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
セットバック：済、【ライフプランナー個別相談】 ☆将来の暮らしでは、家族が増えたり、転職したりといった変化が起こります。また、社会保障、金利、税金や雇用形態なども時代によって変わります。そういう暮らしや時代の変化に対応するために、35年先までの収入と支出を「視える化」することで、保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来に向けた対策をご提案。お客様の資産や暮らしを守る専門家(税理士・弁護士・司法書士など)を通じてあらゆる角度からお客様をサポート。 【物件買取サービス(買替時売却サポート)】☆お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取りさせていただきます！まずは査定だけ、というお客様もお気軽にご相談ください♪ | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：永谷 英史、建築確認番号：第23UDI1T建06938号、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
1LDK+2S・土地95，62m2・建物93，15ｍ2・8，180万円の場合
毎月191，452円 ボーナス時0円
価格8，180万円、頭金600万円、借入額7，580万円
年利0，34％・変動金利・返済期間35年
- ☆株式会社レンズ 特別提携金利（一例）
■紹介金融機関／提携銀行他（都市・地方銀行可）
■販売価格に対する融資限度の割合／１１０％以内（諸費用も可）
■年齢制限／20歳以上（お借入時）～70歳の誕生日まで
■年収に対する年間融資額の割合／３５％～４０％
■返済期間／３５年以内
■利率／年利０．３４％（変動金利）
■保証料／なし
■事務手数料／お借入金額の２％＋消費税
■その他費用／金利は２０２４年６月時点（審査・要件があります）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-6914-5763
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
75016801
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
