練馬区桜台5丁目　新築戸建

新築一戸建て
購入サポート情報

価格更新

7580万円

東京都練馬区

東京メトロ有楽町線「氷川台」歩13分

情報提供日:: 24/9/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)マトリックス

4.5 (接客評価コメント84件)

TEL：0120-295900 【通話料無料】

～完成済みご内覧受付中～
◇３部屋+２１帖LDK・車庫付き♪
◇WIC×２、パントリー付きで収納充実♪
◇有楽町線、副都心線、西武池袋線、都営大江戸線の４路線利用可能♪

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～【練馬区専門・地域密着】　不動産のマトリックスグループ～

現地のご見学、資料請求受付中です！
物件の事はもちろん、地域の事やご購入までの流れなど、お気軽にご質問ください♪
【練馬区専門・地域密着】不動産のマトリックス0120-29-5900まで
お気軽にお問い合わせくださいませ♪

住宅ローン提携銀行多数ございます。お客様にとって最良なご提案を致します。

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※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

完成済みご内覧受付中♪

◆物件の詳細・見学のご希望は【練馬区専門・地域密着】マトリックス0120-29-5900よりお気軽にお問合せください◆

完成済みご内覧受付中♪

※配置の家具や小物はCGによるイメージで、販売価格には含まれません。

車の交通量の少ない閑静な住宅地。
この静かな街並みも含めてきっと気に入っていただけると思います。
ぜひ一度、ご覧になってください。
7580万円、1LDK+2S（納戸）、土地面積95.62m²、建物面積93.15m²
家族とのコミュニケーションがとりやすい対面キッチン。
料理や食器洗いの最中でも会話を楽しむことができます。
2階のリビングは陽当たりとプライバシーを同時に確保。
家族で過ごすことの多いリビングが明るく周囲の目が気にならないことで、
自然と家族が集まってきやすくなります。

充実の設備・仕様で快適な生活♪ぜひ一度ご内覧にてお確かめください！

採用されることの多い1616サイズ(１坪)の浴室は膝を伸ばしてくつろぐのに適しています。
親子入浴も決して窮屈に感じさせない広さです。

大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台。鏡の裏には収納も多く、歯ブラシやコスメ等もすっきりと収納してくれます。
洗面所もゆとりある広さです。
今や欠かせない温水洗浄便座は、肌を清潔に保ち、快適に過ごすことができます。
清潔な暮らしの源です。
キッチン裏に設けられたパントリー。食器や調理器具、食品のストックに便利です。
たくさんのお洋服をお持ちで、大切にしたい方におすすめのウォークインクローゼット。
お荷物が多い方でも安心のスペースです。

毎週土日祝の他、平日のご見学もご相談ください。【練馬区専門・地域密着】マトリックスがご案内します◇

広いリビングなら心身共にゆとりある時間を過ごせるだけでなく、
好きな家具を自由にレイアウトできそうです。

南面バルコニーで陽当たり良好♪
居室　6.13帖
居室　6.39帖

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

実際の現地には陽当たりや近隣の環境、街並みなど、
広告や販売資料だけでは分からない情報がたくさんあります。
まずは、現地をご覧になってみてください。
完成済みご内覧受付中♪

※配置の家具や小物はCGによるイメージで、販売価格には含まれません。
家族とのコミュニケーションがとりやすい対面キッチン。
料理や食器洗いの最中でも会話を楽しむことができます。

他の注目ポイントを見る

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-295900

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。不動産購入にあたり、まずは何から始めればよいのか…？また、ご自身がいくらの物件を買えるのか？多くのお客様が不安に感じられることです。不動産購入を考える前に、お客様に合ったライフプラン(人生設計) をつくってみませんか？
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定休日の水曜日以外、いつでもご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様、ひとりひとりにあった不動産購入に参考になるかと思います。もちろん、不動産購入にいたらなくても手数料などは一切かかりません！合わせて住宅ローン事前審査も気軽に行えます♪ ※事前にご予約が必要となります。【受付時間：9時30分～19時00分（土日対応可）】

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	現ご自宅の無料査定やご売却に関する業務を一貫してサポートいたします。お急ぎの場合は買取業者への斡旋が可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定休日の水曜日以外、いつでもご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア東京都23区及び西東京エリア、埼玉県南部 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て　敷地面積：規定なし　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：40m2以上　築年数：規定なし　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項物件の状態や場合によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	既存の住宅ローンを残した状態での新規お借入のご相談や、つなぎ融資もご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定休日の水曜日以外、いつでもご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	源泉徴収票や確定申告などの書類をご用意ください。その他ご質問やご要望は営業担当にご相談ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
━━◆【練馬区専門・地域密着】不動産のマトリックスグループ◆━━

■日時
10:00～19:00まで
毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。

■ご案内方法
ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。
　・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。
スムーズなお住み替えをサポートいたします。
迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！

●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会
　・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画
　・効果的な生命保険の見直し etc...

●住宅ローンアドバイザーによるローン相談
　・どこの銀行で借りるとお得？
　・自分に合った適切な借入額はどのくらい？
・団体信用生命保険は？　etc...

弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）
↓↓↓↓↓↓↓
■キッズスペースもご用意しております♪

■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。

詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

プレゼント情報

■◇■◇■ご来店プレゼント！実施中■◇■◇■
お問合せ後、現地のご見学・ご内覧後にご来社いただき、アンケートにご記入いただいたお客様にはもれなく商品券1000円分プレゼントキャンペーン実施中！
【TEL：0120-29-5900】
※状況に応じて当日ご用意できない場合がございます。
※郵送等ではなくご来店にて直接手渡しに限らせていただきます。
※1組様1回限りとさせていただきます。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-295900

物件名	練馬区桜台5丁目　新築戸建
価格ヒント	7580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	95.62m²（28.92坪）	建物面積ヒント	93.15m²（28.17坪）
私道負担・道路ヒント	無、北4ｍ幅（接道幅6.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月
住所	東京都練馬区桜台５-39-18 [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ有楽町線「氷川台」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「桜台」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「練馬」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社マトリックスホームページマトリックスグループが選ばれる理由マトリックスInstagram 査定・売却相談はこちら♪ 来店予約はこちらから♪
担当者より	担当者宅建金澤フットワークの良さと前向きなご提案、笑顔がモットーです！お客様の立場に合ったアドバイスを解りやすくご説明する事を心掛けております！	【この物件について】現地のご見学、資料請求等受付中です！その他住宅ローンやご売却等のご相談についても【練馬区専門・地域密着】不動産のマトリックス0120-29-5900までお気軽にお問い合わせください◇ 【得意エリア】練馬区　板橋区　中野区　杉並区　豊島区
お問い合せ先	(株)マトリックス TEL：0120-295900 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（3）第095678号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-295900

周辺環境

スーパーあまいけ練馬店まで778m
コモディイイダ氷川台店まで716m
ウエルシア氷川台駅前店まで990m
練馬区立開進第三中学校まで763m
練馬区立開進第二小学校まで552m
桜台保育園まで310m
練馬二郵便局まで590m
高稲荷公園まで434m
練馬駅まで1120m

ショッピングセンター

エミオ練馬：徒歩15分（1154ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ練馬北口店：徒歩16分（1235ｍ）
スーパー

スーパーあまいけ練馬店：徒歩10分（778ｍ）
スーパー

コモディイイダ氷川台店：徒歩9分（716ｍ）
スーパー

アコレメトロ氷川台店：徒歩13分（1002ｍ）
コンビニ

ローソン練馬桜台二丁目店：徒歩6分（404ｍ）
コンビニ

セブンイレブン練馬桜台5丁目店：徒歩7分（532ｍ）
コンビニ

ファミリーマート練馬桜台店：徒歩8分（569ｍ）
ドラッグストア

どらっぐぱぱす氷川台駅前店：徒歩15分（1148ｍ）
ドラッグストア

トモズEmio桜台：徒歩12分（947ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア氷川台駅前店：徒歩13分（990ｍ）
中学校

練馬区立開進第三中学校：徒歩10分（763ｍ）
小学校

練馬区立開進第二小学校：徒歩7分（552ｍ）
幼稚園・保育園

武蔵野音楽大学第一幼稚園：徒歩4分（258ｍ）
幼稚園・保育園

桜台保育園：徒歩4分（310ｍ）
幼稚園・保育園

練馬区立桜台第二保育園：徒歩6分（473ｍ）
郵便局

練馬二郵便局：徒歩8分（590ｍ）
郵便局

練馬早宮郵便局：徒歩12分（924ｍ）
郵便局

練馬桜台二郵便局：徒歩14分（1106ｍ）
公園

高稲荷公園：徒歩6分（434ｍ）
公園

桜台かしのき緑地：徒歩10分（736ｍ）
公園

東早淵緑地：徒歩9分（693ｍ）
駅

練馬駅：徒歩14分（1120ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

毎週末土日祝は現地にて【住まいの見学会】開催中◇

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-295900

見学可能な日程

路線図

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-295900

設備仕様


温水洗浄便座今や欠かせない温水洗浄便座は、肌を清潔に保ち、快適に過ごすことができます。清潔な暮らしの源です。	浴室暖房換気乾燥機浴室乾燥機があれば、春先の花粉・梅雨の季節・秋の長雨など、外に洗濯物が干せない時期にも天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。	浄水器一体型水栓ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水栓。清潔な水が毎日使え、見た目にもスマート。引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々まで使用できます。

食洗機日頃の家事を大幅に助けてくれるビルトイン食洗機。水道代の節約の他、高温・高圧洗浄で汚れもすっきり。	TVモニター付きインターフォン室内にいながら、テレビモニターを通して来訪者を確認できるTVモニターインターホン。防犯・セキュリティの面で欠かせません。	パントリーキッチン裏に設けられたパントリー。食器や調理器具、食品のストックに便利です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-295900

構造の特徴


24時間換気システム窓を開けずに外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出する仕組み。ゆっくりと建物全体の空気を入れ替えて循環し、新鮮な空気を保ってくれます。	ペアガラス 2枚以上のガラスの間に乾燥した空気や質量の重いガスを封入したペアガラス。断熱性の向上や結露防止に効果があります。	ベタ基礎ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。湿気が建物に伝わりにくく湿気による住宅の木材の腐食等の心配が減り、シロアリによる被害も防ぎやすくなります。

基礎パッキン土台から基礎を分離させ、土台からの湿気が基礎へ浸透するのを防ぎます。全周を風が通り抜け、湿気を残らず排湿します。適度な乾燥が床下断熱材の性能を維持し、土台の腐食を防いで住宅の耐久性を高めます。	ウォークインクローゼットたくさんのお洋服をお持ちで、大切にしたい方におすすめのウォークインクローゼット。お荷物が多い方でも安心のスペースです。	カウンターキッチンキッチンとダイニングを区分けするスペースにカウンターがあり、食器や料理の受け渡しがしやすく設計されたカウンターキッチン。家族とのコミュニケーションがとりやすく、料理や食器洗いの最中でも会話を楽しむことができます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-295900