ブルーミングガーデン練馬区下石神井5丁目1棟

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

価格更新

7380万円

東京都練馬区

西武新宿線「上井草」歩9分

情報提供日:: 24/9/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/6

(株)東栄住宅世田谷営業所

資料請求する(無料)

TEL：03-5426-2340

【売主直販】ご案内希望は施工主の当社にお気軽にお問い合わせください♪仕入から施工、販売まで自社一貫体制！詳細は『03-5426-2340』まで♪

【注目ポイント】
◎東京ゼロエミ取得！
LDKにエアコン、全居室にシーリング付き♪
◎省エネ給湯器【エコワン】を採用しているからお財布にも優しい！

☆東栄セーフティーダンパーを新採用！

　もとより高い耐震性が最大の特徴ですが、新たに
　セーフティーダンパーを採用したことにより制震性
　にも優れた性能を発揮します！
　長く安心して暮らせる住宅を提供いたします！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【東栄セーフティーダンパー】
東栄住宅ブルーミングガーデンは耐震等級（損傷防止）、耐震等級（倒壊防止）、耐風等級は全て最高等級を取得。こちらだけでも十分と言える性能ではありますが、巨大地震への備えとして東栄住宅は住友ゴム工業株式会社と株式会社カナイの3社で制震ダンパーを共同開発しました。東栄セーフティ―ダンパーにより、お客様の暮らしを安心して過ごせるよう東栄住宅は今後も引き続き取組んでまいります。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

≪売主直販≫設計から施工まで、当社一貫で行っております！

【外観】
敷地面積95m2越えの新たな分譲地です。生活スタイルに合わせて家具を配置できる使いやすいこだわりの間取り設計です。

【リビング】
17.6帖の広々LDK♪
モデル家具を設置済みです!
白を基調とした内観は清潔感や明るさを演出しくつろぎの空間を演出しています
南側から暖かい陽光が差し込み、開放感のある眺めに注目です！
【外観　別角度】
南側が現況で駐車場であり、6ｍの南道路で日当たりが抜群です！
また、駐車も楽々で快適な住環境です！
練馬区下石神井5丁目区画図
【ダイニングスペース】
ダイニングの前に掃き出し窓を設置
明るいのはもちろんのこと、開放感も抜群です！
キッチンカウンターから直接は以前も可能です！

設備なども設置されました！

【リビング　別角度】
【キッチン】
様々なこだわりの設備を採用したキッチンを採用しております!
食器棚を置いても広々なスペースを確保しております。
【浴室】
ブラウンのアクセントパネルを採用し落ち着いた雰囲気を演出しております。
浴室乾燥機も完備し季節や天気に関係なく洗濯物を干すことが可能です!
【ロフト付き洋室】
5.6帖のロフト付き洋室です！
ロフトを採用することで、天井を高くし開放感を演出しております！
また、ロフトは季節物の収納などに便利なスペースです！

モデル家具設置済みです！ぜひ一度ご内覧ください！

【外観別角度】
【キッチン別角度】
【トイレ】
トイレは1.2階それぞれに設置済みです！
温水洗浄便座を採用しております！
【洗面台・洗濯機置場】
身支度の際、必須の三面鏡を採用しております。また、鏡裏、洗面ボウル下に収納があり水回りもすっきり片付きます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【外観】
敷地面積95m2越えの新たな分譲地です。生活スタイルに合わせて家具を配置できる使いやすいこだわりの間取り設計です。
【リビング】
17.6帖の広々LDK♪
モデル家具を設置済みです!
白を基調とした内観は清潔感や明るさを演出しくつろぎの空間を演出しています
南側から暖かい陽光が差し込み、開放感のある眺めに注目です！
【キッチン】
様々なこだわりの設備を採用したキッチンを採用しております!
食器棚を置いても広々なスペースを確保しております。

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売主コメント

	【長期優良住宅】長期優良住宅を取得済みです！住宅の性能が高く、定められた基準を満たした物件のみ取得が可能です。住宅ローン減税を最大限受けることが可能です！詳細は営業担当者まで！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	当社グループ会社の東栄ホームサービスによる無料の定期点検がございます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	無料の定期点検は、お引渡し後【3か月、2年、5年、10年】の計4回行っております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検内容点検内容につきましては、弊社「アフターサービス基準」に該当にする事項について実施し、不具合等が発見された場合には、当該基準に基づき補修・修繕を行います。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	新規物件の場合、お引渡し後10年目に点検を受けていただき、当社が認めたメンテナンスを有料実施して頂いた場合のみ保証期間を最大30年間に延長致します。
料金発生有無	あり	料金	５年に１回の点検につき15000円
サポートを受けられる期間	お引渡し後10年目以降～ ※防蟻に関してはお引渡し5年目以降～（途中で店長保証や定期点検を継続されなかった場合は対象外となります）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所１）構造耐力上主要な部分　基礎、壁、柱、小屋組、土台、斜材、床版、屋根版、横架材等　構造耐力に影響を及ぼす著しい変形及び破損２）雨水の侵入を防止する部分　屋根、外壁、開口部、バルコニー等 ■その他制限事項　契約時の「アフターサービス基準」にある条項、長期保証及び免責事項の内容に準じます。 ■サービス会社　弊社グループの専門部門『東栄ホームサービス』がお伺いいたします。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
当該地・完成物件をご覧頂き、知りたいことだけが聞ける見学会です。
お客様のご要望に合わせて、時間・内容などオーダーメイドで自由！

例えば・・・
〇時間がないので、各部屋やキッチンなどの実際のイメージを短時間で確認したい
〇初めての住宅購入で分からないことが多いので、建物の構造からお借入れ、保障についてじっくり説明を受けたい
〇近いエリアでこれから違う物件の建築予定がないか知りたい
〇使っているキッチン設備・則そう設備メーカーが知りたい
〇他で購入しようとしたけれど、借入が難しいと言われたため困っている
などなど、お客様の『知りたいこと』『気になること』のみ知って頂く見学会です。

【基本プラン】
■現地・完成物件のご見学（30分）
■ご希望条件のご相談（15分）
■資金計画のご相談およびなんでもご質問タイム（15分）
■お近くのエリアの物件ご見学（30分）

上記基本プランから、お客様のより気になっている項目にお時間をかける
（必要ないお時間は削る）形に皆様ご調整して頂いております。

※当日のスムーズな進行とお客様に不足なくご情報をご提供させて頂くため、必ず事前にご見学予約・お問い合わせをお願い申し上げます※

施工主ならではの情報提供を心かけております。
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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☆従業員はマスク着用の上ご接客いたします。
☆店舗に抄録用アルコールを設置し、お客様にもご利用をお願いしております。
☆各接客ブースが離れているため、ご来店の際は他のお客様と距離を取ってご接客いたします。
☆接客ブースはご利用後、随時消毒を行っております。
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物件詳細情報

資料請求する(無料)

問合せ先： TEL：03-5426-2340

物件名	ブルーミングガーデン練馬区下石神井5丁目1棟
価格ヒント	7380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	95.73m²（28.95坪）（登記）	建物面積ヒント	95.68m²（28.94坪）
私道負担・道路ヒント	南約6.0m公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月上旬
住所	東京都練馬区下石神井５-282番13（地番）、東京都練馬区下石神井5丁目1-17（住居 [ ■周辺環境 ]	交通	西武新宿線「上井草」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「石神井公園」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】東栄住宅物件サイト東栄住宅会社概要
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者浅井　大地
お問い合せ先	(株)東栄住宅世田谷営業所 TEL：03-5426-2340 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（9）第003564号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30

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問合せ先： TEL：03-5426-2340

区画図

練馬区下石神井5丁目区画図

間取り図

１号棟

価格

： 7580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 95.73m²

建物面積

： 95.68m²

資料請求する(無料)

問合せ先： TEL：03-5426-2340

価格	7580万円	間取り	4LDK
土地面積	95.73m²	建物面積	95.68m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)東栄住宅世田谷営業所 TEL：03-5426-2340 免許番号：国土交通大臣（9）第003564号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

西武新宿線「上井草駅」まで720m 西武新宿線「上井草駅」まで徒歩9分です。
練馬区立石神井小学校まで480m 練馬区立石神井小学校まで480ｍ徒歩6分です。
練馬区立石神井南中学校まで960m 練馬区立石神井南中学校まで960ｍ徒歩12分です。
練馬区立下石神井第三保育園まで530m 練馬区立下石神井第三保育園まで530ｍ徒歩7分です。
順天堂大学医学部附属練馬病院まで2380m 順天堂大学医学部附属練馬病院まで2380ｍ徒歩29分です。
いなげや下石神井店まで286m
セブンイレブン練馬下石神井2丁目店まで368m
ミニストップ練馬上石神井3丁目店まで500m
ウエルシア練馬下石神井店まで211m

駅

西武新宿線「上井草駅」：徒歩9分（720ｍ）
小学校

練馬区立石神井小学校：徒歩6分（480ｍ）
中学校

練馬区立石神井南中学校：徒歩12分（960ｍ）
幼稚園・保育園

練馬区立下石神井第三保育園：徒歩7分（530ｍ）
病院

順天堂大学医学部附属練馬病院：徒歩30分（2380ｍ）
スーパー

いなげや下石神井店：徒歩4分（286ｍ）
スーパー

セブンイレブン練馬下石神井2丁目店：徒歩5分（368ｍ）
コンビニ

ミニストップ練馬上石神井3丁目店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア練馬下石神井店：徒歩3分（211ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局上石神井店：徒歩7分（498ｍ）
郵便局

練馬下石神井通郵便局：徒歩7分（524ｍ）
公園

区立くらまえ緑地：徒歩6分（478ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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問合せ先： TEL：03-5426-2340

設備仕様


省エネ性能ラベル【ブルーミングガーデン練馬区下石神井5丁目1棟】省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

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問合せ先： TEL：03-5426-2340