月々１５９，４６１円～！ ～緑多き上質な住環境！整然と建ち並ぶ全16棟の綺麗な街並み～
■住宅性能表示W取得、長期優良住宅認定
■省エネに特化、BELS取得
～安心・安全の住宅性能表示、長期優良住宅～
○耐震住宅 ○環境住宅 ○バリアフリー住宅 ○耐風住宅 ○メンテナンス対策住宅
～納得・充実の室内設備・仕様～
●LED照明導入(一部) ●食器洗浄乾燥機 ●浴室換気乾燥機
●全サッシペアガラス ●ベタ基礎 ●TVモニターインターホン ●全サッシ網戸付
●雨水で汚れを落とすセルフクリーニング材「マイクロガード」使用
●洗面台上部吊戸棚 ●カードロックキー ●LDK折上天井 ●ロフト ●造作ニッチ
●キッチン部折下げ天井 ●床暖房
意匠を凝らした造りを是非ご覧ください！
詳しくは西武開発・ひばりヶ丘店【0120-948-257】まで！
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
街のシンボル「石神井公園」
◇内覧予約承り中！この開放感、この明るさ是非現地でご体感ください◇
現地（2024年4月）撮影 全景
全16棟の整然と並んだ美しい街並み！完成済住戸もございますので、ごゆっくり内見いただけます。お休みの日はご家族みなさまで内見はいかがでしょうか。
全16棟の整然と並んだ美しい街並み！完成済住戸もございますので、ごゆっくり内見いただけます。お休みの日はご家族みなさまで内見はいかがでしょうか。
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(1号棟)、価格6390万円、3LDK+S、土地面積101.05m2、建物面積89.01m2
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1号棟
南面に設けた大きな窓からは、豊かな陽光がリビングを照らしだします。家具等の配置やこの空間のデザイン考えるのも新生活のひとつの楽しみですね。 -
1号棟
料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面キッチン。来客の際なども会話をしながら、キッチンに立つことができ、リビングからすっきり見えます。 -
1号棟
お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションにとれる広々とした浴槽。一人でも足を伸ばしてゆっくりとリラックスして浸かれます。
◇実際の室内をご見学いただけます！居住したイメージをしながら楽しくご見学しませんか？◇
1号棟
広々約17.12帖のＬＤＫは家族みんなの快適空間です。お食事したりおしゃべりしたり、家族の絆を育むセントラルスペースです。
広々約17.12帖のＬＤＫは家族みんなの快適空間です。お食事したりおしゃべりしたり、家族の絆を育むセントラルスペースです。
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1号棟
キッチン一体型水栓や食洗機などうれしい設備が充実しております。また、背面部のアクセントクロスや折下天井等、売主の強いこだわりが感じられます。 -
1号棟
気持ちの良い陽光が差し込む2F東南側6.12帖洋間。お休みの日は読書や音楽鑑賞などのんびりすごせそうです。 -
1号棟
室内にあわせて家具をコーディネート。様々なアイテムをプラスし、ワンランク上の空間を演出してみてはいかがでしょうか。 -
現地（2024年4月）撮影 全景
建物はフラット35金利Aプラン対応住宅です。お借り入れから当初10年間、マイナス0.25％の金利優遇が可能です。検査機関お墨付きの建物です。
◇詳しくは西武開発・ひばりが丘店【0120-948-257】までお気軽にお問い合わせください！◇
1号棟
キャスター傷に強く、落下傷にも強いフローリングを使用。また、汚れがつきにくい仕様となっておりますので、お手入れ・お掃除が簡単です。
キャスター傷に強く、落下傷にも強いフローリングを使用。また、汚れがつきにくい仕様となっておりますので、お手入れ・お掃除が簡単です。
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キッチンにビルトインタイプの食洗機が標準装備です！家事の強い味方♪家事の時短と水道代の節約になり、一石二鳥ですね。
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現地（2024年3月）撮影 1号棟
南向きの明るく、陽当たりの良いバルコニー。ご家族のお洗濯ものやおふとんがたっぷり干せます。南向きですのでよく乾きそうですね。 -
キッチンスペースを除くリビングスペースが床暖房スペースです。広い範囲でリビングスペースを暖かくいたします。エアコンとちがい、ほこりやハウスダストが巻き上がりにくいので、衛生的です。
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1号棟
各居室に収納が作られているのでタンスなどを置かなくていいので生活空間が広く使えますね。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
環境重視の住宅地
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現地（2024年4月）撮影 全景
建物はフラット35金利Aプラン対応住宅です。お借り入れから当初10年間、マイナス0.25％の金利優遇が可能です。検査機関お墨付きの建物です。 -
1号棟
南面に設けた大きな窓からは、豊かな陽光がリビングを照らしだします。家具等の配置やこの空間のデザイン考えるのも新生活のひとつの楽しみですね。 -
1号棟
料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることができる対面キッチン。来客の際なども会話をしながら、キッチンに立つことができ、リビングからすっきり見えます。
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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スマート電子キーを採用。カードをかざすだけで、玄関の施錠・開錠ができます。重い荷物をもっての出入りがらくらくです。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
/
省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
/
地盤調査済
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年内引渡可
/
駐車２台可
/
２沿線以上利用可
/
ＬＤＫ２０畳以上
/
省エネ給湯器
/
スキー場が近い
/
スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
/
南向き
/
システムキッチン
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浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
南側道路面す
/
閑静な住宅地
/
和室
/
整形地
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シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
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バリアフリー
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
/
ロフト
/
南庭
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
緑豊かな住宅地
/
通風良好
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
リビング階段
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
シューズインクローク
/
全室２面採光
/
小学校 徒歩10分以内
/
床暖房
/
開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
/
スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 物件買取サービス(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 売買契約締結時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ●対象エリア ・埼玉県内、東京都内、その他都内近郊エリア(弊社が指定するエリア) ●対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ・土地、戸建て 敷地面積：不問 ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ・マンション 専有面積：不問 築年数：不問 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項 物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。また、買取価格はお客様のご意向に沿えない場合も ございます。詳細は担当へお尋ねください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご案内時から、お引き渡しまで随時 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ●見学予約からご自宅ご送迎まで 1．見学予約（無料）時に担当スタッフへ送迎サービスのご希望をお申し出ください。 チャイルドシートのご要望も承ります。 2．ご指定の日時にご自宅や、最寄り駅などご希望の場所までお迎えに上がります。 3．売買契約締結時や金銭消費貸借契約、残金決済等についてもお気軽にご相談ください。 ●注意点 ご見学、売買契約、金消契約、残金決済等の利用に限ります。また、ご希望の日時、ご指定のエリアにより当サポートを ご利用いただけない場合があります。 |
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サポート３
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入に関わるお金の問題だけとどまらず、将来起こりうる贈与、相続に至るまでお客様の悩み・ご相談について一つ一つ解決していきます。また住宅購入に際する生命保険、損害保険等の見直しについて、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご案内時から、物件お引き渡し後まで随時 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | お住まいにおける保険のお話や住宅ローンを組む際の団体信用生命保険のお話、税制上の優遇等にまつわる話まで、広くご相談いただけます。実際にお住まいになったあとも、家族構成の変化や将来的におこりうる相続、贈与などに関してのご相談も可能です。西武開発ではグループ会社である、フラット35シェアNO.1のＡＲＵＨＩ代理店【リビングコンシェルジュ】と共に、不動産からファイナンスまでのワンストップサービスをご提供いたします。 |
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イベント情報
◆ご見学について◆
本日、この後のご来店・ご見学も大歓迎でございます。
(営業時間は9:30～18:30ですが、左記以外の時間帯でも対応可能です)
週末・平日問わず、毎日ご見学が可能です。
鍵の手配等が必要な物件もございますので、早目にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能でございます。
◆ご案内方法◆
【ご来店】【ご自宅までのご送迎】【物件最寄駅での待合せ】など、ご相談くださいませ。
１日に、複数の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。
◆お車でご来店の方へ◆
西武開発ひばりヶ丘店の裏手に、無料のお客様専用駐車場(全１５台駐車可)をご用意しております。
◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆
支店には、お席から目の届く場所に【キッズスペース】をご用意しており、
小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しいただける環境です。
お子様向けにご来店プレゼントのガチャガチャもご用意しております。
◆住宅ローンのご相談について◆
西武開発グループ内に、ARUHI(フラット35シェア全国NO.1)の代理店がございます。
フラット35の他、30を超える銀行のローン商品の中から、お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを設計し、わかりやすくご提案いたします。
◆リフォームについて◆
西武開発グループ内に、お引渡後のリフォーム・メンテナンス等を専門に担当する子会社がございます。
お見積もりから完工までワンストップで承ります。
わかりやすく安心な定額リフォームパックのご用意もございます。
◆最後に◆
【創業40周年を迎える歴史に裏打ちされた実績とノウハウ】を活かし、お客様の夢を全面的に
サポート致します。
西武開発ひばりヶ丘店 スタッフ一同 お客様のご来店を心よりお待ちしております。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948257
|
価格
|
6390万円～7580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK+3S（納戸）～4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
10戸 |
総戸数
|
16戸 |
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土地面積
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101.02m2～110.31m2 |
建物面積
|
86.94m2～100.4m2 |
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私道負担・道路
|
道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年4月下旬 |
| 住所 |
東京都練馬区石神井台８ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武新宿線「武蔵関」歩13分～14分
西武池袋線「大泉学園」バス16分関町北小学校歩5分～6分
ＪＲ中央線「吉祥寺」バス25分関町北小学校歩5分～6分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
夢のマイホームのことは何なりとお聞かせください！お客様の目となり、足となり、お客様の為に最大限の熱意をもって、理想のマイホームをご提案いたします！お会いできる日を、心より楽しみにしております！！
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【この物件について】
全16棟の開発分譲地♪♪床暖房・食洗機等、充実した設備・仕様となっております！！3線3駅利用可能、通学便・買物便良好な便利な立地♪♪お気軽に0120-948-257までお問い合わせ下さい！！
【得意エリア】
西東京市、東久留米市、新座市、練馬区
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-948257 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006323号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM9:30～PM6:30 ／ 定休日：年中無休(年末年始除く) |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948257
間取り図
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- 価格
- ： 6390万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 101.05m2
- 建物面積
- ： 89.01m2
-
- 価格
- ： 6480万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 101.12m2
- 建物面積
- ： 88.6m2
-
- 価格
- ： 6880万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 101.11m2
- 建物面積
- ： 87.77m2
-
- 価格
- ： 7280万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 110.05m2
- 建物面積
- ： 100.19m2
-
- 価格
- ： 7380万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 103.93m2
- 建物面積
- ： 99.99m2
-
- 価格
- ： 7480万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 110.31m2
- 建物面積
- ： 100.4m2
-
- 価格
- ： 7380万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 101.02m2
- 建物面積
- ： 99.36m2
-
- 価格
- ： 6780万円
- 間取り
- ： 2LDK+2S
- 土地面積
- ： 101.15m2
- 建物面積
- ： 86.94m2
-
- 価格
- ： 7580万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 110.31m2
- 建物面積
- ： 100.19m2
-
- 価格
- ： 6780万円
- 間取り
- ： 1LDK+3S
- 土地面積
- ： 101.07m2
- 建物面積
- ： 88.39m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948257
周辺環境
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練馬区立石神井台小学校まで310m -
練馬区立関中学校まで670m -
上石神井幼稚園まで190m -
サミットストア石神井台店まで360m -
じぶクリニックまで250m -
金田医院まで340m -
関町第三保育園まで520m -
ファミリーマート石神井台7丁目店まで250m -
いなげや練馬南大泉店まで720m
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小学校練馬区立石神井台小学校：徒歩4分（310ｍ）
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中学校練馬区立関中学校：徒歩9分（670ｍ）
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幼稚園・保育園上石神井幼稚園：徒歩3分（190ｍ）
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スーパーサミットストア石神井台店：徒歩5分（360ｍ）
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病院じぶクリニック：徒歩4分（250ｍ）
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病院金田医院：徒歩5分（340ｍ）
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幼稚園・保育園関町第三保育園：徒歩7分（520ｍ）
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コンビニファミリーマート石神井台7丁目店：徒歩4分（250ｍ）
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スーパーいなげや練馬南大泉店：徒歩9分（720ｍ）
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ショッピングセンターEmio武蔵関：徒歩14分（1043ｍ）
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スーパー業務スーパー石神井台店：徒歩8分（596ｍ）
-
スーパーまいばすけっと石神井台5丁目店：徒歩10分（767ｍ）
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コンビニファミリーマート関町庚申通り店：徒歩6分（449ｍ）
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コンビニセブンイレブン練馬石神井台5丁目南店：徒歩6分（447ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局関町北店：徒歩7分（541ｍ）
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ドラッグストアウェルパーク練馬南大泉店：徒歩11分（846ｍ）
-
ドラッグストアドラッグストアスマイル武蔵関店：徒歩14分（1043ｍ）
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高校・高専私立東京女子学院高校：徒歩17分（1338ｍ）
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高校・高専東京都立石神井高校：徒歩15分（1160ｍ）
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幼稚園・保育園白ふじ幼稚園：徒歩5分（335ｍ）
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幼稚園・保育園コビープリスクールしゃくじいだい：徒歩7分（488ｍ）
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病院大泉生協病院：徒歩17分（1323ｍ）
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郵便局練馬南大泉一郵便局：徒歩10分（741ｍ）
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郵便局石神井台六郵便局：徒歩11分（812ｍ）
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郵便局武蔵関駅前郵便局：徒歩11分（875ｍ）
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図書館上智大学図書館石神井分館：徒歩13分（993ｍ）
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銀行三井住友銀行武蔵関支店：徒歩14分（1065ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行本店西武新宿線武蔵関駅前出張所：徒歩15分（1180ｍ）
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銀行JA東京あおば関町支店：徒歩14分（1116ｍ）
-
公園関町北緑地：徒歩9分（699ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
◆ご見学について◆
本日、この後のご来店・ご見学も大歓迎でございます。
(営業時間は9:30～18:30ですが、左記以外の時間帯でも対応可能です)
週末・平日問わず、毎日ご見学が可能です。
鍵の手配等が必要な物件もございますので、早目にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能でございます。
◆ご案内方法◆
【ご来店】【ご自宅までのご送迎】【物件最寄駅での待合せ】など、ご相談くださいませ。
１日に、複数の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。
◆お車でご来店の方へ◆
西武開発ひばりヶ丘店の裏手に、無料のお客様専用駐車場(全１５台駐車可)をご用意しております。
◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆
支店には、お席から目の届く場所に【キッズスペース】をご用意しており、
小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しいただける環境です。
お子様向けにご来店プレゼントのガチャガチャもご用意しております。
◆住宅ローンのご相談について◆
西武開発グループ内に、ARUHI(フラット35シェア全国NO.1)の代理店がございます。
フラット35の他、30を超える銀行のローン商品の中から、お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを設計し、わかりやすくご提案いたします。
◆リフォームについて◆
西武開発グループ内に、お引渡後のリフォーム・メンテナンス等を専門に担当する子会社がございます。
お見積もりから完工までワンストップで承ります。
わかりやすく安心な定額リフォームパックのご用意もございます。
◆最後に◆
【創業40周年を迎える歴史に裏打ちされた実績とノウハウ】を活かし、お客様の夢を全面的に
サポート致します。
西武開発ひばりヶ丘店 スタッフ一同 お客様のご来店を心よりお待ちしております。
本日、この後のご来店・ご見学も大歓迎でございます。
(営業時間は9:30～18:30ですが、左記以外の時間帯でも対応可能です)
週末・平日問わず、毎日ご見学が可能です。
鍵の手配等が必要な物件もございますので、早目にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能でございます。
◆ご案内方法◆
【ご来店】【ご自宅までのご送迎】【物件最寄駅での待合せ】など、ご相談くださいませ。
１日に、複数の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。
◆お車でご来店の方へ◆
西武開発ひばりヶ丘店の裏手に、無料のお客様専用駐車場(全１５台駐車可)をご用意しております。
◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆
支店には、お席から目の届く場所に【キッズスペース】をご用意しており、
小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しいただける環境です。
お子様向けにご来店プレゼントのガチャガチャもご用意しております。
◆住宅ローンのご相談について◆
西武開発グループ内に、ARUHI(フラット35シェア全国NO.1)の代理店がございます。
フラット35の他、30を超える銀行のローン商品の中から、お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを設計し、わかりやすくご提案いたします。
◆リフォームについて◆
西武開発グループ内に、お引渡後のリフォーム・メンテナンス等を専門に担当する子会社がございます。
お見積もりから完工までワンストップで承ります。
わかりやすく安心な定額リフォームパックのご用意もございます。
◆最後に◆
【創業40周年を迎える歴史に裏打ちされた実績とノウハウ】を活かし、お客様の夢を全面的に
サポート致します。
西武開発ひばりヶ丘店 スタッフ一同 お客様のご来店を心よりお待ちしております。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948257
設備仕様
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床暖房
キッチンスペースを除くリビングスペースが床暖房スペースです。広い範囲でリビングスペースを暖かくいたします。エアコンとちがい、ほこりやハウスダストが巻き上がりにくいので、衛生的です。
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浴室換気乾燥暖房機
雨の日に洗濯物を干すのに便利です♪ご家族4人分、1回の洗濯物の量でも大丈夫です。室内干しをするスペースに困りませんか？そんな悩みをすっきり解消いたします。
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ビルドイン食器洗浄乾燥機
キッチンにビルトインタイプの食洗機が標準装備です！家事の強い味方♪家事の時短と水道代の節約になり、一石二鳥ですね。
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浄水器一体型水栓
キッチン水栓は浄水機能がご利用いただけるほか、蛇口が伸縮タイプでシンク周りのお掃除もらくらくです。
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室内物干し金具
雨天時や女性物の室内干しに便利な室内物干し金具。外気温に左右されない為、冬の日の晴れた日はむしろカラッと乾きます。
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TVモニター付インターホン
TVモニター付で来訪者が一目でわかります。録画機能付で留守時の来訪者もしっかりチェックできます。防犯性にすぐれたTVモニター付インターホンです。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948257
構造の特徴
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ベタ基礎
ベタ基礎（仕上がり幅150mm・底盤厚150mm） 鉄筋コンクリート造。
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床構面
床は根太（床の下地）のいらない構造用合板24mmを利用。
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接合金物
適切な箇所に適切な金物を選択。力が適切に伝わり本来の耐震力を存分に発揮。
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筋交い
柱と柱の対角線に取り付けられた耐力壁。壁量が不足する場合に必要箇所に配置。
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構造用面材
面材耐力壁を作るのに用いられる合板等のボード材。国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。
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Low-E複層ガラス
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。また、室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般単層ガラスの約2倍の断熱効果を発揮しますので、省エネ、光熱費カットにも貢献します。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948257
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
◆ご見学について◆ 本日、この後のご来店・ご見学も大歓迎でございます。 (営業時間は9:30～18:30ですが、左記以外の時間帯でも対応可能です) 週末・平日問わず、毎日ご見学が可能です。 鍵の手配等が必要な物件もございますので、早目にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能でございます。 ◆ご案内方法◆ 【ご来店】【ご自宅までのご送迎】【物件最寄駅での待合せ】など、ご相談くださいませ。 １日に、複数の物件をまとめてご案内させて頂くことも可能です。 ◆お車でご来店の方へ◆ 西武開発ひばりヶ丘店の裏手に、無料のお客様専用駐車場(全１５台駐車可)をご用意しております。 ◆お子様とご一緒にご来店のお客様へ◆ 支店には、お席から目の届く場所に【キッズスペース】をご用意しており、 小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しいただける環境です。 お子様向けにご来店プレゼントのガチャガチャもご用意しております。 ◆住宅ローンのご相談について◆ 西武開発グループ内に、ARUHI(フラット35シェア全国NO.1)の代理店がございます。 フラット35の他、30を超える銀行のローン商品の中から、お客様一人ひとりに最適な住宅ローンを設計し、わかりやすくご提案いたします。 ◆リフォームについて◆ 西武開発グループ内に、お引渡後のリフォーム・メンテナンス等を専門に担当する子会社がございます。 お見積もりから完工までワンストップで承ります。 わかりやすく安心な定額リフォームパックのご用意もございます。 ◆最後に◆ 【創業40周年を迎える歴史に裏打ちされた実績とノウハウ】を活かし、お客様の夢を全面的に サポート致します。 西武開発ひばりヶ丘店 スタッフ一同 お客様のご来店を心よりお待ちしております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都練馬区石神井台８ | 交通 |
西武新宿線「武蔵関」歩13分～14分 |
販売戸数 |
10戸 | 総戸数 |
16戸 |
価格 |
6390万円～7580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
6700万円台・7300万円台（各2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
1LDK+3S（納戸）～4LDK | 建物面積 |
86.94m2～100.4m2 |
土地面積 |
101.02m2～110.31m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月下旬 | 引渡可能時期 |
2024年5月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、準防火地域、日影制限有、敷地延長部分：5号棟約32.17m2、12号棟31.57m2。協定通路部分5号棟、6号棟、12号棟、13号棟各0.6m2あり。尚協定通路部分は地役権設定登記を行いますので約12500円の費用負担が生じます。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：服部 直紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC116968号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
- 設計性能評価
支払い例
1号棟 土地101.05m2・建物89.01m2・6390万円の場合
■今の家賃と比べてみてください！この大きさ！このデザイン！■
毎月（年１２回）１５９，４６１円
価格6390万円、頭金0万円、借入額6390万円
年利0.27％ 変動金利 返済期間35年
- ・紹介金融機関／三菱UFJ銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満20歳～70歳未満
・返済期間／2年～35年
・利率／年利2.475％（店頭表示金利）
・保証料／0円
・事務手数料／融資額の2.2％
・金利は2024年5月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35
フラット35
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
- ・紹介金融機関／ARUHIフラット35
・所要資金に対する融資限度の割合／90％以内
・年齢制限／満20歳以上満70歳未満の方で、最終返済時年齢満80歳未満の方
・所要資金に対する融資限度額／100万円以上8000万円以内（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／税込年収400万円未満30％以内 税込年収400万円以上35％以内
・返済期間／15年～35年以内
・利率／年利1.83％（固定金利）
・保証料／不要
・事務手数料／融資金額の2.2％(消費税込)
・金利は2024年5月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-948257
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
西武開発 飯田グループホールディングス |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年9月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948257
74650529
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
