LIGNAGE　練馬区大泉町23-1期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

5780万円

東京都練馬区

西武池袋線「大泉学園」バス7分「大泉町四丁目」歩3分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所

4.5 (接客評価コメント48件)

TEL：0120-958831 【通話料無料】

【本日、ご見学できます♪】
☆全室南向きのため、日当たり良好♪
☆開放感溢れる南西角地に立地
☆WIC、SICなど大型収納を備えた家族の暮らしに嬉しい4LDKプラン♪

＿/＿/ 飯田グループ直営販売窓口＿/＿/
ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社です

○防災・防犯面でも安心なシャッター付き(1階南側窓)
○全居室に収納有り
○家族を会話をしながら料理ができる対面式キッチン♪
○徒歩9分内に教育施設、買い物施設が揃う、暮らし快適な立地です！

◆飯田グループホールディングス◆
『タクトホーム』『アーネストワン』『飯田産業』『一建設』『東栄住宅』『アイディホーム』
飯田グループ物件全ての販売窓口が、当社ホームトレードセンターです☆

お問い合わせはお気軽に♪
フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】

※当物件の一部画像を抜粋しています。

販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

バス停「大泉町四丁目」まで徒歩3分、西武池袋線「大泉学園」駅までバス7分のロケーションです♪

安らぎのマイホーム♪笑顔と会話あふれる家族の未来を覗いてみませんか？

☆Living Room☆
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。

☆現地外観写真☆
バス停「大泉町四丁目」まで徒歩3分、西武池袋線「大泉学園」駅までバス7分♪シックな外観が美しい、限定1棟新築分譲住宅が誕生しました！
(1号棟)、価格5780万円、4LDK、土地面積110.13m²、建物面積95.64m²
【区画図】
開放感溢れる南西角地に立地。南側公道は幅員約5ｍあり、陽当たり良好です♪
☆現地外観写真☆
全室南向きの明るい4ＬＤＫプラン♪南側道路につき、日当たり良好です！建物完成しております。ぜひ、あなたの目で実際のお部屋をお確かめください！

まずは資料だけというお客様はオレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！

☆Living Room☆
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。

☆Kitchen☆
明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。

☆Washroom☆
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。

☆Bathroom☆
落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルームは、一日の疲れを洗い流せるような憩いの空間。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。

☆Kitchen☆
ビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております。

いつでもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。フリーダイヤル 0800-532-0597

☆Entrance☆
開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。

☆Private Room☆
リビングの隣には4.5帖の洋室がございます。お子さまの遊び場やワークスペースとしてなどライフスタイルに合わせて、自在にお使いいただける空間です。
☆Private Room☆
採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。
☆Closet☆
充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
☆Walk-in Closet☆
全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

☆現地外観写真☆
バス停「大泉町四丁目」まで徒歩3分、西武池袋線「大泉学園」駅までバス7分♪シックな外観が美しい、限定1棟新築分譲住宅が誕生しました！
☆Living Room☆
家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
☆Kitchen☆
明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さなお子様を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-832-0597

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

物件名	LIGNAGE　練馬区大泉町23-1期
価格ヒント	5780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	110.13m²	建物面積ヒント	95.64m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、西側　約4ｍ　私道、南側約5m 公道	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	東京都練馬区大泉町４ [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「大泉学園」バス7分「大泉町四丁目」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「石神井公園」歩37分 [ 乗り換え案内 ] 都営大江戸線「光が丘」歩40分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまいーだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建高田　慎司年齢：30代業界経験：7年	【この物件について】徒歩9分内に生活利便施設が揃い、暮らし快適な立地です。関越自動車道大泉インターにも近く、お車で遠出の際も便利です♪建物完成済！現地ご内覧いただけます。お気軽にお問い合わせください！【得意エリア】西東京市、東久留米市、練馬区、清瀬市
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所 TEL：0120-958831 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

区画図

【区画図】
開放感溢れる南西角地に立地。南側公道は幅員約5ｍあり、陽当たり良好です♪

間取り図

1号棟

価格

： 5780万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 110.13m²

建物面積

： 95.64m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

価格	5780万円	間取り	4LDK
土地面積	110.13m²	建物面積	95.64m²
間取り補足	WIC、SICなど大容量の収納スペース付の4LDKプラン♪ 全室南向きのため、どの部屋も採光良好な快適空間が広がります。16帖のLDKはコミュニケーションが自然と弾む、対面式キッチンを採用しました。
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所 TEL：0120-958831 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

練馬区立大泉北小学校まで450m (徒歩6分)
練馬区立大泉北中学校まで450m (徒歩6分)
北大泉保育園まで280m (徒歩4分)
LIVINオズ大泉まで1200m (自転車で約5分)■B１食品売場は8：00～翌1：00まで営業。専門店やレストランフロアもあります。※駐車場有り
業務スーパー練馬大泉店まで300m (徒歩4分)■9：00～20：00　※駐車場有り
スーパーバリュー練馬大泉店まで600m (徒歩8分)■10：00～20：00　生鮮市場とホームセンターが一体となった商業施設。ペットホテルやペットクリニックもあります。※駐車場有り
ドラッグセイムス練馬大泉店まで650m (徒歩9分)■9：00～22：45　医薬品、化粧品、乳製品、酒類などを取り扱いしています。※駐車場有り
埼玉病院まで2900m (車で約11分)
練馬区立びくに公園まで800m (徒歩10分)■テニスコートや多目的広場など、スポーツ施設が充実。遊歩道が整備され、散歩やジョギングなど楽しめます。

小学校

練馬区立大泉北小学校：徒歩6分（450ｍ）
中学校

練馬区立大泉北中学校：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

北大泉保育園：徒歩4分（280ｍ）
幼稚園・保育園

練馬区立北大泉幼稚園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

マーガレット保育園分園：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら土支田店：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

LIVINオズ大泉：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

業務スーパー練馬大泉店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

スーパーバリュー練馬大泉店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

アコレ練馬土支田店：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

セブンイレブン練馬大泉町4丁目店：徒歩3分（210ｍ）
コンビニ

ローソン練馬大泉町五丁目店：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス練馬大泉店：徒歩9分（650ｍ）
図書館

練馬区立稲荷山図書館：徒歩18分（1400ｍ）
銀行

きらぼし銀行大泉支店：徒歩29分（2300ｍ）
銀行

JA東京あおば大泉支店：徒歩19分（1500ｍ）
病院

レーヴこどもクリニック：徒歩9分（650ｍ）
病院

埼玉病院：徒歩37分（2900ｍ）
公園

練馬区立びくに公園：徒歩10分（800ｍ）
駅

西武池袋線「大泉学園」駅：徒歩27分（2100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

設備仕様


【南向き】お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。	【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。	【シューズインクローク】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。

【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。	【耐震・免震・制震】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。	【角地】それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831

構造の特徴


日本の気候風土に適した「木造軸組工法」柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。	剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用 1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。	木造住宅用制震ダンパーを採用世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。温度や速度に影響されないため、季節を問わず常に安定した性能を発揮します。また、実験では震度７の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。※現場により仕様が異なります。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958831