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SUUMO(スーモ)新築一戸建ては、ファースト・リーディング注目物件！『練馬区西大泉２３－２期』の家　全４邸の新築分譲住宅・一軒家のマイホーム購入をサポートする情報サイトです。

情報の見方

ファースト・リーディング注目物件！『練馬区西大泉２３－２期』の家　全４邸

  • 新築一戸建て
  • コンセプト
  • 購入サポート情報

5880万円～6380万円

東京都練馬区

西武池袋線「大泉学園」バス15分久保新田歩3分

情報提供日:
24/4/25
次回更新日:
情報提供より８日以内
取引条件有効期限:
24/12/31

(株)FIRST・LEADING

4.5 (接客評価コメント219件)

TEL：0120-795021 【通話料無料】

問合せ先： 【通話料無料】  TEL：0120-795021

【先着順】第１期分譲スタートしました！
太陽光パネル搭載ZEH住宅（４・７号棟）
4/26(金)～5/6(祝）予約制にてご案内
ご予約は０１２０－７９５－０２１へ


『週刊ダイヤモンド』で頼れる不動産会社に選ばれた
ファースト・リーディングがご案内・送迎いたします。
(1)物件情報充実度
☆スーモ未掲載情報や販売予定情報をお問合せ頂いた
お客様に優先的にお知らせ！
(2)顧客満足度
☆住宅ローン専門FPによる最適なプランや県内では
当社だけの特別金利優遇を受けられる提携銀行も
ご紹介！
☆引越代・カーテン・エアコンや諸費用込でお借入可能な
銀行もご紹介！
(3)スタッフ対応満足度
☆お引渡しまでは当たり前！ご入居後の様々なご相談
も生涯無料でフルサポート！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

Webで【FIRST・LEADING】を検索し、
【360°パノラマ物件特集】でリアルなオープンハウス（VR）をご体感できます！
またYouTubeで【FIRST・LEADING　Official】をチャンネル登録すると
随時、動画の最新情報をご覧いただけます。
資料請求されたお客様にVRゴーグルをプレゼント！

現地住所（カーナビ入力）：練馬区西大泉
見学ご予約は0120-795-021ファースト・リーディングまで
お気軽にお電話下さい！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

完成予想図(外観) 

弊社では、ファイナンシャルプランソフトを使った「かんたんローンシミュレーション」(無料)を実施しています。お客様一人ひとりにあったライフプランをご提案いたします。ご予約は0120-795-021まで！

◆４／２６（金)～５／６（祝）事前予約制にてご案内！当日予約にも対応♪ご予約は0120-795-021までお電話下さい！

完成予想図(外観) 
【練馬区西大泉２３-２期の家　現地ご案内ツアー】第１分譲スタート前面道路が約６ｍあるので車の出し入れもスムーズです♪スーパー、コンビニ、小学校、公園徒歩１０分圏内です！※植栽、車は価格に含まれません。
  • 間取り図 
    (４号棟)、価格6080万円、4LDK、土地面積105.02m2、建物面積96.05m2
  • 完成予想図(外観) 
    弊社では、ファイナンシャルプランソフトを使った「かんたんローンシミュレーション」(無料)を実施しています。お客様一人ひとりにあったライフプランをご提案いたします。ご予約は0120-795-021まで！
  • 間取り図 
    (５号棟)、価格5980万円、3LDK、土地面積115.58m2、建物面積95.22m2
  • 完成予想図(外観) 
    大泉学園駅より吉祥寺駅へバス約３０分♪井の頭公園でお花見をしたり、お買い物もできますね！詳細は0120-795-021までお電話下さい！※植栽、車は価格に含まれません。

ご家族の”あったらうれしい！”を叶えたわくわく感に包まれる繋がる住設計！

間取り図 
(６号棟)、価格5880万円、3LDK、土地面積115.93m2、建物面積95.22m2
完成予想図(外観) 
整った街並みの新たなコミュニティタウン♪お客様一人ひとりにあったライフプランをご提案いたします！見学ご予約はファースト・リーディングまでお気軽にお問い合わせ下さい！※植栽、車は価格に含まれません。
間取り図 
(７号棟)、価格6380万円、3LDK、土地面積110.02m2、建物面積96.05m2
その他 
【陽だまりスポット】
きらめく風、緑の香り、窓枠から切り取られたまるで写真のような澄み切った光景。季節の移り変わりとともに、ゆっくりと愛でる時のありがたみ。
リビング 
【ハッピールーム】
家族の思いを抱きながら、平和であることに感謝したくなる悠久の時。あたかかく感じるのは、陽当りだけではなかった！家族の存在が胸にジーンと響きわたる。
その他 
【大切な宝物】
リビングルームのドアを開くと、窓から飛び込むのは緑と光のコントラスト。まるで映画のワンシーンが今ここに。時を忘れ家族と会話を楽しんでいるシチュエーション。
その他 
【プレミアムルーム】
鳥たちが歌い、青空からソフトランディングする光がプレミアムルームを照らす。心も身体も麗らかな喜びを感じる空間に住まう喜び。
その他 
【プライベートルーム】
プライベートな部屋では自分時間をゆったりと過ごしたい。音楽を聴いたり読書をしたり・・・時間が落ち着いて感じる住空間。
その他 
【リラックスルーム】
ここに帰ってくるとホットする。疲れを癒やすベッドルーム。陽光に愛されたお部屋で一日の疲れを癒やしたい。
その他 
【至福の瞬間】
バスタブは長く足を延ばしてもラクラクサイズ。雨の日に洗濯物を乾かしたり、室内を乾燥しカビの抑制と暖房機能で入浴前に暖めヒートショックを抑制。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

庭つき・庭自慢

  •  
    (４号棟)、価格6080万円、4LDK、土地面積105.02m2、建物面積96.05m2
  •  
    【練馬区西大泉２３-２期の家　現地ご案内ツアー】第１分譲スタート前面道路が約６ｍあるので車の出し入れもスムーズです♪スーパー、コンビニ、小学校、公園徒歩１０分圏内です！※植栽、車は価格に含まれません。
  •  
    弊社では、ファイナンシャルプランソフトを使った「かんたんローンシミュレーション」(無料)を実施しています。お客様一人ひとりにあったライフプランをご提案いたします。ご予約は0120-795-021まで！

他の注目ポイントを見る

  • 環境重視の住宅地
  • 整形地
  • 平坦地
  • エコ設備充実
  • 庭つき・庭自慢
  • バルコニー充実
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • 2台以上駐車可
  • キッチン設備充実
  • 収納充実の間取り
  • 南向き
  • 第一種低層住居専用地域
  • 浴室乾燥機あり
  • 東京23区
  • 注目の物件ピックアップ

売主コメント

ショッピングセンター 
リズモ大泉学園駅へ車約１２分　大泉学園駅北口すぐ！ショッピングはもちろん、大泉区民事務所や地域活動センターなどの行政施設も充実しています！屋上庭園もあり、買物帰りに一息つくのによさそうです！
資料請求をする 問い合わせ（無料）
予約をする 見学・ご相談（無料）
問合せ先： 【通話料無料】   TEL：0120-795021

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / ２世帯住宅 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要 ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 ◆初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ◆ご利用いただける主なお客様
・弊社で不動産購入をされるお客様もしくは不動産購入をされたお客様
・弊社の判断規定に則り、サービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様
・上記の該当するお客様で、住宅ローンをご利用のお客様もしくはローン利用の有無を問わず資金・保険内容のご相談をされたいお客様

◆サービスご利用時の注意事項
・事前のご予約が必要となります。【受付時間：8時30分～20時30分（365日対応可）】
・ご相談に関して料金は発生しません。
ただし、ご相談後に保険の加入やローンを利用された際は、保険会社・銀行への加入費用・利用費用（保険料・ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。

サポート２

サポート概要 買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明 弊社の大手提携先の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 ◆媒介契約締結日から３ケ月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ◆対象エリア
　東京、埼玉、千葉、神奈川
◆対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）
・土地、戸建て
　敷地面積：50m2以上
　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。
・マンション
　専有面積：40m2以上
　築年数：不問

◆ご利用いただける方
　当社にてお住み替えを頂く方全員
◆保証金額
　上限なし

◆保証期間
　最長６カ月

◆その他制限事項
・保証開始時期
・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要 内見時自宅送迎
サポートの詳細説明 ご来店・ご内見の際に、弊社スタッフがご自宅やご希望の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 ◆物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ◆ご利用いただける方
・サービスご利用前日までに利用希望のご連絡をいただいた方
・埼玉県内にお住まいの方

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:30～18:30
☆4/26(金)～5/6(祝）☆建物説明会開催！

■今週の見学会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1) 現地で建物配置に応じた陽当たり等の詳細説明
（約３０分）
　☆建物が完成した場合の陽当たりや
　　隣家との距離感を判りやすくご説明！
　☆お客様から支持される土地が何故
　　先に市場から消えてしまうかの不思議をご体感！
(2) 現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
（約２０分）
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
(4)最寄駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

プレゼント情報

プレゼント
◆4/20（土）～6/30（日）涼やかな初夏の爽やかキャンペーン開催中◆
ご家族様で当店へご来店（ご見学）後にアンケートにお答え頂いたお客様にもれなく【３，０００円分のクオカード】と【お菓子の詰め合わせ】をプレゼント致します。この機会にぜひ当店をご利用ください。
※１組様１回限りとさせて頂きます。
※お渡し方法は弊社スタッフより1週間程で手渡しとさせて頂きます。
詳しくは弊社スタッフまでお尋ねください

物件詳細情報

資料請求をする 問い合わせ（無料）
予約をする 見学・ご相談（無料）
問合せ先： 【通話料無料】   TEL：0120-795021
物件名
 ファースト・リーディング注目物件！『練馬区西大泉２３－２期』の家　全４邸
価格
ヒント

5880万円～6380万円

[ □支払シミュレーション ]
間取り
ヒント

3LDK～4LDK

販売戸数
ヒント
4戸
総戸数
ヒント
4戸
土地面積
ヒント
104.02m2～115.93m2（31.46坪～35.06坪）（登記）
建物面積
ヒント
90m2～110m2（27.22坪～33.27坪）（実測）
私道負担・道路
ヒント
道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、南側約6.0ｍ公道、東側約6.0ｍ開発道路、西側約6.0ｍ開発道路
完成時期（築年月）
ヒント
2024年8月予定
住所

東京都練馬区西大泉４『練馬区西大泉２３－２期』の家　全４邸

[ ■周辺環境 ]

 交通
西武池袋線「大泉学園」バス15分久保新田歩3分
西武池袋線「保谷」バス12分四面塔稲荷歩9分
西武池袋線「ひばりヶ丘」歩45分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

宅建

FP

猪飼　沙織
年齢：40代
業界経験：20年
私が一番大切にしてきた事は、お客様の声に耳を傾けるということです。 お客様の気持ちで考えることによって、本当に満足いただけるお住まいをご提案し、最良と思われるライフプランをご提供できると思います。
【この物件について】 １期分譲販売♪敷地３１坪超の整備された街並み♪大泉学園駅より吉祥寺駅へバス便があります！井の頭公園にお花見に行くのもいいですね！ご予約は0120-795-021ファースト・リーディングへお電話下さい！
【得意エリア】 志木市、ふじみ野市、富士見市
お問い合せ先

(株)FIRST・LEADING

TEL：0120-795021 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：埼玉県知事（3）第022404号

取引態様：＜仲介＞

営業時間：8:30～20:30 ／ 定休日：水曜日 第1・第2火曜日
資料請求をする 問い合わせ（無料）
予約をする 見学・ご相談（無料）
問合せ先： 【通話料無料】   TEL：0120-795021

区画図

全体区画図

全体区画図　カースペース２台（車種による）　３ＬＤＫ～４ＬＤＫ　間取り・仕様など詳細につきましてはお気軽に0120-795-021ファースト・リーディングまでお電話下さい！

間取り図

  • 間取り図
    ４号棟
    価格
    ： 6080万円
    間取り
    ： 4LDK
    土地面積
    ： 105.02m2
    建物面積
    ： 96.05m2
  • 間取り図
    ５号棟
    価格
    ： 5980万円
    間取り
    ： 3LDK
    土地面積
    ： 115.58m2
    建物面積
    ： 95.22m2
  • 間取り図
    ６号棟
    価格
    ： 5880万円
    間取り
    ： 3LDK
    土地面積
    ： 115.93m2
    建物面積
    ： 95.22m2
  • 間取り図
    ７号棟
    価格
    ： 6380万円
    間取り
    ： 3LDK
    土地面積
    ： 110.02m2
    建物面積
    ： 96.05m2
問合せ先： 【通話料無料】  TEL：0120-795021

周辺環境

  • ショッピングセンター 
    ゆめりあフェンテまで2600m 西武池袋線「大泉学園」駅南口を出てすぐにあるショッピングモール　スーパーや飲食店、雑貨店の他書店や歯科、整体など幅広い店舗が入っています！
  • スーパー 
    サミットストア新座片山店まで844m 営業時間９時～２３時　駐車場１６５台　毎週火曜日はキャッシュバックサービスデー（換金日）貯まったポイントが現金で戻るので買い物が楽しくなりますね！　
  • スーパー 
    いなげや練馬西大泉店まで1262m 営業時間９時半～２１時半　駐車場６３台完備　ネットでチラシを見ることができるので、お買い得情報をチェックしてからお買い物ができますね！
  • ドラッグストア 
    ウェルパーク新座片山店まで1034m 営業時間10時～22時　年中無休　駐車場27台完備。夜遅くまで営業しているので、お仕事帰りのお買い物も安心ですね！
  • ホームセンター 
    ヤマダデンキテックランド大泉学園店PC館まで1364m 営業時間: 平日10:30～21:00、土日・祝日10:15～21:00　家電製品はもちろん、ゲームソフトや携帯電話も取り扱っています！オール電化へのリフォームも行っているそうです！
  • 幼稚園・保育園 
    マーガレット保育園まで684m 定員１００名　７時半～１８時半　延長保育１９時半まで　年令に応じた育成を促す年間保育計画を立てており、月初めには毎月のカリキュラムを配布しているそうです！
  • 幼稚園・保育園 
    美鈴幼稚園まで976m 自然環境に恵まれており、幼稚園横の広い畑は子ども達の遊びや学習の場になっているそうです！専任講師による英語や体操教室も行われています!
  • 公園 
    大泉中央公園まで2700m 芝生広場やアスレチック、水遊び場、大きな砂場があります！多目的広場とトラックがあり、部活動などの団体予約がない日は自由にウォーキングやランニングができます！
  • その他環境写真 
    スパジアムジャポンまで3600m 日本最大級の温泉入浴施設。15種類のお風呂とサウナを楽しめます！「志木・朝霞台・北朝霞」駅・「田無・東久留米」駅から無料シャトルバスの運行があるので気軽に行くことができます！
  • ショッピングセンター
    ファッションセンターしまむら片山店：徒歩14分（1058ｍ）
  • ショッピングセンター
    ゆめりあフェンテ：徒歩33分（2600ｍ）
  • ショッピングセンター
    西松屋新座片山店：徒歩18分（1420ｍ）
  • ショッピングセンター
    リズモ大泉学園：徒歩33分（2600ｍ）
  • ショッピングセンター
    ひばりが丘PARCO：徒歩43分（3400ｍ）
  • スーパー
    ベルク池田店：徒歩10分（749ｍ）
  • スーパー
    サミットストア新座片山店：徒歩11分（844ｍ）
  • スーパー
    いなげや練馬西大泉店：徒歩16分（1262ｍ）
  • コンビニ
    ファミリーマート西大泉四丁目店：徒歩7分（514ｍ）
  • コンビニ
    セブンイレブン練馬西大泉6丁目店：徒歩11分（877ｍ）
  • コンビニ
    セブンイレブン練馬西大泉4丁目店：徒歩10分（775ｍ）
  • ドラッグストア
    ドラッグセイムス新座片山3丁目店：徒歩7分（501ｍ）
  • ドラッグストア
    ウェルパーク新座片山店：徒歩13分（1034ｍ）
  • ドラッグストア
    ドラッグセイムス新座片山店：徒歩19分（1482ｍ）
  • ホームセンター
    ヤマダデンキテックランド大泉学園店家電館：徒歩17分（1295ｍ）
  • ホームセンター
    ニトリ新座店：徒歩64分（5100ｍ）
  • ホームセンター
    ヤマダデンキテックランド大泉学園店PC館：徒歩18分（1364ｍ）
  • 中学校
    練馬区立大泉西中学校：徒歩16分（1253ｍ）
  • 小学校
    練馬区立大泉西小学校：徒歩3分（215ｍ）
  • 幼稚園・保育園
    マーガレット保育園：徒歩9分（684ｍ）
  • 幼稚園・保育園
    美鈴幼稚園：徒歩13分（976ｍ）
  • 幼稚園・保育園
    保育園元気キッズ新座池田園：徒歩15分（1186ｍ）
  • 病院
    医療法人財団厚生協会大泉病院：徒歩12分（925ｍ）
  • 郵便局
    練馬西大泉三郵便局：徒歩11分（821ｍ）
  • 図書館
    練馬区立大泉図書館：徒歩21分（1618ｍ）
  • 銀行
    JA東京あおば西大泉支店：徒歩10分（777ｍ）
  • 公園
    練馬区立 久保新田さくら公園：徒歩3分（210ｍ）
  • 公園
    西大泉ゆりのき緑地：徒歩10分（794ｍ）
  • 公園
    大泉中央公園：徒歩34分（2700ｍ）
  • その他環境
    スパジアムジャポン：徒歩45分（3600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:30～18:30
☆4/26(金)～5/6(祝）☆建物説明会開催！

■今週の見学会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1) 現地で建物配置に応じた陽当たり等の詳細説明
（約３０分）
　☆建物が完成した場合の陽当たりや
　　隣家との距離感を判りやすくご説明！
　☆お客様から支持される土地が何故
　　先に市場から消えてしまうかの不思議をご体感！
(2) 現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
（約２０分）
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
(4)最寄駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。
問合せ先： 【通話料無料】  TEL：0120-795021

設備仕様

 
システムキッチン　３口ガスコンロ
その他設備 
過熱防止センター付ガスレンジはから炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能付！過熱防止センター付３口タイプ　レンジの壁には高品質キッチンパネルを施工しています。（４号棟）同形状・同仕様
 
キッチン　食器洗浄乾燥機付
その他設備 
ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。お子様に絵本を読み聞かせできる時間も増えそう！（４号棟）同形状・同仕様
 
カウンターキッチン　換気扇
その他設備 
お掃除がしやすく、見た目もスマートな整流版！中のシロッコファンや整流版をマルっとはずしてつけ置きができるのでこまめにお手入れできます！（４号棟）同形状・同仕様
 
採光あふれる南向きＬＤＫ
その他設備 
お手入れ簡単なワックス不要のフローリング。電子線を照射することにより、樹脂を硬化させるＥＢコーティング技術を採用。ウレタンやＵＶ樹脂コーティング製品に比べ、キズや汚れ、日光などに強く高耐久で実用機能、品質安定性能に優れた次世代型環境対応技術の製品を採用しています！（４号棟）同形状・同仕様
 
ＬＤＫ　カラーモニタ付インターホン
その他設備 
カラーモニタ付インターホン　在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認でき居・留・守もOK！防犯のスタート、安心の一歩は玄関から！（４号棟）同形状・同仕様
 
全室ウォークインクローゼットまたはクローゼット完備
その他設備 
クローゼット内部にはハンガーパイプや上部棚があり、鞄や帽子も型くずれすることなく収納できます！両開きタイプなので、取り出しやすくお子様でも簡単にお片付けできます！（４号棟）同形状・同仕様
資料請求をする 問い合わせ（無料）
予約をする 見学・ご相談（無料）
問合せ先： 【通話料無料】   TEL：0120-795021

構造の特徴

 
浴室　１坪サイズバリアフリー　浴室乾燥機付き
構造・工法・仕様 
浴室への出入り、浴槽への跨ぎもラクラク！雨の日や急な洗濯乾燥にも安心対応できる浴室乾燥機　寒い季節は浴室を暖める効果もありますよ！床面に細かな排水溝を加工してあることで「乾きやすい」・「滑りにくい」効果があります！（４号棟）同形状・同仕様
 
三面鏡付き洗面化粧台
構造・工法・仕様 
三面鏡付き洗面化粧台はハブラシやコップもすっきり収納　開き戸にはストックの洗剤などが収納でき、いつも清潔なパウダールームをお楽しみいただけます！（４号棟）同形状・同仕様
 
１階２階暖房便座付きシャワートイレ
構造・工法・仕様 
トイレのフタはワンタッチで開閉スムーズ！節水とペーパーホルダー上部は棚としてスマホなどを置くこともできます！省エネ仕様のシャワートイレを採用しています。バリアフリーに配慮して便座から立ち上がりやすくする手摺、棚やタオル掛けも設けています！（４号棟）同形状・同仕様
 
１階掃き出し窓　シャッター
構造・工法・仕様 
１階リビング掃き出し窓シャッター完備　防犯面ではもちろん大雨や防風対策としても活躍します！また、夏場の強い日差しや冬場の冷気を遮り、室内を快適に保つ効果もあります！（１号棟）同形状・同仕様
 
外壁サイディング　南向きバルコニー
構造・工法・仕様 
雨で汚れを浮かして洗い流すクリーニング機能付きサイディングの外壁を採用。いつまでも長く住まうことのできる工夫がされています。（４号棟）同形状・同仕様
 
『練馬区西大泉２３ー２期』の家　全４邸　
構造・工法・仕様 
床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部と断熱性・室内の保湿性を高め、快適な室内居住空間を保つことができます。基礎パッキンや換気棟などにより耐久性を高め結露や断熱性低下を防ぎます！現地（4月18日）撮影
問合せ先： 【通話料無料】  TEL：0120-795021

ファースト・リーディング注目物件！『練馬区西大泉２３－２期』の家　全４邸 　【一戸建て】

販売スケジュール
 ◆当日案内可能です！平日・土日祝日いつでもお客様のご都合にあわせ、ご案内・送迎いたします。
資料請求・見学ご予約・ご要望などお気軽に0120-795-021でお問い合わせください！ご要望があれば水曜日のご案内やご自宅までの送迎もいたします！
◆【プレゼント情報】
「ご家族様で当社にご来店（ご見学）後アンケートにご記入頂いたお客様に３，０００円のクオカードをプレゼント（後日手渡し）」
（１組様１回限りとなります）
◇お子様がいらっしゃるお客様へ◇
お子様が楽しんでお待ちいただけるように、キッズスペースを完備しています！赤ちゃんがいるご家族にも
安心な授乳室やベビーベッドもご用意しております。お菓子のプレゼントや、ぬりえ・DVD・おもちゃ・本などご準備していますのでお気軽にご利用ください。育児経験のある女性スタッフがお子様を預かりするサービスも実施中です。
ぜひご家族皆様でご来店ください。
イベント情報
 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:30～18:30
☆4/26(金)～5/6(祝）☆建物説明会開催！

■今週の見学会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1) 現地で建物配置に応じた陽当たり等の詳細説明
（約３０分）
　☆建物が完成した場合の陽当たりや
　　隣家との距離感を判りやすくご説明！
　☆お客様から支持される土地が何故
　　先に市場から消えてしまうかの不思議をご体感！
(2) 現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
（約２０分）
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
(4)最寄駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。
所在地
 東京都練馬区西大泉４『練馬区西大泉２３－２期』の家　全４邸
交通
 西武池袋線「大泉学園」バス15分久保新田歩3分
西武池袋線「保谷」バス12分四面塔稲荷歩9分
西武池袋線「ひばりヶ丘」歩45分
販売戸数
ヒント
4戸
総戸数
ヒント
4戸
価格
ヒント
5880万円～6380万円

[ □支払シミュレーション ]
最多価格帯
ヒント
-
私道負担・道路
ヒント
道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、南側約6.0ｍ公道、東側約6.0ｍ開発道路、西側約6.0ｍ開発道路
諸費用
ヒント
-
間取り
ヒント
3LDK～4LDK
建物面積
ヒント
90m2～110m2（27.22坪～33.27坪）（実測）
土地面積
ヒント
104.02m2～115.93m2（31.46坪～35.06坪）（登記）
建ぺい率・容積率
ヒント
建ペい率：50％、容積率：100％
完成時期(築年月)
ヒント
2024年8月予定
引渡可能時期
ヒント
2024年9月予定
土地の権利形態
ヒント
所有権
構造・工法
ヒント
木造２階建
施工
ヒント
-
リフォーム
ヒント
-
用途地域
ヒント
１種低層
地目
ヒント
宅地
その他制限事項
 景観法による規制有、※ゴミ置場持分　2.55m2×1/10※当現地1～3区画、8～10区画については建築条件付売地にて販売中です！詳細につきましてはお問い合わせください。
その他概要・特記事項
 担当者：猪飼　沙織、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W07193号他

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
  • 設計性能評価

支払い例
今の家賃と比べて下さい！
頭金０円、フルローン可能！
『練馬区西大泉２３－２期』の家　６号棟お支払プランです

毎月（年１２回）１４３，３１６円　ボーナス時加算０円

価格５，８８０万円、頭金０円、借入額５，８８０万円

年利0.134％（変動金利）　返済期間35年

  • ファースト・リーディング特別提携金利〔一例〕
    住宅ローン（auじぶん銀行）
    ⇒au金利優遇割＋J:COM金利優遇割の併用《0.134％》と通常金利0.625％の比較
    　借入金5880万円返済期間35年の総返済額の差額：約520万円
    ※金利適用には審査・要件があります
    ※au金利優遇割はauモバイル優遇割とじぶんでんき優遇割を
    セットでご利用いただいた場合の総称です

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S
フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

    ・提携金融機関／ファミリーライフサービス
    ・融資限度の割合／諸経費等のお借入についてもご相談下さい。
    ・年齢制限／満80歳　・融資限度額／100万円～8000万円
    ・年収に対する年間融資額の割合／
    400万円未満：30％以下・400万円以上：35％以下
    ・返済期間／15～35年
    ・保証人／不要
    ・利率／金利はファミリーライフサービスのホームページでご確認ください。
    ・保証料・事務手数料／プランにより異なります。
    ・団体信用生命保険付き（普通団信）

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要

＜仲介＞
埼玉県知事（3）第022404号
(株)FIRST・LEADING
〒356-0050 埼玉県ふじみ野市ふじみ野1-1-28
問い合わせ先
TEL：0120-795021 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：
埼玉県知事（3）第022404号
取引態様：
＜仲介＞
営業時間：8:30～20:30 ／ 定休日：水曜日 第1・第2火曜日

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年4月25日 次回更新日 情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限 2024年12月31日
問合せ先： 【通話料無料】  TEL：0120-795021

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74429075

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
  • ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
  • ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
  • 　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
  • 　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
  • 　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
  • ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  • 　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

その他の情報

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