■4/25更新■
買い物施設が身近に集まる利便性の良い立地に全2棟の戸建が誕生♪
2階リビング、約4.5帖納戸とSICが備わった1号棟！
全居室南向き、水回りが集約された2号棟！
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創業50周年を迎えた兼六グループ。
私たち【兼六不動産】は今も変わらず地域密着で、
物件情報だけでなく地域の情報も発信し続けています。
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●南側に開口部を設けた明るいLDK♪
キッチンからLD全体を見渡せる開放感のある空間です！
●全居室収納付きで居住空間を広く使用できます。
●雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。
●1号棟：陽光が差し込みやすく外からの視線が気になりにくい2階リビング◎
●2号棟：ご家族とのコミュ二ケーションが増えるリビング階段♪
●ビデオ見学・テレビ電話での内覧が可能！予約時に「ビデオ見学希望」とご記載ください！
【LDK 約13.1帖/2号棟】
南・西の2面採光が確保されたLDK♪ご家族と顔を合わせる機会が自然と増えるリビング階段仕様です。リビングを通り各居室へと繋がります◎
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(2号棟)、価格5380万円、3LDK、土地面積79.24m2、建物面積69.24m2
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【キッチン/2号棟】
キッチンからLD全体を見渡せる対面式キッチンです♪調理中でもお子様の様子を見守れ、ご家族との会話が弾みます◎ -
【キッチン/2号棟】
キッチン背面に、お好きなカップボードの設置が可能。キッチンと洗面所が近く、家事動線よいレイアウトです♪ -
【キッチン/2号棟】
効率よく作業を進められる3口コンロです。グリル左側には調味料スペースが、右側にはカトラリースペースがあります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【制震装置】
本物件建物は制震装置SAFE365を搭載。最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で証明しました。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
■創業50年の実績！
西武線沿線エリア・練馬区周辺の不動産情報なら兼六不動産にお任せください。
■周辺環境レポート等資料無料進呈中
マーケット情報・周辺施設情報・交通環境情報・医療環境情報・教育施設情報・地盤や洪水などのハザード情報・買物・学校・医療・福祉・公園・統計など、暮らしに役立つ情報満載です。
■駅からの無料送迎・無料駐車場あり
ご要望に応じて最寄り駅までご送迎させていただきます。また、無料駐車場・無料駐輪場スペースがございますので、お車やバイク、自転車でもお越しいただけます。
■資金計画・住宅ローンも当社へお任せください
≪資金計画無料相談・随時承ります≫
金融機関への豊富な実績と信頼でよりよい最適なご提案をさせていただきます。
より低金利でご購入したいとお考えのお客様、購入物件の価格設定でお悩みのお客様、他社様で購入できないと言われたお客様もあきらめず、ぜひ一度ご相談ください。
豊富な知識と経験を兼ねそろえた弊社スタッフが解決いたします。
■お買い替えのお客様もお気軽にご相談ください
即日回答のスピード査定！
充実したネットワークと広告網で、早期売却を可能にすることはもちろん、弊社での直接買い取りも行っております。グループ各社に査定を依頼し、最高値を導きだすことにより、
買い取り＝安値ではなく、”高価買取”を実現しております。
■ご見学はお気軽にお問い合わせください
週末は勿論、平日のご見学も承ります。また、「周辺の戸建てや売地をまとめて見学希望」や「公開情報を含めて資料請求」などもお気軽に御問合せくださいませ。
お仕事の都合や子供の世話で時間が取れない場合はオンラインでのご見学・ご相談も承ります。
0120-063-630までお気軽にご連絡くださいませ♪
プレゼント情報
物件詳細情報
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価格
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5380万円・5680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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75m2・79.24m2（22.68坪・23.96坪） |
建物面積
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69.24m2・88.69m2（20.94坪・26.82坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側、私道 |
完成時期（築年月）
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2024年2月 |
| 住所 |
東京都練馬区貫井４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武池袋線「富士見台」歩18分
西武池袋線「練馬高野台」歩18分
東武東上線「成増」バス16分練馬青果市場前歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
住まいを通じてお客様に幸せを届けられるよう、誠心誠意全力でサポートさせて頂きます。
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【この物件について】
スーパー・コンビニが徒歩5分圏内！ドラッグストアや病院・郵便局が身近に揃う、生活便利なロケーションです◎小学校まで徒歩10分、中学校まで徒歩15分、幼保施設が徒歩7分で子育て世帯に嬉しい環境♪
【得意エリア】
東京23区・市部、埼玉新座・和光・志木
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-063630 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（4）第083428号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM9:00～PM8:00 ／ 定休日：年末年始 |
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周辺環境
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スーパーヤスノC＆C練馬店：徒歩5分（373ｍ）
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スーパーまいばすけっと練馬高松2丁目店：徒歩9分（714ｍ）
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スーパー業務スーパー練馬店：徒歩11分（804ｍ）
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コンビニセブンイレブン練馬富士見台4丁目店：徒歩4分（274ｍ）
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コンビニミニストップ練馬谷原1丁目店：徒歩9分（666ｍ）
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コンビニファミリーマート高野台二丁目店：徒歩9分（670ｍ）
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ドラッグストアウエルシア練馬向山店：徒歩13分（1007ｍ）
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ドラッグストアハックドラッグピーコック高野台店：徒歩17分（1282ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ光が丘店：徒歩17分（1360ｍ）
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その他環境ワークマン練馬高松店：徒歩7分（494ｍ）
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その他環境ファッションセンターしまむら高松店：徒歩8分（591ｍ）
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その他環境西松屋練馬高松店：徒歩9分（683ｍ）
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高校・高専東京都立第四商業高校：徒歩10分（795ｍ）
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中学校練馬区立貫井中学校：徒歩15分（1163ｍ）
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小学校練馬区立練馬第二小学校：徒歩12分（914ｍ）
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幼稚園・保育園なんこう保育園：徒歩7分（505ｍ）
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幼稚園・保育園南光幼稚園：徒歩7分（513ｍ）
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幼稚園・保育園練馬区立貫井保育園：徒歩9分（673ｍ）
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病院順天堂大学医学部附属練馬病院：徒歩18分（1370ｍ）
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郵便局練馬富士見台四郵便局：徒歩6分（479ｍ）
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銀行JA東京あおば富士見台支店：徒歩14分（1093ｍ）
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銀行城北信用金庫谷原支店：徒歩15分（1170ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
■創業50年の実績！ 西武線沿線エリア・練馬区周辺の不動産情報なら兼六不動産にお任せください。 ■周辺環境レポート等資料無料進呈中 マーケット情報・周辺施設情報・交通環境情報・医療環境情報・教育施設情報・地盤や洪水などのハザード情報・買物・学校・医療・福祉・公園・統計など、暮らしに役立つ情報満載です。 ■駅からの無料送迎・無料駐車場あり ご要望に応じて最寄り駅までご送迎させていただきます。また、無料駐車場・無料駐輪場スペースがございますので、お車やバイク、自転車でもお越しいただけます。 ■資金計画・住宅ローンも当社へお任せください ≪資金計画無料相談・随時承ります≫ 金融機関への豊富な実績と信頼でよりよい最適なご提案をさせていただきます。 より低金利でご購入したいとお考えのお客様、購入物件の価格設定でお悩みのお客様、他社様で購入できないと言われたお客様もあきらめず、ぜひ一度ご相談ください。 豊富な知識と経験を兼ねそろえた弊社スタッフが解決いたします。 ■お買い替えのお客様もお気軽にご相談ください 即日回答のスピード査定！ 充実したネットワークと広告網で、早期売却を可能にすることはもちろん、弊社での直接買い取りも行っております。グループ各社に査定を依頼し、最高値を導きだすことにより、 買い取り＝安値ではなく、”高価買取”を実現しております。 ■ご見学はお気軽にお問い合わせください 週末は勿論、平日のご見学も承ります。また、「周辺の戸建てや売地をまとめて見学希望」や「公開情報を含めて資料請求」などもお気軽に御問合せくださいませ。 お仕事の都合や子供の世話で時間が取れない場合はオンラインでのご見学・ご相談も承ります。 0120-063-630までお気軽にご連絡くださいませ♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都練馬区貫井４ | 交通 |
西武池袋線「富士見台」歩18分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
5380万円・5680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側、私道 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S（納戸）・3LDK | 建物面積 |
69.24m2・88.69m2（20.94坪・26.82坪）（実測） |
土地面積 |
75m2・79.24m2（22.68坪・23.96坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造/スレート葺/２階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
準工業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、20m第2高度地区、最低敷地面積75m2、私道持分：137m2×1/6の1/2ずつ | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：柴 賢、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第R05SHC120884号他 | ||
住宅ローン情報
毎月返済額：139604円
ボーナス ：0円
価格5480万円・頭金0円・借入額5480万円
年利0.39％ 変動金利／返済期間35年
- ■兼六不動産株式会社 特別提携金利 一例
・金融機関／都市・地方銀行（ネット銀行可）
・価格に対する融資限度の割合／原則100％以内（諸費用ローン可）
・年齢制限／
・年収に対する年間融資額の割合／35～40％
・返済期間／35年まで
・利率／年利0.39％（変動金利）
・保証料／
・事務手数料／
・その他／金利は2024年4月時点
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記と異なる場合があります。
※「年齢制限・保証料・事務手数料」は金融機関の規定によります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
- 借入額5480万円・頭金0円の場合
・毎月返済額：162472円
・販売価格に対する融資限度の割合／原則100％以内（諸費用ローン可）
・年齢制限／70歳未満
・販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／ 30～35％
・返済期間／1年～35年
・利率／年利1.3％（固定）
・保証料／ なし
・事務手数料／金融機関の規定による
・その他費用／金利は2024年4月時点
※上記返済額は支払い条件により異なります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-063630
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
兼六不動産 遠山
74356889
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
