阪急阪神不動産 ジオガーデン練馬春日町

【ジオガーデン練馬春日町】
緑の彩営・潤いを両立する地に、「正統の静地に還る」全2邸が誕生。都営大江戸線「練馬春日町」駅まで徒歩8分など、3駅2沿線利用可能な立地です。

【ジオガーデン練馬春日町】
全2邸。美しい街並みと静穏に包まれた由緒ある邸宅街に調和する、風格のある佇まい。四季折々の移り変わりを感じられる、潤いに満ちた植栽計画も魅力です。

【LDK】
吊戸棚のない開放的な対面キッチンからリビング・ダイニングを見渡せます。勝手口より南庭へ出入りが可能です。/1号邸

【外観】
タイルや付柱など細部までこだわった洗練されたファサードデザイン。多彩な種類を組み合わせることで、建物に豊かな表情を与えてくれます。/1号邸

【外観】
邸宅街にふさわしい、趣と潤いに満ちた玄関アプローチ。南側に配置したカースペースと庭は、室内に心地よい陽光をもたらし、空間にさらなる広がりを演出します。

【LDK】
南面に広がる約16.8帖の広々としたLDKは、家族が集う団欒の空間。デザインだけでなく、ワークスペースやスマートな家事動線など、機能性も兼ね備えた設計です。/1号邸

【LDK】
南庭に面し、穏やかな陽光が差し込むLDK。淡いグレーのアクセントクロスが深みのある上質な空間を演出します。/2号邸

【主寝室】
南・東・西側の3方から自然光が差し込む、安らぎの空間。西側はバルコニーへ出入りが可能。大容量のWICを設けています。/2号邸

【キッチン】
タカラスタンダード製のシステムキッチンを採用。ハイパーガラスコートトッププレートコンロ・浄水器一体型シングルレバー水栓・人造大理石天板・ビルトイン食洗機などを搭載しています。/1号邸

【LDK】
2か所の窓は、ボタンで操作できる電動シャッターを採用。シャッターが降下中に障害物に当たり、一定の力がかかると停止して反転する安全設計です。/1号邸

【LDK】
ご家族の自然なコミュニケーションを育み、つながりを深めるリビングスルー階段を採用。個の空間を2階に集約しました。LD部分に床暖房付き。/1号邸

練馬城址公園まで約170m 徒歩3分。公園の中心部に石神井川がゆったりと流れ、趣を感じられる広大な公園。樹木や花々が彩る四季折々の情景を楽しめるほか、遊具広場も整えられています。

向山庭園まで約970m 徒歩13分。庭園を有する公園。和室をはじめとした施設があり、文芸・茶道・将棋などの芸術・文化の活動場所。会議や学習の会場としても活用されています。

春日神社まで120m 徒歩2分。春には桜が咲き、四季折々の移り変わりをお楽しみいただけます。地鎮祭・厄除・七五三祝など個人祭が実施されています。

ショッピングプラザエリム春日町まで約650m 徒歩9分。B1Fにサミットストア練馬春日町店(営業時間9:00～24:00)、1Fにテナント、2Fに練馬区立春日町図書館が入っています。

ユナイテッド・シネマとしまえんまで約890m 徒歩12分。9つのスクリーンが設置された大型の映画館。各種割引サービスも実施されています。気軽に行ける距離にあり、暮らしの楽しみも広がります。

【エコワン(ハイブリッド給湯システム)】
ガスと電気で効率よくお湯を生成し、CO2の排出削減にも貢献。水廻りの給湯をはじめリビングの床暖房まで、環境に優しい快適な暮らしを支えます。※掲載の画像は参考となります。

【長期優良住宅 新基準】
9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/最高等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。

【住宅性能評価】
「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。6つの項目(一次エネルギー消費量・維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)

【間取り図/1号邸】
南庭・南面バルコニー付きの住まい。ご家族の団らんの場となるLDKは約16.8帖の広さです。キッチン横には、便利なパントリーやワークスペース有り。室内各所に収納スペース付きです。

【全体区画図】
全2邸、敷地面積100m²超の広さを確保。どちらも南側にLDK・庭を配置しています。西側前面道路の幅員は約5.0mです。

【現地案内図】
買物・医療施設などの暮らしを支える施設が、徒歩で行き来できる距離に点在しています。映画館・テーマパークもほど近く、暮らしの楽しみも広がります。

【ジオガーデン練馬春日町】
全2邸。美しい街並みと静穏に包まれた由緒ある邸宅街に調和する、風格のある佇まい。四季折々の移り変わりを感じられる、潤いに満ちた植栽計画も魅力です。

【LDK】
南面に広がる約16.8帖の広々としたLDKは、家族が集う団欒の空間。デザインだけでなく、ワークスペースやスマートな家事動線など、機能性も兼ね備えた設計です。/1号邸

【LDK】
吊戸棚のない開放的な対面キッチンからリビング・ダイニングを見渡せます。勝手口より南庭へ出入りが可能です。/1号邸

【LDK】
吊戸棚のない開放的な対面キッチンからリビング・ダイニングを見渡せます。勝手口より南庭へ出入りが可能です。/1号邸

【エコワン(ハイブリッド給湯システム)】
ガスと電気で効率よくお湯を生成し、CO2の排出削減にも貢献。水廻りの給湯をはじめリビングの床暖房まで、環境に優しい快適な暮らしを支えます。※掲載の画像は参考となります。

(1号邸)、価格 未定 、4LDK、土地面積100.68m²、建物面積98.64m²

【LDK】
吊戸棚のない開放的な対面キッチンからリビング・ダイニングを見渡せます。勝手口より南庭へ出入りが可能です。/1号邸

【エコワン(ハイブリッド給湯システム)】
ガスと電気で効率よくお湯を生成し、CO2の排出削減にも貢献。水廻りの給湯をはじめリビングの床暖房まで、環境に優しい快適な暮らしを支えます。※掲載の画像は参考となります。

(1号邸)、価格 未定 、4LDK、土地面積100.68m²、建物面積98.64m²

【LDK】
南面に広がる約16.8帖の広々としたLDKは、家族が集う団欒の空間。デザインだけでなく、ワークスペースやスマートな家事動線など、機能性も兼ね備えた設計です。/1号邸

(1号邸)、価格 未定 、4LDK、土地面積100.68m²、建物面積98.64m²

【ジオガーデン練馬春日町】
全2邸。美しい街並みと静穏に包まれた由緒ある邸宅街に調和する、風格のある佇まい。四季折々の移り変わりを感じられる、潤いに満ちた植栽計画も魅力です。

【LDK】
南面に広がる約16.8帖の広々としたLDKは、家族が集う団欒の空間。デザインだけでなく、ワークスペースやスマートな家事動線など、機能性も兼ね備えた設計です。/1号邸

(1号邸)、価格 未定 、4LDK、土地面積100.68m²、建物面積98.64m²

【ジオガーデン練馬春日町】
全2邸。美しい街並みと静穏に包まれた由緒ある邸宅街に調和する、風格のある佇まい。四季折々の移り変わりを感じられる、潤いに満ちた植栽計画も魅力です。

【LDK】
吊戸棚のない開放的な対面キッチンからリビング・ダイニングを見渡せます。勝手口より南庭へ出入りが可能です。/1号邸

【エコワン(ハイブリッド給湯システム)】
ガスと電気で効率よくお湯を生成し、CO2の排出削減にも貢献。水廻りの給湯をはじめリビングの床暖房まで、環境に優しい快適な暮らしを支えます。※掲載の画像は参考となります。

(1号邸)、価格 未定 、4LDK、土地面積100.68m²、建物面積98.64m²

【LDK】
吊戸棚のない開放的な対面キッチンからリビング・ダイニングを見渡せます。勝手口より南庭へ出入りが可能です。/1号邸

【エコワン(ハイブリッド給湯システム)】
ガスと電気で効率よくお湯を生成し、CO2の排出削減にも貢献。水廻りの給湯をはじめリビングの床暖房まで、環境に優しい快適な暮らしを支えます。※掲載の画像は参考となります。

(1号邸)、価格 未定 、4LDK、土地面積100.68m²、建物面積98.64m²

【ジオガーデン練馬春日町】
全2邸。美しい街並みと静穏に包まれた由緒ある邸宅街に調和する、風格のある佇まい。四季折々の移り変わりを感じられる、潤いに満ちた植栽計画も魅力です。

【LDK】
南面に広がる約16.8帖の広々としたLDKは、家族が集う団欒の空間。デザインだけでなく、ワークスペースやスマートな家事動線など、機能性も兼ね備えた設計です。/1号邸

【LDK】
吊戸棚のない開放的な対面キッチンからリビング・ダイニングを見渡せます。勝手口より南庭へ出入りが可能です。/1号邸

【ジオガーデン練馬春日町】
全2邸。美しい街並みと静穏に包まれた由緒ある邸宅街に調和する、風格のある佇まい。四季折々の移り変わりを感じられる、潤いに満ちた植栽計画も魅力です。

【LDK】
南面に広がる約16.8帖の広々としたLDKは、家族が集う団欒の空間。デザインだけでなく、ワークスペースやスマートな家事動線など、機能性も兼ね備えた設計です。/1号邸

【LDK】
吊戸棚のない開放的な対面キッチンからリビング・ダイニングを見渡せます。勝手口より南庭へ出入りが可能です。/1号邸

【LDK】
吊戸棚のない開放的な対面キッチンからリビング・ダイニングを見渡せます。勝手口より南庭へ出入りが可能です。/1号邸

【エコワン(ハイブリッド給湯システム)】
ガスと電気で効率よくお湯を生成し、CO2の排出削減にも貢献。水廻りの給湯をはじめリビングの床暖房まで、環境に優しい快適な暮らしを支えます。※掲載の画像は参考となります。

(1号邸)、価格 未定 、4LDK、土地面積100.68m²、建物面積98.64m²

【ジオガーデン練馬春日町】
全2邸。美しい街並みと静穏に包まれた由緒ある邸宅街に調和する、風格のある佇まい。四季折々の移り変わりを感じられる、潤いに満ちた植栽計画も魅力です。

【LDK】
南面に広がる約16.8帖の広々としたLDKは、家族が集う団欒の空間。デザインだけでなく、ワークスペースやスマートな家事動線など、機能性も兼ね備えた設計です。/1号邸

【LDK】
吊戸棚のない開放的な対面キッチンからリビング・ダイニングを見渡せます。勝手口より南庭へ出入りが可能です。/1号邸

【ジオガーデン練馬春日町】
全2邸。美しい街並みと静穏に包まれた由緒ある邸宅街に調和する、風格のある佇まい。四季折々の移り変わりを感じられる、潤いに満ちた植栽計画も魅力です。

【LDK】
南面に広がる約16.8帖の広々としたLDKは、家族が集う団欒の空間。デザインだけでなく、ワークスペースやスマートな家事動線など、機能性も兼ね備えた設計です。/1号邸

【LDK】
吊戸棚のない開放的な対面キッチンからリビング・ダイニングを見渡せます。勝手口より南庭へ出入りが可能です。/1号邸

いつもの暮らしをもっと快適・便利にしたい。健やかで豊かな環境を次代につなげたい。幸せな時間をまもり続けたい。そんな想いを大切に受け止めて、次の住まいに活かしていくのが〈ジオフィット プラス〉です。

快適な空間や便利な機能。〈ジオフィット プラス itsumo〉は、お客さまが日々の生活の中で感じる想いやアイデアをカタチに変えることで、住まいをすみずみまで“アップデート”して、より素敵な毎日をお届けします。

環境にもやさしくできる住まい。〈ジオフィット プラス tsunagu〉は、省エネや創エネなどのさまざまな工夫で持続可能な暮らしをかなえ、利便性・快適性にも優れた新しい生活スタイルを提案していきます。

災害など万一への備えや、小さなお子さま・高齢者が安心して暮らすために大切なもの。〈ジオフィット プラス mamoru〉は、日々の安心や安全を何よりも重視し、ご家族と暮らしをまもる住まいづくりを進めています。

商品の使い勝手やデザイン性など、住まいづくりをお客さまとともに進化させる検証スペース(ジオフィットプラスラボ)を、大阪・梅田に開設しています。生活者から生の声を集め、より良い住まいづくりに繋げています。

セブンイレブン練馬春日町1丁目店まで60m 徒歩1分。徒歩1分の距離にあり、気軽に立ち寄れます。たばこ・お酒・揚げ物・惣菜・セブンカフェ・セブンミールなどの取り扱いがあります。ATM・マルチコピー機が設置されています。24時間営業

アコレ練馬春日町店まで170m 徒歩3分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパー。徒歩3分と、毎日の買い物に便利な距離です。早朝から深夜まで営業しており、時間を問わず利用しやすいスーパーです。営業時間/8:00～23:00

まいばすけっと豊島園駅北店まで500m 徒歩7分。食料品・酒類・たばこなどの取り扱いがあります。お仕事帰りなどにもお立ち寄りいただけます。営業時間/8:00～23:00

寿福寺第一幼稚園まで230m 徒歩3分。のびのびと過ごせる広い園庭が整えられた幼稚園。年間を通して季節に応じた行事やイベントが実施されています。預かり保育・制服有り。

練馬区立練馬東小学校まで720m 徒歩9分。児童数は約540名、学級数は20です(2023年6月1日現在)。HPにて、授業風景・行事の様子などが公開されています。

練馬区立練馬東中学校まで1280m 徒歩16分。生徒数は約260名、学級数は9です(2023年5月1日現在)。陸上・野球・ソフトテニス・バレーボール・バスケットボール・卓球・吹奏楽・美術・英語などの部活が活動しています。

岡田内科クリニック まで180m 徒歩3分。診療科目は、内科・消化器科・循環器科・小児科。子供から大人まで受診可能。体調不良の際も徒歩で行き来しやすい距離です。休診日：木・日曜午後(終日休診の日有り)、祝日

はるさん公園まで290m 徒歩4分。芝生広場がメインの公園で、縄跳びやバドミントンなどを楽しむことができそうです。トイレにはオムツ交換台有り。小さなお子様との毎日のお散歩にも利用しやすい距離です。

春日神社まで120m 徒歩2分。春には桜が咲き、四季折々の移り変わりをお楽しみいただけます。地鎮祭・厄除・七五三祝など個人祭が実施されています。

【現地案内図】
買物・医療施設などの暮らしを支える施設が、徒歩で行き来できる距離に点在しています。映画館・テーマパークもほど近く、暮らしの楽しみも広がります。

【交通アクセス図】
都営大江戸線「練馬春日町」駅まで徒歩8分、都営大江戸線/西武豊島線「豊島園」駅まで徒歩13分。3駅2路線を自在にする軽快さ！都心各方面へのダイレクトアクセスが叶う利便性の高い立地です。

【エコワン(ハイブリッド給湯システム)】
ガスと電気で効率よくお湯を生成し、CO2の排出削減にも貢献。水廻りの給湯をはじめリビングの床暖房まで、環境に優しい快適な暮らしを支えます。※掲載の画像は参考となります。

【ガス温水床暖房】
リビングダイニング部分には床暖房を設置。遠赤外線で体の芯から暖める「ふく射熱」、足元を中心に暖める「伝導熱」、部屋の温度ムラが少なくなる「対流」の3つの暖房効果があります。足元からお部屋全体を暖めます。※掲載の画像は参考となります。

【ビルトイン食器洗い乾燥機】
しっかり除菌洗浄、除菌乾燥をしながらかしこく節水＆省エネ。低騒音の機能が充実したビルトイン食器洗い乾燥機。家事の時短に繋がり、手洗いよりも節水効果が期待できます。※掲載の画像は参考となります。

【スイッチ付きエコアクアシャワー】
大判のシャワーヘッドと空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さを向上。さらに節水性も両立させています。※掲載の画像は参考となります。

【浴室換気乾燥暖房機】
衣類の乾燥はもちろん、入浴前の暖房や入浴後の乾燥などの機能を搭載しており、1年を通して快適なバスタイムもお楽しみいただけます。カビの発生を抑えてお掃除も楽に行えます。※掲載の画像は参考となります。

【充電用屋外コンセント】
電気自動車やプラグインハイブリッドカーの充電に活用できる200Vタイプの屋外コンセントを設置。自動車の選択の幅も広がります。※掲載の画像は参考となります。

【長期優良住宅 新基準】
9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/最高等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。

【長期優良住宅 取得率】
長期優良住宅の認定を取得しているのは全体の約29.3%。概ね100年間にわたって住み続けられる住まいづくりをめざしています。(※令和5年6月30日国土交通省報道発表資料「長期優良住宅の認定状態について(令和5年3月末時点)」にて発表された新設住宅着工戸数に対する新築一戸建ての住宅の割合を表示したもので、令和4年度のものとなります。)

【住宅性能評価】
「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。6つの項目(一次エネルギー消費量・維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)

【住宅性能評価 取得率】
住宅性能評価を取得しているのは全体の約30.8%です。(※令和5年6月30日国土交通省報道発表資料「令和4年度の住宅性能表示制度の実施状況について」にて発表された新設住宅着工数に対する設計住宅性能評価書の交付割合を表示したもので、新築一戸建ての住宅以外も含みます。)

【基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証】
住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)に基づき、建物を構成する主要な構造部分、および雨水の浸入防止をする部分について10年間の瑕疵担保責任を負います。※適用には諸条件があります。 基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証

【Low-E複層ガラス(断熱タイプ)】
Low-E膜と2枚のガラスの間にある中空層が暖房熱を逃がさず、温度差のない暖かい屋内環境を保つ上、紫外線や結露も防ぎます。※掲載の画像参考となります。