LIGNAGE 練馬区大泉学園町８丁目　22-4期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4780万円～5180万円

東京都練馬区

西武池袋線「大泉学園」バス9分「西長久保」停歩3分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/2/28

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所

4.6 (接客評価コメント38件)

TEL：0120-580688 【通話料無料】

【本日、見学できます】

３ＬＤＫ＋Ｐ！
食洗機、電子キー、ＷＩＣ×２、パントリーなど設備充実♪
スーパーやコンビニ、小学校などが近く便利な立地です！
地震に強い家♪

《本日ご案内可能》

○穏やかな時が流れる落ち着いた住環境の低層住宅地

○あると嬉しい設備・間取り
　食洗機　電子キー　下駄箱ミラー　パントリー
　ホール収納　リネン庫　ウォークインクローゼット×２ヵ所　など

○小さなお子様の通園・通学も安心
　小中一貫教育校大泉桜学園歩２分　大泉学園保育園歩７分　など

○商業施設も多数あり、毎日のお買い物もラクラク
　いなげや歩９分　ファミリーマート歩５分
　コメリハード＆グリーン歩５分　セブン-イレブン歩６分
　サミットストア歩10分　など

○地震に強い家

☆資料請求・見学希望はお気軽にお問い合わせください
TEL：0120-58-0688

※当物件の一部画像を抜粋しています。

国が認めた住宅性能表示制度において
５分野７項目の最高等級取得！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

☆外観の様子☆
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。

☆現地の様子☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-58-0688

☆外観の様子☆
大小様々な公園や、スーパーやコンビニなどが徒歩圏内にあり、周辺施設が充実しております♪

☆LivingRoom☆

☆外観の様子☆
食洗機付きシステムキッチン採用、電子キーなど充実の設備仕様♪
地震に強いオリジナル工法を是非お確かめ下さい♪

☆前面道路の様子☆
カースペースございます。
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。

(１号棟)、価格5180万円、3LDK、土地面積75.02m²、建物面積77.41m²

☆内観について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-58-0688

☆LivingRoom☆

☆Kitchen☆

☆Bathroom☆

☆Sanitary☆

☆タッチレス水栓☆

☆室内について☆　お気軽にお問い合わせください！フリーダイヤル：0120-58-0688

☆Entrance☆

☆Balcony☆

☆WIC☆

☆Room☆

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	☆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、【売却物件のローン残債+新しい家の購入資金】の融資をまとめて受けられる銀行をご紹介いたします！ ○転勤や転職で住み替えが必要になった方 ○今のお住まいが手狭になってきた方 ○住み替えを検討しているけどローンは組めるのか不安な方　等々お客様にとって最適な銀行をご紹介いたします！お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。 ■都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用いただける方東京都内、埼玉県内、神奈川県内、千葉県内にお住まいの方 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。コロナウイルスの関係により、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-58-0688　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

物件名	LIGNAGE 練馬区大泉学園町８丁目　22-4期
価格ヒント	4780万円～5180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	75.02m²～109.42m²（実測）	建物面積ヒント	75.34m²～82.8m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、東　公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	東京都練馬区大泉学園町８ [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「大泉学園」バス9分「西長久保」停歩3分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」バス16分「西長久保」停歩3分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「和光市」バス16分「長久保」停歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまーいだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建前山　茂年齢：50代業界経験：25年今まで培ってきた経験をもとに最善の住宅探しのお手伝いをさせていただきたく思います。購入後も気楽にお電話いただける、お客様とそういう関係でいられることを目指しております。	【この物件について】３ＬＤＫ＋カースペース、食洗機や電子キー、ＷＩＣ×２ヵ所、パントリーなどライフプランに合わせてお選び頂けます♪小・中学校歩２分圏内で小さなお子様の通学も安心です♪いなげや歩９分、ファミマ歩５分です！【得意エリア】埼玉、東京、城北エリア、全般
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所 TEL：0120-580688 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます飯田グループならではの特典やアフターサービスなどSUUMOだけでは分からない特典がございます♪ 大切なお客様へ『お得にご購入できる方法♪』をご用意しております☆ 諸条件など、お気軽にご相談下さいませ。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

区画図

☆全体区画図☆
カースペースございます。
（２号棟、３号棟は２台可能です）

間取り図

１号棟

価格

： 5180万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 75.02m²

建物面積

： 77.41m²
２号棟

価格

： 4880万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 109.42m²

建物面積

： 82.8m²
３号棟

価格

： 4780万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 107.34m²

建物面積

： 82.8m²
４号棟

価格

： 5080万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 95.1m²

建物面積

： 75.34m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

価格	5180万円	間取り	3LDK
土地面積	75.02m²	建物面積	77.41m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所 TEL：0120-580688 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4880万円	間取り	3LDK
土地面積	109.42m²	建物面積	82.8m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所 TEL：0120-580688 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4780万円	間取り	3LDK
土地面積	107.34m²	建物面積	82.8m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所 TEL：0120-580688 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5080万円	間取り	3LDK
土地面積	95.1m²	建物面積	75.34m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ときわ台営業所 TEL：0120-580688 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

いなげや大泉学園店まで720m 徒歩９分♪
ファミリーマート大泉長久保通り店まで330m 徒歩５分♪
サンドラッグ大泉学園町店まで560m 徒歩７分♪
コメリハード＆グリーン大泉学園店まで400m 徒歩５分♪
ヤマダデンキテックランド大泉学園店家電館まで1290m 徒歩17分♪
練馬区立大泉学園桜中学校まで140m 徒歩２分♪
練馬区立大泉学園桜小学校まで140m 徒歩２分♪
練馬区立大泉学園保育園まで500m 徒歩７分♪
大泉中央公園まで400m 徒歩５分♪

ショッピングセンター

ワークマンプラス練馬大泉学園店：徒歩20分（1570ｍ）
スーパー

いなげや大泉学園店：徒歩9分（720ｍ）
スーパー

サミットストア大泉学園店：徒歩10分（770ｍ）
コンビニ

ファミリーマート大泉長久保通り店：徒歩5分（330ｍ）
コンビニ

ローソンストア100大泉学園町八丁目店：徒歩6分（460ｍ）
コンビニ

セブンイレブン練馬大泉学園町7丁目店：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ大泉学園町店：徒歩7分（560ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク大泉学園店：徒歩10分（770ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局大泉学園店：徒歩14分（1110ｍ）
ホームセンター

コメリハード＆グリーン大泉学園店：徒歩5分（400ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド大泉学園店家電館：徒歩17分（1290ｍ）
中学校

練馬区立大泉学園桜中学校：徒歩2分（140ｍ）
小学校

練馬区立大泉学園桜小学校：徒歩2分（140ｍ）
幼稚園・保育園

練馬区立大泉学園保育園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

グローバルキッズ大泉園：徒歩12分（910ｍ）
病院

医療法人社団健育会ねりま健育会病院：徒歩12分（930ｍ）
郵便局

練馬大泉学園北郵便局：徒歩6分（440ｍ）
銀行

西武信用金庫大泉支店：徒歩7分（510ｍ）
銀行

東京信用金庫大泉支店：徒歩9分（680ｍ）
公園

学園びわのみ緑地：徒歩2分（100ｍ）
公園

西長久保緑地：徒歩4分（310ｍ）
公園

くりの木の森緑地：徒歩5分（370ｍ）
公園

大泉中央公園：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

設備仕様


システムキッチン収納力たっぷりのシステムキッチン。お料理を効率的に、楽しく！ママのあったらいいなを叶えてくれるシステムキッチン。	食器洗浄乾燥機忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。	浴室ゆったり寛げる1坪タイプのシステムバス。入浴するときの姿勢にこだわったスクエアバス。全身でくつろぐことができます。

スマートキーたくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。	Low-e複層ガラスペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。	カラーモニター付きハンズフリーインターフォン来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688

構造の特徴


日本の気候風土に適した「木造軸組工法」柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。	剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用 1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。	木造住宅用制震ダンパーを採用世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。温度や速度に影響されないため、季節を問わず常に安定した性能を発揮します。また、実験では震度７の大地震連続48回にも耐え、繰り返しの地震に強いことも証明されました。※現場により仕様が異なります。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-580688