飯田の分譲住宅　リーブルガーデン　石神井町6丁目

新築一戸建て
購入サポート情報

6980万円・7980万円

東京都練馬区

西武池袋線「石神井公園」歩10分

情報提供日:: 24/4/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/30

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所

4.5 (接客評価コメント47件)

TEL：0120-438848 【通話料無料】

【本日、ご案内可能です！】

☆全棟便利な納戸完備！
幅広い使い方で広がる住空間♪

☆２外からの視線が気にならない
２階LDK♪

☆緑豊か！石神井公園まで徒歩３分♪

○西武池袋線２駅利用可能♪
・「石神井公園」駅歩１０分
・「大泉学園」駅までバスで１３分

○全棟納戸完備♪
納戸は、在宅ワーク用、居室、収納としてもお使い頂けます♪
その他、作業スペースにもなるヌックやリビング収納、パントリー、SICなど
各棟異なるプランをご用意しました！

〇リビング床暖房♪
足元からぽかぽか温まります！

○安心♪
・小学校まで徒歩８分
・中学校まで徒歩7分
・幼稚園まで徒歩２分

○利便性の高さと自然豊かな環境♪
・スーパーまで徒歩４分
・コンビニまで徒歩９分
・ドラッグストアまで徒歩７分
・「石神井公園」まで徒歩３分

○住宅性能評価において耐震等級３の最高等級を取得

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

西武池袋線「石神井公園」駅歩１０分！
快速急行停車駅。約１５分ほどで池袋駅にアクセス出来ます。※駅周辺駐輪場有り

まずは資料だけというお客様はオレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！

【現地外観写真】
西武池袋線２駅利用可能♪
「石神井公園」駅歩１０分と「大泉学園」駅までバスで１３分です。「石神井公園」駅には隣接する商業施設「Emio石神井公園」がございます♪

【Closet】
リビングの大容量の収納がございます！
日用品のストックや救急箱など仕舞っておくのにとっても便利です♪

【現地外観写真】
豊かな自然と利便性の高さが揃う恵まれた立地です！「石神井公園」まで徒歩３分、スーパーまで徒歩４分、コンビニまで徒歩９分、ドラッグストアまで徒歩７分です♪

【前面道路含む現地写真】
南道路に面し、道路幅員はゆとりの5.45ｍございます。「石神井公園」まで徒歩３分、豊かな緑に触れられる穏やかな環境です。休日はご家族で散歩も気持ちが良いですね♪

(４号棟)、価格7980万円、1LDK+2S、土地面積80.37m²、建物面積78.36m²

『おうちで見学会♪』　実施中です。当社の営業スタッフが現地から　TV電話・写真で物件をご案内致します。

【Entrance】
玄関には大容量の収納がございます！
ご家族が多い方でも、玄関がすっきり片付きそうです♪

玄関ポスト

【Living Room】
暖かい日差しが差し込む明るいリビング！
家族団らんのひと時を明るく演出してくれます♪

【Kitchen】
収納豊富なシステムキッチン。
圧力鍋やパスタ鍋などの背の高い調理器具も収納できます。
キッチン回りがすっきり片付きそうです♪

【Bathroom】
浴室乾燥機が標準装備のバスルーム。
雨の日のお洗濯はもちろん、花粉対策や防カビにも役立ちます♪

いつでもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。フリーダイヤル 0120-43-8848

【Living Room】
キッチンからリビング全体を見渡せる対面キッチンプランを採用！
ご家族の様子を見ながら家事ができます♪

【Living Room】
全棟16帖以上のゆとりのあるリビング！
家具選びやレイアウトの幅が広がり、ご家族皆様が伸び伸び過ごせるゆとりの住まいです♪

【Balcony】
2階南側の主寝室にゆとりのバルコニーがございます！

【Storage】
各所に収納スペースをしっかり確保しております！
２階南側と２階北側の洋室には大容量のウォークインクローゼットがございます♪

【広々ランドリースペース】
とっても広い洗面所！
タオルやサニタリー用品の置き場に最適です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【現地外観写真】
西武池袋線２駅利用可能♪
「石神井公園」駅歩１０分と「大泉学園」駅までバスで１３分です。「石神井公園」駅には隣接する商業施設「Emio石神井公園」がございます♪
【Closet】
リビングの大容量の収納がございます！
日用品のストックや救急箱など仕舞っておくのにとっても便利です♪
【Kitchen】
収納豊富なシステムキッチン。
圧力鍋やパスタ鍋などの背の高い調理器具も収納できます。
キッチン回りがすっきり片付きそうです♪

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売主コメント

	玄関ポスト

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	☆お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取りさせていただきます！まずは査定だけ、というお客様もお気軽にご相談ください♪ 強気の価格をお約束します！！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア一都三県 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・マンション・戸建て・土地（狭小地・事業用地等も可）１９８１年（昭和５６年）６月１日以前の建築確認取得物件のご相談も承ります。 ※査定する際に、建物調査を実施させていただきます。 ■ご利用上の注意点物件の状態によっては、買い取りできない場合もございますので予めご了承ください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	☆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、【売却物件のローン残債+新しい家の購入資金】の融資をまとめて受けられる銀行をご紹介いたします！ ○転勤や転職で住み替えが必要になった方 ○今のお住まいが手狭になってきた方 ○住み替えを検討しているけどローンは組めるのか不安な方　等々お客様にとって最適な銀行をご紹介いたします！お気軽にお問い合わせください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様の状況により【お借入希望額】【お借入期間】【融資実行金利】などを考慮させて頂き、ご提案致します。都市銀行や信用金庫やネット銀行などの各銀行からお客様にとって好条件な銀行をお知らせ致します。

イベント情報

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438848

物件名	飯田の分譲住宅　リーブルガーデン　石神井町6丁目
価格ヒント	6980万円・7980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK+S（納戸）・1LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	80.37m²～90.85m²	建物面積ヒント	73.71m²～78.36m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、南 5.45m 公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	東京都練馬区石神井町６ [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「石神井公園」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「大泉学園」バス13分石神井町六丁目歩4分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「練馬高野台」車2.7km [ 乗り換え案内 ]
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不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建富吉　好光年齢：40代業界経験：23年いつもお客様の痒いところに手が届くよう心がけています。また、本当に良かったと思えて安心していただけるよう「誠心誠意」努力いたしますのでお気軽にお問合せくださいませ。	【この物件について】西武池袋線「石神井公園」駅歩１０分！豊かな緑に触れられる住環境♪広々１６帖以上の２階LDKで寛ぎのひと時♪全棟フレキシブルに使える納戸完備、それぞれ異なるプランからお好みのプランをお選びください♪ 【得意エリア】東京都西区全域
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所 TEL：0120-438848 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438848

区画図

【区画図】
前面道路は、広々開放感♪
5.45ｍございます。緑豊かな石神井公園やスーパーが徒歩５分圏内です。

間取り図

1号棟

価格

： 7980万円

間取り

： 1LDK+2S

土地面積

： 80.84m²

建物面積

： 76.95m²
2号棟

価格

： 6980万円

間取り

： 1LDK+2S

土地面積

： 89.28m²

建物面積

： 75.93m²
3号棟

価格

： 6980万円

間取り

： 1LDK+S

土地面積

： 90.85m²

建物面積

： 73.71m²
４号棟

価格

： 7980万円

間取り

： 1LDK+2S

土地面積

： 80.37m²

建物面積

： 78.36m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438848

価格	7980万円	間取り	1LDK+2S
土地面積	80.84m²	建物面積	76.95m²
間取り補足	２つの納戸付き１LDK２S！外からの視線が気にならない１７帖超の広々LDKは、ご家族皆様が寛げる空間です。納戸は、居室としても収納としても幅広く使えます！
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所 TEL：0120-438848 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6980万円	間取り	1LDK+2S
土地面積	89.28m²	建物面積	75.93m²
間取り補足	２つの納戸付き１LDK２S！外からの視線が気にならない2階LDKはご家族皆様で寛ぎのひと時をお過ごしください。納戸は、居室としても収納としても幅広く使えます♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所 TEL：0120-438848 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6980万円	間取り	1LDK+S
土地面積	90.85m²	建物面積	73.71m²
間取り補足	広い収納も備えた納戸付き１LDKSプラン！外からの視線が気にならない２階LDKでご家族皆様寛ぎのひと時をお過ごし頂けます♪リビング収納、便利な作業スペースも備えています！
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所 TEL：0120-438848 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	7980万円	間取り	1LDK+2S
土地面積	80.37m²	建物面積	78.36m²
間取り補足	２つの納戸とパントリー付きの１LDK２Sプラン！外からの視線が気にならない２階LDKは、１８帖超の広さで寛ぎのひと時をお過ごし頂けます！収納付き納戸は、居室としても収納としても多様に使えて便利です！
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)武蔵野営業所 TEL：0120-438848 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

Emio石神井公園まで800m ☆徒歩１０分☆　■西武池袋線「石神井公園」駅隣接の商業施設。スーパー・飲食店・カフェ・衣料品・雑貨・美容室・生花店・コンビニ等があります。　
まいばすけっと石神井町7丁目店まで300m ☆徒歩４分☆　■7：00～23：00
ライフ石神井公園店まで850m ☆徒歩１１分☆　■9：30～24：00　食料品、衣料品、日用品、書籍、薬品など取り扱っています。※駐車場有り　
ファミリーマート練馬石神井町店まで650m ☆徒歩９分☆
ウエルシア練馬石神井店まで550m ☆徒歩７分☆　■9：00～23：00
練馬区立石神井中学校まで500m ☆徒歩７分☆
練馬区立石神井小学校まで600m ☆徒歩８分☆
清心幼稚園まで160m ☆徒歩２分☆
東京都立石神井公園まで180m ☆徒歩３分☆■季節ごとに色とりどりの花が咲き誇る都立公園。野球場、アスレチック遊具、ボート場があり、丸一日たっぷり楽しめるレジャースポットです。※駐車場有り

ショッピングセンター

Emio石神井公園：徒歩10分（800ｍ）
ショッピングセンター

SUIT　SELECT　EMIO　SHAKUJII-KOEN：徒歩11分（860ｍ）
ショッピングセンター

無印良品エミオ石神井公園店：徒歩12分（930ｍ）
スーパー

まいばすけっと石神井町7丁目店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

カルディコーヒーファーム石神井公園店：徒歩10分（760ｍ）
スーパー

ライフ石神井公園店：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

ファミリーマート練馬石神井町店：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

ミニストップ石神井町5丁目店：徒歩10分（790ｍ）
コンビニ

ファミリーマート石神井銀座通り店：徒歩7分（520ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア練馬石神井店：徒歩7分（550ｍ）
ドラッグストア

ミネドラッグ石神井店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局石神井台店：徒歩14分（1110ｍ）
中学校

練馬区立石神井中学校：徒歩7分（500ｍ）
小学校

練馬区立石神井小学校：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

清心幼稚園：徒歩2分（160ｍ）
幼稚園・保育園

さくらさくみらい石神井公園：徒歩5分（370ｍ）
郵便局

石神井郵便局：徒歩10分（740ｍ）
役所

練馬区石神井区民事務所：徒歩9分（710ｍ）
図書館

練馬区立石神井図書館：徒歩7分（560ｍ）
銀行

JA東京あおば石神井支店：徒歩10分（740ｍ）
警察署・交番

石神井警察署：徒歩5分（350ｍ）
公園

東京都立石神井公園：徒歩3分（180ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438848

設備仕様


【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。	【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。	【ストレージルーム（納戸）】収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪

【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。	【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。	【耐震・免震・制震】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438848

構造の特徴


日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。	安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。	見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

横揺れに強い「剛床工法」を採用構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。	最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438848