■4/8更新■
陽当たり良好！各110m2超、全11区画の新築分譲！
買物・教育施設が徒歩15分圏内に充実♪
６～９号棟太陽光ソーラーパネル搭載し光熱費の削減に寄与
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創業50周年を迎えた兼六グループ。
私たち【兼六不動産】は今も変わらず地域密着で、
物件情報だけでなく地域の情報も発信し続けています。
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●敷地全体を有効活用できる整形地・プライバシーにも配慮した旗竿地、全11区画の開発分譲地！
●初期費用０円太陽光ソーラーパネル搭載（６～９号棟）全棟TESハイブリッド給湯災害にも安心
●スーパー・ドラッグストアなどの買物施設が揃う、日々の暮らしに便利な住環境！
●保育園から中学校までの教育施設が徒歩15分圏内に揃う、子育てにも安心の立地♪
●ビデオ見学・テレビ電話での内覧が可能！予約時に「ビデオ見学希望」とご記載ください！
【本分譲地 完成予想図】完成済みのモデルハウスへご案内できますので、お気軽にお問い合わせください。
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【本分譲地 完成予想図】完成済みのモデルハウスへご案内できますので、お気軽にお問い合わせください。
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全体区画図：６ｍ公道に面した新築分譲地
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(2号棟)、価格5980万円、4LDK、土地面積110.03m2、建物面積98.41m2
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(９号棟)、価格5680万円、4LDK、土地面積114.54m2、建物面積97.2m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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本物件は、国が定めた耐震等級で最高の3を取得。建築基準法に定められた、（数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない）という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■創業54年の実績がございますので、周辺環境や資金計画等何なりとご相談ください。
■周辺環境レポート等資料無料進呈中
（マーケット情報・周辺施設情報・交通環境情報・医療環境情報・教育施設情報・買物・学校・医療・福祉・公園・統計等）暮らしに役立つ情報が満載です。
週末は勿論、平日の見学なども承れます】他に、「周辺の戸建てや売地をまとめて見学希望」や「公開情報を含めて資料請求」などお気軽に御問合せくださいませ。
■資金計画・住宅ローンも当社へお任せください。
≪資金計画無料相談・随時承ります≫
金融機関への豊富な実績と信頼でよりよい最適なご提案をさせていただきます。
より低金利でご購入したいとお考えのお客様、購入物件の価格設定でお悩みのお客様、他社様で購入できないと言われたお客様もあきらめず、ぜひ一度ご相談ください。
豊富な知識と経験を兼ねそろえた弊社スタッフが解決いたします。
■住宅ローン豆知識：脳卒中・急性心筋梗塞の入院１日で住宅ローンが０円になる？？
素朴な疑問にもお答えいたします。
■お買い替えのお客様もお気軽にご相談ください。
≪無料にてスピード査定を行います≫
充実したネットワークで、早期売却を可能にすることはもちろん、兼六不動産株式会社での直接買い取りも行っております。グループ各社に査定を依頼し、最高値を導きだすことにより、
買い取り＝安値ではなく、”高価買取”を実現しております。
お電話0120-063-630までお気軽にご連絡くださいませ♪
プレゼント情報
物件詳細情報
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価格
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5280万円～6180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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9戸 |
総戸数
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9戸 |
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土地面積
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110.03m2～119.31m2（33.28坪～36.09坪）（実測） |
建物面積
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81.81m2～100.44m2（24.74坪～30.38坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年3月下旬 |
| 住所 |
東京都練馬区大泉町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
都営大江戸線「光が丘」バス10分土支田２丁目歩8分
西武池袋線「大泉学園」バス13分もみじ山歩7分
西武池袋線「石神井公園」歩40分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様のニーズにお応えする為、迅速に日々のお手伝いをさせて頂いております。何なりとご相談ください。お力になります。
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【この物件について】
太陽光ソーラーパネル搭載したレジリエンス性に特化し、TESハイブリッド給湯電気・ガスが止まった時にも安心安全な新築分譲が誕生します。お問い合わせは兼六不動産0120-063-630までご連絡ください。
【得意エリア】
東京23区・市部、埼玉新座・和光・志木
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-063630 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（4）第083428号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM9:00～PM8:00 ／ 定休日：年末年始 |
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周辺環境
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ショッピングセンター光が丘駅＆光が丘IMA：徒歩28分（2200ｍ）
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スーパー業務スーパー練馬大泉店：徒歩11分（817ｍ）
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スーパーライフ土支田店：徒歩10分（742ｍ）
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コンビニファミリーマート練馬大泉町店：徒歩6分（411ｍ）
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ドラッグストアドラッグセイムス練馬大泉店：徒歩16分（1229ｍ）
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ホームセンタースーパーバリュー練馬大泉店：徒歩18分（1426ｍ）
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中学校練馬区立八坂中学校：徒歩14分（1100ｍ）
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小学校練馬区立橋戸小学校：徒歩12分（886ｍ）
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幼稚園・保育園練馬区立北大泉幼稚園：徒歩5分（357ｍ）
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幼稚園・保育園北大泉保育園：徒歩12分（909ｍ）
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郵便局練馬大泉二郵便局：徒歩8分（628ｍ）
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図書館練馬区立稲荷山図書館：徒歩8分（577ｍ）
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公園中里緑地：徒歩7分（491ｍ）
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公園北大泉公園：徒歩7分（541ｍ）
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公園あかまつ緑地：徒歩8分（623ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
６号棟～９号棟は初期費用０円太陽光ソーラーパネル搭載した分譲となります。高止まりする日々の光熱費の削減万が一の停電時もお湯、電気が利用できます。 全棟TESハイブリッド給湯を搭載し、住宅性能評価を取得。レジリエンス性に特化ました。先着順申込の受付となります。詳細はお問い合わせください。 |
イベント情報 |
現地販売会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ■創業54年の実績がございますので、周辺環境や資金計画等何なりとご相談ください。 ■周辺環境レポート等資料無料進呈中 （マーケット情報・周辺施設情報・交通環境情報・医療環境情報・教育施設情報・買物・学校・医療・福祉・公園・統計等）暮らしに役立つ情報が満載です。 週末は勿論、平日の見学なども承れます】他に、「周辺の戸建てや売地をまとめて見学希望」や「公開情報を含めて資料請求」などお気軽に御問合せくださいませ。 ■資金計画・住宅ローンも当社へお任せください。 ≪資金計画無料相談・随時承ります≫ 金融機関への豊富な実績と信頼でよりよい最適なご提案をさせていただきます。 より低金利でご購入したいとお考えのお客様、購入物件の価格設定でお悩みのお客様、他社様で購入できないと言われたお客様もあきらめず、ぜひ一度ご相談ください。 豊富な知識と経験を兼ねそろえた弊社スタッフが解決いたします。 ■住宅ローン豆知識：脳卒中・急性心筋梗塞の入院１日で住宅ローンが０円になる？？ 素朴な疑問にもお答えいたします。 ■お買い替えのお客様もお気軽にご相談ください。 ≪無料にてスピード査定を行います≫ 充実したネットワークで、早期売却を可能にすることはもちろん、兼六不動産株式会社での直接買い取りも行っております。グループ各社に査定を依頼し、最高値を導きだすことにより、 買い取り＝安値ではなく、”高価買取”を実現しております。 お電話0120-063-630までお気軽にご連絡くださいませ♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都練馬区大泉町２ | 交通 |
都営大江戸線「光が丘」バス10分土支田２丁目歩8分 |
販売戸数 |
9戸 | 総戸数 |
9戸 |
価格 |
5280万円～6180万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
6100万円台6000万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
81.81m2～100.44m2（24.74坪～30.38坪）（実測） |
土地面積 |
110.03m2～119.31m2（33.28坪～36.09坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％・50％、容積率：200％・100％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月下旬 | 引渡可能時期 |
2024年4月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居、１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：木戸口 哲也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、太陽光発電6～9号棟、建築確認番号：23UDI1W建05524、太陽光発電６号、棟７号棟、８号棟、９号棟最低３KW発電 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）129.226円 ボーナス時加算0万円
価格5280万円、頭金100万円、借入額5180万円
年利0.27％ 変動金利／返済期間35年
- ■兼六不動産株式会社 特別提携金利 一例
・金融機関／都市・地方銀行（ネット銀行可）
・価格に対する融資限度の割合／原則100％以内（諸費用ローン可）
・年齢制限／
・年収に対する年間融資額の割合／35～40％
・返済期間／35年まで
・利率／年利0.27％（変動金利）
・保証料／
・事務手数料／
・その他／金利は2024年4月時点
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記と異なる場合があります。
※「年齢制限・保証料・事務手数料」は金融機関の規定によります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性 ●耐震性
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・販売価格に対する融資限度の割合／原則100％以内（諸費用ローン可）
・年齢制限／70歳未満
・販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／ 30～35％
・返済期間／1年～35年
・保証料／ なし
・事務手数料／金融機関の規定による
・その他費用／金利は2024年4月時点
※上記返済額は支払い条件により異なります。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-063630
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
●担当木戸口
74036973
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
