練馬区土支田２丁目新築一戸建て

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

5880万円

東京都練馬区

都営大江戸線「光が丘」歩20分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウスプラザ池袋店

4.8 (接客評価コメント26件)

TEL：0120-954-387

【▼価格改定】【堂々完成】
■約6.9m公道面■土地面積広々約90平米の2階建新築一戸建て
保育園、小学校、公園、コンビニが全て徒歩3分圏内の生活し易い街です。

ご家族の家事動線に配慮した1階に対面キッチンのLDKと水回りを配置した設計。
2階洋室を明るく照らす南向きのバルコニー・玄関収納・パントリー（食品庫）と
ウォークインクローゼットが2箇所と収納も充実している明るくて住み易い邸宅。

完成いたしました！すぐご覧になれます！お気軽にお問合せ下さい。
専任の宅地建物取引士が物件以外の街情報含め、ご説明致します。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

都営大江戸線「光が丘」駅徒歩20分の立地！
お電話にてお気軽にお問い合わせください♪【0120-954-387】

◇当日・明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学予約する(無料)」ボタンをクリック！

【LDK】15.4帖のリビングダイニング

現地写真1【2024年3月撮影】
5880万円、3LDK、土地面積90.2m²、建物面積87.9m² 間取図
【LDK】食料品や調味料、日用品などをストックに便利なパントリー付きです。
【LDK】生活のイメージがしやすいように家具を設置しました！

◇まず資料だけというお客様はオレンジの「資料請求する(無料)」ボタンをクリック！

【LDK】南からの光がたくさん降り注ぐ明るいリビングです。

【LDK】当日のご案内も可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
【キッチン】家族とコミュニケーションがとれるカウンターキッチンは便利な食洗機や浄水器付きです。
【キッチン】お料理をしながらでもお子様の様子が分かるのが嬉しいですね。
【3F洋室7帖】収納がしっかりしていて、採光が取れるので明るいお部屋です。

◇現地・周辺環境、お住まいになる上で気になる点がございましたらなんでもご質問下さい。

【3F洋室5.5帖1】WIC付きのお部屋です。

【3F洋室5.5帖2】WIC付きのお部屋です。
【浴室】追炊機能・浴室換気乾燥機付の浴室です。
【洗面化粧台】白を基調とした清潔感ある三面洗面化粧台です。
【トイレ】洗浄機能付き一体型トイレ。汚れが付きにくく、落としやすいのでお掃除もらくらくです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

誰もがあたり前に家を買える、そんな社会にしたい

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 建築確認完了検査済証 / フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	スーモ掲載中はご対応可能です。費用は一切かかりません。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。 ■ご利用いただける方・サービスご利用日前までに利用希望のご連絡をいただいた方・県内にお住まいの方詳細につきましてはお気軽にお問合せ下さい。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける主なお客様・弊社で不動産購入をされるお客様もしくは不動産購入をされたお客様・弊社の判断規定に則り、サービス利用に問題ないと判断させて頂いたお客様・上記の該当するお客様で、住宅ローンをご利用のお客様もしくはローン利用の有無を問わず資金・保険内容のご相談をされたいお客様 ■サービスご利用時の注意事項・事前のご予約が必要となります。【受付時間：9時00分～21時00分（土日対応可）】・ご相談に関して料金は発生しません。ただし、ご相談後に保険の加入やローンを利用された際は、保険会社・銀行への加入費用・利用費用（保険料・ローン保証料・ローン事務手数料など）が発生します。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	現在のお住まいの住宅ローン残債がある状態でもご利用できる、銀行住宅ローンをご提案をさせて頂いております。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■初回ご相談時～
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービス内容・主な紹介金融機関：きらぼし銀行、ソニー銀行、フラット35他・販売価格に対する融資限度の割合：100％以内（銀行により異なります）・ご年収に対する年間融資額の割合：35％～40％以内（銀行により異なります）・返済期間：35年以内・利率：0.45％～　※1 ・保証料：金融機関の規定によります・その他：ご自宅売却時まで、新居の住宅ローンは月々の利息分のみお支払い※2 ※1 金利等の情報は2023年5月1日時点となります。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利とは異なる場合があります。またお客様のご内容により、適用金利が異なります。 ※2 きらぼし銀行・ソニー銀行の場合となり、フラット35は適用外です。　　また、金融機関によって売却期間に制限がある場合がございます。 ■その他注意事項・審査の結果によって、上記サービス内容の一部または全部をご利用頂けない場合があります。・ご利用にあたっては諸費用が発生する場合があります。（事務手数料、ローン保証料、司法書士手数料など）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～18:00
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。
【0120-954-387】までお気軽にご連絡ください。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

【ご案内に掛かる時間の目安】
(1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分程)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

(2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半程)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(3) 納得見学コース(所要時間:～3時間程)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0120-954-387

物件名	練馬区土支田２丁目新築一戸建て
価格ヒント	5880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	90.2m²（27.28坪）（実測）	建物面積ヒント	87.9m²（26.58坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北西6.9ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	東京都練馬区土支田２ [ ■周辺環境 ]	交通	都営大江戸線「光が丘」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【ハウスプラザ公式サイト】物件詳細ページ【ハウスプラザ公式サイト】当社ホームページへ ◆住宅ローンの悩みはどこに相談すればいい？ ◆初めてでもわかる売却の流れ・高く売るコツ！ ◆充実のアフターサポートもおまかせ！
担当者より	担当者宅建佐藤　祐「どこでどんなお住まいをお探しか」教えて下さい。ハウスプラザの営業マンならきっとお役立てできますヨ。	【この物件について】 ◇当日内見可能です◇ わからない事はすべて調査してから丁寧に回答させて頂きます！おうち探しのご負担が軽減できるようにサポートさせて頂きます。【得意エリア】豊島区・文京区・板橋区・練馬区
お問い合せ先	(株)ハウスプラザ池袋店 TEL：0120-954-387 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（6）第005542号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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周辺環境

練馬区立豊溪小学校まで80m
練馬区立八坂中学校まで850m
光が丘IMAまで1639m
アコレ練馬土支田店まで477m
ライフ土支田店まで338m
練馬光が丘病院まで2220m
高鳥医院まで537m
土支田保育園まで90m
都営大江戸線「光が丘」駅まで1600m

小学校

練馬区立豊溪小学校：徒歩1分（80ｍ）
中学校

練馬区立八坂中学校：徒歩11分（850ｍ）
ショッピングセンター

光が丘IMA：徒歩21分（1639ｍ）
スーパー

アコレ練馬土支田店：徒歩6分（477ｍ）
スーパー

ライフ土支田店：徒歩5分（338ｍ）
病院

練馬光が丘病院：徒歩28分（2220ｍ）
病院

高鳥医院：徒歩7分（537ｍ）
幼稚園・保育園

土支田保育園：徒歩2分（90ｍ）
駅

都営大江戸線「光が丘」駅：徒歩20分（1600ｍ）
ショッピングセンター

上州屋練馬光が丘店：徒歩15分（1140ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら土支田店：徒歩18分（1422ｍ）
スーパー

オーケー土支田店：徒歩6分（442ｍ）
コンビニ

ファミリーマート練馬土支田二丁目店：徒歩4分（287ｍ）
コンビニ

ローソン練馬土支田通店：徒歩6分（401ｍ）
コンビニ

ローソン練馬土支田二丁目店：徒歩6分（475ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー練馬土支田店：徒歩6分（403ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー練馬高松店：徒歩10分（778ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア練馬高松店：徒歩12分（921ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラ和光店：徒歩11分（809ｍ）
ホームセンター

インテルナかわはた和光店：徒歩16分（1251ｍ）
ホームセンター

島忠和光店：徒歩16分（1241ｍ）
幼稚園・保育園

高松幼稚園：徒歩9分（680ｍ）
幼稚園・保育園

道灌山保育園：徒歩10分（755ｍ）
病院

医療法人社団蒼生会高松病院：徒歩15分（1127ｍ）
病院

医療法人社団一陽会陽和病院：徒歩17分（1347ｍ）
郵便局

練馬土支田郵便局：徒歩5分（377ｍ）
図書館

練馬区立稲荷山図書館：徒歩9分（694ｍ）
公園

土支田緑地：徒歩7分（486ｍ）
公園

土支田一丁目緑地：徒歩8分（635ｍ）
公園

土支田農業公園：徒歩10分（732ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-954-387

設備仕様


【キッチン】調理が捗る三口コンロです。	3F洋室5.5帖WIC1	3F洋室5.5帖WIC2

【洗面化粧台】鏡の中は収納豊富です。	【1F廊下収納】掃除用具などを入れるのにぴったりな廊下収納	【宅配ボックス】留守の時も受け取れる便利な宅配ボックス付き

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問合せ先： TEL：0120-954-387

構造の特徴


日本の気候風土に適した「木造軸組工法」柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。	剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。	腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用 1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。	木造住宅用制震ダンパーを採用世界で初めて「金属流動」を利用した制震ダンパーです。温度や速度に影響されないため、季節を問わず常に安定した性能を発揮します。また、実験では震度７の大地震に連続48回にも耐え、地震に強いことも証明。	最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」_フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

問合せ先： TEL：0120-954-387