アールギャラリー練馬区北町の家

新築一戸建て

7980万円

東京都練馬区

東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」歩8分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)アールプランナー不動産三鷹営業所

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TEL：0422-66-2888

【アールギャラリー】ナチュラルモダンの家■長期優良住宅認定取得
■南西向きの日当たりの良いリビング
■WIC、納戸、キッチン横のパントリー等、収納をたっぷり配置しました

●副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩8分
●東武東上線「下赤塚」駅徒歩9分
●徒歩圏内に駅とスーパー・コンビニあるので、毎日のお買い物も便利です。
●長期優良住宅●耐震等級3●許容応力度計算実施
●無料の定期点検や60年延長保証、24時間緊急駆け付けサービス等、充実のアフターサービス
●LDにガス温水式床暖房設置●吹付断熱を採用
●アルミ樹脂サッシ●宅配ＢＯＸ付●EVコンセント付●ハイブリッド給湯器エコワンを採用
■広々3LDK＋WIC＋納戸、LDK16.7帖

※当物件の一部画像を抜粋しています。

『現地案内予約受付中』アールギャラリー練馬区北町の家

■外観パースは完成予想の為、イメージとなります。
価格7980万円、3LDK、土地面積80.21m²、建物面積87.66m²
ダイニング　同仕様
■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。対面式キッチンなので料理をしながら家族とのコミュニケーションが取れます。

■快適さ・使い勝手のよさを追求した充実の設備、仕様■

キッチン　同仕様
■タッチレス水栓仕様
■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
浴室　同仕様
■浴室暖房付きの1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり
■丸洗いカウンターでお掃除もラクラク。
トイレ　同仕様
■シンプルなデザイン一体型シャワートイレ
■汚れが付きにくいフチレス仕様
■パワーストリーム洗浄でお掃除ラクラク。
洗面　同仕様
■継ぎ目のないキレイアップカウンター
■水垂れの少ないキレイアップ水栓を採用

■機能性・デザイン性の高い住宅■

洋室　　同仕様
■お子様部屋としてお使い頂ける洋室です。各洋室に収納スペースがございます。
主寝室　同仕様
■全居室収納あり
■ゆとりの広さ
■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。
収納　同仕様
■季節の家電や、布団、衣替えの衣類などを沢山収納することができます。WICや納戸といった収納スペースを使いやすい場所に設えることで、居住空間をスッキリ保てます。
収納　同仕様
■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

整形地

価格7980万円、3LDK、土地面積80.21m²、建物面積87.66m²
■外観パースは完成予想の為、イメージとなります。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードまたはＡｍａｚｏｎギフト券）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0422-66-2888

物件名	アールギャラリー練馬区北町の家
価格ヒント	7980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	80.21m²（登記）	建物面積ヒント	87.66m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、■西側幅員約4.0ｍ公道に接面	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月末予定
住所	東京都練馬区北町８-23-8 [ ■周辺環境 ]	交通	東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「下赤塚」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 練馬区コミュニティバス「北町3 丁目」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】アールプランナー不動産/アールギャラリー分譲住宅HP アールギャラリー注文住宅HP
担当者より	【この物件について】 ■アールギャラリー注文住宅仕様、長期優良住宅の限定1邸！完成物件のご案内、平日・休日問わずご案内致します。お気軽にお問合せ下さい。
お問い合せ先	(株)アールプランナー不動産三鷹営業所 TEL：0422-66-2888 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火・水曜日

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区画図

間取り図

価格

： 7980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 80.21m²

建物面積

： 87.66m²

問合せ先： TEL：0422-66-2888

価格	7980万円	間取り	3LDK
土地面積	80.21m²	建物面積	87.66m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産三鷹営業所 TEL：0422-66-2888 免許番号：国土交通大臣（1）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

北町カトリック幼稚園まで450m 最も大切にしているのはキリスト教的人間観「かけがえのない～いのち～の大切さ」です。
アンジェリカ北町保育園まで400m アンジェリカ保育園の社名の「アンジェリカ」の意味は「天使のような」という形容詞を由来としております。
北町西小学校まで950m ●自らをみがき　学び合う子 ●思いやりがあり　助け合う子● 心と体をきたえ　やりぬく子
北町中学校まで550m ●学習に励む●自分や他人を大切にする●心身を鍛える●責任をもって仕事をする
まいばすけっと練馬北町8 丁目店まで300m 営業時間：7:00～24:00
セブンイレブン練馬北町３丁目店まで450m 24時間営業かつ徒歩5分の距離にあるため急な食材の買い足しにも大変便利です！
ライフ赤塚店まで650m 営業時間：9:30～22:00 （2階～21:00）
板橋区徳丸三郵便局まで900m 郵便窓口：9:00～17:00、貯金窓口：9:00～16:00、ATM：8:00～20:00、保険窓口：9:00～16:00
練馬区立北西大松公園まで350m 住宅街の奥にあるので、車通りもほとんどなく、安心して遊ぶことができます！

幼稚園・保育園

北町カトリック幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

アンジェリカ北町保育園：徒歩5分（400ｍ）
小学校

北町西小学校：徒歩12分（950ｍ）
中学校

北町中学校：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

まいばすけっと練馬北町8 丁目店：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

セブンイレブン練馬北町３丁目店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

ライフ赤塚店：徒歩9分（650ｍ）
郵便局

板橋区徳丸三郵便局：徒歩12分（900ｍ）
病院

練馬さくら病院：徒歩10分（750ｍ）
公園

練馬区立北西大松公園：徒歩5分（350ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0422-66-2888

設備仕様


リクシル　システムキッチン「ES」【キレイシンク】シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。【タッチレス水栓】吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。	リクシル　システムバスルーム「AX」【キレイサーモフロア】スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。	ガス温水式床暖房ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

玄関電子キーリモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。	INAX「ベーシアピタ」１階トイレパワーストリーム洗浄の強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを落とす。ハイパーセラミック製の便器は汚物汚れに強く、キレイを保ちます。銀イオンパワーで黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑制。	エコワン ■ハイブリッド給湯器エコワン高い省エネ性を実現したエコワンは、従来型ガス給湯器と比べても給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。それは、ガスと電気を効率良くエネルギー消費するから。従来型ガス給湯器に比べて年間60%コストを削減、床暖房は38％削減しています。低燃費に優れたエコワンは家計にもやさしく、無駄のない豊かな暮らしを手伝います。

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構造の特徴


構造計算(許容応力度計算) 構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。(1)重さに耐えられるか(2)風に耐えられるか(3)地震に耐えられるか(4)建物が揺れやすくないか(5)建物がねじれないか(6)変形にどこまで耐えられるか((6)は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。	ベタ基礎工法地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。	集成材軸組工法強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

吹き付け断熱住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。	アルミ樹脂サッシ・複層ガラスアルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。	ガルバリウム鋼板サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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